朝青板块新盘备受市场关注

　　(联合电讯/北京)--北京楼市仍未走出低迷，销售不力似乎在市场各方看来早已司空见惯，然而即便如此，北京城区朝青板块的坚挺态势仍旧保持得较为显著，特别是中高端产品市场走稳趋势明显。

　　日前，和记黄埔地产在朝青板块的知名项目御翠•尚府入市，开盘当日140平方米户型售罄，目前在售170-200平方米及240平方米大户型。

　　该项目负责人向记者表示，购房者对朝青板块的青睐较有渊源，从外部环境而言，项目东侧邻近朝阳体育中心，南侧邻姚家园公园，北京宜居住宅区的名片，已经深入购房者人心。

　　“此外，今年是十二五规划元年，CBD的东扩将进入建设的深化期，朝青板块将在现有基础上，从宜居环境、商业配套都有质的突破，成为CBD白领首选居住区域。”

　　21世纪不动产中国相关负责人透露，由于该区域住宅规划用地趋于紧缩，将逐渐以存量房市场取代新房市场，对于坚持购置新房的客户而言，置业机会并不充裕。

　　“一个成熟的板块属性，从一开始就决定了房产项目的生存品质，如若项目能够借助品牌影响力和优质的项目品位实现再升级，任何时候都不愁销路。”市场分析人士高晗称。

　　作为产品口碑上佳的龙头房企，和记黄埔地产从香港到海外、再到内地，已经成为一块让市场信任的金字招牌，而选择朝青板块发力住宅项目，则是该品牌的精密之选。

　　御翠•尚府项目负责人表示，该项目选择CBD东扩核心朝青板块的中心地带，资源优势明显，不仅距离各大商圈和机场便利，同时项目本身也配备有幼儿园，而周边多所著名中小学即将进入规划阶段，确保了教育资源的高度丰富，这是现代楼盘首先应具备的素质。

　　棕榈泉、天鹅湾、泛海居住区等项目在带动了朝青板块升级的同时，项目自身也确定了颇高的市场口碑。记者了解到，因受到政策限制，朝青板块内将难再有低密度项目产生。不出意外，容积率仅为1.5的北京御翠•尚府将是朝青板块内为数不多的新开发高端住宅项目之一。业内观点认为，低密度花园洋房御翠•尚府的入市，有望形成朝青板块新一轮的市场热度。

　　“御翠•尚府是和记黄埔地产在北京的重点住宅项目，必须要建立一个住宅坐标高度，加之十二五规划对区域发展的推动力，项目所在区域发展将不断升级，各界的关注度也会不断提升，而购房者最深有体会，区域内的大户型项目已经极度稀缺。”该项目负责人指出，“北京CBD东扩区域内仅有25%是住宅项目，在激烈的市场竞争中，具有深厚积淀的品牌开发企业将占据竞争的主导地位。”