当锁定南三环房源的人们兴奋期待项目重装开售之时，和记成都公司的员工们却心生忧虑，担心自己的“旧船票”无法适应“新客船”。

　　专家指出，雇主发生股权变化，并不影响雇主与雇员间的雇佣关系。员工此时心有不安是可以理解的。

　　和记成都许可情况下尽快通告员工

　　据悉，和记成都基于保密协议、交易条款等限制，未能在交易洽谈阶段通告员工。一待交易完成，和记成都已在许可情况下，尽快向员工发出书面通知，说明所有员工与和记黄埔地产(成都)有限公司签署的劳动合同继续生效，合法利益丝毫无损。

　　员工经济补偿合法无损

　　其实，和黄作为股权受让方一早已与禹洲地产达成一项保障员工利益的特别共识：无论员工是否选择继续留任，均将按 “N+1” 至“N+2”的标准(N代表工龄)得到保障性“赔付安排”，而相关费用则由和记黄埔地产和禹洲地产共同分担。

　　为保证员工对于未来经济补偿金的计发问题安心放心，和黄将根据劳动法规有关经济补偿金计算方式，预付全体员工经济补偿金，并发放相当于一至二个月基本工资的特惠金，以感谢同事一直以来的贡献。

　　和记成都赔偿超纲负责

　　已有法律人士表示：“企业进行股权转让是较为常见的一种经济行为。在雇佣关系未发生变化的情况下，股权转让行为本身并不涉及对员工的赔偿责任。”那么和记成都目前作出的安排，也可算是“超纲”动作了，值得点赞。

　　股权转换，老股东在进行交易时能为员工着想，为保护员工利益而事先与新股东谈判员工赔付保障事宜并取得共识，从这个角度讲，和记黄埔地产不失为一家负责任的大企业。

　　期待这项股权交易带来产业、企业、市场、股东、员工、客户皆大欢喜的美好局面。

　　开盘当天，受邀参加开盘仪式的新老用户、周边购房消费者们对御沁园新推户型充满期待，不仅在楼盘介绍时段积极与主持人互动，就其关心的问题踊跃提问，认购更是十分踊跃。

　　御沁园从打造之初就备受市场关注，小区的建设总结了中国商品楼小区几十年来发展未尽完善之处，在小区设计和建造中积极改进。与此同时，御沁园结合当下社会发展的家居需求，不断完善户型设计，最终呈现出备受消费者青睐的现代居家场景和居住体验。

　　御沁园一经上市便迎来火热认购，魅力不仅仅在于户型上的优势，整个区域建设中的合理化布局与成熟的小区环境都是大受欢迎和追捧的，买家选择御沁园，更是选择了一种生活方式。

　　从御沁园销售中心了解到，目前由于大批买家追捧优势户型，以致可选房源所剩无几，在新年来临之际，为了满足买家迫切的改善性需求，御沁园将推出新春特惠优势房源，以便让更多的买家选到房、选好房。

　　低容积率造就舒适户外空间 户型科学设计创造更多可能

　　寸土寸金是这个时代对上海地皮最准确的描述，在地价的不断攀升中，牺牲容积率以保持利润，是地产行业常见的运营手段。然而御沁园始终坚持以人为本的发展理念，坚持以容积率为产品差异化作为核心卖点和建筑理念。

　　御沁园总体容积率仅为1.3，楼体间距合理，并根据上海的日照情况，进行了一定的方位调整，最大程度的保障每户居住家庭的采光权益。与此同时，别墅与高层公寓落点同一小区，在合理利用建筑面积的基础上，平衡别墅区域的基础设施与高层公寓之间的共通性，既保障别墅区的居住环境，也为高层公寓提供更加优越的户外景观和活动场地，双倍提升舒适程度。

　　在浦东能够与御沁园一样布局的社区已经非常少见，这也是御沁园备受追捧的原因之一。在售新房项目多以小高层、高层为主，人居环境优良。项目为了注重观景体验与空间感，在建筑尺寸上不断优化。例如172平米的户型客厅宽度达到了约4.65米，主卧达到约5.1米宽，超宽阔尺度提升室内居住舒适度，另外还有超大采光窗户加全卧室飘窗设计，主卧更带270度转角观景、采光，部分户型可饱览小区低密河景。这样的超宽尺度和科学设计，让「御沁园」房源紧张程度不断加剧。

　　便捷交通优势拉动周边发展 扼守城市动脉稳固

　　交通位置作为购房的其中一个重要因素，也成为御沁园在选址选地上的优先考虑。在上海所有规划之中，轨道交通毋庸置疑是最直接、最快速的能够影响区域价值的规划内容。御沁园紧跟城市规划走向，御沁园小区的选址依据就是预计明年即将通车的18号线的路线走势，这条轨道交通的顺利通车将进一步带动御沁园及周边区域。

　　在建中的18号线南北贯穿浦东，自由接驳上海15条轨交线，能抵达全市各个主要商区，为沿途商业、居家等地产带来极大的便利。而紧邻在建中18号线的繁荣路站距御沁园仅200余米，居家出行方便，御沁园的地理位置优越程度是板块内，乃至全上海都少有的，是名副其实的轨交新房。

　　除此之外，项目驱车出发走林海公路可直达外环及中环，更与前滩、张江、迪土尼、浦东国际空港、外高桥自由贸易区等五大引擎连成一条黄金轴线。

　　成熟人居环境 基础设施完善 中高端消费圈层全覆盖

　　作为深耕于周康板块多年的高品位标杆项目，「御沁园」对于板块发展的影响是意义深刻的，项目也带动了周边生活环境与高端配套的发展。

　　在文娱配置方面，集合了休闲、娱乐、购物三大核心的综合化生活商业中心“万达广场”距项目仅1公里的距离。除此之外，小上海步行街、绿地缤纷广场、永乐广场、海印又一城(在建中)等几个商业串联起来，满足板块内居民的日常生活所需。

　　教育配套方面，毗邻上海示范性幼儿园东南幼儿园，周边学校资源还有中福会幼儿园、澧溪小学、傅雷中学、华东师范附属周浦中学、常青藤学校、长宁国际学校以及民办尚德实验学校等，强大的教育资源覆盖幼儿园到高中，为孩子的教育提供了全程化的基础资源。

　　但不同于一般居住板块，周康自身的产业实力强大，包括拜尔、通用汽车、通用电气、 西门子、福特、德国大众等国内外产业巨头入驻于此，为周康带来了大量中高端置业人口。

　　据2017年公布的《张江科学城建设规划》显示，周康也已被纳入张江科学城衔接范围内，作为张江版图的一极，周康区域将承袭巨大的发展潜力和红利，且区域优势的外放也将承接张江科学城高净值精英人群的居住需求。

　　正是基于这点，和记黄埔地产倾力打造与之匹配的高端优居住区，来满足高净值精英人群的居住需求。「御沁园」五期为了最大化居住优势，首先在产品类型上就与板块内其它纯高层产品区隔开来，为改善型居住需求者们提供奢华景观三房，创建高品质的现代化高端社区。

　　不容错过，现在就拿起电话拨打销售贵宾热线：(021) 5404 6888

　　华润置地是财富500强企业华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产发展商之一。华润置地作为中国商业管理运营的领导者，以"品质给城市更多改变"为品牌理念，在国内多个大型一二线城市打造出很多标杆性商业体项目，其中华润万象城(MIXC)是华润置地优质商业地产品牌，首个项目深圳万象城是深圳最大、华南最好、中国最具示范效应的超大型室内购物中心，之后还开发出万象汇、万象天地、万象世界、万家OLE超市等商业品牌。

　　广佛慧谷产业园项目是广东宝力以创新的产业模式结合宝力资源着力打造的一个产业总部基地项目,通过互联网+平台+产业园方式,打造总部基地、金融平台、营销平台、科研平台于一体的大型综合体。项目位于佛山南海广佛金融高新区灯湖中轴线之上，紧邻广佛新干线，地理位置优越。

　　广佛慧谷产业园项目这次牵手华润置业，不仅仅是出于提高旗下商业运营效益的考量，更在于依托华润置业资源与实力带来的强大商业聚合能力，赋予佛山商业新力量，打造广佛灯湖中轴线地标建筑新繁华。相对应的，华润置地曾被评为最具品质提升力的行业领军企业、最具注重品质的城市运营商，这次跟广佛慧谷强强联手，必将带来城市商业运营新高度、新模式，值得关注和期待!

　　因为，房价真的太便宜了。

　　1

时间：1997年

坐标：杭州金都新城

　　杭州文三西路上的金都新城当时房价2000元不到，两年以后，在隔了两条马路的文一西路上，马爸爸在湖畔花园开始了阿里巴巴的创业。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海浦东东沟七村

　　水电网有线电视一步到位，首付9000块就能坐享浦东盛势，房价只要2048~2318元/m²。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海古北金虹大厦

　　坐标上海。古北金虹大厦，高尔夫球场旁边绿色生活区，单价4080元/㎡。胸口就像插了一把刀子，就问疼不疼?

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：上海曹家渡金阳大厦

　　大上海 1998年的曹家渡金阳大厦，对比如今周边二手房60000+的均价，当年4500。

现在房价

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　　以上数据为阿里拍卖平台大数据测算和平台司法拍卖交易数据。仅供参考。

时间：1998年

坐标：天津和平区通达园

　　市中心黄金地带，还是刚竣工的新房，单价只要4950元。

现在房价

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　　2018年通达园的房子，从“新房”变成了“老旧小区”，可房价却变成了54570元/㎡。
　　2

　　假想真的会按剧本走吗?

　　不说20年了，我们先来看看30年前的人是如何看待房价的。

　　划重点：望楼兴叹。

　　那时候虽然房价低，但是收入也低。

　　对于那个年代的人来说，房价依然猛如虎，能拿出一笔巨款赌明天的人，简直是败家子。

　　3

　　错过了一次资产暴富的机会，不能再错过能省几十万的捡漏机会。

　　细心的读者会发现上面有提到的现在的房源的下面有很多阿里拍卖的司法拍卖房源的成交记录，里面成交的房源的价格为什么会低于市场价很多;最近，很多小伙伴把目光投向了司法拍卖房，司法拍卖房，最大的好处就是便宜。司法拍卖房源还不差 好小区也不贵。

　　那么，什么是法拍房?法拍房就是法院拍卖房产的简称，指的是遭法院强制执行拍卖的房屋。目前上海的法拍房产具有以下优势：1.不限购对于司法拍卖房是否属于限购范围的问题，国家层面没有明确的规定。以上海为例，当法院出具了《裁决书》和《协助执行通知书》后，司法拍卖房办理过户手续基本没有问题。换言之，司法拍卖房在实践中并不属于限购范围。　　2.价格低 司法拍卖房的价格会较一般市场价来得便宜，这与司法拍卖的政策有关。《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》(法释[2004]16号)。第8条第三款，人民法院确定的保留价，次拍卖时，不得低于评估价或者市价的百分之八十;如果出现流拍，再行拍卖时，可以酌情降低保留价，但每次降低的数额不得超过前次保留价的百分之二十。　　3.可贷款 动辄上百万的房产以前一次性付款，如今各银行有所松动，个别银行已经可以办理此类房产的住房按揭手续。

　　简单来说你有机会以低于市场价20%-40%的房价支出，买到不限购城市的法拍房，例如热门城市上海、杭州、重庆、成都、郑州.....等多个热点和二手房交易限购的城市。

　　再说一下法拍房拍卖的流程，主要分以下几步：

　　1)打开淘宝网APP，搜索司法拍卖(或者点击拍卖-法院卖货)，选择城市和房源(支持地图找房)，线下看样和咨询。

　　2)筹备：准备资金，淘宝网提交保证金，报名参与

　　3)竞拍：参与竞标，赢得标物

　　4)付款：在规定的时间内支付全款

　　5)材料：联系法院，拿到司法拍卖所需的材料文件

　　6)洗白：跑房管局，档案局等，洗白房产

　　7)过户：完成过户，缴纳费用，拿到房产证，结束

　　机会与风险并存，司法拍卖的房产，最大的风险来自三个地方：

　　1)产权是否清晰，是否有纠纷

　　2)业主，或者住客的居住，出租情况

　　3)户口问题

　　4、小编好事做到底，按照上面介绍的城市，给你们推荐几套热点的房源。

　　杭州：

　　可能距离阿里巴巴总部最近的法拍房，做阿里总部的邻居。面朝湿地，让你体验醉氧是什么Feel。

　　起拍价306万，在杭州富阳别墅是你梦开始的地方，上有天堂，下有苏杭，住在富阳。

　　上海：

　　306万能在上海宝山区安个家，看了周边的二手房价格，你就明白捡漏是多么激动。

　　上海静安区宝华现代城110平米，644万开拍，周边同平米二手房800万以上。

　　6、20年后看到现在的广告，也许你会觉得错过了100个亿，现在想起那首《相约98》是多么痛的领悟，不是当下的你很难，也行是我们错生了时代。

　　当下的现实，何曾不是昨日的犹豫?

　　抱怨时代毫无意义，我们能做的，只有把握当下，珍惜捡漏的机会，能省是机会，买下是运气。祝大家捡漏成功。

香港著名建筑师严迅奇认为香港货柜码头上盖建屋方案，于技术上大致可行，更进一步发表了他的概念设计。他接受访问表示，当局应着手展开详细研究，例如了解空气污染及消防安全等方面的影响，及有没有解决方案。严又强调，目前码头未能物尽其用，政府在考虑土地供应时，应先考虑发展码头上盖，而将开发郊野公园或绿化地及康体设施等，列作最后选择。

上周于一个相关研讨会上，严迅奇表示他在团队协助下，利用了两、三周时间做“义工”，针对货柜码头上盖建屋的方案，按提倡者周明权的构思，提出了一个概念设计，认为方案大致可行。当中他指如在六、七号码头的货柜场上加建“砧板”，再于上面兴建作屏障用途的办公室，约四万个住宅单位及公园等设施，可以媲美两个太古城的面积。

空气污染问题须解决

严迅奇日前再接受访问，表示其实上述构思只是其中一个技术上可行的方案，相信集思广益后，会有其他可行的建议，如建多层自动化货仓集中存放货柜，腾出空间，又或如将市区的政府办公大楼集中在上盖用地，从而腾出市区空间等。因此他认为“白讲无用”，始终应尽快展开研究，详细研究如空气污染及消防安全等仍存在的技术问题，是否有办法解决，“我觉得最重要是可保证安全，如果保证到的话，我都可以搬入去住。”

​

土地小组将于本月底展开公众谘询，严表示码头上盖方案与其他建议没有牴触，应可同时进行研究。他认为上盖建屋方案的一个好处，就是需时或较短，“我不反对填海……不过进行环评、建造基建等都需要时间。”他认为相较起来，因码头附近已有公路及铁路等基础，故相信发展时间不会太久，“但真的要先经过研究，如是否有需要扩阔道路等。”

他又重申，目前货柜码头并非“物尽其用”，认为如研究后确认上盖方案可行，就应该优先推行，“如郊野公园，真的未到最后关头，都不要打它主意吧。”至于高尔夫球场，他就认为较多是开放程度的问题，指“如果我们希望有更多绿化地及康体设施，未来有更多人可以使用，都应放在最后才考虑发展。”

来源：星岛日报

记者：邓俊丰

  碧桂园集团与三水区人民政府签订项目投资协议

  根据协议，佛山双子星城项目将以企业总部经济中心、金融创新服务基地为核心，打造集商务办公、研发设计、金融服务、购物娱乐等为一体的城市核心启动区与绿色现代休闲商务区，探索产城融合。目前佛山双子星城项目已进入规划设计阶段，计划在三年内完成项目建设。

  佛山双子星城项目位于三水新城核心位置，紧邻三水北站，拥有得天独厚的便捷交通和水轴景观。在规划设计中，项目也将抓住三水三江汇流特色，通过引入垂直绿化生态理念，在建筑外形做富有特色的规划设计，从而彰显三水“城在山中、城在水中、城在绿中”的生态美感，充分凸显三水的生态优势，在粤港澳大湾区世界级城市群建设中避免千城一面，提升城市魅力。作为推动三水建设高品质城市的重要载体，佛山双子星城也是三水区委区政府、三水区人民共同期待的一个城市新地标。

  作为中国新型城镇化的身体力行者和绿色生态智慧城市的建造者，碧桂园在发展传统房地产业务的同时，也积极推进产城融合发展战略，产业先行，地产为产业服务，金融助力产业，提供应用场景，推动实体经济发展。

  目前，碧桂园已在珠三角、环北京等地初步布局了多个特色小镇，包括立足粤港澳大湾区打造的旗舰项目潼湖科技小镇和顺德新能源汽车小镇。并与思科公司、富士康、李开复创新工场、浪潮集团、清华大学、中科院综合研究中心等一大批机构建立战略合作，扎实推进产城融合。碧桂园·佛山双子星城作为碧桂园落子三水的重要项目之一，是碧桂园佛肇区域探索产城融合的重要成果。

  “为凤筑巢、陪伴成长”，碧桂园致力为企业打造理想发展平台，营造绿色生态的智慧城市，通过把握企业的真实需求，让产业空间创造价值，让企业持续成长。作为一家世界500强企业，碧桂园的产城融合战略不但寄托了对未来业绩增长的期望，更承载了它试图带动地方产业升级、经济转型的深层次思考。

3月2日下午，杭钢集团与万科集团在杭州举行资产包合作签约仪式。此次双方合作的资源包含8个项目，分布在杭州、嘉兴、台州、马鞍山、诸暨共5个城市。

会议由浙江万科南都房地产有限公司副总经理周广主持，杭钢集团董事、总会计师汤民强，杭钢集团董事、总经理张利明，万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海，万科上海区域副总经理陈江鸣等作为重要嘉宾出席。杭州紫元置业有限公司董事长、总经理张永杰，浙江东菱股份有限公司董事长王宇，浙江万科南都房地产有限公司总经理李嵬作为代表签约，双方其他相关领导见证了此次签约。

杭钢集团与万科集团的此次合作，是我省国企混合所有制改革的又一案例。如何从企业长远发展出发把混合所有制改革与供给侧结构性改革紧密结合起来，探索出适合自身的转型升级路径，是杭钢集团在改革节点上的重要命题。对此，杭钢集团董事、总经理、党委副书记张利明在主题发言中表示：“万科是中国房地产业的领跑者，万科文化是创业者文化、是奋斗者文化、是提供人们美好生活向往的奉献文化，所以跟万科的合作也是我们最放心的。”本次签约，既是杭钢转型发展的新起点，更是双方深化合作的新开端。

“杭钢集团作为浙江省领先的、代表性的省属优秀国有企业，在思想和技术创新、业务转型上有着特殊的地位和成就，万科非常有幸能够参与到杭钢所有制改革中。”万科集团高级副总裁、上海区域本部首席执行官张海在发言中表示，“我本人非常敬佩杭钢人艰苦奋斗的精神和勇气，我们将学习杭钢集团塑造的钢铁精神，做杭钢转型过程中值得信赖的合作伙伴，希望我们能够相伴共赢。”万科集团与杭钢集团此次合作也是万科首次参与浙江省属国企混合所有制改革工作，对万科未来的发展模式和路径探索有非常深远的示范作用和借鉴意义。

杭钢集团和万科集团的这次合作契合双方企业愿景、经营理念和业务诉求，双方将优势互补、携手共进，同创美好未来，在迈向新时代的道路上，必将为国家社会作出更大的贡献。

杭钢集团是浙江省属大型国有企业，创建于1957年，构建了以钢铁为主业，在房地产、环境保护等多元产业协调发展的业务布局，60多年来为浙江省经济和社会建设做出了重要贡献。新时代下，杭钢又积极促进企业转型，现已发展形成具有以节能环保、钢铁制造和金属贸易产业、智能健康、教育与技术服务为主的“2+2”产业格局的大型企业集团。

万科（全称万科企业股份有限公司）自1984年始建至今，领航中国专业住宅领域，已布局全球城市。近年来，在巩固核心业务优势的基础上，围绕城市配套服务商的定位，积极拓展业务版图，进入商业开发和运营、物流仓储、冰雪度假、集中式长租公寓、养老、教育、“轨道+物业”等领域，同时积极参与混合所有制改革——万科人以“奋斗者精神”为客户构建美好生活场景，与合作伙伴共同创造价值。

　　地产商买卖地产项目不宜过度解读

　　地产商买卖地产项目乃正常的商业运作，不宜过度解读。光以香港发展商为例，过去一、两年，先后有恒基地产以33亿港元出售北京恒基中心、华置亦分别以18亿及65亿港元出售重庆御龙天峰及成都的华置西锦城、华置都会华庭及华置广场。此外，信和地产昨日刚公布业绩，多赚了两倍，中期年度纯利约103亿港元，当中一半来自出售成都御龙山物业八成股权所得56亿港元收益。

　　李嘉诚继续看好中国经济

　　据消息人士指，和黄地产一直为发展项目作准备。江门碧海银湖地块约八、九成乃属鱼塘，和黄地产已把鱼塘部分填平了六成。现时遇上适合价钱及时机，出售此项目权益亦是商业考虑，事实上，此交易的收益金额连一个香港南区或山顶的独立屋也不及，根本不可以称为撤资。同时，一如以往，李嘉诚继续看好中国经济，旗下公司目前在内地20个城市进行房地产投资及发展。

　　据港媒统计，李嘉诚基金会对教育、医疗、文化及公益事业的捐款逾200亿港元，其中超过80%用于支持大中华地区项目。

此次50强研究评测从开发实力、综合管理水平、产品水平、企业信用、社会责任、企业品牌和文化建设等方面对2017年重庆房地产开发企业进行了专业的评测分析，凭借专业深入的研究、客观公正的结果，已成为评判重庆房地产开发企业综合实力、体现行业地位的重要标准之一，在行业内具有较高的影响力和权威性。

此次华宇集团再次荣登重庆房地产开发企业前3甲，意味着行业对华宇集团的高度认可与关注。这是华宇夯实行业领先地位，实现跨越式发展之后，品牌影响力带来的荣誉与责任。

稳健经营 持续发展

华宇获誉实至名归

华宇集团作为最为知名的重庆本土企业之一，多年来一直深耕重庆、稳居重庆前三甲，到现在已有35年历史。凭借强劲的资金实力，超强的成本管控能力及精准的市场把控能力，逐渐成为重庆地产行业标杆。华宇的发展壮大，早已与重庆这座幸福之城紧密相连。

华宇集团在努力扩大规模、保持领先的同时，积极调整产品结构，并在产品与服务上下更多功夫，匠心研发的精品产品“御璟系”、物业提档升级的“优管家2.0”、与第一太平戴维斯深度合作等均赢得行业的认可和业主的青睐。华宇凭借其对产品极致的追求，为重庆人民奉献了多个高品质人居作品。

