无奇迹不珠江，四季悦城开盘热销23亿
房产市场宏观调控政策不绝于耳，持币观望者比比皆是，房产市场似乎扑朔迷离。然而，在10月20日珠江·四季悦城开盘的售楼现场，虽然看不到精心策划的场面，也没有领导嘉宾的频频出现，但是就在这样的低调氛围中，售楼的现场还是让我们看到了久违的购房热销气氛。据了解，珠江四季悦城首次开盘千余套房源4小时售罄，销售额达23亿，创造了北京房地产市场的销售神话。
地段决定价值
——十五分钟，工作和生活的距离
对理想生活而言，最理想的是省下尽量多的时间，用在生活的享受上——珠江·四季悦城是这样认识距离和交通的意义。
珠江四季悦城周边交通路网发达，城市主动脉京沪高速路将三环、四环、五环、六环一线贯通，加之京津、经海路、经海一路等城市主干路纵横交错成四通八达的交通路网，实现15分钟畅通无阻到达国贸CBD、10分钟到达五环的优势交通。十来分钟车程，连接着两个不同世界，一边是工作与效率，一边是与人居相依的悠闲生活。
自驾出行，从亦庄可以通过三条路线畅达国贸，从项目开车30分钟直达首都国际机场。未来，首都第二国际机场将成为世界最大机场，亦庄东区距离第二国际机场的车程也仅为20分钟。立体的交通体系，打造出畅通生活圈。
运营中的亦庄线地铁，无缝连接地铁5号线，南北向横贯北京城，规划中的M12号顺达国贸核心区，地铁S6号线连通亦庄线横贯三大新城，便捷连通机场，畅达通州彩虹之门等更是拉近与国贸的间距。4号线向西连通丰台与11号线连接，环绕四环，经北城连通亦庄区域。此外，本着为客户定制的原则，珠江自持运营社区巴士，珠江业主免费乘坐，满足业主出行。
随着台湖地价上涨，高价效应立刻在距离极近的亦庄得以体现。近几年，随着城区项目供应量减少，越来越多的人选择郊区购房，并不繁华的亦庄如今已成为交通商业配套完善又兼具高绿化率的宜居新城。宜居新城的建造，让大亦庄散发出钻石般的魅力。这对近水楼台的珠江四季悦城来说，其升值的潜力是不言而喻。可最令人心动的是，可以从容地将时间浪费到美好的事物上。
私属公园升级产品
——16万平米天然氧吧，会呼吸的私享
衡量社区品质的第一元素是适于市民生存的“城市生物尺度”。立足于“人”的基点，城市生物尺度理解为“城市人性尺度”。当我们回顾、品味、体验、评价居住环境是否方便、舒适、宜人、温馨?基本标准就是城市人性尺度。
亦庄区域占据8000多亩滨河森林公园、北京最大的原生态公园——滨河湿地公园、凉水河观景长廊、京津塘绿化带、鸿禧国际高尔夫球场等城市绿色资源优势。
珠江•四季悦城在此基础上，提出了公园私属概念，精心打造了总面积16万平总计六大私属公园，实现了1：1的园林建筑配比。
按照公园私属理念下，在公园规划上还采取了动静分区的结合方式。项目内的动区为50000平米四季体育公园，在公园内通过功能分区，给不同年龄段的业主提供运动场地。静区为社区内部90000平米四季中庭公园，在园林的打造上结合季节的变化，增添生活情趣元素。此外，起到绿色客厅功能的是20000平米悦城公园，打造一个社区业主和来访的朋友交流的空间。
四季悦城的社区绿化率超过80%，人均绿化占有率高达65平米，是北京15㎡/每人的绿化标准的4倍，成为名副其实的国际绿色生态生活区。
开盘当日，前来认购的王先生表示，城里工作，郊外生活，一种曾让人梦寐以求的生活模式。人们对城市发展的控制心余力绌——生活空间的质与量赶不上心灵的需求;建筑失去了与人的亲密关系;夸大了商业价值的尺度;人在都市丛林里，得不到应有的尊重。选择珠江四季悦城的原因很简单，舒适的生活环境，人性的建筑、园林、阳光、空气和绿地，在这里——有生活、有美、有艺术，唯独没有压力。
直击现场，业主评论
——过硬的品质、超高的性价比是热销的关键
虽然已是深秋，却难以抵挡购房者的买房热情。当记者8点多来到现场时，虽还不到开盘时间，但是售楼处已人山人海。不少人在门口排队领号，更有很多购房者已领完号在等候区等待开盘选房。据相关工作人员介绍，已有约500多组客户到现场来选房。9点开盘以后，售楼大厅已经爆满，客户达5000多人。现场相关工作人员安排购房者按认筹号顺序进行选房，成交捷报频频传出。据了解，截止中午12点，也就是开盘仅仅3个小时，珠江·四季悦城已售出房源达800愈套。
“我感觉既然早晚都要买房，还是首次开盘当天买比较划算一点，可以享受更多的优惠”，购房者张先生表示，这次买房主要是作投资用的，选了一个90平米的户型，4.5米的超大尺度可实现190平米功能，对周围的环境也很满意。另有一些购房者说：四季悦城是珠江铸造的，珠江开发过其他项目，品质都是非常一流的，所以此次珠江进驻亦庄开发四季悦城，他们也是关注已久。一对年轻夫妇看上了四季悦城的经典户型，活泼时尚的空间设计非让他们满意。
记者还从现场了解到，本次来现场购房的部分客户，在市区已有房产，之所以再选择四季悦城，纯粹是为了提高品质，而“让自己的生活更品质一些”，则是他们共同的心愿。没有了初次置业的盲目与冲动，他们更看中小区的自然风景、清新的空气、大面积的绿化，更重要的是看中四季悦城的社区公园式环境及升值潜力。
正是因为品牌过硬、品质优越以及优秀的产品规划，赢得了开盘良好的销售业绩。另外一个主要原因是四季悦城现在的优惠政策非常有力，对市场的刺激很大。