京城新盘抛出低总价 掀起刚需抄底热潮

　　2011年11月底的降价热潮让许多人调侃房价在“裸奔”，但也因此让许多年轻人有望 从“裸婚”的队伍中脱离出来，目前诸多低价新盘给刚需族提供了更多的选择，在京城掀起了一股抄底热潮。

　　大兴的顺驰领连之前单价到达16000-18000元的三居，当前最低仅为13200元/平方米。通州的京贸国际城在去年3月份曾卖到了24095元/平方米的高价，而目前在售的单元成交价格仅为14467元/平方米，吸引了大量购房者登记选房。龙湖时代天街刚刚开盘，最低11800元/平方米。

　　在抛出低总价楼盘的大军中，最惹人瞩目的莫过于通州马驹桥附近的合生世界花园，该项目以9980元/平起的价格吸引了大批消费者关注，尤其是在刚需族中影响颇深。

　　据了解，合生世界花园所有房型均9980元/平米起，且还有每平米3000元的全精装设计赠送，包括50年产权复式结构的精装MINI墅产品和70年产权的住宅产品，前者更是买一层送半层，在目前全市万元以上的价格丛林中，凭此超高性价比脱颖而出也在情理之中。

　　其住宅产品有90-150平多种户型，3米层高，配以双大堂设计。办公立项的loft mini墅4.2米挑高，买一层送半层，赠送的半层不计入面积，有30平左右的空间。

　　由于该项目定位即是面向年轻客户群体、特别是刚需族设计，因此在价格上的优势显而易见，吸引力也十分强大。自合生世界花园对外公布9980元起价后，每天的电话咨询量与看房客络绎不绝，平均每天百余组的排号人数，足见该项目炙手可热的程度。

　　当刚需成为主题，人们需要具有综合优势的房子，首次置业者考虑到价格的因素会远远高于其他因素，有业内人士分析，调控在不断的深入，价格的回落只是暂时现象，此现象与2008年甚为相似，不排除楼市未来仍有较大发展空间的可能，如此看来，抄底之现象也不难解释。