延伸阅读

华宇集团本着诚信守法、稳步发展的企业宗旨，逐步实现企业规模扩大化、产业结构多元化、资本效益最大化、品牌宣传纯熟化的企业模式，多维度、多领域稳健发展。

未来，华宇集团将继续秉承“稳中求进、变革创新”的战略思想，持续开拓国内外相关领域市场，以成为中国最具竞争力多元化、国际化综合性运营集团目标而努力！

　　不断延长的产业链

　　2010年3月，绿地集团在北京新产城一体化建设的初级阶段进驻房山，逐步开发建设了启航国际I、II期、启航国际III期、诺亚方舟等商办项目，并通过三盘联动的方式打造了“绿地智汇产业城”。为提升整体运营质量和运营效率，探索商办运营新模式，绿地集团还特别组建了“产业发展部”。

　　近4年时间，“绿地智汇产业城”已累计实现招商面积近百万平方米，为区域引驻各类企业2000余家，形成文化创意、科技成果转化、军民融合发展、大健康医疗医药康养产业的规模化集聚，为区域产业引进、经济发展发挥了事半功倍的作用，也因此被政府称为“绿地房山模式”，并在多个重要场合进行推荐。

　　2011年起，绿地集团就在房山率先投入到青年创业者的促进和培养中，绿地青年创业大赛成为当时创投圈的热点话题。2014年起，绿地集团与青创系展开战略合作。2016年，青创又先后承接了房山绿地启航国际III期的青创大厦和文创大厦招商运营，带动了平台服务的深化。

　　近两年，经过双方的通力合作，目前绿地房山青创园已入驻企业1100余家，其中注册资金千万以上企业达80余家，包括五环科技、北京星级导控科技、北京兴源联合医药科技、银河航天(北京)科技、首信阳光新能源科技服务等多家重点企业，产业链已见雏形。

　　随着绿地集团产业结构的升级，位于中关村国家创新示范园区大兴生物医药产业基地的绿地智汇健康城，成为绿地“大健康”板块的重要承载。绿地智汇健康城，68万平方米的城市商办综合体，是绿地集团在京津冀地区的核心落子，也是重点发展的产业主题项目。近期因其清晰的产业发展命题，成为国家发改委重要课题的承接载体并被授牌。

　　此次绿地集团与青创动力展开深度合作，青创动力将正式入驻大兴绿地智汇健康城，在园区的大健康产业命题中植入了强有力的创新驱动，未来将充分发挥“平台效应”，搭建起一个又一个促进京津冀地区创新发展的协作平台，将各方资金、人才、政策等各方面的优势充分融合。绿地集团将进一步联合各方资源用多产业的互补、融合为京津冀民众打造更加广阔立体的创新创业空间，打造京津冀地区协同发展的命运共同体。

　　绿地京津冀总经理助理兼第三区域公司总经理王政表示：“房地产行业格局一直在不断发生变化，开发及综合运营能力强的企业能够吸引、拥有更多人才、资金等资源。随着资源配置能力不断提升，企业受政策和市场波动影响就会相对较小。近年来，绿地集团的房地产、大基建、大金融、大消费、大科技、大健康等多产业协同发展战略，为公司转型发展打下了坚实的基础在人才和资源高地的京津冀，绿地集团将更加坚持宜居宜业并重的发展规划，以此来满足京津冀区域长远的发展规划和需求。”

　　东原SAC刷新成都商务新高度

　　在房地产行业转型进程持续加快的时代背景下，越来越多的资本选择进入商业地产，以求长期而稳定的投资回报。

　　成立于2004年的渝派房企中坚东原集团，一直致力于成为“领先中国城市生活的卓越地产服务商”，同步开展住宅开发、商业运营、物业服务三大领域业务。作为东原集团三驾马车之一的东原商业，整合地产开发、物业管理、商业运营及外部优质资源，所发展的商业项目涵括了社区级、区域级、城市级和商办等众多类型。

　　作为东原在成都落地的首个国际化写字楼项目，此次获得“2017中国城市地标写字楼年度表现大奖”的东原SAC四川航空广场，身处成都传统商业区天府广场区域，东接春熙路、东大街高端商业、商务片区，西连四川科技馆、成都博物馆等省市重大文体设施，以200米的身姿刷新了片区商务新高度。

　　对于商业地产项目而言，后期运营至关重要。东原商业深谙此道，SAC运营团队从“精准商务配套”、“多彩办公生活”、“多维商务平台”三大维度，全面覆盖企业和管理者及基层员工各个商务办公需求端，获得了企业、市场和政府的多方认可。正是凭借卓越的硬件品质和优异的后期运营表现，东原SAC不仅获得LEED绿色建筑金级认证，更获评成都官方认定的超甲级写字楼荣誉称号，目前已成功吸引百事、康师傅、普利司通、OFO小黄车等500强和行业名企进驻，逐渐形成金融、商贸、科技等多条产业链。

　　自2016年5月入市以来，截至目前，东原SAC出租率已达70%，创下成都CBD区域多项写字楼出租记录。

　　东原SAC的面世，不仅提升了成都天府区域商务新水平，也标志着东原城市商业运营战略又迎来了一大跨步。

　　东原商业步入全新发展阶段

　　早在2010年，东原就开始全国布局，2017年，东原集团总部整建制搬迁至上海，全国化布局全面加速，成功在苏州、郑州、杭州、成都、重庆等长江沿线至华中华东等重要经济发展核心城市布局。随着东原集团西南、华中、华东三大区域均衡发展的布局的初步成型，东原商业亦开始走向全国。

　　以东原东东摩、东原新新PARK、东原1891、东原SAC为代表，东原商业将市场细分，打造社区型、区域型、城市级、商办等四大类别，目前，开业及筹建的商业项目已近10个。

　　近年来，随着行业趋势的改变，商业运营能力成为反映企业综合实力的重要指标。商业领域的创新运营永无止境，懂得创新求变的运营商才能打破行业发展瓶颈，获得市场认可。而基于用户为中心的商户协作、异业联动、资源拓展、城际互动，正在成为东原商业运营的增值利器。

　　同为东原商业在西南大本营“城市之上”打版项目，东原SAC和东原1891都具有地块稀缺、城市级地标的特质，在运营思路上都动足了心思，持续创新打造差异化、多元化的内容。

　　东原SAC针对500强及国内外优秀名企商务办公需求，在自身一流的硬件配置基础上不断创新，尤其是楼内的图书馆、健身房、白领食堂、母婴室及精英公开课、高管俱乐部、绿色出行、酒店差旅异业联盟等实践探索，带给了市场和客户更加卓越超前的运营体验。

　　置身重庆外滩南滨路的东原1891持续跨界文化艺术，涵盖原•美术馆、UME西南旗舰店、迪卡侬运动超市、海派健身、洋展购跨境生活馆、精典书店六大主力店，打造文化艺术商业的差异化标签。2017年，原•美术馆共举行近十场展览，其中既有《迷宫•叶锦添艺术展》、《时代肖像——肖全镜头下的重庆女人》等学术大展，更不乏线下艺术公共教育品牌“艺贰叁”体验课程，持续为重庆市民提供好玩有趣的公共艺术体验。

　　两项中国商业地产TOP大奖，是东原商业综合实力的见证，也是东原商业再发展的动力。对于未来，东原商业有着更长远、更切合实际的规划：第一阶段，助力东原集团实现突破500亿战略目标;第二阶段，发展为基于并购合作友好型生态组织、社商PLUS、俱乐社区、创新业务下的强超额盈利能力组织。基于此，东原全新的商业版图已隐约映现在地产后黄金时代。

　　此次签约仪式上，绿地集团京津冀事业部总经理助理兼第三区域公司总经理王政在致辞时表示：“近些年房地产行业格局在不断的发生变化，开发及综合运营能力强的企业能够吸引、拥有更多人才和资金等资源。随着资源配置能力不断提升，企业受政策和市场波动引起的影响就会相对较小。绿地集团近些年以房地产、大基建、大金融、大消费、大科技、大健康等多产业协同发展战略为公司的转型发展打下了坚实的基础。京津冀作为人才和资源高地，绿地更加坚持宜居宜业并重的发展规划，以此来满足区域长远的发展规划和需求。”

　　另据绿地集团京津冀事业部总经理助理兼产业发展部总经理王硕介绍：自2014年绿地就与青创在房山绿地智汇产业城开始合作了，取得了一系列的产业成果。青创的区域产业生态构建能力和创新服务资源整合能力被行业和相关政府机构高度认可的。未来我们将合力而为，紧随国家产业政策，在创新创业、企业服务、产业导入、众创空间打造等方面全方位深度合作。

　　据了解，2010年3月，绿地集团在北京新产城一体化建设的初级阶段进驻房山，逐步开发建设了启航国际I、II期、启航国际III期、诺亚方舟等商办项目，并通过三盘联动的方式打造“绿地智汇产业城”，开启商办运营新模式，并通过组建“产业发展部”来提升整体运营质量和运营效率。近4年时间，已实现招商面积近百万平米，为区域引驻各类企业2000余家，形成文化创意、科技成果转化、军民融合发展、大健康医疗医药康养等四大产业的规模化集聚，为区域产业引进、经济发展发挥了事半功倍的作用，也因此被政府称为“绿地房山模式”，并在多个重要场合进行推荐。

　　推动北京新产城一体化建设

　　据悉，自2011年起，绿地就已经在房山率先投入到青年创业者的促进和培养中，绿地青年创业大赛成为当时创投圈的热点话题;2014年开始，绿地集团与青创系展开战略合作;2016年，青创又先后承接了房山绿地启航国际III期的青创大厦和文创大厦的招商运营，北大青创的入驻更是带动了平台服务的深化。

　　近两年，在双方的通力合作下，在合作园区内成长出一批极具发展潜力的创业型公司，对相关企业的吸引力逐渐增强，产业链已见雏形。目前绿地房山青创园已入驻企业1100余家，其中注册资金千万以上企业达80余家，包括五环科技、北京星级导控科技、北京兴源联合医药科技、银河航天(北京)科技、首信阳光新能源科技服务等多家重点企业。

　　随着双方合作的逐步深化，从企业的孵化服务到产业链条的完善，再到区域经济的高效促进，绿地坚持不断践行城市运营商的价值，顺应城市发展导向，积极推动北京新产城一体化建设。

　　搭建区域创新发现协作平台

　　随着绿地集团产业结构的升级，位于中关村国家创新示范园区大兴生物医药产业基地的绿地智汇健康城，成为绿地“大健康”板块的重要承载。绿地智汇健康城，68万方的城市商办综合体，是绿地集团在京津冀地区的核心落子，也是重点发展的产业主题项目。近期更是因其清晰的产业发展命题，成为国家发改委重要课题的承接载体而被授牌。

　　此次绿地与青创展开深度合作，青创动力将正式入驻大兴绿地智汇健康城，在园区的大健康产业命题中植入了强有力的创新驱动，未来将充分发挥“平台效应”，搭建起一个又一个促进京津冀地区创新发展的协作平台，将各方资金、人才、政策等各方面的优势充分融合。绿地将进一步联合各方资源用多产业的互补、融合为京津冀民众打造更加广阔立体的创新创业空间，打造京津冀地区协同发展的命运共同体。

中国房产风云榜是房地产行业的标杆赛事，其影响范围大，奖项含金量高，颇受业内外关注。“房产风云影响力经纪公司”这一奖项颁发给中山乐有家，正是对其在进驻中山的9年时间里，为革新行业风气，完善中介服务所做努力的肯定。

真房源革命 乐有家为中山带来众多“首个”

无论是买房还是租房，虚假房源信息一直是房地产经纪行业的“毒瘤”，阻碍着行业进步。作为深圳、广州与香港人的后花园，中山楼市一直发展良好，尤其是近几年深中通道带来的巨大红利，让中山一二手楼市成交蒸蒸日上。但在繁荣的中山楼市中，假房源以及不合格的服务理念，依然为购房者带来许多不佳的购房体验。

中山乐有家作为当地房地产经纪行业的标杆企业，于2015年1月1日推出“真房源行动”，为中山人带来真房源革命。只有符合真实价格、真实信息、真实存在及真无重复四点，才能是真的真房源。乐有家还承诺，用户如在乐有家房源网上发现虚假房源，举报核实后假一赔百元。

通过对自身经纪人的严苛要求，对社会各界开放透明的监督渠道，中山乐有家房源网真房源率已经达到了99.73%。从2015年到现在，中山乐有家已清除超过千余套虚假房源，成为中山二手房市场中真实度第一的房源网。

除了真房源，乐有家还为中山房地产经纪市场带来了众多先例：首个引入第三方资金监管制度;首个书面承诺不吃差价;首个推行“五诺三保”服务规范……在乐有家的带领下，中山的二手房交易流程愈加完善，市民的购房体验也愈加顺心。

这就是中山乐有家的“风云影响力”，从自身出发，传递行业正气，铲除行业弊病，让人们可以快乐置业。

长期占据行业前列 乐有家用数据说话

2009年，乐有家进驻中山，开设5家直营网点;2011年，中山乐有家网点数量超50家;2017年，乐有家在中山地区已拥有超过200家直营网点，人员近3000人。

除了人员和门店规模的扩大，中山乐有家也迅速将自身市占率从0提高到了前列，长期占据行业前列，交易量遥遥领先众多本土企业。

乐有家不仅在中山二手市场上实力逐渐壮大，一手市场表现更为优异。乐有家将此前在莞惠积累的二三级联动经验带至中山，与恒大、碧桂园、保利等数百家全国品牌房企深度合作，共同将优秀项目推广至全国各城，开启中山新房市场新营销模式。

通过乐有家的助力，中山新房市场诞生了众多营销经典：2015年底，中山乐有家与悦盈新城项目进行二三级联动，在合作期间项目通过乐有家成交的房源超过总成交的50%;2015年底至2016年初，中山乐有家与越秀地产多个项目合作，同样创造了乐有家联动销量占比超总成交5成的佳绩;还有碧桂园保利天启、雅居乐山海郡等项目，通过乐有家成交的销售额均达到了总销售的三分之一。

这就是中山乐有家的“风云影响力”，用数据证明实力，成为开发商首选的二三级联动合作伙伴，让乐有家“华南地区新房分销商先锋者”的称号更加稳固。

　　本次峰会以“在线、智慧、共赢”为主题，来自绿地集团、旭辉集团、康桥集团、绿城集团、当代置业等百强房企总裁或采购部掌舵人聚首一堂，紧跟房地产发展的趋势，共同商讨2017年房地产采购格局。同时，地产开发各个环节的供应商也齐聚一堂，一同见证了2017年度阳光采购开发商、双赢合作开发商、供应商各行业竞争力十强、供应商高成长性企业的诞生。

　　作为中国最权威、影响力最广的行业测评活动之一，“中国房地产竞争力十强供应商”选举立足于真实票选数据，综合分析企业的市场表现、客户满意度以及终端用户反响等方面，给出全面且真实的评价。此次紫荆花荣登十强榜，不仅体现了业界对紫荆花品牌综合实力的认可，更为紫荆花深耕中国建筑涂装行业奠定更加坚实基础。

　　紫荆花致力为中国用户提供卓越的建筑涂装解决方案

　　随着人们对家庭健康、居住环境要求越来越高，绿色节能、低碳环保等观念早已深入人心。作为全面的建筑涂装方案解决者，紫荆花始终秉承“用心出彩”的企业精神，不断研发和生产绿色、环保及色彩丰富产品，满足现代建筑实用与美观兼备的需要，同时为客户提供专业化/全方位工程技术服务，助力成就建筑经典。

　　近年来，紫荆花通过快速的新产品开发和渠道拓展，已经将经销和服务网络覆盖全国。在许多重点工程中，都不乏紫荆花涂料产品的身影，其中包括定位为“第五代艺术建筑”的芜湖长江之歌、百色园博园主展馆、被评为IACE(联合国人居署)国际人居规划金奖的金华保集蓝郡、平湖御珑湾项目等。此外，紫荆花还与万城房地产、中铁建设，碧桂园、中建五局、中建二局、润和地产、华创地产、同仁置业等多家大型的房开商和建筑商达成战略联盟。

　　进一步顺应市场的绿色、环保、节能需求，紫荆花更于今年重磅推出了雅韵多彩漆、千艺石、耐火无机墙面漆和水性光反射隔热外墙漆等4个产品系列，为客户提供更多外墙涂料产品选择方案。其中，紫荆花隔热节能解决方案更是获得了国家知识产权局核发的专利证书。该方案引进美国最新反射隔热涂料技术，采用了特殊红外反射颜料和反射型功能填料，色彩更为丰富艳丽。不仅如此，紫荆花隔热节能外墙解决方案还具有更低的光催化活性，使涂层具有更好的耐候性能，延长了使用年限。

　　国家环保政策频出，当今经济发展离不开“绿水青山就是金山银山”的主题，紫荆花紧跟国家绿色环保政策，不断研发生产高品质、环保节能产品。未来，紫荆花还将一如既往地专注产品品质和服务质量，保持创新动力，继续为中国用户打造安全、舒适、时尚的健康空间。

　　没有什么是永恒的，世界在变，武汉也在变。

　　商业地产作为城市综合实力的重要组成，购物中心的创新型增长，正面映射出城市蓬勃向上的消费力、创新力与生命力，尤其在商业地产进入精耕细作的存量时代后，优质的购物中心所体现的文化内涵、生活方式能引领城市向更高品质、更高调性的精致生活转型。

　　“车马如梭人似织，夜深歌吹夜未休”，繁华的江汉路商圈一直是武汉最受时尚年轻消费者的购物地之一，随着地铁六号线的贯通，中山大道沿街改造完成以及新商业物业的建成和新兴品牌进驻，尤其是和记黄埔地产华中的首个商业旗舰项目M+购物中心的加入，江汉路商圈迭代升级，以新面貌华丽回归。回看今年商圈内商业的发展，M+购物中心(以下简称M+)就有很高的可观性。

　　M+就是武汉年轻、潮流、朝气的“代言人”!自4月30日开业以来，以年轻潮人、白领阶层、中产家庭及外来旅客为核心消费群体，为商业模式单一的江汉路商圈注入新动能，开启江汉路步行街全新一站式集大型餐饮、零售及娱乐于一身的大型购物中心，引领时尚升级。经过半年多的运营，M+将创新融入商业，通过独特的空间打造、差异化的品牌组合、多元化的业态布局、与时俱进的营销手法等不断打造自身特色，已成为备受消费者喜爱的“时尚根据地”。

　　引进多家武汉首店 驱动城市品牌、体验再升级

　　复制、粘贴再重新排列，时下购物中心的品牌撞脸现象已经司空见惯，千店一面的同质化难以满足越来越挑剔的年轻消费群体。无论出于营造购物中心独特调性，还是打造吸客引擎、差异化经营、自身实力展示等考虑，以潮牌服饰、人气餐饮等为主的首店都是购物中心的首选。

　　M+相继引进11个武汉首店，其中服饰潮牌有Pedro、MOUSSY/SLY、MODERN STATION、DR.MARTENS、KAZA;人气餐饮有赫里奶茶、老街鱼嘴巴、HE食集、鮨样以及零售品牌Life Servant 、ROG 玩家国度。

　　商业领域内，如果说超市经营的是商品，百货经营的是品牌，那么购物中心经营的就是业态。从所处商圈整体进行考虑，购物中心的差异化定位是确定业态分布、比例和各种业态组合的起点，往往业态的组合、搭配将成为决定一个购物中心能否成功经营的关键。

　　一直以来，M+招商团队致力找寻不同类型品牌商家，以迎合新时代年轻客群的消费需求，众多时尚品牌旗舰店、体验店是一大亮点。汇聚:CHOCOOLATE、Aape、izzue与小i.t，成为武汉I.T集团进驻品牌最多的购物中心;引入武汉首家日系女装集合品牌MOUSSY/SLY、新加坡高街品牌Pedro、潮流先锋派品牌MODERN STATION、工鞋品牌DR.MARTENS、摩酷日本时装KAZA;以及快时尚领先品牌UNIQLO、 UR、时尚品牌Charles & Keith、国际高街潮流买手集合店INXX、英伦街牌鼻祖BOY LONDON，以一种全新的面貌抢占目标消费群注意力。

　　不仅如此，还有SEPHORA、Swatch、ALEXANDER KARL、Jordan Brand、Adidas Originals、WONDER PLACE、innisfree、LEVVV、TISSOT、MIDO等多个知名零售品牌。

　　湖北省首个大型跨境电商实体店Life Servant优品生活馆近日进驻M+，吸引了一大波的消费者进店选购。Life Servant直接对接海关总署，是跨境电子商务进口统一版信息化系统的跨境购物平台，门店占地1,600平方米，网罗全球尖货，主要经营进口生活商品、美妆以及国际名品的销售等，也包括一些轻奢重奢的品牌，如阿玛尼、施华洛世奇等。消费者可以透过线上购物线下取货的O2O购物经验，体验全新海购。

　　颠覆以商品销售为主的固有模式，打造武汉时间型消费的生活方式中心，M+集结全天候娱乐休闲组合，影院、休闲、运动健身、夜宵、等业态齐备。设有7间激光影厅的橙天嘉禾影城，占地约4,000平米，全部配置澳洲进口KRIX音响，国际领先的Dolby ATMOS巨幕影厅，带来震撼的视觉效果和身临其境的多元观影体验;融汇“咖啡”“文创”“亲子”区域的西西弗书店，提供一个文化社交空间，赋予商业文化创意的生命力;集健身、休闲、娱乐为一体的空中健身，先进的硬派条件与资深的健身团队满足运动爱好者的多样需求。

　　除此之外，逾5,000平方米大规模综合亲子主题业态，集中规划在三层及四层，当中包括儿童服饰品牌New Balance Kids、Balabala、Annil安奈儿、益智教育品牌棒棒贝贝SOOPER BUILDER、海伦多兰少儿英语等覆盖儿童成长全年龄段，增强江汉路对年轻家庭的吸引力。

　　武汉是有名的“好吃佬”之乡，这里的食客挑剔又有眼光，M+当然最懂这群年轻人，少不了发起美食诱惑，在餐饮规划上也是不遗余力。M+引进了约50家热门餐饮品牌，网罗环球美食与地道本土风味，包括南京大牌档、米桃、胖哥俩肉蟹煲、斗牛士牛排、楼兰、湘西部落、掂档潮汕牛肉火锅、野妹火锅、深海渔场、湖锦酒楼、蛙来哒、OLD IS NEW偏爱、老街鱼嘴巴、探鱼、蓉李记、STARBUCKS COFFEE、GODIVA、吉野家、满记甜品、丸龟制面、韩江道等热门餐饮品牌。武汉首家不打烊的万国料理餐厅HE食集，首推欧洲高级美食市集料理，打造江城首家全球风味烧烤铺，手工精酿啤酒以及午夜现场音乐live，让食客置身于独特风味的深夜食舍。

　　创意主题营销High翻全城 M+让武汉每天不一样

　　一个好的商业项目，必须要持续激发城市热情，保持长久活力与亮度，这离不开高品质的宣传推广活动。往往好的主题宣传推广活动是购物中心生命力的体现，赋予有颜值的商业更多有趣的灵魂。

