稀缺性高端产品走稳

　　(联合电讯/北京)--日前，位于东四环姚家园低 密度花园洋房御翠尚府隆重开盘，开售当日即取得140平方米户型售罄的佳绩。业内人士评价说，朝青板块能效升级，加上该项目走低密度花园洋房的稀缺性定位，新盘被市场看好理所应当。

　　记者从11月份北京住宅市场的销售统计中得知，优质版块项目热度不减，依旧占据了最为抢眼的销售先机，单价在4万元左右的宜居住宅项目成为不少财智族一次性置业的重心考虑。

　　限购之下，如何一步到位?成为不少购房者重点思考的问题，楼盘品位、户型、便捷性、配套成为购房者“较真”的重点。

　　有关专家指出，越是调控期，北京传统优质板块的项目越能发挥出坚挺的抗逆基因，“这个时候，购房者不仅要一步到位，更要选各方面条件具备的房子。”

　　记者从和记黄埔地产在朝青板块的知名项目御翠尚府了解到，其于日前入市，咨询量已远超开发商想象，较之门庭若冷的其他区域项目，热点版块似乎春风得意。

　　该项目负责人在接受记者采访时表示，低密定位、载体效应是御翠尚府受到市场热捧的关键因素。“御翠尚府作为东四环外低密度产品，除了已售罄的140平方米的户型外，现在在售的170—240平方米大户型产品，南北通透，客厅超大面宽，中西厨完美配搭，首层连接下沉式花园，顶层拥有观景天台，不论是三口之家还是多代同堂，这样的产品和户型都能满足需求。”他说。据了解，170平方米的房源已几近售罄，而其200平方米及240平方米也是市场上的稀缺产品。

　　业内人士点评说，越是在楼市调控期，稀缺性产品潜在客户累积良好，更会决定项目走向。具备区位、交通、景观、商业、配套的高度集成，同时能够呈现出宜居的生活环境、优质的产品属性，御翠尚府无疑拉近了与购房者的距离。