万科再拓酒店服务业务 称住宅已进入“白银时代”

　　6月6日上午，北京万科[简介 最新动态]与雅诗阁中国签署战略合作协议，正式启动酒店式公寓业务。会上同时签署了北京盛捷顺义服务公寓(顺义28街区)、北京馨乐亭大兴服务公寓(首开[简介 最新动态]万科中心)相关合作协议。万科地产[简介 最新动态]副总裁毛大庆说，万科的改变没有选择，因住宅开发已经进入“白银时代”。

　　万科表示，酒店服务业务的拓展，是北京万科打造城市配套服务的新的作品。

　　“商业地产是万科未来重要的一个内容配置，当然住宅仍然是主流。”北京万科总经理毛大庆表示，不要误解我前一段时间的讲话，我是说‘住宅要小心，不是说房地产不能干’。

　　他认为，中国房地产的发展仍然是“黄金时代”，但是住宅进入了“白银时代”，房地产还有巨大的发展空间。

　　6月5日，郁亮表示，中国的房地产行业从“黄金”进入“白银”时代，并明确了万科在“白银时代”要做好的两件事情：把客户照顾好;认真的做好城市的配套服务商。

　　万科的城市配套要做什么?对此，毛大庆在接受记者采访时表示，“住宅、商业、养老、物流加在一起就是城市配套服务，这个选题不是造出来的，它符合城市的需要和万科的业务发展需要。

　　2013年以来，北京万科在万科商用的新业务层面不断探索，业务也已拓展至购物中心、社区商业、写字楼、酒店、养老服务等城市综合配套服务领域。

　　据毛大庆介绍，目前万科商用业务的资产总量接近2000万平米，管理团队800多人。目前已经形成以北京金隅万科广场、深圳龙岗万科广场为代表的万科广场，上海的2049等为代表的邻里家的社区商业产品系列，以及万科还拥有几百万平米的写字楼、酒店、服务公寓等商用物业的资源。未来三年，将再有分布在8个城市的20多个项目进入实际的运营周期。

　　对于万科的这种变化，毛大庆表示，城市的功能在变，客观情况也在变。5年以前拿地80%都是住宅用地，现在很多城市土地出让比例非住宅都超过了住宅。

　　“所以，这不是万科可以选择的，是一定要干好的。”毛大庆说。