　　据M+官方统计，开业半年以来，M+连续举办了共计32次不同类型的主题活动，平均每天都有主题丰富、颇具新意的活动上演，玩在M+已经成为武汉生活共识。与一般商场“优惠促销”“会员答谢”不同，每个时间节点、每次节日、每场活动都精心安排，以独树一帜的“潮”为主题，以“体验式”为首选，武汉M+用实际证明“我们就是不一样”。

　　瞄准新一代消费群体的强体验，重颜值，崇尚个性追求和身份表达的同时又活力无限、动力十足的特点，M+将开业主题定为“型动随我，想趣就去”，借助极具风格的建筑外立面，让高空舞者与飞模在空中完美演绎了一场垂直时装秀。潮流时装、活力舞蹈、高难度的动作为消费者开启一场视觉盛宴。有型有趣、创意十足的精彩节目一波接一波，于开业初期举办的涂鸦电音派对，利用投影营造层次感和空间效果，表演人员各自作涂鸦绘画，以电音制造节奏感，以涂鸦营造剧场感，引起关注并制造话题，再次触发社交热点。

　　M+与时代步伐同步，在一年一度的国际电竞盛会 - 2017英雄联盟全球总决赛S7 举办前， M+ 率先携手腾讯游戏联手打造英雄联盟挑战赛，80支队伍共400人参与比赛，为S7首次在中国区武汉站掀起一场江湖战争。台上各个英雄战队展开激烈角逐，台下围观群众阵阵欢呼，通过这一世界级电竞产品营销，M+成功迅速吸引一大批爱好电竞的年轻人。

　　购物中心逐渐成为都市人在忙碌的工作过后一个寻找慢节奏的地方，把艺术引进商场，成为购物中心讨好消费者的法宝。变身文化与艺术发展的推手，9月初M+为武汉消费者带来一个别开生面的艺术创意之旅，携手“中法文化交流协会”举办的《马赛!马赛!——王志平艺术摄影展》，这是武汉首个与法国马赛同期进行的展览，让消费者以一种更新潮的方式感受不同语言、文化、理念带来的冲击。不仅如此，M+还联合湖北美术学院展出优秀毕业作品，以创意的思维方式、多样的材质媒介、艺术的技术手段构筑空间形态，让消费者购物之余感受不一样的艺术氛围。

　　据有关部门预测，2020年，中国儿童消费市场规模将突破5万亿，儿童消费潜力巨大。购物中心如何“讨好”孩子们，除了加大儿童业态占比外，通过举办各种类型的儿童主题活动成为另一个新方向。而M+在这方面就不断推陈出新，先后举行了儿童舞狮培训、“乐与乐”系列活动、“奔跑吧，孩子”艺术展、“父亲节前夜”亲子绘画、趣味训练营、童心撞地球等多个儿童主题活动，通过一系列有主题、有故事、有任务、有趣味的主题活动呈现方式，给予最大的参与度和体验感，大大增加年轻家庭的消费黏性。

　　除此之外，M+还紧随时代脚步，搭上流行快车，通过创意市集、与快闪店结合、借助第三方资源等新方式进行主题宣传推广。Me.U创意市集携80家特色商户集体亮相，以一种新鲜的方式为消费者带来有趣、潮酷的创意体验;合理利用空间资源，M+与金小生、THANKS3、MOOD X MIURA、TRILL TINT及Boldee等多个原创个性品牌“搭档”，引入具有个性化、设计性、趣味性、话题性的快闪店，吸引更多消费者到购物中心参观;M+抓住热点话题，与富秋音乐节、舞台剧《三体》合作，通过微信的互动性活动，迅速获得大量粉丝的参与。

　　打造玩乐新体验，通过持续不断的多个创意主题活动，M+引发社交“爆点”。值得一提的是，半年以来，M+通过热点话题、互动参与、粉丝优惠等方式于短时间内获得大量粉丝支持，官方微信粉丝数瞬即突破10万大关，除了发布相关促销、活动信息，更注重维护粉丝的黏度，通过线上线下各种互动活动，为粉丝带来惊喜福利。

　　精彩不止如此，一切还在继续。M+的首个圣诞迎来了人气十足的马达加斯加圣诞缤FUN马戏团主题活动，据悉这是马达加斯加展首次在武汉的展出，具有观赏性、互动性的场景，将电影中的角色带进现实，狮子亚利克斯、斑马马蒂、长颈鹿麦尔曼以及河马格洛丽亚会悉数出现在M+的角角落落，为佳节倍添气氛。

　　M+看重目标客群的需求，悉心打造精美场景，为亲子家庭的大小朋友准备一系列互动装置，为消费者带来新一轮感官体验和欢乐惊喜;位于中庭的“M+缤FUN乐园”中的海洋球、巨型积木、遥控车更会让小朋友流连忘返。

　　一年一度狂欢圣诞节日，为营造气氛，即日起的每个周末，M+推出一系列的精彩活动，包括地道的非洲鼓韵、创意无限的3D绘画大赛、热情的非洲部落舞等轮番上演。12月23日-25日美丽圣诞女郎将领舞圣诞狂欢，平安夜更有儿童唱诗班天籁之音唱响圣诞祝愿。元旦新年，跨年摇滚嗨翻天，武汉知名摇滚乐队将用最热情的节奏迎接新的一年。

　　圣诞作为年末最后一个狂欢节，M+准备了丰富多彩的促销活动，满足你的购物欲。马达加斯加缤FUN礼、圣诞秒杀季惊喜来袭等超低折扣等你来秒杀，包括消费满200元送100元代金券等活动。除此之外，M+联动《美团》和《大众点评》于12月16日-25日，于手机APPS“武汉M+购物中心”商圈版面中参与秒杀100元圣诞通用券。12月23日-25日，圣诞狂欢加码送，有机会获得高达500元的消费免单大奖; 另外，当日消费满5000元的前10名顾客，有机会获得iPhoneX立减2000元优惠。

　　城市“第三空间”运营者 点亮人文生活风景线

　　城市中有很多被忽略的“空间”，它们可能是地铁口、不起眼的路边花坛、简陋的人行横道，与整个城市相比，它们常常被忽略，而购物中心正为这些空间寻找新的价值，不仅如此，购物中心场景化进阶本身就是城市靓丽的风景线。新一轮的热潮中，M+亦紧跟行业大势，聚焦主力客群，打造一个兼具场景、话题和人文关怀的第三生活空间。

　　坐落于武汉最繁忙地铁站之一的循礼门，每天聚集大量人潮。通过建筑、艺术、自然生态与广场、橱窗等建筑元素相结合，M+打造出时尚、休闲、娱乐空间。

　　在建筑外立面，M+在京汉大道与江汉路临街特别设计了逾270米橱窗，率先引领武汉购物中心外立面展示新风尚，橱窗外展现的艺术之美为江汉路更添一份浪漫奇想。其次，M+创新性地在室内中庭顶层设计武汉罕有的悬浮式平台，外形充满前沿和超前的现代感，与结构性柱状、灯光装置、巨幕天窗自然融入到整个空间设计中，创造独有的空间体验感，站在悬浮式平台可以感受震撼的空间效果，触发无限想象。此外，M+于京汉大道、前进五路、江汉四路沿街入口处精心打造了3座下沉花园，点缀于大面积绿化广场中，将阳光、自然与生态巧妙地嫁接到商业上来，在嘈杂匆忙城市生活中还原一处自有、温馨、轻松的场所，让都市中的年轻人可以慢下来，享受约会、阅读和品尝美食的时尚空间。

　　主题美陈渗透到购物中心的各个角落，形成“每一步都有惊喜”感觉，让在场的消费者沉浸其中，留下难忘的回忆。在地铁与购物中心负一层链接出，M+将主题美陈密集分布于人流集中区域，鲜艳夺目的色彩搭配与单调的地铁环境形成鲜明对比，明亮愉快的气氛带来震撼的视觉体验，吸引顾客走到购物中心来。

　　不仅如此，时尚的建筑风格、巧妙的动线设计、错层的电梯搭建以及场内休息座椅、导视牌、商品陈列等内容，也都将故事性、文化性、艺术性、互动性融为一体，形成统一的整体性，营造了一个易形成长久记忆的体验空间。

结语

　　背景实力雄厚，由和记黄埔地产倾力打造，坐拥黄金区位，与“江汉关”互为步行街两端，享有便利交通，是武汉唯一双地铁上盖商业项目。再加上商圈文化性和历史感的锦上添花，在武汉，没有几个商业项目能像M+这样自带诸多光环，占尽天时、地利、人和。而兼具市场前瞻性、敏锐度和专业经验的M+也没有让我们失望：不断强化场景体验，并逐步完善空间打造;陆续引进新品牌，并伴随着部分已有品牌的调整;连续推广主题活动，并提出更高营销要求;积极顺应消费变化，并力争起到引领作用。经过半年多的运营，M+在“体验期”就实现了客流与销售额的比翼双飞。

　　坚持创意、创新，时刻以变应变，相信M+的未来将不负所待，众望所归。

　　(来源：赢商网，作者：马茹茹)

　　雅居乐在5年前就已开始布局多元化，现在已形成地产集团、雅生活集团、环保集团、教育集团、建设集团及高球中心和酒店中心--五大产业集团、两大直管中心并行运营的局面。而旅游地产将持续深耕细作，做出雅居乐特色。10年前，雅居乐就进军旅游地产行业，至今多个项目已在国内非常有影响力，如海南的清水湾，云南的原乡及版纳的西双林语，均是过万亩的大盘项目。“我们充分结合不同地域气候和人文特征，打造不同的特色产品，满足不同人群对美好生活的需求。”他表示。　

　　产业地产方面，雅居乐已经成立了产业发展中心。除了结合集团已经成熟的五大产业外，还将重点发展旅游、医疗、健康、体育、康养、环保及智能制造等产业，雅居乐将与跨界伙伴深度合作合力推动产业地产的发展。另外，针对国家大力提倡和扶持租赁、自持物业等方面，王海洋透露，公司已经制定了相关计划，正在积极推动该领域的工作，并与国内外知名的金融和运营公司积极洽谈，争取实现强强联合和优势互补，这也是未来主要发展方向之一。

　　一直以来，雅居乐坚持全国布局，并结合国家战略方向适时进军海外市场。到目前为止，雅居乐在已在全国40多个城市，拥有超过100个优质项目，雅居乐在全国土地储备约3400万㎡，其中华南区域及海南云南约占70%，长三角占15%，中西部、京津冀及海外占15%左右。

　　“我们的目标是通过3-5年，结合文旅、健康、教育、体育、环保、智能科技等产业，全面布局珠三角、长三角、中西部和京津冀，从而铸就雅居乐全国性的实力品牌。”王海洋如是说。2009年，雅居乐进军海南，开始了旅游地产的第一站。首次提出了“第二人生”的概念。八年来，以雅居乐清水湾、雅居乐山海间、雅居乐月亮湾三大项目，全面布局海南东线海岸;在云南，以雅居乐原乡、雅居乐西双林语，布局云南腾冲和西双版纳。

　　在谈及旅游地产的模式时，王海洋认为旅游地产开发模式只能借鉴不能照搬。他指出，旅游地产最大的魅力在其独特性，旅游地产具有特殊的资源属性、地域属性、人文属性，必须根据实际情况针对性的规划和开发运营。

　　比如，雅居乐在开发清水湾时，充分考虑到当地资源属性、文化属性、气候属性，同时，打造了一系列文化活动来丰富清水湾的文化艺术内涵;云南腾冲的原乡项目，则充分考虑的是自然条件和文化属性，打造了山居文化和田园文化。而今年，在海南先后落子雅居乐金沙湾、雅居乐山钦湾;位于江苏常州的茅山山湖城项目已于11月5日亮相。

　　目前旅游地产为雅居乐集团贡献20%左右的业绩，是雅居乐的重要板块。王海洋表示，未来雅居乐将继续深耕旅游地产，重点拓展资源稀缺性区域，打造更多标杆性旅游度假项目及都市圈城市后花园项目。

　　如今，雅居乐已走出国门，目前雅居乐在马来西亚有2个项目，满家乐项目已经开售2年，另外一个项目预计明年将会亮相。

　　雅居乐1992年起步于中山，从一家以房地产开发为主营业务的房地产公司成长为稳健而有特色的大型综合企业集团，多年来的积淀形成了雅居乐特有的企业文化和价值观。“我们尊重每个人的生活方式，一切以客户需求为中心，本着将心比心的态度从细微之处了解每位客户的需求，一点一滴优化人们的生活。”王海洋认为，人是多元的，生活也是是多元的，而雅居乐不仅是要建房子，更重要的是为客户提供多元的服务，让他们拥有乐活一生的家，成就“一生乐活”的综合体验。

　　雅居乐尊重一直在努力提供多元化的产品及服务，希望可以为业主和住户提供优质的社区环境和良好的教育配套，并打造各类社区平台，供人们交往交流，提升精神层面的需求，在社区中实现人与人，人与自然和环境的和谐，过上幸福快乐的生活。

　　根据此次签署的合作协议，在房地产综合开发、基础设施建设、国企改革等多个领域，绿地优势产业资源实现了在大西安全覆盖、全布局，涉及特色小镇、产业新城、超高层地标集群、地铁建设等一批重大项目。

　　在房地产区域综合开发领域，绿地全面布局大西安区域。其中，沣东新城超高层综合体项目拟总投资超400亿元，总建筑面积超200万平方米，建成大西安新地标;空港新城绿地城市综合体项目拟获取土地约622亩，新增投资约37.8亿元，提升空港城市功能;泾河新城绿地康养小镇项目拟总投资约280亿元，总占地约2500亩，将融合海绵城市、智慧城市特点，打造“西北首屈一指的康养之都”;秦汉新城自贸总部基地及格林童话小镇项目拟总投资100亿元，规划总面积约1000亩，其中自贸板块占地约350亩，打造自贸总部基地大厦、服贸产业园、高端人才公寓等，格林童话小镇占地约650亩，打造西北首个以格林童话为主题的欧洲风情小镇;能源金融贸易区绿地商业综合体项目拟总投资约70亿元，总占地约365亩。

　　基础设施领域，绿地将采用PPP等模式，参与西安“大交通”建设，包括轨道交通投融资建设、地铁沿线保障房开发建设、地铁沿线储备土地资源开发建设等。社会消费领域，绿地将在西安尽快导入绿地全球商品直销中心项目，复制“海外直采+跨境电商+全球商品直销中心”产业模式。

　　此外，绿地积极参与并推进陕西国企混改，西安建工实现成功改制并揭牌。据西安建工负责人介绍，绿地参与西安建工混改并实现控股，树立了陕西国企混改的新典型。下一步，西安建工混改将深入推进，依托绿地整体资源优势和本土优势，三年内发展成为西北地区最具规模和竞争力的综合性建筑行业龙头企业之一，年经营收入达500亿元。

　　“以核心城市为带动、基础设施互联互通、城市群共同发展”已成为城镇化进入新阶段的重要特征。绿地控股集团董事长、总裁张玉良表示，在这样的“新时代”背景下，绿地从中长期视角考虑未来的城市布局，深耕政策引导人口流入的城市，多元产业“组合拳”投资模式将获得最大化发展空间，通过发挥“以房地产为主业，大基建、大金融、大消费、大康养、大科技等产业并举发展”经营格局及参与国企混改等多个领域的综合优势，实现重大战略项目大量落地。今年前三季度，绿地西北区域房地产销售金额已强势突破100亿元，销售回款亦近100亿元。绿地自2004年以来，在陕西已累计投入资金约470亿元，投资开发项目20多个，已开发面积逾900万平米，其中已建成约650万平米。

　　2014年，星河控股集团旗下首个产业项目——160万平方米产融联盟新城深圳星河WORLD面世，自此拉开了星河产业运营的序幕。

　　在星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼看来，“转型产业地产是星河控股集团创立29年以来的第二次重大战略变革，将成为集团未来的重要业务支柱。”正是始于集团顶层战略变革的深层次动力，让星河坚定地走上了产业运营的道路。

　　在全国传统房企行列，星河率先转型产业地产。基于多年来在“住宅开发+商业运营+金融投资”领域积累的城市运营能力，足以支撑星河向产业地产的全面战略转型。

　　星河产业集团副总裁阎镜予表示，在1998年至2009年期间，星河在深圳福田CBD先后开发了星河明居、星河国际、星河COCO Park、星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店，集住宅、办公、商业、酒店、公寓于一身，可以视作是早期“产城融合”的雏形。“星河进入产业地产不是一时的冲动，而是基于对过往经验和自身能力的充分研判后作出的主动选择。”阎镜予说道。

　　打造三留园区 星河WORLD引领深圳产城融合

　　近年来，随着创新经济的纵深发展，为更好地满足产业转型升级的发展需要，深圳大力推动“产城融合”，实现以产兴城、以城促产。以星河WORLD为代表的一批产城融合示范性园区，引领深圳产城融合发展进程。

　　星河控股集团投资150亿元，将星河WORLD建成一座集产业、商务、居住、文化、教育、购物、休闲于一体的160万平方米超级产城综合体。星河控股集团董事长黄楚龙表示，“要把星河WORLD打造成为一个为社会留产业，为企业留人才，为政府留税收的‘三留园区’”。

　　三年沉淀，目前“三留园区”的积极效应正在显现。截止到今年6月底，星河WORLD签约企业超500家，30家为上市企业，其中10家为世界500强企业，园区三大主导产业战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度达近75%，实现新增就业1.5万人，创造产值超180亿元，新增税收18亿元。项目全面建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万个就业机会，创造年产值1000亿元，新增税收100亿元，成为龙坂片区乃至全深圳的经济新引擎。

　　从深圳到全国 星河产城融投模式展现爆发力

　　从深圳走向全国，布局20余城，星河产业集团交出了一份成绩单。“我们的计划是深耕珠三角，重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等全国产业发达区域，运用星河产业智慧，与当地实现共创共荣。”阎镜予介绍。

　　经过三年的探索与实践，星河产业集团“产城融投”的这一发展路径逐渐清晰。阎镜予表示，星河产业希望以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资本运作为平台，以城市运营为愿景，通过扎根产业，依托载体，联动金融，服务园区，投资未来，实现以产促城、以城兴产、产城融合、融投并举，并最终实现“产城融人文”的和谐发展与共赢。

　　目前，星河产业集团拥有三大主力产品形态，分别是产融联盟新城(以星河WORLD产品系为代表)、双创社区(以星河·领创天下产品系为代表)、特色小镇(以东莞黄江互联网科创小镇、惠东智汇文旅小镇为代表)，三大产品形态均有明确的产品定位和打造方案。此外，还覆盖了商务/专业产业园、文化创意园、田园综合体等多元产品形态。

　　星河产业集团在产融模式探索方面走在行业前列，提出基于“以融助产、产融结合”发展理念的“房东+股东”运作模式，希望借此模式，达成“孵化一批、加速一批、上市一批、投资一批、退出一批”的运作目标。

　　而在过去几年中，受行业环境影响，雅居乐地产毛利率在2011年到2015年间从53.8%下降至25.1%，三四线城市土储成为束缚雅居乐地产发展的关键，雅居乐地产在三四线城市以低成本大量增加土地储备，与此同时，众多房企却开始回归一线城市，这让雅居乐地产尝到了苦头。用雅居乐地产管理层的话来说，积压的存货太多，不得不以价换量去库存，有些甚至亏本都要卖。

　　雅居乐地产的多元发展

　　目前，雅居乐地产在地产主业外，形成了雅生活集团、雅居乐环保集团和雅居乐教育集团三大业务板块，雅居乐地产副总裁兼雅生活服务集团总裁叶翔表示，雅居乐地产要将运营了24年的物业推向市场化。

　　雅居乐地产深耕于中山23年，从粤港走向国际，成为全国最具竞争力的发展商之一，并且全方位整合地产资源，创造更多生活价值，广泛涉足酒店营运、物业投资、物业管理等多元领域，现在的雅居乐地产已经成为中国房地产开发业界的一块方向标，引领着房地产业界的发展方向。在未来雅居乐地产也要不断的加强对质量的把关。

　　无艺术不生活，歌德与雨果都曾把建筑誉为“凝固的音乐”，而对于合景泰富地产，建筑则是“凝固的艺术”。自1995年成立以来，合景泰富地产一直在积极探寻物理属性的建筑和精神属性的艺术有机融合，通过建筑设计、空间规划与生活理念的打造，让艺术不再是阳春白雪、曲高和寡的形式，而是以更多元的方式不落痕迹地融入生活细节之中。回望22年来合景泰富地产在业内留下的足迹， 经典之作如：合景天銮、合景誉峰、合景云上、合景国际金融广场(IFP)、环球都会、W酒店、木莲庄酒店、悠方、摩方等皆为因地制宜，量体裁衣，随处可见“合景艺术基因”在产品中的渗透。

　　将对建筑的艺术追求延伸至人文情怀，合景泰富地产创办了合景艺述人、合景艺述节、合景艺述馆等系列品牌活动，通过举办绘画、设计、摄影大赛等高质量文化艺术活动，不仅丰富了人居生活的内涵，同时为广大艺术爱好者提供多元的支持与交流平台。

　　合景艺述馆是合景泰富地产将艺术热爱与执着延续到为提升下一代人整体的艺术修养和审美能力上的又一公益行为。自2013年正式起航后，合景泰富地产本着企业出资，业主出力，呼吁社会力量齐参与的宗旨，通过整合各方资源，为业主、客户以及社会各界爱心人士提供一个奉献爱心、参与公益的有效平台。合景艺述馆计划在全国建成一百所乡村小学艺术图书馆，目前已在广东、四川、江苏、北京、海南、贵州等多个地区，先后捐建了共计18所合景艺述馆，捐建赠数万本书籍。通过为乡村孩子提供更多的创意书籍改善他们的阅读环境，培养孩子们设计创意兴趣，将一颗颗追求美好的种子播入更多孩子们的心田，挖掘孩子们天马行空的想象力。十年来，合景泰富地产始终以自己的方式，坚持艺术与文化的传承，坚守着升华生活之美、艺术之力的拳拳之心。

　　细述匠心，雕琢合景产品

　　灵动的旋律荡漾着曼妙的童声，发布会上，一对年纪十岁左右的金童玉女，正在深情朗诵，诗一般的文字将合景泰富地产成长的故事和对城市的感知唤醒。

　　全场暗灯，二重奏的伴奏扣人心弦，在聚光灯的投射下，由话剧演员扮演的合景泰富地产睿峰项目的业主和项目负责人正在进行内心独白。二人分别站在服务者与被服务者的立场，提出感知的话题，从业主对于家的想象到设计师对于每一处生活场景的思考，都牵动居者与匠人心底最柔软的角落，无不展现了合景泰富地产以人为本的温度和性情。

　　艺无域，筑无界。让中国民俗文化艺术——粤绣对话现代建筑艺术。广州市民间刺绣促进会会长——唐菱亲临现场刺绣，在传统艺术与现代艺术的交融碰撞中，是不同艺术形式背后不变的匠心本质。

　　正所谓“精华在笔端，咫尺匠心难。对传统手艺人来说，匠心代表着对传统手工技艺传承;对于合景泰富地产来说，匠心是一心一意，精益求精，专注品质，对每个环节、每道工序、每个细节都精工细作的标准。

