搜狐焦点地产思享会之“孔雀东南飞”成功举办
石家庄市房地产业协会驻会顾问李水源、石家庄市房地产业协会副秘书长纪珊珊出席了此次沙龙。出席本次论坛的房地产企业代表有河北润江投资集团有限公司集团总裁助理兼拓展项目营销副总经理黄新颜(代表项目：润江臻园)、西美地产副总经理张磊(代表项目：西美花街大厦)、荣盛锦绣学府营销总监裴娟(代表项目：荣盛锦绣学府)、长九中心营销总监马兴杰(代表项目：长九SOHO)、保利地产策划经理邢文广(代表项目：保利拉菲公馆朗菲园)、国仕山销售副总监靳鹏飞(代表项目：国仕山)、河北新东方房地产开发有限公司副总经理董哲(代表项目：想象国际)、天阳御龙湾营销总监焦斌(代表项目：天阳御龙湾)、盛紫中央公园营销总监刘倩(代表项目：盛紫中央公园)、河北众美房地产开发有限公司策划总监秘志飞(代表项目：众美商务公馆)、荣盛锦绣学府销售经理艾向(代表项目：荣盛锦绣学府)。搜狐焦点石家庄站副主编回洁钰主持会议。
步入2016年，石家庄房地产市场火热程度非同一般，各大区域市场迅速回温，并呈现出“多元化”发展形式。在石家庄楼市全力奔跑的同时，“东南”裕华表现出独有的诱惑力、竞争力。
会议现场，李水源对石家庄上半年房地产市场基本状况做了简要分析，并对下半年市场进行预测，他认为，下半年房价涨幅会有所放缓，高房价状态将保持1年至1年半。从整体来看，二线城市房价涨幅猛于一线城市，这对于石家庄而言形势十分利好。
作为近期人气楼盘润江臻园的负责人，黄新颜认为，虽然现在房地产市场行情不错，但是还是比较理智的项目卖得好。虽然市场在膨胀，但是购房人还是需要根据需求，从自身角度出发，不能盲目。”
对于裕华区的商业地产，张磊说：“商业地产今年上半年市场需求向好，写字楼投资人群上升。东南区域客户对于改善型住宅需求较大，这些客户对于商业地产接受度很高，对写字楼投资高回报非常认可。总体来说，今年商业地产市场良好。”
去年曾拍下两块地王的荣盛地产也积极布局裕华区，新项目锦绣学府是荣盛地产在裕华区的第一个楼盘，裴娟说：“锦绣学府属于南栗改造一期，所占地块为净地，总占地面积200亩，其中100亩为市政公园。住宅规划有13栋花园洋房，建筑区域绿化率达40%。今后，荣盛希冀与东南板块各大开发企业一同深耕裕华区。”
近几年，购房人越来越注重周边生活环境，离公园近的项目更加受青睐，靳鹏飞说：“国仕山紧邻绿洲公园，成为吸引购房人的一大亮点。此外，下半年塔南路沿线竞争将更加激烈，高端项目的进驻带动了区域内房价的上涨。”
而位于裕华区的保利拉菲公馆朗菲园在上周末的开盘中再次创造了销售神话，邢文广说：“此次开盘客户到场率很高，并且客户对于项目价格的接受度高，成交群体以裕华区改善型群体为主。”
而同为裕华区豪宅的天阳御珑湾也获得了改善型客户的高认可度，焦斌说：“天阳御珑湾虽然在石家庄同区域内户型面积较大，但价格上涨幅度小;虽然套值较大，但在同区域楼盘中价位不算高，因此项目处于稳定销售状态。”
长九中心位于开发区槐安路沿线，马兴杰说：“从市内五区置业调研问卷来看，购房人首选还是裕华区，这里没有污染企业、道路宽阔、公园集中，并且商业氛围逐渐成熟起来。从长九中心项目来说，虽然处于开发区，但60%客群来源于裕华区。”
位于开发区的想象国际建设至今已有6年的时间，董哲说：“目前，想象国际整体住宅还余有5栋8万多平米。想象国际要将住宅做成名片来带动后期15万平米商业，因此3、4期产品全新升级，而1、2期产品的园林景观也重新进行了改造。”
盛紫中央公园位于裕华区南部，2014年入市，经过1年多的时间，2期均价已由4千多上涨为7千多，刘倩说：“去年年末以后，房地产市场很火，东南区域尤为明显，而大牌房企的入驻也提升了区域价值。”
众美集团在石家庄已成功布局多个项目，秘志飞说：“众美上半年有3个项目在售，下半年将会有4—5个项目入市。通过上半年销售蓄势的过程，将为下半年营销做铺垫。新项目整体住宅将占5成左右，众美要将其将打造成石家庄的南大门。”
会议最后，纪珊珊进行总结发言，她说：“东南区域在全市房地产市场里是名企、名盘集中的区域，也是整个石家庄产品、品质提升的区域。整个区域大项目集中，互相促进，对石家庄房地产市场有良好的影响。从购房人角度来说，选择适合自己需求的产品，不要当投资来购买，对于市场来说泡沫也会减少。”