沃尔玛天际广场将建成为华盛顿特区东南区首个大型CBD商圈
随着沃尔玛进驻华盛顿特区计划的前行，华盛顿特区政府老城区改造项目的启动，对于美国首都华盛顿安那考斯迪亚河(Anacostia River)东，居住在希尔克雷斯特(Hillcrest/ Skyland)地区的居民来说，该地区落后的商业和住宅局面即将被打破，以沃尔玛为主要商户的综合商业广场项目即将入驻该社区，沃尔玛天际广场将以崭新的活力带动周边商业经济的繁荣发展，成为华盛顿特区东南部区域首个大型CBD商圈。
美国首都华盛顿哥伦比亚特区是全世界瞩目的政治和文化中心，是联邦三大支柱的白宫、国会、美国最高法院所在地，也是美国政府和联邦政府重要部门机关的总部所在地。现有人口570万，在美国大中城市中排名第八。而位于安那考斯迪亚河(Anacostia River)以东，与国会大厦隔河相望的亚拉巴马大道(Alabama Avenue)东南、好望路(Good Hope Road)东南以及奈勒路(Naylor Road)东南交汇处Hillcrest /Skyland地块来说，商业发展却相对落后。该地区属于华盛顿特区的老城区，人口密集，居民大多是为联邦政府工作的基层服务人员，以中青年为主，消费和住宅需求旺盛，而当前，落后的商业和住宅配套规划已远远不能满足当地居民的生活和居住需求。
本区域缺少足够的商业空间，现有的商业店铺稀少，并且年代久远。据来自Costa 于2012 年底针对华盛顿地区零售市场所作的商业报告显示：2012 年末，华盛顿地区“总零售”空间空置率为4.6%，而项目所在地的“总零售”行业的空置率为2%。
六年前，华盛顿政府为提高城市经济社会承载力，提升华盛顿老城区企业与居民生活服务品质，开始规划建设的综合商业及住宅地产项目，经过多年议会努力，项目最终立项。这一想法与沃尔玛不谋而合，作为世界零售业巨头的沃尔玛集团，经过多年对华盛顿特区商业和消费前景的详尽调研，对华盛顿特区和Hillcrest区 Skyland地块商业发展也充满信心，率先把华盛顿特区Hillcrest社区(Skyland)天际广场确定为首批入驻华盛顿特区的店址之一。
据悉，华盛顿特区沃尔玛天际广场项目总占地18.5英亩，项目涉及重新开发华盛顿特区跨五个街区的商用和住宅用地，总投资为1.89亿美元，其中：华盛顿特区政府以TIF形式支持4000万美元，项目由华盛顿特区两大著名商业和住宅地产项目开发商The Rappaport Companies和The William C. Smith Company强强联手共同开发建设。
对于该项目，华盛顿特区副市长办公室公共关系处主任(Jose Sousa)说：“华盛顿天际广场的诞生是对特区政府与DC市会议多年提议的支持和回应，该项目的目标是为特区居民扩建优质设施，将成为华盛顿特区东南区新的活力增长点。”
项目计划 2014年7月启动， 工期3年，建成后的华盛顿沃尔玛天际广场包含两大商业区，商业一区建筑面积141000平方英尺，主要包括一个沃尔玛超级市场(126000平方英尺)及其上方两层停车场;商业二区建筑面积 89000平方英尺，主要商户为CVS药店和多种小型零售商店;除此之外，项目还包括267套现代花园式住宅租赁式公寓并配以大型地下停车库。
作为该地区首家集大型沃尔玛超市、休闲娱乐购物、住宅租赁公寓为一体的综合城市商业广场，沃尔玛天际广场可以为该区域居民提供多种消费、休闲、娱乐及住宅选择，是希尔克雷斯特(Hillcrest) 区域也将是华盛顿特区未来闪耀的一座新城。