　　从最初的精品住宅设计，到其后更具复杂挑战性的写字楼、城市综合体，乃至如今新拓展的商业版块项目，其背后在每一处细节上的用心，是合景泰富地产耳提面命的企业文化。

　　以人为本，塑造合景文化

　　在上市十周年之际，合景泰富地产集团18个部门以及全国座12城市公司的员工都纷纷以视频录制、手写祝福语等方式用送上了自己的祝福。从普通员工到企业高管，从北京到海南，从工程到物业，代表着不同领域，不同地域的形象和魅力，每个员工对公司的情感通过一个小小的动作连接在一起，从而串联起了整个集团。从这场员工对公司情感的发酵和延续中，足以品味一个品牌的底蕴。

　　员工是企业最宝贵的财富，只有员工尊敬和认同这个企业，才能全心全意地去铸造出匠心的产品;业主是企业成长最直接的见证着，只有首先让自己的业主满意，企业的品牌才能口口相传，永盛不衰;合作伙伴是与企业休戚与共的战友，只有彼此坦诚相待，步调一致，才能合作共赢。

　　在合景泰富地产的总部所在地：合景国际金融广场(IFP)地铁通道铺满了以缤纷的墨色晕染灯箱墙布的海报，在集团上市十年之际，内含着业主、员工以及合作伙伴的美好期许。这位有着22年根基的实力开发商，用柔软的方式展现着品牌的温度。

　　化年为轮 追溯合景轨迹

　　回顾合景泰富地产的十年蜕变之路，从百亿到千亿的资产规模增长，从根植广州到布局全国五大区域，从助力城市发展到城市综合运营，从产品创新到升级后服务端体系，从管理革新到运营升级……呈现出一幅轮廓清晰且意象极为开阔的图景。

　　在企业资产方面，在上市后与中国经济共同高歌猛进的十年里，合景泰富地产实现了企业总资产从189.75亿元到1150.55亿元的增长。截至2017年6月30日，合景泰富地产收入约为78.57亿元，较2016年同期增长44.2%;毛利28.27亿元，同比增长45.6%;毛利率为36%，仍保持在行业高位;现金余额达306亿元。

　　在城市布局方面，得益于上市初期的探索和沉淀，已手握多元业态的合景泰富地产，从去年开始，便在土地市场上捷报频传，拿地策略更积极。截至2017年10月，合景泰富地产已辐射至华南、华东、西南、华北、华中五大区域，落子25城，开发优质项目90余个，土地储备权益建筑总面积达1640万平方米，可支撑其未来三到五年的盈利增长。

　　在业态升级方面，经过深刻剖析中国经济发展趋势，合景泰富地产对行业发展做出了相当精准预判：中国城市化、城市国际化已成为整个中国未来发展的必然趋势，房地产行业要站在城市的高度，根据城市的发展变化来审视和调整自身的定位。由此，合景泰富地产深化“城市综合运营商”的战略定位，在战略转型、多元经营、均衡布局、产品升级和改革创新等方面进行了积极的探索。在其开发的90余个项目中，已经全面涵盖了住宅、公寓、写字楼、酒店、商场、智慧产业园、旅游小镇等多种业态。

　　在产品经营方面，体验经济时代，合景泰富地产于2016年正式提出合景泰富地产“未来+”战略，旨在以互联网思维贯穿旗下住宅、商业、物业等领域，通过业态及板块整合，运用大数据分析，优化多元业态、生活服务、会员管理等体系，继而全面升级后服务端功能。通过服务创新，解决客户的痛点，以服务升级成为新的入口，进而打开整个行业的价值空间，与合景泰富地产长期以来专注高品质产品的运营策略一脉相承。此外“未来+”的战略创新，已经延伸到了包括整个运营系统的创新，以大运营、标准化和后服务端三大体系为着力点，全面升级运营水平。

　　在运营革新方面，合景泰富地产通过经营监控系统及项目跟投收益系统，推演项目经营指标，形成经营大数据，同时建立产销平衡模块，及时输出直观的产销数据，为决策提供信息化支持;在标准化方面，建立体系、产品和服务三大标准化体系，促进项目精准定位及快速启动;在后服务端方面，则通过合景会APP的打造，优化多元业态、生活服务、会员管理体系，带动服务功能升级。通过强化和完善大运营系统的，使其在企业运营里彻底发挥杠杆引擎的作用，带动所有的部门协调运作。

　　合景泰富地产将继续践行“以心筑家，创建未来”的企业理念，坚守品质且与时俱进，在未来的无数个十年继续传递城市的魅力，不忘初心，以匠艺精神筑城市繁华。

　　早前，戴德梁行发布了《2017中国写字楼需求核心趋势》报告。该报告涉及北京、上海、广州、深圳、武汉及成都。这6个城市的写字楼市场在2016年6月至2017年6月都展示出强劲的需求。其中，武汉写字楼需求量更是同比激增177%, 同比租金增长率为1.6%;空置率-8.5%，净吸纳量38.7%，其中内资企业占绝对主导地位，租赁面积比例达到89%。武汉的许多企业都在寻找更高标淮和更优越地理位置的写字楼。事实上，这一年中，48%的办公室租赁交易都是因为办公空间升级的需要。

　　面对写字楼的强大需求，武汉开发商争相投资及建设商业项目，而多个写字楼在本年度内陆续交付。按世邦魏理仕(CBRE)的《2017年第三季度武汉房地产市场回顾与展望》报告，2017年第3季度将有3个写字楼项目交付使用，当中包括位于汉口沿江商务区的世纪中心。

　　世邦魏理仕华中区董事总经理伍嘉乐表示：“预计年底将有多个项目集中供应入市，武汉优质写字楼存量将会突破400万平方米。同时，配套设施以及办公环境的舒适度已经逐步成为企业和员工选址考量的重要因素。另外，联合办公等灵活的办公模式也已在武汉初具规模。”

　　汉口沿江商务区凭借其成熟的商业配套，办公需求延续上半年稳定走势。房地产建筑、专业服务类以及传统金融机构为季内写字楼新增需求的主要来源。其中，房地产建筑行业的租赁需求主要体现在汉口沿江区域。预计“长江主轴”与“长江新城”的发展规划将持续推动沿江区域房地产建筑行业租赁需求增长。

　　汉口沿江商务区 满足办公空间升级需要

　　一如上述两个报告所指，更高标淮及更优越地理位置，成为了写字楼选址的重要因素。事实上，市场经济有一条规律-越是自发形成的商圈，越是能够长久，活力越强，增值空间也越大。当各项资源汇聚、融合、配比，自然会进化并形成一个良性循环，生生不息。

　　以汉口为例，依靠码头经济形成的汉正街如今也享受了百年红利，而在其辐射圈的武广商圈、江汉路商圈也几近有了半个世纪的繁华，众多精明的企业主及商户早已在周边落子布局。

　　从城市规划上看，“长江主轴”的重要组成部分汉口沿江，汉口沿江同时扮演武汉市中心的交通、经济、文化、生态及景观轴角色，是一个多生态聚合体，既拥现代化及百年城市建设，也是金融巨擎聚脚点。因此，主轴线上的汉口沿江商务区得以快速成为市场关注的焦点，沿江商圈的未来发展前景也给人无限遐想的空间。

　　世纪中心 现楼 高标淮 地理优越

　　汉口沿江商务区的世纪中心，江汉路上的双江景办公楼，设计时尚夺目。拥览长江及汉江盛景，兼享江汉区繁华璀璨，项目连接人气鼎盛的江汉路步行街，与武广商圈距离只有约3公里，地铁2号线与6号线近在咫尺，交通路网优势尽在掌握;项目周边配套成熟，并连接步行街及外滩1861，提供商业洽谈、宴请客户及工余消闲的选择，地理优越，不言而喻。

　　楼高42层的世纪中心，每层建筑面积约1800平方米至2200平方米，拥一线双江景;逾7米高华丽大堂，无柱式楼层设计，使用率达77%，预留架高地台空间，单位净高达2.9米;预设11部高速双轿厢客梯及地下停车场，都是超越高规格写字楼的标淮门槛，满足企业对办公空间的升级需要。

　　百达丰以其雄厚的实力和整栋大厦60000多平方及配套科技创新公寓的优势，打造百达丰区块链大厦，提供双创全流程基础服务并引进多家实力基金进驻，促进科技成果转化。

　　蚁米区块链众创空间，由广州蚁米孵化器有限公司投资建设，蚁米创客空间将以区块链为核心，同时规划了区块链+智能机器人、云计算、大数据孵化板块，与广州“IAB”产业发展紧密结合，致力于新一代信息技术的专业型孵化服务。

　　蚁米以其在创客教育及新一代信息技术的深厚积累、孵化经验和多年风险投资的优势，以“教创孵投”四位一体的闭环模式，着力打造广州市第一个区块链开源社区众创空间。据悉，蚁米除了首期拿出整一栋孵化楼并投资1200万元打造众创空间的基础硬件外，还将其在天使投资界有“百日成金”之称的卓启特创营(Dreamkey)总部8名资深基金经理进驻区块链创客空间，同时，蚁米控股总部斥资，以开发区为总部，计划在未来3年，在全省构建10家蚁米创客空间。以分布式结构打造开源社区。并携手荣之联等六家上市公司，计划未来3年总共支持1.5亿元的软硬件技术资源，联合打造区块链开源社区众创平台，构建全智能、地标式的区块链创客空间。

　　省内首支区块链专项基金近日也由蚁米设立并通过备案，基金规模2亿元。这使得这个位于6号线黄陂站地铁上盖、仅有6000平方米却集万千宠爱于一身的众创空间，格外引人期待。

　　(蚁米区块链众创空间位于广州开发区广汕三路31号，地铁6号线黄陂站上盖，打造5分钟生活圈的创新创业生态)

　　区块链创新基地是区块链项目进入广州开发区启动项目的重要载体，为广州引进和培育不同发展阶段的区块链项目提供物理支撑。通过区块链创新基地开源社区的建设，能够加快实施区块链与创新驱动发展战略的融合，更好借助区块链的技术优势打通产业壁垒，构建“技术核心+产业圈”的区块链创新生态新体系。

　　TBD·住总万科天地项目地处TBD科技商务区黄金十字核心位置，项目的产品形态包括重点打造的智创办公、居住产品，并配有4万平方米城市级中央商业广场。该项目定位京北智慧产城创新中心，沿袭硅谷的“产-学-城”发展模式，复刻经济和产业的增长轨迹，打造面向未来智慧城市的产品计划。

　　清远市委副书记、市长郭锋，广东省商务厅副巡视员毕惠阳，清远市委常委、清城区委书记、清远高新区党工委书记何国森，清远市副市长彭裕殿，清远市人大副主任徐建文，清远市政协副主席唐远强，清远高新区管委会主任周岐贤，清远市商务局局长陈慧，中国(深圳)综合开发研究院的副院长曲建，天安中国房地产有限公司董事长岳家霖，天安智谷联席董事长赖坤洪等领导、嘉宾及企业代表出席了活动。

　　彭裕殿在发言提到，清远将以此活动为契机，共同探讨粤港澳大湾区规划带来的发展良机，共同谋划粤港澳大湾区规划下各市产业的互利合作，共同推动粤港澳大湾区规划下广清一体化的融合进程。

　　周岐贤表示，粤港澳大湾区城市群产业共建经济交流会的召开，将切实加快清远融入粤港澳大湾区的步伐，进一步加固清远与港澳台及珠三角地区产业合作的基础，有效提升清远的知名度和影响力。天安智谷的开园，标志着粤东西北规模最大的科技产业综合体正式开园运营，将有效提升清远高新区对优质企业和科技要素资源的吸聚力。

　　陈慧认为，粤港澳大湾区的来临，为清远提供了难得的发展良机。天安智谷作为广东省招商引资示范平台之一，更是尽享粤港澳大湾区“近水楼台”之利，清远的广大企业也尽享大湾区“先得月”之福。清远将把握机遇，完善人才和产业平台配套，充分发挥优势，在推进粤港澳大湾区城市群规划建设中发挥更大的作用。

　　岳家霖发言表示，天安智谷将会牢牢把握粤港澳大湾区区域合作的新机遇，为粤港澳大湾区城市群的产业共建提供优秀的落地平台。

　　大咖云集 共讨未来发展

　　本次交流会也吸引省内外“大咖”前来献策。国家高端智库暨中国(深圳)综合开发研究院的副院长、国家商务部聘任专家曲建以“融入粤港澳大湾区科技创新圈支持广州产业转型发展”为题，深入剖析清远对粤港澳大湾区城市群建设的协助作用与清远未来城市发展新机遇。曲建表示，粤港澳三地的合作由来已久，目前已经进入了3.0时代，经济一体、社会融合、协同治理将是粤港澳三地的发展方向。而目前的清远正处于工业化中期阶段，处于依靠科技创新驱动发展的时期，科技创新将成为第一推动力。“清远已经走完了依靠劳动密集型产业推动的劳动投入型经济增长，步入了资本密集型经济增长，并且迎来依靠科技技术推动新型经济发展的时代。”

　　而知名财经评论家、财经专栏作家叶檀则以“广佛同城”为例，讲述了“广清一体”的未来。她认为，当广州的产业开始转移到佛山的时候，佛山与广州的关系逐渐拉近。而清远围绕广州和深圳这些中心城市发展，最终能和广州合为一体。“我从广州白云机场到清远，花的时间不到一小时，清远当之无愧是广州的‘后花园’。”叶檀认为，清远具有明显的区位优势，在积极融入粤港澳大湾区的过程中，清远应当准确地找到自己的定位。

　　天安智谷开园 开启新的篇章

　　在大家围绕大湾区城市群产业共建主题建言献策后，郭锋与众人开启了天安智谷开园启动仪式。在产业大厦T02楼顶腾空而起的彩幕，标志着天安智谷正式开园，启动运营，更多的产业资源、创新资源以及创新企业将落户在天安智谷，也标志着清远在粤港澳大湾区城市群产业共建的征程上，开启了新的篇章。

　　省市领导一行参观了TN+孵化器、天安运营服务市集及粤港澳企业成果交易及技术交流区。“要高度重视科技与金融的融合，为科技发展提供良好的金融保障。”在听到天安智谷针对企业不同阶段的资金需求，提供采取多渠道的融资方式、从资本层面推进企业更加稳健快速发展后，郭锋表示。

　　而在参观清远市族原生物科技有限公司时，郭锋了解到该公司的总部、研发中心在清远高新区，原材料产地也在连山，但生产线却在广州。“你们的原材料产地和研发中心都在清远，希望也将生产等全产业链条都放在清远。”郭锋表示，对于企业来说，清远在生产方面的优势也更明显，更有利于企业发展。

　　本次活动是清远响应加快融入粤港澳大湾区的方针，加固清远与港澳台地区的产业合作基础，扩大清远粤港澳合作论坛的品牌知名度和影响力，借力科技产业综合体-天安智谷开园活动，持续对粤港澳大湾区地区城市输出清远的产业形象，进一步加强对港澳台地区的合作，聚集、撬动更多优质的创新创业资源落户清远的积极实践和有力行动。

　　值得关注的是，项目所在的蔡甸区位于武汉市西南部，是武汉不限购区域之一。根据《武汉市土地利用和空间布局“十三五”规划》，蔡甸区将成为武汉西南经济带战略支点，以及辐射武汉城市圈西南方向的重要联系纽带。目前，区域内拥有中法武汉生态示范城、常福工业倍增示范园、南屏垸通用航空产业园等板块产业布局。未来，随着武汉地铁4号线延长线、10号线以及11号线延伸到蔡甸腹地，该区域升值潜力巨大。

　　泰禾相关负责人表示，武汉作为湖北的省会城市，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽，也是国家历史文化名城以及楚文化的重要发祥地发展前景广阔。同时，这也是泰禾继太原、郑州、合肥、南昌后，进入的第五个中部省会级城市，未来随着该项目的推进，将有力的提升泰禾的品牌影响力，为公司及股东创造价值。

　　中航地产旗下中航物业管理有限公司是中国航空工业集团下属中航国际的骨干企业，中航地产(股票代码SZ000043)的全资子公司，以打造中国最大的机构物业集成服务商为愿景，连续多年在全国物业管理行业排名前列，2013年荣登深圳市市长质量奖榜单，并于2015年成为了全国物业服务标准化技术委员会(SAC/TC560)秘书处承担单位。

　　中航地产旗下中航物业始终坚持“我们多努力，让您更满意”的服务理念，引入精益六西格玛、平衡计分卡、五常法等管理工具，充分利用现有良好的机构客户资源和业务能力，聚焦机构市场，同时以传统“三保”为基础业务，以设施设备管理服务为重点战略业务，全方位的专业外包能力，形成“1+1+N”的业务组合，并利用互联网技术变革传统集成管理方式，建立以服务标准体系、完善的供应商管理体系、面向客户的一站式便捷服务体系为核心的高效集成服务模式。

　　中航地产北京公司于2011年4月接管央行总行项目，至今已有6年。本次签约中航地产通过公开招标方式，成功续签中国人民银行总行项目，签订了为期三年的新物业合同，并在原服务期内增加了新的服务内容。至此，中航物业将携手央行共同开启新征程!

　　在过去的六年中，中航地产北京项目团队不懈努力，一直致力于为客户提供最优质的物业管理服务，项目均多次收到来自甲方的表扬与感谢信，中航地产项目团队服务品质与管理水平获得了甲方与公司的一致好评和认可。

　　在新征程中，中航地产北京央行项目将利用公司创新服务的各种案例经验、标准化管理工具，着重客户体验感和个性化服务，为央行客户提供更加优质、高效的物业管理服务!

　　在晚间举行的《中国地产风尚大奖》颁奖典礼上，星河湾荣获“2017中国年度创新力房地产品牌”与“2017中国房地产年度雇主品牌”两大殊荣。住房和城乡建设部原办公厅主任、中国房地产业协会原副会长朱中一为星河湾颁发奖项。

　　星河湾树立供给侧产业升级新标准

　　星河湾数十年来坚守以品质为源动力和目标的产品创新、服务创新，在市场多元化转型与供给侧改革深化并存的当下，围绕“房子是用来住的”聚焦产品提升、产业回归的务实创新发展路径，得到了自市场至专家的一致认可。

　　随着大国担当时代来临,“2025”、“中国质造”成为所有中国经济体必须要面对和跨越的质量标准，品质大道将成为每一个企业的必然选择。星河湾一贯以匠心品质而著称，自创建之初便树立了坚守品质、持续创新的产品力升级路线。

　　二十多年来，星河湾围绕主业地产和酒店、服务、教育、实业等多产业领域，持续进行着品质型创新的摸索和尝试，在研发理念、品控措施、生产流程、服务实现等方面进行了大量领先、科学、实用、成熟的实践。

　　在当下新型市场阶段，星河湾的品质型创新大道在树立起新时期产品力创新标准、升级标准的同时，其更大意义和价值在于——为必须踏上“品质型创新”之路的众多产业、众多企业提供了宝贵经验。

　　钻石级企业，星河湾以质为根以人为本

　　成功的创新离不开心法、匠艺、美学。看得见的创新，植根于星河湾DNA的匠心品质追求;成长于所有星河湾人高专业度、高敬业度、高合作度的付出，堪比大师级团队;成就于全新风格产品线带来的视觉惊艳、体验刷新。

　　星河湾集团董事长黄文仔先生曾说：星河湾要做钻石级企业、打造钻石级团队。星河湾坚守品质持续创新的背后，是贯穿企业上下的“品质为根、精工为首”的价值观。对产品对业主生活品质高度负责，是所有星河湾人坚守和坚持的底线。

　　品质价值观、高专业度、高敬业度的“钻石三脚架”已经成为所有星河湾人的价值准则：坚守品质价值观，在产品和服务设计、研发、生产过程中，对业主需求、核心工艺、市场态势等保持广、深、强的了解和理解，给业主优质的产品和专业的服务。

　　江南苏州，文脉悠久，源远流长。所以蓝光在苏州雍锦园的设计上将文人写意派山水园的特色融入到建筑的细节中去。

　　通过人工造景，在有限的空间内再现真实的自然山水，以小见大，意蕴无穷。园内处处青瓦素墙、叠石理水、竹水相依，如同中国水墨画，淡丽清雅，诗意油然而生。

　　成都蓝光雍锦园“结合历史再现古韵”

　　成都蓝光雍锦园，地处金沙。金沙是古蜀文化兴起和兴盛之地。代表成都悠久历史的标志性景观“成都金沙遗址博物馆”就建于金沙。所以蓝光在产品的打造上，充分结合金沙区域历史文化，在建筑中大量采用黄铜等古时装饰材料，还有墅前的石狮，木原色的应用，无不体现出历史的厚重与庄严。成都蓝光雍锦园在历史的基础上，融入了新亚洲设计美学，将中式元素的居住风格与现代亚洲风格进行融合，打造出了具有中式风韵的高端住宅。

　　南昌雍锦王府“书香气息中的典雅”

　　南昌市自古以来就有“襟三江而带五湖，控蛮荆而引瓯越”之地的美称，是一座历史悠久的文化古城。因其优越的地理位置，所以文人墨客多汇于此。大诗人王勃就在《滕王阁序》中赞其“物华天宝人杰地灵”。为体现千年古城的书香气息，在南昌雍锦王府建造中，蓝光多采用了东方园林中的玄石、照壁等建筑元素与现代化的设计相结合。让东方园林建筑特点中的自省、含蓄、蕴藉、内秀、恬静、淡泊与千年古城的书香气息相契合。让顾客在居住舒适的同时感受到一份书香气息的典雅。

　　北京雍锦山河“回归山林返璞归真”

　　大都市繁忙的生活节奏让生活其中的人们有一种远离生活喧嚣的欲望。于是“仁者乐山，智者乐水”的理念被蓝光设计者巧妙地引入到北京雍锦山河中。新中式建筑风格的递进式三层级打造的低密度全花园别墅依山而建，墅间小院，一张躺椅，举目便可见林见山。“身心尘外远，岁月坐中忘”天人合一的美学意境让人忘忧。

　　北京雍锦山河

　　建筑是凝固的艺术，但它更是文化的符号，当建筑承载的传统文化底蕴与现代设计紧密结合，才会让新中式建筑的风格之美得到最大的体现。蓝光雍锦系，正是这样的匠心之作。

　　据了解，上述地块位于南四环丰台区南苑乡槐房村和新宫村，丽泽商务区和丰台科技园区的辐射范围内。项目区域交通十分便捷，紧邻规划新机场高速路、南中轴路，地上城市主干道纵横，未来四轨交汇：现有地铁4号线，加规划新机场线、19号线、规划L6号线、规划L5号线换乘站新宫站。该地块本身形态丰富、组合业态优良，土地价值可见一斑。

　　此前，华侨城北方集团与泰禾华北区域在京签署战略合作协议，未来双方将在北方区域发挥各自优势，展开全面合作。本次泰禾集团成功摘牌，标志着双方合作正式展开。

　　在对该项目的定位打造过程中，华侨城集团一直传承“优质生活的创想家”理念，开创“无边界life+”新生活方式。泰禾集团作为中高端住宅、商业地产的缔造者及运营者，未来在该项目建设运营中，双方将集各自优势及资源，共同提升企业品牌影响力，缔造北京又一个豪宅标杆项目。

