为什么佛罗里达度假胜地项目会成为移民者新宠?
(联合电讯/北京)--有“阳光之州”美誉的美国佛罗里达州沙滩纯净无比，气候常年温润，因此游客云集，是“美国最佳旅游胜地”，正因如此，“流行天后”席琳·迪翁、“篮球飞人”迈克尔·乔丹、世界顶级高尔夫球手泰格·伍兹、高尔夫传奇杰克·尼克劳斯等诸多世界名流才将第二家安置于此。为了与来此地旅游和居住的人们的身份相匹配，这里形成了超奢华的生活方式，像Chanel、Hermes等国际品牌都汇聚于此，更有“世界最大的游艇俱乐部”。因此，生活在此地的人们能感受到的只有尊贵和奢华。而在100年前，这里还是一片荒凉，正是数十年前IBM将“法国戛得国际商用机器公司研究中心(IBM)大厦”设在此地，才将此地正式带动起来。如今，佛州对外来企业依然执行着较低的税收优惠政策，这才引来了大量世界500强企业纷纷入驻，使这里变成了世界500强企业总部之家。
近日，侨外集团和美国移民基金再次强强联手，重磅推出大项目“Via Mizner佛罗里达高尔夫度假胜地”。该项目地点位于佛罗里达州的Boca Raton市，该市拥有100万平方米的商业楼盘，市场垄断力极高，比佛州排名第二位的西棕榈滩市(West Palm Beach)高出70%。同时Boca Raton市平均住宅类型房租居全棕榈滩首位，当前的空余率仅为6%，预计在2014年将降到4.3%。评估机构也做出预计，从2012年到2014年，该地租金将分别以3.9%、6.0%、5.9%的速率持续增长。在美洲房地产市场复苏之际，不断增长的市场需求以及供不应求的市场现状也成为了该项目坚强的后盾。目前，该区域内同类型的精品公寓出租率都在93%以上，并且还在持续提高，因为当地旅游业发展良好。早在2010年佛罗里达州的经济GDP便已达到7540亿美元，在全美各州中排名第四，旅游业是这里的第一经济支柱。
据侨外集团的专业顾问介绍，“Via Mizner佛罗里达高尔夫度假胜地”项目将分三个主体进行，分别为350套来福士品牌全服务式精品公寓、拥有118个房间的六星级奢华来福士酒店和100套VIP别墅。
此次项目的资金结构和此前的曼哈顿项目一样，比较清晰，评估价值也颇高：项目资金由摩根大通银行、开发商与EB-5投资组成。项目建设总成本3.73亿美元，评估完工后总价约为4.79亿美元，单单是项目主体一(精品公寓)的建设价值就有1.32亿美元，完工后价值1.54亿美元。
项目直接创造的就业机会远超移民局要求：著名经济学家Michael Evans博士根据美国移民局认可的IMPLAN就业计算模式亲自撰写报告指出，单项目主体一就将创造1227个全新的就业机会，远超法律所需的960个就业机会，就业盈余率为28%，使条件解除更安全，风险更低。
投资移民大热之时，房地产市场复苏之际，侨外集团不断开辟新道路，引领着投资人们前进的脚步。此次项目刚刚上线，便受到众多投资人的关注，更有上次“曼哈顿奢华平层别墅项目”中未抢到名额的客户第一时间前来咨询认购。相信“Via Mizner佛罗里达高尔夫度假胜地”项目将再一次掀起投资移民热的高潮!