中粮地产拿地“风格转换”开年连下两城

　　和市场以往印象不同的是，在披露重组计划后，中粮地产在拿地风格上转换相当明显。在2017年，中粮地产(000031.SZ)与大悦城地产(00207.HK)同时发布公告宣布将进行中粮集团旗下地产板块业务重组，此时的风格转换，或正是为了重组后更具规模优势，提前进行布局。

　　中粮地产向来以稳扎稳打的深耕战略为主，以品牌住宅为核心业务，旗下拥有壹号系列、祥云系列、锦云系列、鸿云系列四大产品线。经过多年的市场打磨，产品线已经较为成熟，便于快速复制和推广，此时加快拿地节奏，或是公司已有迅速扩大销售规模的意愿。

　　作为央企，中粮地产和大悦城同属中粮集团旗下的地产板块，其合计资产占到了中粮集团总资产的25%左右。因此，地产板块的资产整合成为中粮集团央企改革的重点。重组后的中粮地产不仅有望在资产质量和经营效率上得到大幅提升，更重要是能够具备更强的规模优势，在下半场竞争中尽快达到千亿规模，或许是管理层更为看重的。

　　根据中粮集团计划，“十三五”期间，中粮将致力打造2-3个营收超1000亿元规模、4-5个营收超500亿元规模的专业化公司。地产业务无疑是离这个目标最为接近的板块之一，获得集团资源支持的力度也会更大。重组整合之后，中粮地产将作为中粮集团统一的房地产业务专业平台，一方面，致力于整合地产板块资源，加速市朝运营；另一方面，将推动与大悦城地产在渠道、市尝人才、品牌等方面深度融合，搭建统一的融资平台，增强融资能力，进一步完善激励机制，提升运营效率，增强土地获取能力，打造中国综合性房地产的旗舰平台。中粮地产的千亿规模之路十分可期。