　　汉口滨江国际商务区

　　世纪中心抢滩中心商圈写字楼高地

　　汉口滨江国际商务区主要在长江二桥和二七长江大桥之间，武汉正在着力建设汉口滨江国际商务区，使之成为现代化、国际化大武汉的新焦点。

　　过去，由于武汉一直缺乏高端、集群的商务办公区域，在汉口滨江国际商务区将补上这一空白。建筑高度超过200米、楼层数逾40层的超高高端写字楼将成发展趋势。高端商务楼群未来将与中央公园及长江紧密连接，不但彰显武汉现代化、国际化、生态化大都市魅力，也成为世界500强及中国500强等企业的总部选址目标。汉口滨江国际商务区利好频传，众多精明的企业主早已闻风而动，在周边落子布局。发展成熟的江汉路滨江商务区是汉口内环滨江要塞，也是别具历史沉淀区域，沿江汉路周边区域约5平方公里内，汇集了多家使领馆、银行、钱庄、教堂等优秀历史建筑，也聚集了先进齐全的市政设施、商务设施、娱乐设施、文化教育设施及居住设施。武汉市已启动“汉口文创谷”计划，在这些区域更新复苏“老汉口”。营造富有灵感创意、历史和未来交相辉映的生产、生活、生态空间。

　　其中在一众正在规划及在建的项目中，早前开始推售的和记黄埔地产——世纪中心成为了汉口滨江国际商务区中，业界瞩目的高端写字楼之一，早早抢滩中心商圈写字楼高地。

　　甲级写字楼实属稀缺

　　按照汉口滨江商务区的规划，未来武汉应该会有大量甲级写字楼面世，但从眼下武汉市场上售卖的写字楼来看，真正能称得上甲级的项目并不多。

　　世邦魏理仕(CBRE)7月6日发布《2017年上半年武汉房地产市场回顾与展望》报告。研究报告显示：2017年上半年，武汉写字楼市场共迎来15.8万平方米的新增供应，新交付的四个项目均为销售型乙级写字楼，其中三个位于中北路沿线，市面上销售的写字楼7成左右是乙级写字楼。

　　甲级写字楼是有严格标准划分的，写字楼是否达到配套要求，主要看他的净高及电梯配比。目前，国际国内写字楼领域比较公认的甲级写字楼净高标准为不低于2.6米，不少知名写字楼层高在2.8米甚至更高。对写字楼而言，电梯配套更是写字楼的重要组成部分和评判标准。一般来说，如果定位为普通写字楼 6-8层楼一部电梯，定位为高档写字楼 4-6层楼一部电梯，标准更高，档次自然更高。

　　位于汉口黄金商圈的世纪中心楼高42层，每层建筑面积约1800平方米至2200平方米，实现高实用率达77%;设有11部高速双轿厢客梯及地下停车场，单元楼高达2.9米，配置完善，满足商务需要。此外，世纪中心项目连接江汉路步行街，加上有不少商户陆续开业的商街外滩，将为世纪中心客户提供更多商业洽谈、宴请客户及工余消闲的选择。

　　据华中地产指数研究院2017年7月发表的研究报告，沿江大道武汉关旁的世纪中心，体量虽不大，却在2017年上半年斩获我市写字楼销售额前四佳绩，此外，项目近期更有两大集团进驻，市场对汉口滨江商务区的未来发展更为关注。

　　查询热线 : 027 8558 6666

　　乐泽集团以立足合肥、拓展省外为方针，开发产品包括住宅、公寓、别墅、写字楼、商业在内的多元化、多档次的物业开发和销售。开发项目覆盖了华北、华中、华东、西南等11个热点区域的重点城市，共有拟建、在建项目多个，开发规模和市场占有率不断提升。

　　公司在做优做强传统持有型物业的同时，加强资源整合，以乐泽集团为依托，不断强化新业务、新技术的外延扩张。为公司复合发展搭建了坚实的平台和完善的架构，更为公司新经济、新业务、新技术的高度融合与创新发展提供了广阔的空间。

　　公司秉承追求股东价值最大化的一贯原则，充分发挥“物业开发+物业经营”的综合运营优势，持续推动公司发展模式从单一的重资产投资业务向重资产投资业务和轻资产服务业务并重的模式转变，不断致力于打造全国一流的复合地产品牌企业。

　　凌空SOHO由知名建筑设计师扎哈•哈迪德设计，SOHO中国名下可整售商业办公面积12.82万平米。项目地处上海虹桥临空经济园区，紧邻虹桥交通枢纽，周边有地铁2号线淞虹路站。目前整体出租率超过95%，办公租户以文化传媒、科技互联网、航空、物流类为主，商业租户以展览展示类、餐饮类为主。

　　这两个项目的整售将为SOHO中国实现投资收益，并带来充裕的现金流，以把握市场上的新机会。对此潘石屹表示：“低买高卖是做生意遵循的永恒不变的规律，我们会根据市场变化和走势不断优化产品组合，保持自身的灵活性，保持轻盈的状态。”

　　近年来，链家公司致力于打造高素质的员工队伍，大批优秀青年，特别是优秀的年轻党员入职链家。目前，公司员工达14.69万多人，平均年龄27.4岁，共有党员11061名，占员工总数的7.52%，其中党龄10年以上的党员共有1002名,占党员总数的9.05%，3760名党员在公司中担任各级领导职务。成立党委是公司落实非公经济组织加强党建工作的具体举措，也是公司保持健康发展、建设先进企业文化的内在需要。

　　北京链家房地产经纪有限公司高级副总裁、党委书记魏勇在《党委筹备工作报告》中指出，非公有制企业党组织是党在企业中的战斗堡垒，在企业职工群众中发挥政治核心作用，在企业发展中发挥政治引领作用。链家公司党委的成立，是在链家从业的所有党员政治生活中的一件大事。作为全国性的大型民营企业，做好党建工作是公司的政治之源、生存之基、发展之本，把党建工作融入领导决策、基层创优和绩效考核中去，建立健全各级组织，推动“两学一做”学习教育常态化制度化，助力公司全面发展，以党建创新成果和企业发展成就迎接党的十九大胜利召开。

　　会上，公司党委还部署了争创“党员示范岗”活动，党员代表向全体党员发出了“我承诺，我做到，率先争当模范经纪人”的倡议。

　　链家公司董事长左晖指出，链家的发展历程是伴随着国家改革开放、经济快速增长，伴随着国民收入稳步提高、房地产市场总体健康发展而成长起来的。十六年来，公司始终与党中央保持高度一致，始终坚持拥护党的路线方针政策，特别是坚定不移地拥护党的十八大以来的各项方针和政策，始终与国家的调控政策相向而行。链家人始终秉承“客户至上、诚实可信、团队作战、拼搏进取”的企业价值观，以“推动行业进步，让房产交易不再难”为使命，坚持做“难而正确的事”，率先推出了以“真房源”为核心的“八大安心”服务承诺，已深深植根于经纪人心里，为社会提供了专业便捷的房地产经纪服务。左晖表示，党委的成立是链家公司发展史上的一件大事、盛事、喜事，公司将全力支持开展党建工作，积极落实中央和首都房地产调控政策，为房地产市场平稳发展做出贡献。

　　中共北京市朝阳区委书记吴桂英希望链家党委要结合企业自身特点，切实加强自身建设，积极探索行业党建工作模式，不断创新方法手段，促进企业健康发展。

　　中央统战部五局处长冯克非，全国工商联宣教部副部长李兵书，中共北京市委组织部副部长张革，市委组织部部委委员、组织处处长徐颖，市委社工委副书记陈建领，朝阳区委常委、区委组织部长何明，朝阳区人大常委会副主任叶青等领导出席了大会。

　　根据2016年底发布的《杭州市楼宇经济发展“十三五”规划》，杭州楼宇经济将构筑“两主七副多点”的空间格局。宝龙目前在杭州布局的项目，均位于“七副”之上。其中区域标杆项目滨江宝龙城以及萧山宝龙广场位于江南副中心，该区域的目标是打造以高新研发、商业商务和居住为主导的现代化智慧城区和远景商务中心。下沙宝龙广场位于下沙副中心。富阳宝龙广场位于富阳副中心。大江东宝龙广场和大江东义蓬项目则位于大江东副中心。余杭未来科技城项目位于以未来科技城和青山湖科技城为核心区域的城西科创城市副中心，这一副中心重点发展信息经济、生物医药、新材料、科创服务和文化创意等产业，辐射临安东部、余杭西部等区域，此次新增的临安项目正处于城西科创大走廊板块，与余杭未来科技城项目形成联动。

　　以临安项目为新契机，宝龙将持续深耕杭州，坚持规模与品质共成长的发展模式，开拓深耕杭州的深度和广度，助力杭州“七副”打造更多高品质项目。

　　2.7亿大手笔，金水路环湾立交助力白沙湾腾飞

　　据了解，在经历金水路一期改造、跨铁路高架桥工程的开工建设后，最后的两公里金水路打通环湾立交工程目前正式启动招标，该工程为城市主干道，全长1996米，计划**2.7亿元，通过这一部分高架桥实现跨越铁路线与环湾路链接，计划于2014年年底竣工。金水路立交的开建，便捷了临近白沙湾片区的出行外，对区域发展也起到了极大的推动作用。

　　青岛龙湖滟澜海岸择址的白沙湾片区，海陆空多维交通纵横，是大青岛**枢纽。近邻流亭机场和建设中的胶东国际机场双航空港，畅达四海;近双元路接轨环湾大道、新疆路高架路工程，金水路环湾立交的规划又为白沙湾片区的出行增加了一条便捷生活之路;正在建设中的青岛火车北站也将于14年春运投入运营。一幅多维立体交通蓝图，在白沙湾徐徐展开，龙湖滟澜海岸的区域价值也随之提升，未来****无限。作为青岛龙湖的第一个项目，滟澜海岸在地址选择上深入的考虑和分析城市发展方向，借力大青岛的发展。

　　5年青岛龙湖，与白沙湾共成长

　　位居白沙湾畔的青岛龙湖·滟澜海岸，源自中国别墅专家龙湖地产筑墅造诣，历经5年已然成长为河海之上的成熟中央墅区，五重园林四季蔚然，托斯卡纳大独栋、美式临海别墅、一线瞰海大宅等多重产品林立，随着悦澜商街的交付，龙湖滟澜海岸的城市别墅生活悠然尽享。

　　近日，中国奥运史上首位正式亮相的马术三项运动员华天，应邀来到成都。作为中国现代马术的标志性人物，华天指出，除了运动本身，他更希望带来一种当代高端生活所反映的贵族精神：谦虚、热情、自信、雄心。据官方消息称，华天已经签约成为中国铁建地产西南区域公司高端生活方式推广大使，令全社会高度关注。

　　行业人士指出，本次活动主办方——中国铁建地产西南区域公司，携手华天共创当代高端生活方式，这正契合了中国铁建地产西南区域公司的开发理念和人居追求，其坚持的四步跨越，勇于拼搏，不断超越，为中国高端生活史书写浓墨重彩的一笔!

　　2017年，具备央企背景的地产雄狮——中国铁建地产西南区域公司，深根成都五年后厚积薄发突飞跃进，从北湖国际城到中国铁建广场，从西派国际到西派澜岸，从西派城到青秀·未遮山，多个项目、多种业态、多个区域，全面花开;同时，中国铁建地产西南区域公司全新战略布局，从单省作战到五省一市联动发力，从连片西南再到迈进东南亚，走出国际。一路高歌猛进，描绘出全新的品牌战略宏图。

　　马术生活，诠释优雅与勇气

　　华天，只为成都高端生活而来

　　两届奥运，八载一战，华天，作为中国奥运史上首位正式亮相的马术三项运动员，2008年以18岁的参赛年龄成就最年轻的奥运骑士之名，2016年再战里约奥运会，杀入前八，谱写中国奥运马术的全新纪录。他个人取得的每一项成就，都代表着中国在马术运动战场的发展和进步。

　　采访中，华天指出，当代的高端生活所反映的精神是一种当代的贵族精神：谦虚、热情、自信、雄心。而本次中国铁建地产西南区域公司领创高端生活方式，正与这种贵族的精神理念不谋而合。其体现在以成都为核心的中国西南，品质型高端生活渐渐成为主流圈层的必备品，而现代马术这项代言世界高端圈层生活的运动，也悄悄来到这里。两种高端志趣的汇聚，势在必然。

　　“本次中国铁建地产西南区域公司推崇的极致高端生活方式，需要一位极致的人物标志。为此，精挑细选中国奥运马术骑士—华天作为推广大使，致敬矢志追求高品质生活的城市菁英!”中国铁建地产相关负责人表示。

　　而推广大使华天非常认同中国铁建地产西南区域公司的品牌理念，他认为，将房地产与马术运动结合，是一种理念上的、精神层面的契合。他也表示，当面临挑战，克服困难，努力跨越，才能成就人生中的华彩篇章。

　　落子成都，十年一“越”

　　中国铁建地产西南区域公司，创领高端生活方式

　　落子成都，十年跨越。中国铁建地产西南公司凭借十年来在成都的成功发展和优秀项目，立足成都，深耕市场，建立面向整个西南区域的市场战略。

　　中国铁建地产西南区域公司，成都人并不陌生的面孔。在风景秀丽的成都，中国铁建地产西南区域公司致力于打造人与自然和谐共处、中华诗意与西方设计相融无间的地产项目。

　　对此，华天深有体会地谈到，在不同的生活环境中，应有不同的设计风格。在高度发达的现代都市，他喜欢简单优雅的现代设计风格，同时结合高科技元素;在古色古香的中式园林中，新中式的设计风格会显得相得益彰。无论设计风格是中式或是西式，简单优雅是他的最爱。对于华天而言，人的居所不仅是一个舒适的房子，最重要的是有家的感觉。

　　成都人印象中，新古典主义、Art Deco的设计元素常见于中铁建地产西南区域公司的楼盘中，或简雅，或奢华，经典楼盘的设计风格很好地融合了西方现代设计与文化艺术。考察中，华天也表示深刻感受到这些经典楼盘中的独特韵味。

　　四步跨“越”，厚积薄发

　　中国铁建地产西南区域公司，从这里，迈向国际!

　　作为中国铁建地产西南区域公司高端生活方式推广大使的华天表示，“马术运动是一项非常了不起的运动。马术最重要的，是马与骑手之间的伙伴关系和高度默契。马术运动的核心理念就是‘骑士精神’，包括：信任、关爱、尊重、责任和决心。

　　而2017年的中国铁建地产西南区域公司，将以四步跨“越”，实现华丽蝶变。

　　人居跨越，中国铁建地产西南区域公司意在营造高端生活方式，带来高端人居提升和蝶变，而推广大使华天的到来，表明中国铁建地产西南区域公司剑指高端;精工跨越，产品打造的匠艺细节，为高端人居和产品整体创新铺垫坚实基础;创新跨越，产品从1.0到3.0的创新升级，领衔行业标准，树立新标杆;区域跨越，西南区域公司全新战略布局，从单省作战到如今的五省一市联动发力，再到未来布局东南亚，走向国际，描绘全新的品牌战略宏图。

　　“四步跨越，中国铁建地产西南区域公司，让‘家’不止于品质的量化，更重于精神气质的奢侈。”行业人士认为。

　　中国铁建地产西南区域公司负责人表示，将以国匠之姿打造每一件作品，不断推陈出新，为每座城市筑造领衔行业标准的高端人居，绘就深植于每一座城市的高端生活方式。

　　武汉每天不一样，2017年的武汉因发展规划利好频频而更加惊艳。不难预见，大幕开启，整个城市的写字楼市场也正在顺势升温，拥长江主轴概念的高端写字楼，例如世纪中心等标杆建筑的地利优势尤为明显。

　　“一号工程”催热的写字楼市场

　　2017年2月，武汉把招商引资作为赶超发展“一号工程”，从政策上着力引进大量国内外企业入驻武汉。至此，该项工作迅速步入快车道。4月27日，湖北省商务厅官网引述报导，武汉一季度招商引资新签约亿元以上项目152个，相当于去年全年的70%，总投资3611亿元。大企业落户成为一大亮点。一季度，武汉新引进世界500强企业3家，新增世界500强投资项目15个，世界、中国500强及跨国公司研发机构9个。全市外资企业首次突破5000户，达5011户，累计投资达444.18亿美元。

　　业内人士分析，武汉作为国家沿长江经济带发展战略的重要节点城市，经济发展具有巨大潜力，驻汉的世界500强企业越来越多，部分企业对于总部办公的诉求加大，其对于高端写字楼产品的需求日益增长。

　　买租之间的财富理论

　　据莱坊量行对全球21个城市的调研数据显示，全球写字楼租赁市场中，中国香港特区以每平方英尺年均租金超260美元雄踞全球第一，短短一年时间香港中环写字楼租金跳涨11.5%。 在武汉，高端写字楼租金同样处于上涨趋势。而租金的上涨受益的必然是买家。过去，部分企业不愿意过多占用流动资金，会选择租用写字楼。而考虑长远发展的企业在眼下越来越关注到租用写字楼的弊端。在香港、新加坡的写字楼价格都比住宅要贵2-3倍，而这些表现与国内写字楼表现正好相反，目前国内一线城市住宅房价10万+已经轻松平常，处于典型的高位，但写字楼价格仅为住宅价格的70%左右。

　　对比香港、新加坡等成熟的房地产市场，未来武汉的写字楼市场的资产值和租金回报率相信仍有不少的成长空间。而眼下武汉正处于大发展的背景下，入市写字楼可以说是不错的时机。

　　长江主轴上的不二选择

　　“一线城市的写字楼市场已经进入了极为细分的市场”，第一太平戴维斯中国首席执行官兼董事长刘德扬在对2017年写字楼市场预判时说。他以上海为例，核心区的供应仍然有限，租金平稳，空置率保持在低位。

　　而写字楼细分化现象在武汉同样发酵。自开年武汉市提出规划的武汉长江主轴终于敲定了范围。其核心段北至长江二桥、南至长江大桥，面积约26.49公里。根据时间表，两年后长江主轴样板段将一展芳容。总体来说，武汉长江主轴的规划，会给武汉房地产市场带来巨大影响，会使住宅及商用区域更加集中，配套更加优化，有利于突出城市主题特色。这条主轴上的写字楼必然会成为争抢的香饽饽。

　　世纪中心，就是这条长江主轴规划上一道靓丽的风景。贵为江汉路上的双江景办公楼，设计时尚夺目。拥览长江及汉江盛景，兼享江汉区繁华璀璨，项目连接人气鼎盛的江汉路步行街，与武广商圈距离只有约3公里，地铁2号线与6号线近在咫尺，直达机场与高铁，交通路网优势尽在掌握。

　　世纪中心楼高42层，每层建筑面积约1800平方米至2200平方米，无柱式楼层设计，使用率达77%;单元楼高达2.9米，设有高速双轿厢客梯及地下停车场，满足商务需要。项目配套的特色商街外滩1861总建筑面积约9万平方米，将为世纪中心客户提供更多商业洽谈、宴请客户及工余消闲的选择。

　　随着中心区土地越来越稀缺，拥长江主轴概念且傲踞要塞的世纪中心，前瞻发展优势尤为明显，为考虑将写字楼自持的人士提供难得入市的良机。

　　奇信股份指出，双方合作将充分发挥双方互补优势，有利于形成彼此新的利润增长点。公司高效的供应链体系和星河地产稳定且具规模的建筑装饰工程业务量，有利于提高建筑装饰工程项目的经营效率。公司完善的工程管控体系及丰富的工程实施经验和星河地产专业的房地产开发能力，确保开发项目全程无缝衔接，有利于缩短项目开发时间，从而打造精品项目，创造双方新的利润增长点。

　　据悉，绿地多年深耕北京商办市场成效显著。如引进的北京大学创业训练营房山基地，是通过搭建创业者交流与对接资源的交流互助平台，打造全链条创新创业扶持与孵化基地;青创动力(北京)科技孵化器有限公司，一个青年人的创业乐园、小微企业成长的加速器、区域产业生态的构建者;光合星球房山创意生态圈，一家文化创意集团公司，致力于构建文化创意生态及创意设计理论及方法研究，用高品质的创意设计服务，提升人们的生活质量和精神品味。

　　据绿地集团京津冀事业部产业发展部总经理王硕介绍，目前入驻到绿地房山智汇产业城的企业数量已达1500余家。

　　介绍称，绿地国际创客中心有效整合了绿地集团国内外及多行业资源，将互联网和文化创意各细分品类充分融合，扩大产业规模，建成集文化创意、孵化器、个性化定制等于一体的生态型、平台型文化创意产业园。其核心发展理念旨在为中小微企业提供多维度、全要素、一站式的共享办公空间，通过三大核心功能及服务体系(政务搭桥功能、服务外包功能、商务办公功能)，让入驻的中小微企业能够享受绿地全球化、复合产业链上资源的最大优化配置，同时也是能够分享信息、知识、创新，拓展社交以及商业圈，有效提高创新、创业的效率。

　　回顾2017年一季度，北京连续发布多条限购政策，被称为“史上最严”限购令。“长期来看，新政的发布更有利于未来商办市场的健康发展，绿地的核心竞争力将更加凸显。”一位绿地工作人员表示。

　　综合来看，绿地集团凭借产业和商业运营方面的经验和资源，积极构建商业生态，通过“平台+模式”做强商办运营，通过“产品+服务”提升盈利水平，依靠内生型的价值增值来实现增长和盈利，这种发展战略在目前的市场环境下是具有较强竞争力的。

　　北京金茂府是中国金茂战略转型后在北京首个落地的项目，旨在升级金茂府系产品，打造“府城级”金茂府。从项目案名看的话此次中国金茂完全跳脱了以往如广渠金茂府、望京金茂府等以区域命名的方式，而是冠以“北京”之名，是中国金茂首个以城市命名的金茂府项目，这也从侧面看出中国金茂对于项目寄予的厚望和开发的决心。，一座城市唯此一座，不止一府更是一城。北京金茂府依托两大世界500强央企实力，贯彻中化集团“创造价值，追求卓越”的理念、中国铁建“令行禁止、勇于创新”的铁道兵精神，势必将完成一次自我的超越，同时也必将金茂“府系”的进化推向一个全新的高度。

　　一直以来，中国金茂都秉承城市核心择址观与发展观，在一线城市重要地段，或发展潜力大、经济活跃度高、辐射范围广的城市区域从事地产开发。择址北京珍贵的三环土地，匠造建筑面积约230-340㎡内城独院别墅、171-225㎡科技大宅，可以说是对中国金茂城市核心择址观与发展观的践行，更是对土地价值的尊敬以及对居者本质需求的珍视。

