追随花木：国际人群新栖身之所

　　尽管上海楼市于去年进入观望期，但以浦东花木、新江湾为代表的高端住宅板块仍然获得稳健的销售成绩。由于该区域之城市规划完善及整体配套不断提升，故吸引了无数自住的高端人士选择花木板块为聚居点，形成了全新的副CBD格局。其浓厚的国际化小区环境，一直是许多上海人追逐的理想居停。

　　浦东花木板块一直是上海楼市追捧热点之一，主要因为其东面连接张江高科技园区，南面衔接世博新城，西面临陆家嘴国际金融中心、北面靠世界级企业总部基地金桥，地理位置极佳。加上花木区衔接各交通要道，如2及7号轨道(近龙阳路地铁站)、磁悬浮列车和内环芳甸路口均近在咫尺；又坐拥140公顷的生态世纪公园，另有联洋、碧云等国际性商业广场，更包揽三个国际人文设施、四个国际高尔夫球场、五所国际星级酒店、以及如耀中国际等六所国际名优院校等全善配套。其稀缺性、人文品位与国际级环境，令花木区一直以来也是上海最炙手可热的高端住宅地段，吸引了无数名牌发展商如和记黄埔、汤臣集团、证大、星河湾地产、古北地产等进驻该区，当中所推出的四季雅苑、星河湾及古北御庭等高端住宅项目，成功令其成为富有国际品位的上佳地段。

　　花木成熟的国际化气氛，对周边的陆家嘴、张江、金桥商务区等形成了极大的聚集作用，成为近年国际人士由浦西迁徙至浦东的栖身之地。这无不与高端人士喜欢绿化环境的择居习惯有关。以和记黄埔打造的四季雅苑为例，便是板块内罕有的低密度生态居住小区。四季雅苑毗邻世纪公园，小区绿化率近六成，住户可真正实现离尘不离城的愿望。该项目共分五期，当中一至四期为别墅和联体别墅，五期则为小高层公寓，提供116 - 157平方米的两房、152 -178平方米的三房以及253 -277平方米的复式四房等多元化户型。现售的五期小高层风景极佳，推窗便可居高临下，傲视超过20,000平方米的大型中央园林及毗邻的世纪公园景致，吸引了不少自住的高端人士落户。

　　目前，在上海整个内环及市中心区域而言，低密度住宅供应愈来愈少，而今年四季雅苑五期的双公园景观公寓、浦东星河湾以及古北御庭等，无异为板块弥补了这一空白，将花木区推向国际化，成为上海新兴的一级住宅区域。