　　2月23日，备受瞩目的“2017第八届中国房地产年会暨首届全联房地产商会市场分会”，在北京金茂万利酒店盛大开幕。星河湾集团凭借“行业最高品质标准”，多年以来受到政府及行业推荐和观摩的卓越市场表现，当选首批“全联房地产商会市场分会副会长单位”。与此同时，星河湾集团与星河湾半岛分别获得“中国房地产品牌建设典范企业”、“2016—2017年度中国最具价值高端物业”荣誉。

　　最具市场号召力，近百家企业同时站台

　　此次，参与市场分会成立的是来自各大品牌房企、行业资深智库组织、7大经纪公司，在中国房地产市场有着绝对影响力和权威的近百家企业、组织。其中包括中国房地产协会、优客工场、当代置业、国开东方、链家新房、易居(博客)中国等。

　　在中国的房地产行业，“中国房地产年会”是规模最大、最具权威的行业品牌盛会，是房地产市场最具公信力、标志性的年度行业盛会。大会上颁发的“中国房地产品牌榜”、“中国房地产年度总评榜”也有地产界“金牌榜”之称，足见这一奖项对于房企、项目在地产行业中的含金量。

　　匠心磨砺品质标准，赢得行业及市场高度认可

　　作为华南唯一当选首批“市场分会副会长单位”的星河湾，在过去的一年，进入“中国房地产品牌价值50强”第一阵营，行业影响力和市场份额都得到了显著提升。当下，行业亟待破局，星河湾提出了打造“钻石级企业”目标，以工匠精神磨砺产品和服务，更专注于生活方式创领，由此重新定义的品质生活标准，为房企市场突围提供了典范样板。

　　由此，进入全联房地产商会大家庭的星河湾，将与商会中的137家A股+H股上市公司一起，整合优势资源，形成一个以星河湾为主体的品质生活研究院，用钻石级的精工和艺术神韵，为市场和客群缔造有温度、有灵魂，可以承载寄托、世代传承的作品，从而承载起面向未来的优质生活方式。

　　市场变革期，优质口碑流量的星河湾现象

　　新生态正带来消费形态的变革，当IP、社群、跨界、场景、知识消费等诸多热词引入房地产行业时，房企也开始寻找新的媒介，期望以此获得持续口碑流量和品牌美誉度。此次，地产年会便以“新市场、新IP、新社群”为主题，旨在把脉2017年房地产的发展趋势，破解房企困局，迈入新的市场蓝海。

　　在IP盛行的当下，星河湾在地产行业堪称最抢眼的优质IP代表。多年以来围绕高净值人群开展品质生活探究，组建优质高端圈层，让业主成为星河湾的邻居、朋友、伙伴。有着忠实粉丝的星河湾，用口碑打开了市场，形成了星河湾楼盘开盘各地业主追随的独特的“星河湾现象”。由此诠释出了社群的真正价值，是让业主找到归属感。

　　2017年呼吁多造好房子的星河湾，将在已经打造出的星河湾生活学院、星河湾大会等备受关注的“IP+社群”型高品质生活平台的基础上，通过更为具象细致的高端服务，从物质标准提升到客群的精神生活构建。如此，在使品牌成为行业 “爆款”的同时，也将丰富行业高端人居的内涵并重新定义人居品质生活。

　　“TMT”扩租成潮

　　报告中所调查的TMT企业在过去十年间，员工数量增长30%，社交媒体、软件开发所代表的新兴TMT企业员工数量增长65%。TMT企业扩张，直接推动了亚太区内主要门户城市的办公楼市场活跃度增加。

　　世邦魏理仕相关人士表示：在亚太区TMT扩张是写字楼市场的关键词。过去六个月，亚太区9个主要市场中，TMT企业的租赁交易中近一半是扩租，其中60%为跨国科技巨头的交易。同时，中小企业及初创公司的涌现使得小型办公空间获得青睐。

　　武汉等中西部地区的中心城市正蓄势待发，有后来居上堪称创业者沃土如北京、上海、深圳等城市之势。加上国家扶持政策的东风，及搭载着本地丰富的教育人口，抓住了地方区域中心的区位优势，就业创业环境得到全面改善，武汉与一线城市的差距也在逐步缩小，吸引了大批高新技术企业入驻，以此带动大量写字楼需求。

　　武汉将成“TMT”追逐之地

　　去年底，知名会计师事务所德勤发布“2016高科技高成长中国50强”显示，50强企业多为高成长性的TMT企业，分布于北京、武汉、深圳、大连、上海等九大城市，武汉入围的10家企业中。据统计，今年武汉楼市将迎来超过50万平方米的新增供应，除了传统金融类企业是其中甲级写字楼成交主力外，TMT则新晋成为写字楼新贵，受到广泛青睐。随着武汉TMT行业兴起，武汉的写字楼将和伊斯坦布尔、雅加达，以及杭州、成都等地的写字楼一起，被TMT新兴公司“占据”。

　　世纪中心：“TMT”择址新贵

　　TMT行业高端人才的集聚是企业选址的基础，交通便利性和办公环境是其选址策略中最重要的考虑因素。

　　在武汉，世纪中心高端写字楼的地利及项目设施，获得不少TMT公司广泛追捧，成为不少更新换代，或者新进武汉TMT公司的办公首选之地。

　　世纪中心贵为江汉路上的双景办公楼，设计时尚夺目。拥览长江及汉江盛景，兼享江汉区繁华璀璨，项目连接人气鼎盛的江汉路步行街，与武广商圈距离只有约3公里，地铁2号线与6号线近在咫尺，直达机场与高铁，交通路网优势尽在掌握。

　　世纪中心楼高42层，每层建筑面积约1800平方米至2200平方米，无柱式楼层设计，实现高使用率达77%;单元净高达2.9米，设有11台高速双轿厢客梯及地下停车场，满足商务需要。项目配套的特色商街外滩1861总建筑面积约9万平方米，将为世纪中心客户提供更多商业洽谈、宴请客户及工余消闲的选择。

　　眼下购房门槛日高，越来越多的理财专家开始瞄准写字楼市场，TMT公司的择址动态已被精明投资者捕捉，驱动世纪中心成高端写字楼择址新贵。

——建筑面积约280㎡畔山大宅邀君共赏

　　二月早春，花城芳菲伊始。春日气息渐浓，温煦的暖阳为广州市民描绘了一轴饱蘸着城市繁华的画卷。位于广州东增城的和记黄埔逸翠庄园，亦是一派生机勃发的景象。新枝焕发、草木葱茏，逸翠庄园以颇具匠心的项目规划和产品打造，已然成就气韵非凡的生态庄园。

　　广州东部枢纽渐成形，新城崛起步伐强劲

　　低密度大盘和记黄埔逸翠庄园开售至今，吸引众多改善型买家的关注和入手。逸翠庄园位于广州增城的繁华板块——荔城街。荔城街位于增城中部，是增城区委区政府所在地，更是全区的政治、文化和教育中心，也是远近驰名的岭南佳果“挂绿荔枝”的生长地。广汕公路、荔新公路、增派公路、增滩公路横贯其中，与增莞高速、广园东快速干线、广深高速、广惠高速公路实现快速无缝对接，拥有重要的区位优势和发达的道路交通网络【注1】。坐落于荔城街增城大道路段的逸翠庄园，正好坐拥荔城的地利优势。

　　除了四通八达的高速路网外，逸翠庄园还承接了增城的轨道交通优势。在项目门前，从天河公园至增城广场的广州地铁21号线正如火如荼建设中，土建工程累计已完成47%【注2】;在板块区域内，穗莞深城际轨道也正加快建设【注3】，届时开通后，市民从增城前往广州市中心、深圳、东莞、惠州等地将更便捷。而且，目前在建的广州东部交通枢纽(新塘站)、增城火车站、增城货运站也已热火朝天。正在推进的广汕高铁、广惠高速西延线、北三环二期等交通设施都将使增城区位优势再上一个台阶【注4】。

　　除此之外，交通配套成熟、发展空间大的增城，正迎来众多创新型项目的纷纷落户，令产业基础更扎实，包括有：广州市政府与富士康签署了合作框架协议，富士康将投资610亿元打造产业园区;珠江国际智能科技产业园已正式动工建设;凯达尔枢纽国际广场也已正式完工【注5】……轨道及交通路网的跃升、产业结构的调整、城市配套设施的建设，将为增城打开发展的全新空间。

　　左手繁花右手繁华，畔山大宅拥翠抱绿

　　区位发展引人注目，增城良好的自然生态环境更吸引了众多市民前来置业。“绿色增城” 四处林木迭翠，绿意盎然，森林覆盖率约53%，坐拥蕉石岭、大封门、南香山等八大森林公园和自然生态保护区。除了白水寨风景名胜区、百花林水库等远近闻名的传统景区之外，增城还有大量的森林、古村、农场等资源。一条条绿道连通城乡，串起了一个个村落、田园、绿廊、公园等。每逢周末或节假日，就有众多四面八方的自驾车前来，一起体验绿道骑行、采摘蔬果、参与农家乐。竹林鸟语、增江河畔，百年乌榄，古荔枝林，一路骑行，一路听风、听水、听鸟鸣。如今，绿色增城可谓左手繁花右手繁华，畅享一城醇熟生态配套。

　　在增城的生态宜居环境之上，和记黄埔地产在进驻增城之初，就将舒适宜居作为目标：在小区环境上，项目本身坐拥0.6的低容积率，纯大宅的产品构造更使得庄园内空间极为疏朗阔绰，坐享阳光自然之美;绿化方面亦毫不逊色，经过精心维护和培育，如今庄园内早已花木繁茂，自成一番体系;在项目规划上，小区北倚青翠山林，依循低缓起伏的山地而建，在建中的二期畔山大宅更居高位，处清幽恬静的缓坡之上，近可俯瞰庄园之景，远可眺望山林之美，可谓大美宜居之作。逸翠庄园凝碧拥翠的生态环境让居者与自然更亲近。

　　便捷生活配套，因多元而精彩纷呈

　　与和记黄埔地产的优质住宅一脉相承，逸翠庄园延续和传承了广州逸翠湾、番禺珊瑚湾畔等前作的调性与精致，又恰逢增城荔城迅速发展的契机，随着撤市设区的深入和多个市政项目的“瓜熟蒂落”，项目板块的配套发展也愈加满足人们的生活需求。如今，繁华荔城内的万达广场、东汇城、华润万家等商业中心和生活超市常常人流如织，熙熙攘攘;周边教育资源丰富，还不乏增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等市政配套。吃喝玩乐，时尚潮流，品位生活因多元而精彩纷呈。

　　除了周边配套外，逸翠庄园的内部配套也别具匠心。如今，项目内约5000㎡会所已建成，首层约7米挑高大堂设计，气派堂皇。会所提供多项休闲娱乐设施，并同时集室内外泳池、室内篮球场及健身室三大功能于一体，让住户尽情享受悠然生活、亲子天伦，悦享优尚生活美学。

　　一期全实景呈现，二期建设推进中，庄园魅力盛放

　　逸翠庄园一期现已全实景绽放，325套低密度大宅巍然挺立，郁郁葱葱的自然生态环境、轩敞开阔的户型设计吸引了众多喜欢低密度大宅的人群。随着一期业主的陆续入住，为庄园注入了勃勃活力，小区居住氛围渐趋浓郁，而庄园内部的环境、配套、维护均愈发成熟。二期建设也正推进中，未来将迎来景致更丰富的生态园景。

　　如今漫行在逸翠庄园，歩径上繁花如簇，绿影婆娑，与之相配的是舒适的居住空间：建筑面积约280㎡户型为3层5房设计，户户方正，设计用心，四面采光通风。首层前庭后院，厅堂宽逾8.5米，约7米挑空客厅设计，灵动而不失雍容;三层设有观景露台，静赏山林美景，闲雅而不失天伦;阔绰的主人套房，层高约3.3-4.2米彰显舒居尺度，设有独立卫生间、衣帽间以及书房，私密而不失气派。

　　比起一期初推时的青涩，如今逸翠庄园区位更成熟，交通更畅达，生态更茂盛，配套也更完善。建筑面积约280㎡畔山大宅敬候品鉴。2017年逸翠庄园匠心坚守，精彩再续。

　　项目地址：广州增城区荔城街增城大道292号逸翠庄园

　　欢迎拨打预约热线(020)3283 0888

　　【注1】信息来源：广州市增城区政府门户网站

　　http://www.zengcheng.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/zcmh/mhlcj/index.html

　　【注2】信息来源：广州地铁官方网站《二十一号线再添2盾构始发》

　　http://www.gzmtr.com/ygwm/xwzx/gsxw/201609/t20160909_47815.html

　　【注3】信息来源：新快报《广州地铁21号线和穗莞深城轨明年底将建成通车》

　　http://gz.southcn.com/content/2016-09/07/content_155370407.htm

　　【注4】信息来源：南方日报《增城挂出”巨无霸“工业地块，或与富士康相关》

　　http://gz.southcn.com/content/2017-01/12/content_163542676.htm

　　【注5】信息来源：南方日报《增城脉动：产业新势能创新强磁场》

　　http://zcrb.zcwin.com/epaper/zcrb/html/2017/01/03/1/1_22.htm

　　作为品质建筑指引者，中建三局51载国匠造诣始终秉承“精工筑家”理念，落笔大武汉精髓地段，承建了包括武汉火车站、湖北省图书馆新馆、武汉绿地核心、雄楚大道BRT快速公交等在内的一系列城市工程，为江城筑起一座座标杆建筑!

　　除了建筑业，中建三局在开发楼盘方面也不遗余力。先后开发了中建·汤逊湖壹号、中建·南湖壹号、中建·福地星城、中建·御景星城、中建·大等高品质楼盘……不论是建筑品质、建筑高度、创新能力、工程质量都数一数二，谋定了其不可撼动的湖边龙头地位。

　　2016中建再出发，献礼东西湖区湖居范本

　　2016年3月，中建三局再度开疆拓土，以其强大的央企品牌和雄厚的开发实力，谱写建筑新华章。中建·壹品澜择址沿海赛洛城南路(北大附中以南)，占据了赛洛城内较后一块亲湖核心，赏黄狮海天然湖光，享湖心岛公园及项目内部园林的自然绿意，以低密度墅质洋房，为居者缔造更为舒适的湖居生验。

　　2017不负全城瞩目，墅质人生即将华丽起航

　　中建·壹品澜重视每一位居者，精心规划低密度社区，引进英伦建筑风格的红砖花园洋房，让自然与建筑融为一体，让每一位业主在繁华都市里悠享健康鲜活人生。约17.2%的公摊和1.688的容积率，将墅质洋房的静逸特性演绎得活灵活现，成就媲美别墅的湖居生活典范。

　　中建·壹品澜，瞰湖墅质洋房，7-11层舒适尺度，南北通透一梯两户，欢迎莅临品鉴!

　　别等了，就现在，去涟岸，寻找您的安逸之居！

　　佛山市和记黄埔地产有限公司涟岸项目即将推出地上建筑面积约265-309平米滨水大宅，毗邻千亩生态绿岛湖，悦享自然湖畔景色，点亮您的生活。

　　佛山涟岸位于绿岛湖片区科润路、禅港路交汇处，本次即将推出的地上建筑面积约265-309平方米滨水大宅，户型设计别具风格，注重空间的分布及功能性，让家庭成员拥有各自的私属空间。

　　涟岸每套大宅均有天地双花园设计，分别设置于大宅后院及天台。大宅半地下层设有室内车库，地面高半层为一楼，会客畅聚，私密性更高。预留私家电梯位，可在各楼层间穿梭自如。首层的独立饭厅与庭院的盎然绿意无缝连接，为女主人带来美妙餐厨乐趣与宴客之乐。

　　大宅二楼设有约6米高的挑空会客大厅，采用全落地玻璃设计，充分提高采光效果，让阳光与清风自然纳入，微风抚面，享受那柔和的一缕阳光。落地玻璃窗为宾客带来广阔的视野，让大厅成为男主人款客的天地，尽显气派。三楼设置为小朋友卧室和温馨的家庭厅，是孩子的玩乐空间，也是全家共聚天伦的温馨之地。

　　四楼为阔绰的主卧室及舒适的次卧室，两间卧室均配置独立衣帽间及浴室，为主人提供私密、舒适的休息环境。观景露台让住户充分体验绿意葱茏的悠闲生活。项目内更配备建筑面积约1500平方米的精品式会所，提供健身室、游泳池、儿童游戏室等多功能设施，为住户缔造显赫非凡的品位人居，引领湖畔生活新理念。

　　涟岸除了拥有如此别具风格的户型设计以外，还配备了优秀的生态环境资源。“择水而居”向来为智者所推崇，在湖畔资源日益稀缺之时，能于喧嚣都市中开启一段湖居生活，更显弥足珍贵。这也是绿岛湖畔的滨水大盘——佛山涟岸受到大众青睐的缘由。佛山涟岸项目地处禅西新城，东至禅西大道，南至魁奇路南延线，西至顺德水道，北至东平水道和汾江河，毗邻绿岛湖。绿岛湖拥有湖体面积约1000亩、附属河网面积约500亩【注1】、被当地居民称为“鹭鸟天堂”。漫步绿岛湖畔，空气清新，鸟语花香，时而看到父母带着孩子在延绵数公里的湖畔栈道上游玩嬉戏，时而看到三五游人沿绿道骑行，孩子们欢快地追逐风筝，中心小岛的白鹭蹁跹更是吸引不少路人驻足拍照留念。涟岸坐拥绿岛湖畔自然资源，致力于建成生态休闲滨水大宅。

　　除拥有优美的自然环境外，项目自身的配套也不容忽视。绿岛湖片区“内联外通”的立体化交通格局已初步成型，继广佛地铁后，佛山连接广州的第二条城际轨道线路——佛山地铁2号线，也规划设有绿岛湖站，未来将串联起禅城、顺德陈村、南海、广州四大区域【注2】。通车后，从佛山中心区将可搭乘地铁直达广州南站，市民可在南站轻松乘坐城轨抵达中山珠海，也可乘坐高铁前往深圳、长沙、武汉等地，便捷穿梭于城际。绿岛湖公交枢纽站亦已投入使用，多条公交线路直通佛山禅桂中心城区。20余条市政配套道路、12座桥梁的建设【注3】,邻近广明高速、广佛高速等，未来涟岸业主驾车出行不仅瞬达禅桂城区，还可融入广州、东莞、珠海、中山、江门1小时生活圈。

　　此外，绿岛湖黄金商圈集经济、都市型产业、商业综合体于一身，周边配套丰富，包括禅城行政服务中心、绿岛广场、岭南国际汽车商业城(TT mall)(在建中)等【注4】，更吸引阿里巴巴、兴发铝业总部及东鹏总部等知名企业进驻【注4】。周边教育资源丰富，备有医疗配套，这也为绿岛湖注入了城市化的元素。

　　一湖静谧，悦享繁华。绿岛湖畔生态休闲人居之选——涟岸，给您一个安逸之家，开启您的悠闲湖畔新生活！

　　项目地址：佛山禅西新城绿岛湖科润路10号

　　品鉴专线：0757-82528282

　　【注1】 信息来源：禅城区人民政府门户网《中国建陶第一镇——南庄》

　　【注2】 信息来源：南方都市报《佛山地铁二号线绿岛湖站22日施工》

　　信息来源：南方日报《禅城打开城市“大门”提升“强中心”价值》

　　【注3】 信息来源：禅城区人民政府网《绿岛湖 佛山聚宝盆 众创新高地》

　　【注4】 信息来源：南方都市报《“地铁效应”发酵 绿岛湖板块价值跃升》

　　强强联合，点亮“绿色智慧建筑”梦

　　2016年12月29日，中冶置业集团分别同清华大学、华为在南京签署战略合作协议，重点在绿色建筑技术、除霾环保、智慧社区、智能家居、医养结合机构养老等多个热门领域开展课题研究与技术应用，共同研究和探索绿色智能建筑的系统集成技术解决方案，实现绿色建筑与智能建筑的一体化发展。

　　中冶置业集团方面表示，实现可持续发展是全球共同面临并亟待解决的重大课题，绿色科技建筑不仅对发展绿色低碳经济，实现节能减排发展目标具有重要价值，而且对建筑行业及地产开发模式的转型升级具有重要意义。

　　清华大学建筑学院教授朱颖心在接受《中国企业报》记者采访时表示，“关于绿色室内环境营造的研究和实践，清华大学的绿色建筑理论更加注重实现人、建筑、自然的有机融合，最大限度节省资源，最大程度减少对环境的破坏，营造健康舒适的人居环境。”

　　对于目前绿色智能建筑开发运维成本高、用户体验差等问题，朱颖心告诉记者，清华大学近年来通过大量实验，对自然风、机械风气流紊动等十余个子课题开展分析研究，建立了人体动态热舒适性理论体系，以高效除霾、动态控温控湿为手段，实现了“适温适湿富氧”的健康建筑技术体系。希望通过与中冶置业集团的合作能够加强该领域的研发和应用，破解当前绿色智能建筑的难题。

　　华为技术有限公司房地产行业总监陈云鹏介绍，华为打造的智慧社区解决方案是以完善的信息基础设施和特色应用为基础，融合“智慧家庭”、“智慧楼宇”、“智慧社区服务”、“智慧城区管理”等核心要素，通过物联网、传感网、互联网及云计算等先进技术及应用，整合社区资源、优化社区管理与服务体系，建设“网格化管理、信息化服务、智能化生活”的生态化社区。

　　“行业缺乏统一标准、网络设施大量重复建设、单一厂商整合能力差，是目前绿色建筑与智慧社区的发展现状。”中冶置业集团的设计人员向记者分析总结。纵观行业发展瓶颈，中冶置业集团吸收、整合先进技术的同时，将启动与清华大学、华为的研发合作道路，掌握绿色智能建筑领域的关键性技术，加快绿色与智能的相互融合，形成无可比拟的竞争优势，抢占未来发展的制高点。

　　加快战略转型，绿色智能变革进行时

　　近年来，中冶置业集团通过转变企业增长方式，创新和推动产品升级，把做强做优主业作为战略转型的出发点和落脚点。2016年实现销售额120亿元，营业收入100亿元，利润25亿元，资产总额近600亿元，土地储备超过1800万平方米。

　　据中冶集团总经理助理，中冶置业集团董事长、党委书记刘福明介绍，2012年以来，中冶置业按照中冶集团“聚焦主业、做强做优”、打造“四梁八柱”业务升级版为指引，提高以“项目开发能力、资本整合能力、产业整合能力”为基础的核心竞争力，巩固以中高端住宅开发为主、商业地产与物业管理为辅“一主两翼”的业务体系，积极开拓文旅地产、康养地产、教育地产等新领域，实现从“一主两翼”到“一主N翼”的飞跃。四年间，中冶置业集团聚焦投资的效率和效益，积极调整经营发展思路，优化区域和业态布局，制定实施“3+6”区域布局战略及“3+1”区域深耕战略，围绕京津冀、长三角、珠三角三大经济圈，集中资源，扩大在一、二线城市的市场规模。

　　中冶置业集团表示，目前企业有90%的土地储备分布在这些人口基数大、经济发达的区域，有效提升了企业的盈利能力和抗风险能力。与此同时，集团打造“一主N翼”业务板块，除继续深耕传统住宅、商业地产领域外，加快朝着产业与房地产相融合的方向发展，重点发力文旅、养老、教育等产业，打造特色突出、业态丰富的“地产生态圈”。

　　“依托‘一主N翼’业务体系的拓展和延伸，中冶置业集团将有更多的产品类型实现绿色化、智能化，有助于开辟一条绿色智能建筑的产业化发展新路径，突破绿色建筑当前粗放发展的瓶颈，扮演好绿色智能建筑推动者的角色。”中冶置业集团设计总监王柏如是表示。

　　对此，刘福明也进一步指出，推进战略合作是中冶置业与各合作企业优势互补、互利共赢的有效途径，未来五年是中冶置业加快转型升级、实现增效的重要窗口期和机遇期，中冶置业将更好地履行国有企业的经济责任、政治责任和社会责任，提升市场竞争能力。

　　绿色与智慧结合，建筑让生活更美好

　　绿色智能建筑的普及和应用将有力调整供给端结构，发挥供给端对需求端的吸引力和拉动力，全面激发市场活力。目前，中冶置业集团建立了以“科技、绿色、健康”为主题的科技建筑1.0体系，包含“动态舒适度控制系统、能耗控制优化系统、物联网智慧社区系统”等12大系统、“空间组合与自然通风模拟系统、空调智能气候补偿系统、个性化医疗检测系统”等48项子系统，形成了覆盖全专业的产品标准及设计指引，参与编制完成国家《健康建筑评价标准》，并将防霾、除菌、动态控温等技术应用于“中冶·德贤公馆”、“中冶·锦绣华府”、“中冶·盛世国际广场”、广州长岭居地块等项目。

　　“集团在北京、天津、石家庄等地打造的‘中冶·德贤公馆’住宅品牌不仅在建筑品质、园林、户型等方面优于市场同类产品,而且智能环保性能也具有很大优势。”中冶置业集团的设计人员向记者表示，“随着与清华大学、华为建立紧密的合作关系，中冶置业将会开发寿命更长、性能更好、更加绿色低碳的好房子，同时提供人性化、全方位、全天候的社区服务，为消费者构建美好的生活方式。”

　　中冶置业集团与清华大学的合作已经在石家庄落地生根。中冶·德贤公馆项目率先使用的绿色科技系统,从空气品质、水环境、人体舒适性、智慧家居等四大方面提升居住品质。以空气品质为例,系统能够对室内空气质量进行实时监测，通过防霾控制技术、新风系统、置换通风技术、中央除尘系统等设备,能够有效控制PM2.5、甲醛、CO2等主要污染物浓度,并把温度和湿度控制在合理水平。据项目负责人介绍,通过高性能外窗系统的配合,中冶置业的这套系统能够使PM2.5净化率在95%以上,相对湿度控制在40%—60%以内。

　　通过加强与华为的合作，中冶置业集团将利用移动互联网、物联网等新一代信息技术，打造智能生态体系云服务平台，为业主提供社区商业、智慧医疗、智慧教育、远程设备监控等服务。“我们相信华为作为全球领先的信息与通信解决方案供应商，将为打造更丰富、更贴心的社区增值服务提供技术保障，进一步提升中冶置业的品牌影响力。”中冶置业负责人表示，中冶置业集团希望实现建筑绿色和智能的深度融合，通过介入绿色智慧建筑开发链条前端，从居住者和管理者的角度积极参与住宅的规划设计，在建筑装修材料的选择、配套设施建设、园区绿化等方面进行系统规划，确保项目绿色健康、节能环保。

　　珊瑚都会是由和记黄埔地产开发的一个大型商业综合体，距解放碑大约五公里，距江北机场约三十五公里，有着独特的区位优势。据悉，珊瑚都会商铺开售伊始，已吸引了众多热衷商业地产的投资者。和记黄埔在推广珊瑚都会整体形象的同时，积极协助业主出租个体商铺，目前已出租之商铺约一半是以餐饮休闲为主，主力门店包括巴味堂、一号餐吧、无双酒吧、潮汕牛肉、沃尔沃4S店、禅意会所等等。

　　在目前的宏观经济增长放缓的背景下，商铺业主和商铺租户还共同面临一个新的挑战：如何在大型实体商业普遍受到电商冲击的商业新常态下，有效提升自身商铺的吸引力和影响力?作为和记黄埔来说，尽管已按照商铺买卖合同完成所有约定，严格履行了所有交房、办证义务并按期交付业主， 但在完成了所有法定义务之后，针对目前的商业环境，该如何通过提升珊瑚都会的整体影响力，为商铺业主提供更有力的支持呢?

　　当前商业环境的改变，确实给商业地产的经营造成很大冲击，具体到珊瑚都会来说，在各个商铺独立卖出后，个别商铺的租金过高，也给较大面积的整体出租带来一定困扰。来自珊瑚都会方面的消息称，尽管如此，开发商还是通过七项举措不断加大整体推广力度和招商力度，以有效改善珊瑚都会的整体营商环境及协助业主招商。具体举措包括：在业主代表同意下共同聘请专业商业招商顾问公司协助业主招商 ，设立珊瑚都会招商信息处并派专人协助业主招商，自2013年开始从早上8点至次日凌晨2点免费开放珊瑚都会停车场以吸引更多客流，建设2个公交站以改善交通及增加珊瑚都会人流，珊瑚都会一、二期均增加开口和增设地面临时停车位， 改善珊瑚都会绿化，增加商业展示面和提升通透度并增设导视牌及广告位等等。

　　据悉，珊瑚都会將投入資源进行環境改造和協助招商。未来还将在整体推广力度和招商力度加大投入，一方面责成招商顾问公司进一步扩大招商领域，另一方面与个别商铺业主积极沟通说服他们将租金回归市场租金水平，以更加有利于后期整体招商。全新一期推广规划已开始投入实施，包括美食节、亲子节、展销会、巴士广告等在内的多形式、多主题的推广行动将陆续登场，会不断为珊瑚都会激活人气、增添活力，“陪你过圣诞”便是珊瑚都会辞旧迎新的一个全新开始。

　　近年来，随着广佛同城化进程的不断加速，承载佛山城市西拓、产业升级的禅西新城，成为城市发展重要一极。同时，位处禅西新城核心位置的绿岛湖板块，随着交通路网、城市配套、生态环境的全面提升，进一步激发区域活力，助推片区蜕变，在深化广佛同城的进程上，绘上浓墨重彩的一笔。

未来城居生活新指向，绿岛湖片区晋升区域新秀

　　在季华中央商务带这条贯穿禅城东西部及桂城、绵延数公里的轴线上，禅西新城无疑是这条商务带的西部门户。历经几年的积累和沉淀，禅西新城已聚集“阿里巴巴佛山产业带”、佛山全球电子商务生态科技城、中国(华南)物联网应用产业基地等几十个新兴产业和都市型产业项目【注1】，更多的重点特色项目正在加紧推进。禅西新城热度的持续攀升，将地处禅西新城与季华中央商务带十字交汇的绿岛湖片区推向高峰，使其一跃成为广佛各片区中耀眼的新星。

　　地铁、道路、绿化等基础设施建设项目逐个落地，学校、医院、居住、商业等配套拔地而起。绿岛湖良好的资源环境收获众多投资商青睐，成立了省内首个市级人力资源服务产业园，计划打造佛山以至珠三角的“人才中心”。同时，如电商培训和实习等基地，将吸引更多青年才俊在此创业【注2】。绿岛湖广阔的创业和就业空间，正源源不断地为整个片区吸纳巨大人气。绿岛湖片区的惊艳崛起，可媲美佛山最炙手可热的佛山新城和千灯湖金融高新区两大板块。

　　“绿岛湖片区将建设成为产业主题突出、水乡特色鲜明、城市形态丰富的传统产业服务中心、新兴产业发展摇篮和现代都市生活乐园。”禅城区发展规划和统计局常务副局长陈丰顺表示【注3】。如今，区域内品牌房企集聚，提供了更丰富的产品，更吸引了和记黄埔地产的进驻。

“内联外通”的交通格局渐成型，绿岛湖跃升新城枢纽

　　除收获众多都市型产业及大型地产商的青睐，绿岛湖立体交通网络的逐渐成型，亦成为绿岛湖片区融入中心城区的有力支撑，使其逐渐成为禅西新城发展的桥头堡。绿岛湖区域内囊括佛山一环、佛开(广佛)高速、广明高速等多条跨城交通干线，串联起禅桂中心城区及广州市中心。

　　同时，绿岛湖公交枢纽站已建成并投入使用，多条公交线路直通佛山禅桂中心城区【注4】，带动绿岛湖片区的商务发展。绿岛湖片区“内联外通”的立体化交通格局已初步成型。佛山涟岸项目，位处绿岛湖片区科润路、禅港路交汇处，交通便捷。更引人注目的是，继广佛地铁后，佛山连接广州的第二条城际轨道线路——佛山地铁2号线，也规划设有绿岛湖站【注5】。目前线路已于2014年12月正式动工，未来将串联起禅城、顺德陈村、南海、广州四大区域。通车后，从佛山中心区将可搭乘地铁直达广州南站，中途无需换乘【注6】，大大缩短旅程时间，市民可在南站轻松乘坐城轨抵达中山珠海，也可乘坐高铁前往深圳、长沙、武汉等地，便捷穿梭于城际。交通路网的跃升，不仅仅意味着地理空间的拓展，亦让人对未来区域发展有了更广阔的想象空间。

湖畔滨水大盘，佛山涟岸将加推地上建筑面积约265-309平方米大宅

　　在素有“鹭鸟天堂”之称的绿岛湖，片区内拥有1500亩生态大湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等生态资源，湖岛、鹭鸟与岭南文化交织相融，是佛山城区为数不多且保留相对完整的岭南水乡特色地区。这里周边环境十分优美，空气清新，鸟语花香。黄昏时分，在延绵数公里的湖畔栈道上，总会看到父母带着孩子在亲水平台边驻足、欣赏。悠闲的周末，常看到三五游人沿绿道骑行，结伴的孩子欢快地追逐风筝，还有慕名前来的市民，在观赏中心小岛的白鹭蹁跹。波光荡漾的湖面，树影婆娑的岸边栈道，那极目远眺的视野和郁郁葱葱的植被，总让人心旷神怡。

　　“择水而居”向来为智者所推崇，在湖景资源日益稀缺之时，能于喧嚣都市中开启一段湖居生活，更显弥足珍贵。这也是绿岛湖畔的滨水大盘——佛山涟岸受到大众青睐的缘由。

　　佛山涟岸位于绿岛湖片区科润路、禅港路交汇处，整个项目占地约8万平方米，总建筑面积逾约25万平方米，容积率仅约2.5，绿化率更接近35%，连同绿岛湖区内长约7公里的城市环湖绿道、环岛绿化带，享精致园林，赏千亩湖景都可谓相得益彰。项目近期将加推地上建筑面积约265-309平方米滨水大宅，该户型设计注重空间的分布及功能性，照顾每位家庭成员的个性需求。

　　涟岸每套大宅均有天地三花园设计，半地下层设有室内双车库，预留私家电梯位，可在各楼层间穿梭自如。地面高半层才属一楼，会客畅聚，私密性更高。首层的宴会厅标准之独立饭厅与庭院的盎然绿意无缝连接，为女主人带来美妙餐厨乐趣与宴客之乐。二楼采用约6米高的挑空会客大厅及全落地玻璃设计，大大提高采光效果，让阳光与清风自然纳入。同时超大落地玻璃窗还为宾客带来开阔的视野，让大厅成为男主人款客的天地。三楼为小朋友卧室和温馨的家庭厅，既让孩子拥有私属空间，或全家共聚亲子天伦。顶层为阔绰的主卧室，配备独立衣帽间及豪华浴室，大面积观景露台让住户轻松体验绿意葱茏的悠闲生活。

　　项目内之精品式会所，建筑面积约1500平方米，提供健身室、游泳池、儿童游戏室等多功能设施，为住户缔造显赫非凡的居停，引领新生活理念。

　　项目地址：佛山禅西新城绿岛湖科润路10号

　　品鉴专线：0757-82528282

　　【注1】信息来源：南方日报《绿岛湖迎来地铁时代 禅西新置业潮一触即发》

　　【注2】信息来源：佛山日报《“年轻”的绿岛湖 正在期待您》

　　【注3】信息来源：佛山日报《千亩绿岛湖 不输千灯湖》

　　【注4】信息来源：南方日报《绿岛湖公交枢纽站启用》

　　【注5】信息来源：南方都市报《佛山地铁二号线绿岛湖站22日施工》

　　【注6】信息来源：佛山地铁官网《佛山市城市轨道交通二号线一期工程》

　　一位曾经在这里工作过的置业顾问说：“国际城的房子不仅建筑品质有保证，而且绿化也很棒，小区里的绿植品种多，名贵的树木也多，是我代理过的最好的小区”。

　　小区居住的人群，有政府工作人员、企业带头人、高级知识分子、医学专家等各行各业精英，人才济济，有时候业主家里遇到困难，不用出门，在邻里微信群中发条信息，就解决了。

　　为了推动学前教育的品质升级，中国铁建国际城签约伊顿双语幼儿园，不仅为国际城及周边社区的孩子们提供了优质的启蒙教育，让孩子在卓越的环境下成长，也进一步推动了奥体周边教育配套设施建设和教育服务的全面成熟，为济南奥体CBD这个国际级的中央商务区增添了一道靓丽的风景线。

　　据悉，与国际城相邻的中国铁建国际中心写字楼项目也已接近交付，该项目含A、B、C三栋甲级写字楼及配套商业，A座中铁十四局集团已强势入驻，B、C 座也将于2017年上半年竣工交付使用。

　　全球80位当代艺术家 数百件作品亮相中原

　　近日，“2016 全球中国Global China 当代艺术展”在郑东新区绿地双子楼开幕。此次展览由绿地·中原主办，上海自然戒艺术中心承办;特别邀请中央美术学院美术馆学术部主任、教授王春辰担纲学术主持;艺术评论家、策展人、艺术档案网主编张海涛，艺术策展人、中国国家博物馆顾问、中国数字艺术协会秘书长王泊乔等联合策展。绿地集团中原房地产事业部总经理方东兴表示：“本次活动统筹各方资源，广邀艺术界名家数百件艺术佳作，实为一场文化宴。”

　　本次艺术展汇集了全球80余位当代艺术家的数百件作品，于绿地中心的9层垂直艺术馆中展出，无论是展览规模，还是展品质量都属于郑州罕见，筹备期间即吸引郑州社会各界和国内外媒体的广泛关注。活动当天，现场吸引了来自中国、德国、英国、意大利、瑞士等世界各地的几十位艺术家到场参观，另有数千位郑州市民慕名而来。

　　当天开幕式最令人惊艳的就是“天外飞仙”的行为艺术：随着焰火被点燃，三位“飞天仙子”一人撑伞，一人抚琴，一人摆出飞天造型长袖飘飘，乘一叶扁舟从天而降，婉转的乐声伴奏中，扁舟下焰火四射，亦幻亦真。

　　“2016 全球中国Global China 当代艺术展”的举办，让本来是商业空间的绿地中心摇身一变，成了一座空中美术馆。本次艺术展品类丰富，从1层的雕塑、互动艺术装置，到3层、16层的影像和VR虚拟体验等艺术品类，让人们得以走近艺术品，观摩欣赏中国当下多元的艺术型态。

　　当代艺术走入民间为大众提供艺术体验

　　在这次艺术展上，很多艺术作品都折射出创作者对个体生存状态和对社会发展的一种深度思考。绿地中心前广场上，一艘巨大的《超验的方舟》，通体闪烁着科幻色彩的光芒，方舟伸出八只章鱼般的触角，仿佛要抓住什么，又仿佛要撕裂什么。9层展厅里，国宝级陶器——新石器时代人面鱼纹彩陶盆与郑州本地艺术家韩行的装置作品《和谐社会》共同展出，传统文化与现代艺术交相辉映，带来的冲击力撼人心魄。著名德国艺术家艾恩·克里斯蒂安·米勒的作品《圆环锤》由中国不同地域的工地上收集来的数十把各式各样的锤子组成，是中国改革开放以来快速城市化的缩影。

　　本次当代艺术展为社会大众提供了近距离体验、感受当代艺术的平台，这种社会公益性质的艺术普及方式，有利于提升城市人群的艺术修养，开阔视野，丰富文化体验。正如方东兴所言：“我们希望，本次当代艺术展不仅是郑州文化事业发展的新亮点，其广泛的影响力也将辐射周边，成为中原经济区文化事业发展的新起点，有力推动河南省文化综合实力的提升。”

　　据了解，本次当代艺术展是一次公益性质的展览，将为公众免费开放至12月31日。

　　绿地“全球征集艺术品”活动开启

　　本次全球中国艺术展的开幕，在中原文化圈掀起如潮好评，但绿地想要做的却远不止此。为了给中原人民呈现更多世界级的艺术藏品，也为了最大化丰富此次艺术展的内容，绿地中原开启了一个更为引人瞩目和期待的活动——“全球征集艺术品”。无论是欧美还是亚非国家，无论是艺术家的个人创作还是散落民间的藏品，都可以参与征集活动。获选作品均有拍卖机会，并与全球80多位当代艺术家的百余件作品同台展列。

　　截至目前，绿地“全球征集艺术品”的活动推广已在美国纽约、法国巴黎、马来西亚吉隆坡、中国香港等城市投放，活动内容已被公示在时代广场、卢浮宫前、维多利亚港街头等地，引起国内外诸多艺术家的关注和参与。绿地希望藉由此次“2016 全球中国Global China 当代艺术展”的举办和“全球征集艺术品”的活动，能为中原人民展现世界文化的多样性，继而促进不同文明对话、增进各国艺术家的交流合作契机。

　　作为本次艺术展的主办方和“全球征集艺术品”活动的倡导者，绿地集团自2004年以来，积极投身中原城市建设，十余年来累计在豫投资规模超500亿元，建设规模超670万平方米，打造了多个地标级建筑， 285米地标双塔——郑东绿地中心便是其中之一。

　　郑东绿地中心，由2栋285米高楼组成，是双塔式的超高层建筑，其设计由国际著名的德国GMP设计事务所担纲。两栋高层大厦楼体采用交错参差的结构，轻巧精致而又动感十足，柔和的圆弧风车状外形与层叠的建筑元素使整个建筑外观高贵优雅、轻灵通透，是集甲级写字楼、四星级酒店、餐饮、娱乐、购物中心于一体的大型现代服务业综合体项目。

　　除285米的惊艳高度外，高标准的配置、高科技及智能化的运用也是郑东绿地中心一大特色，该项目68万平方米的超大体量内，规划有5A办公、空中商业、餐饮购物、休闲娱乐等区域，尤其是240米之上的空中商业和天际泳池，更营造出“与白云逛街，与蓝天游泳”的独特体验。同时，单栋楼体配有多达65部电梯，最快速度达7米/秒，可与上海地标建筑——东方明珠塔电梯相媲美。此外，还采用了智能办公系统、智能停车系统等。

　　山语城由国际知名设计大师倾力精筑，精选立体植被打造全方位生态节能体系，2.1超低容积率，让建筑仿佛从花园中自然生长出来，和谐而生机勃勃。漫步社区中，山溪水径清冽，草木藤蔓争妍，每一寸的不可再生，都滋养了别样的丰盛人生。

　　此次合作，标志着绿地集团多元化“大消费”战略，在京津冀经济圈正式落地。

　　此外，今年10月绿地集团就盘龙谷文化城的多维度功能的发展与耀莱集团签约。未来，耀莱将在盘龙谷打造一个现代化的影视传媒实训基地，不仅会有影视传媒上下游产业的进驻，还会打造一所影视传媒大学。

　　这两项合作创启了绿地集团与知名品牌强强联合的新领域、新模式，是2016年绿地集团提出的“加速从偏重开发向开发运营并重转变”的战略规划实践。

　　11月12日、13日，为期2天的“中国铁建·国滨苑 首届家装建材团购节”温暖举办，中国铁建联手红星美凯龙、中国好家居联盟两大家装巨鳄，十三大家装、家电一线品牌齐聚，以超大的团购**为业主献上了一场家装盛宴。

　　现房实景，即将交付

　　据悉，中国铁建·国滨苑住宅部分工程已经全部完工，室内外装修已经完成、地下室设备管线铺设完毕、室内门窗、电梯均已安装;楼体外立面完成;社区园林景观也已完整呈现。目前正在积极检验最后的品质细节，即将交付到业主手中。

　　正如对品质一如既往的踏实践行，中国铁建认真对待每一处细节，让作品处处是亮点。自面市以来，就广受赞誉和欢迎，创下销售神话。中国铁建·国滨苑，值得期待的东港高品质生活，终于即将迎来“万家灯火”。

　　暖心活动，为业主做更多

　　中国铁建以“国匠”担当，打造备受青睐的高品质生活，不只是在建筑、园林、物业等方面为业主生活积极考量，更以诸多精彩的活动，为业主生活的方方面面提供实惠。

　　本次“中国铁建·国滨苑首届家装建材团购节”活动，是中国铁建联手红星美凯龙、中国好家居联盟两大家装巨鳄，献上的家装饕餮盛宴。汇聚了如TOTO、大金、方太等十三家一线大品牌，从家装建材到家电，全方位为业主布置新家提供了史无前例的团购实惠和方便。

　　把东港还给更多人

　　中国铁建·国滨苑目前在售产品为建筑面积约147平中轴景观作品——国苑，以及81平、92平、132平的全新组团——心苑。“国苑”热势不减，而“心苑”又凭借难得的面积和南北通透的全明户型，广受市场追捧。未来项目交付后，成熟社区的魅力将得到更为直观的展现。

　　长沙万达城将是万达继南昌万达城之后在中部地区的第二个万达城。长沙万达城将按照世界一流标准创新设计和建设，建成后将大幅提升长沙文化旅游水准，成为世界级的旅游目的地，为长沙打造中国“娱乐之都”增加新的超级IP.

　　万达集团计划投资500亿元在长沙、岳阳、衡阳、常德、株洲、郴州、永州等州市投资建设15个万达广场，其中万达将在长沙新投资建设5座万达广场;岳阳、株洲、郴州、永州是万达首次进入，至此万达广场将全面覆盖湖南各州市。万达广场的进驻将大幅提升湖南城市商业水平，拉动百姓消费，增加稳定税源，创造大量城市服务业就业岗位，促进湖南经济结构的转型升级。

　　大概正因如此，近年来增城出现了“回流潮”，以前到广州乃至珠江三角洲寻求发展的增城人，纷纷回流增城。这些人事业有成后，更渴望生活中的天伦之乐，期待选择一处犒赏自己与家人、与自然生态相融合的住所;同时，这个栖息扎根的豪邸，又能匹配身份、传承家族荣耀。　

　　傲享城市资源，积淀家族荣耀

　　当年从增城走出去的黄先生，他的老家在增城荔城周边，80年代年轻气盛的他只身跑到深圳做生意，拼搏多年后事业小有成就。他时常与朋友谈起：“想回来买一套大房子，周末带上老婆孩子回来度假，过年过节与亲朋好友相聚叙旧，退休后也会搬回来，毕竟这里是我的根!”

　　比较过增城各大楼盘后，黄先生最终选定了位于荔城街的逸翠庄园。

　　黄先生眼光确实不错，近年来，增城担负起广州东拓“桥头堡”和广州三个发展主引擎之一的重任，发展一日千里，现在繁华程度足以媲美广州市中心。而逸翠庄园正位于增城的核心位置，既有各大娱乐休闲设施和商业中心，如万达广场、东汇城、友谊百货等;周边名校学府荟萃，如天恩国际双语学校、裕达隆国际学校、增城中学、广州大学松田学院等，人文福地书香浸染;另外周边不乏增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等市政配套，聚合城市中心的生活价值，难怪黄先生对逸翠庄园赞不绝口。

　　而逸翠庄园最让黄先生动心的地方，就是这里的交通配套。作为广州连接莞深港、粤东的东部门户，增城是广州东部交通枢纽所在地。未来将规划建设增城火车站、广州东部交通枢纽中心2个客运枢纽和东部货运枢纽，以及11条轨道交通、3条高速公路，形成广州中心城区半小时通勤、珠三角1小时生活圈交通布局[注1]。

　　逸翠庄园位于区政府附近，可以说占据了广深莞惠黄金中轴位置，近距离到达荔城街新城市中心增城广场。预计在明年底通车的穗莞深城轨建成后，从广州增城到深圳仅需半小时[注2]。黄先生初步计算，从逸翠庄园驾车至新塘乘坐穗莞深城轨到达深圳，瞬间即达，与深圳市区的上下班高峰期通勤成本差不多。通过在建中的北三环未来可快速到达白云机场，通过广深高速、京珠高速等七条高速公路，还可直达省内外各城市及港澳地区。此外，逸翠庄园门前的地铁21号线预计2017年底竣工。开通后，乘坐地铁快车从荔城到广州市中心仅需40分钟[注3]。

　　其实入手逸翠庄园之前，黄先生已了解过项目周边楼盘的售价，附近的大平层洋房，已接近或高于逸翠庄园一套半山豪邸的价格，相比之下，逸翠庄园受到广深莞惠寻根家族的热烈追捧，实在不足为奇。“增城除了不限购，更有发展快速，区域内规划多、启动速度快，在建地铁频出利好等优势……发展前景令人期待。”黄先生说。

　　天赐生态福地，豪邸与自然浑然天成

　　时代在发展，城市越来越繁荣，却缺失了从前良好的生态。“以前从窗户望出去，是一片绿色，现在都变灰色了。”黄先生感叹，“父母不习惯‘石屎森林’，我就想找个环境好的地方，让老人家安享晚年。”

　　除了父母的因素之外，黄先生也有自己的考虑。在大城市打拼多年，他最怀念的，莫过于儿时闲适的生活。那栋小时候熟悉的村头的大屋，门前院子种着的荔枝树、黄皮树是他童年里美好的回忆。他希望叶落归根时，依然能住在有山有水、有花有草、有蓝天和大地的屋院里面，回归大自然，回归宁静舒适的生活。所以选择扎根之所时，他特地留意了各大楼盘的生态环境，而逸翠庄园，是其中最让他满意的。

　　逸翠庄园被逾万亩的山林包围，踞森林覆盖率高达53%之地，周边还有八个森林公园和自然生态保护区，翠绿生态一宅尽揽。事实上，逸翠庄园本身的绿化率也高达30% ，容积率仅约0.6，空气中的负离子、含氧量极高，让逸翠庄园成为一个不折不扣的原生态天然大氧吧。周边花木繁华，虫鸣鸟唱，豪邸与生态浑然天成。

　　阔绰起居空间，尽显大家风范

　　“我们家三代同堂，房子一定要够大。”黄先生说。这一点，逸翠庄园正合他心意。

　　逸翠庄园在售的半山豪邸建筑面积约280-370平方米，约7米的挑空客厅，配上全落地玻璃窗，拉起窗帘，全屋通透明亮。阳光温柔地洒进，前庭后院的绿意美景尽收眼底。黄先生购买的是约370平方米的B型豪邸，此户型于一层设有一套房，更预留了电梯空间，方便父母居住。

　　“我太太喜欢宴请，她对房子没别的要求，只要求饭厅够大。”对于黄太太的这个要求，黄先生一开始是头痛不已，但当他看到逸翠庄园的样板房时，他就知道，黄太太交待的任务算是完成了。超过20平方米的气派饭厅，无缝连通私属花园，家族聚会，招待宾朋，其乐融融。

　　事实上，更让黄太太满意的，是逸翠庄园的房间设计。位于顶层的天际主人套房，南向采光通风好，并设有豪华衣帽间及浴室，放置一个超大按摩浴缸也绰绰有余。另外，三楼还有宽达约20平方米的养生露台，在这里看书品茶、侍弄花草，别有一番滋味。

　　豪华星级会所，悦享精彩生活

　　黄太太喜欢在家宴客，黄先生则爱好在会所与友人小聚，逸翠庄园的会所与豪邸相当匹配，面积逾5000平方米，整个场馆以欧式现代风格为主调，楼高3层，气派非凡，设施完善，亲友来到也赞赏有加，备有面子。

　　逸翠庄园的会所，可以是室内超大体育馆，满足热爱运动的黄先生的子女在此打篮球、羽毛球;可以是私人KTV，邀请三五好友，尽享欢愉一刻;可以是家庭影院，亲密相依，细品剧情;可以是超大泳池，享受夏日畅游;可以是酒窖，一起品味红酒甘醇;可以是多功能宴会厅，构建生意洽谈的尊贵空间。无论是私宴小聚、健身娱乐，还是商务社交，都能满足不同家庭成员的品位生活所需。

　　打造纯粹社区圈层，筑就家族院落栖居

　　黄先生说，自己第一次进入逸翠庄园时，就感觉非常舒服。高大规整的树木从入口处一直延伸，随风飘摇的枝干带给人一种欢迎回家的感受，结合地面的石材铺装，气势恢宏。逸翠庄园规划设计之精妙，由此可见一斑。在这里，他碰到了小时候住隔壁村的潘先生，他也是自小就离开增城去到东莞，经营服装生意。与黄先生购买逸翠庄园的初衷一样，他也是准备叶落归根于自己眷恋的故乡增城。在这里，黄先生总是会碰到相熟、或者打过照面的邻里，很多增城本地的智富阶层，都选择了逸翠庄园。这便是社区圈层的最佳诠释。

　　黄先生承认，发展商是他选择逸翠庄园的原因之一。逸翠庄园由长江实业地产有限公司成员和记地产集团精心打造，该集团具有雄厚实力及广阔国际视野。和记黄埔地产(广州增城)在广州深入人心，深受自幼接触港台文化的广州人、增城人的认可。“和记黄埔地产(广州增城)在广州的项目，都很成功，比如怡园、珊瑚湾畔、逸翠湾等，所以我对逸翠庄园充满信心。”黄先生总结道，“我希望这套房子能像祖屋一样，一直传承下去。”

　　[注1] 信息来源：广州乐居、南方日报《增城未来要火!官方发话建广州东部枢纽+13号线明年通车+30分钟进市区》

　　http://gz.house.sina.com.cn/esf/2016-09-07/09376179100089815188036.shtml

　　[注2] 信息来源：腾讯网、新快报《广州地铁21号线和穗莞深城轨明年底将建成通车》

　　http://gd.qq.com/a/20160907/011503.htm

　　[注3] 信息来源：增城日报《地铁21号线土建工程累计完成45%》

　　http://zcrb.zcwin.com/epaper/zcrb/html/2016/08/22/1/1_4.htm

——全新加推280平方米低密度半山豪邸

　　近年来，随着增城撤市设区，广州城市向东发展，交通利好以及高新科技产业集聚东部，所在片区楼盘亦越来越受瞩目，根据阳光家缘网数据显示，2016年1月-8月，增城总成交量一直占据全市最高位[注1]，豪邸级别的楼盘成交量亦与日俱增。不少有心人士都在持续关注这一片区中自住、投资皆宜的楼盘，其中当然不乏和记黄埔地产(广州增城)有限公司精心打造的豪邸——逸翠庄园。

国际品牌 实力成就的奢华

　　逸翠庄园2012年首批单位甫推出市场旋即售罄，深受城中自住户及投资者追捧。究其原因，国际品牌是其重要的优选因素，逸翠庄园由长江实业地产有限公司成员和记地产集团精心打造，集团物业遍布香港及国内二十多个城市，具备雄厚的实力、丰富的开发经验及广阔的国际视野;由名企品牌开发，产品令人更有信心。

　　和记地产集团在广州的地产项目包括怡苑、珊瑚湾畔、逸翠湾等;由集团旗下项目公司和记黄埔地产(广州增城)*开发的低密度豪邸逸翠庄园，更一如既往地追求卓越，精益求精，每一处细节都彰显无限尊贵，以不凡品位，筑造上乘尊邸。

利好云集 别具慧眼的选择

　　除开发商实力保证，项目区位、交通及配套也是重要的因素。今年8月，增城区委召开常委会议，落实增城区的目标定位是构筑广州东部枢纽门户，建设现代化中等规模生态城市[注2]。近年来，广州向东提质扩容、增城撤市设区，区域规划发展引人瞩目。据悉，位于逸翠庄园项目周边的朱村广州教育城于2015年底正式开始建设，投入290多亿元[注3] ，为广州乃至全国培养人才的同时，还可带动周边地区的发展;加上增城近年来致力于打造智慧旅游城市，大力实施“千园计划”，已建成的公园全部免费对外开放，推进绿道建设，往后在招商引资方面势必更具优势。现增城担负起广州东拓“桥头堡”和除广州南沙、黄埔外的第3个开发区发展主引擎的重任，发展潜力空间巨大，势必成为炙手可热的宝地[注4]。

　　逸翠庄园位于增城中心城区——荔城街，不仅与区政府为邻，更雄踞广深莞惠黄金中轴，坐拥多元化立体交通网络。一方面，项目门前广州地铁21号线开通在即[注3]，快速到达天河;搭乘邻近的规划中地铁16号线[注5]可便捷通达建设中的广州东部交通枢纽中心(新塘站)，方便接驳全国高铁网络;另一方面，待建设中的穗莞深城际轨道开通，以及规划中的增城广场交通枢纽中心进一步落实及建设，还有直达白云机场的北三环也将通车[注6]，这一切板块交通利好云集，将有效助力增城片区腾飞。

　　除了交通优势以外，逸翠庄园周边高端配套设施更是咫尺尽享，既毗邻各大商业中心，如万达广场、东汇城等，周边丰富教育资源触手可及，如天恩国际双语学校、裕达隆国际学校、增城中学等。此外，项目周边还不乏增城广场、科技文化博物馆、增城图书馆等市政配套，文化艺术、休闲娱乐一应俱全。

　　随着增城片区各项利好的建设成形与成熟，相关的市政配套进一步完善，逸翠庄园的发展前景不容小觑。

得天独厚 城央半山千亩庄园盛境

　　除了区位和交通要素外，要打造一个真正的低密度豪邸大盘，还得配上得天独厚的生态环境。逸翠庄园坐拥万亩原生山林，踞森林覆盖率高达53%之地，更毗邻八个森林公园和自然生态保护区，藏风聚气，铺锦叠翠，山山环抱，景景交叠，天赐生态福地，尽赏一城山色。

　　事实上，除了外部的生态环境外，逸翠庄园亦匠心打造其项目内的规划。秉承尊重自然的理念，小区内的建筑依循低缓起伏的山地而建。整个项目容积率仅约0.6，千亩大型低密度豪邸可遇难求。山林掩映，绿意葱茏，空气中的负离子、含氧量极高，让逸翠庄园犹如原生态的天然大氧吧。

　　具有“家族式庄园”之称的逸翠庄园一期为建筑面积约280至370平方米的低密度半山豪邸，户户尊拥前庭后院，左右绿化，四面采光，无缝连通私属花园。厅堂宽逾8至11米，约7米挑空客厅设计，配全落地玻璃窗引景入户，媲美星级酒店宴会厅。约370平方米B户型更预留私家电梯位，便捷直达顶层天际主人层，享受私属领域的从容静谧。另备独立管家区进出通道，彰显业主尊贵地位。

　　逸翠庄园更为尊贵的业主特别打造约5千平方米的尊享会所，设有约10米挑空的室内篮球场及羽毛球场、室内外双子星游泳池、全落地玻璃池景健身室及儿童游乐场等多功能高级配套设施，在此汇聚精英人脉，悦享生活高端品味。

黄金机会 尽享豪邸生活品位

　　近年来，广州市无论城区还是郊区，地价、楼价只升不降，多个区域已出现面粉贵过面包的情况。今年8月中旬荔湾华大物流地块以21.73亿元被拍出，仅楼面地价已近3.7万/平方米[注7]。而8月26日，临近增城区的黄埔区萝岗长岭居苗圃地块，更拍出逾2.7万/平方米的楼面价[注8]，一举创下广州东部土地成交又一新纪录。很多投资者、分析师，还有广大市民都认为，广州房价开始追攀北上深的涨价速度。

　　与此同时，持续关注增城楼市的置业者也发现增城撤市设区后楼价也不断高涨。相比之下，广州珠江新城CBD一套洋房、甚至深圳市区一套公寓之价格，可以置换一套逸翠庄园半山低密度豪邸。且项目周边之大平层洋房，亦已接近或高于逸翠庄园的豪邸价格，因此吸引城中智富阶层纷纷选择城央千亩豪邸大盘逸翠庄园。

　　逸翠庄园，秉承工匠精神，在天赋稀贵的地脉上，精筑一方与自然交融的低密度社区，倾心打造朗阔的豪邸大宅。和记黄埔地产(广州增城)*匠心之作可谓买一套少一套，无论是自住还是投资，都是不二之选。项目一期现加推全新10套建筑面积约280平方米臻罕单位，欢迎拨打品鉴专线预约并亲临现场，品鉴广州东豪邸的匠心独韵。

　　项目地址：广州增城增城大道292号逸翠庄园

　　品鉴专线：(020)3283 0888

　　注：

　　*公司名称为和记黄埔地产(广州增城)有限公司。

　　[注1]信息来源：阳光家缘网2016年1-8月新建商品房网上签约信息，统计时段位7月26日至8月25日。http://g4c.laho.gov.cn/tjxx/wsqy/

　　[注2]信息来源：广州市增城区人民政府《加快重大交通建设 构筑广州东部枢纽门户 建设现代化中等规模生态城市》

　　http://www.zengcheng.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/zcmh/zwyw5/201608/302696.html

　　[注3]信息来源：广州市增城区政府《地铁21号线顺利推进 广州教育城将成置业热点》

　　http://www.zengcheng.gov.cn/business/htmlfiles/zcmh/tpxw5/201603/289201.html

　　[注4]信息来源：南方网、南方日报《增城：发展主引擎 东拓桥头堡》

　　http://gz.southcn.com/content/2015-03/26/content_120927246.htm

　　[注5]信息来源：广州市增城区人民政府http://www.zengcheng.gov.cn/publicfiles/business/htmlfiles/zcmh/mhynj/index.html

　　[注6]信息来源：广州市交通委员会《北三环高速如期开工 珠三角将新添黄金走廊》

　　http://www.gzjt.gov.cn/gzjt/web/news/information.aspx?Info_ID=5754

　　[注7]信息来源：南方都市报《荔湾拍出广州新地王 楼面价近3.7万元/平方米》

　　http://epaper.oeeee.com/epaper/G/html/2016-08/17/content_67679.htm

　　[注8]信息来源：南方日报《黄埔再出新“地王” 长岭居宅地拍出27274元/平方米》

　　http://kb.southcn.com/content/2016-08/26/content_154645328.htm

　　乐扬帮助不同房企结合自身项目、品牌特点，并根据不同的新媒体资源和平台的特性开展整合传播或活动。以同步登陆、多平台共享的形式，实现多个媒介的整合传播，从而形成线上与线下多触点打通的闭环，有效推进整体传播效果。

　　移动新世界已然来临，房地产数字营销不断在创新中前行

　　9亿移动上网用户、156分钟平均每天使用时间，中国已完全进入移动互联网时代，得益于新媒体的快速发展，房地产数字营销也在全面发力且创新不断。

　　作为房地产行业中最早拥抱互联网的企业之一，万科将全国350个项目入驻淘宝销售，之后又成立自己的官方电商平台—在线家(Link乐扬参与其上线的全国推广)，这是地产行业的一大创举，它开启了房地产营销的新模式。

　　而在杭州，外来房企大鳄合景泰富在4月份举办了全国首个VR全程直播房产发布会，开启了房地产VR时代;同时独家获得腾讯新闻客户端杭州第一支开屏广告，在数字营销端新媒体应用上走在了杭州地产界前列。(合景华东市场数字营销和新媒体投放由Link乐扬负责)

　　Link乐扬，已成为国内房地产数字营销行业领行者

　　进入移动互联网时代，传统媒体的衰落和生活方式的变化直接导致了传统传播路径的崩塌。报纸、户外、电视、短信、DM直投、PC行业门户这些当年房产传播的必需品已成昨日黄花。媒体地方站习惯单个独干往往效果孤立，传统广告公司努力迈向数字营销但陷入团队、技术、资源匮乏的境况，早期互动服务因局限于微信社群运营难以发生大作用。

　　所有的市场机会和问题冲突都成为后来者轻松上阵的动力。依托强大的国内全网媒体资源、领先的数字技术和团队、专业的数字营销技能及内容创意，Link乐扬打通移动全网媒体、大数据营销、数字创意三大环节，建立起国内房地产行业第一个超级数字营销闭环，已然成为这个垂直行业的领行者。在短短不到半年时间里，万科、绿城、融信、合景等品牌房企陆续找到Link乐扬，而随着更为便捷的新媒体商城的淘宝上线，更多的房产项目将得到更为全面、高效的新媒体传播和数字营销服务。

　　国内新媒体超豪华阵容加入Link乐扬family

　　Link乐扬媒体资源全网覆盖，其中很多都是国内主流类媒体。

　　腾讯、微信朋友圈、搜狐、一点资讯(装机量、日活量全国第四)、爱奇艺、优土、个灯等移动端行业巨擘纷纷加入Link乐扬family。而在中国最大的自媒体联盟WeMedia和华扬联众共同成立的区域自媒体联盟CityWeMedia，以近2万个涵盖所有垂直领域的主流自媒体账号的加入下，Link乐扬新地产媒体商城已经远远超越同行，走在了创新的最前面。

　　一家媒体成就一个电商，几个自媒体成为一个新媒体矩阵，那么当国内最当红的移动媒体、自媒体联盟、大数据营销平台都聚到了一起，给行业将带来无穷想象。

　　华扬联众的背书，使得Link乐扬的一夜崛起不再偶然

　　Link乐扬在成立之初已经携带了强大的先天基因。国内最大的数字营销&媒体代理集团——华扬联众便是Link乐扬的发起者，这家由腾讯、搜狐、百度、人人网共同参投、2015年营收高达51亿的数字营销巨无霸，把房产板块作为新的增长点，全力助推Link乐扬快速爆发。

　　华扬联众作为全球顶尖的数字传媒公司，服务别克、奔驰等行业国际一线品牌，它与OgilvyOne、DDB、蓝标等创意集团一起，为全球消费品牌带来全新的数字广告运动。这一次旨在布局全国的地产数字营销风暴，Link乐扬希望能够为蜕变中的地产营销带来新的面貌，为更多的房产品牌提供更优质、成熟的数字营销服务。

　　优质的先天基因、超豪华全网媒体阵容、领先的数字技术、专业的数字营销技能及内容创意，这些是Link乐扬作为数字营销领行者的根本，在这基础上通过不断的创新、突破，将为房企提供更加优质的服务。

　　大名城紫金9号位于浦东第四代国际社区——唐镇板块，西临张江高科技园区，南靠迪斯尼核心区，北接上海金融信息产业服务基地，东望金桥出口加工区，是近两年内唐镇首推的宅地，也是大名城“紫金系”城市高端住宅的首个代表作品。据了解，项目规划建筑面积27万平方米，拥有100米超大楼间距和20000平超大中央花园，并创造性地将紫铜全面运用到建筑、栏杆、信报箱、入户门等，产品设计蕴含着众多的国际化生活方式与理念，有望成为唐镇又一优质高端住宅项目代表作。

　　名城企业集团主席俞培俤先生在发布会现场介绍说，为适应经济发展新常态，公司近年来审时度势，制订了“产业+资本”双轮驱动、协同发展的战略思路，在确保房地产业务持续增长的前提下，推动金控业务发展，构建面向大金融、立足大资本、投资大产业的产融结合发展的新业务模式。

　　在房地产业务方面，公司将打造城市综合运营商作为中长期发展目标，重点选择以一线城市上海、北京、深圳及公司大本营福建区域为业务发展重心，发挥大名城城镇化基金等多元化融资优势，加快重点城市房地产项目获取。同时，公司通过多元化的融资手段和金融创新产品，提高融资效率，有效降低财务成本，以加快一线城市的土地投资和项目布局。唐镇大名城项目即是通过设立“大名城城镇化投资基金”(第一期)，产品以股权、债权等多元化方式搭配多种投资期限获得成功发行，使公司从项目获得、前期土地款支付方面得到优质资金保障。

　　在金控业务方面，今年3月，公司作为主发起人之一，发起设立黄河财产保险股份有限公司，公司以自有资金出资3.5亿元，持股比例14%，将成为第二大股东。公司旗下名城金控自设立以来也已经成功搭建基于上市公司战略投资、产业并购、金融机构投资的战略平台，努力构建具备项目池和资金池的金融产业阳光生态圈。目前，名城金控已经先后增持上市公司安纳达和博信股份，参与了新三板影视公司中广影视的战略投资，推动参股子公司上海印派森园林景观股份有限公司于今年年4月挂牌新三板，并成功设立全资子公司上海名城互联网金融信息服务有限公司，正式进军互联网金融行业，对银行、证券公司、金融租赁公司、基金公司等金融或类金融公司的投资正在积极筹划中。未来，名城金控还将积极寻求大健康、大数据等领域的优质企业进行产业并购投资，努力为上市公司寻求新的产业和利润增长点。

　　“在原有完整的产品线体系基础上，充分挖掘一线城市土地稀缺价值，创建全新高端产品线——大名城紫金系列正是公司‘重要城市战略’的重要体现。”俞培俤先生说，在当今消费需求不断升级的背景下，以综合物业服务为代表的房地产后市场已经越来越显现出重要性。大名城将依托公司住宅产品，丰富社区服务产业链，借助“互联网+”快车道，迅速挖潜物业增值蓝海，变革和升级物业服务，借助公司现有资源优势拓展智能家居、物业管理、装修装饰业务，通过实行兼并、股改、整合，培育房地产服务配套产业，带动房地产相关辅助产业同步发展。

　　观点地产新媒体查阅出让公告，上述地块用途为城镇住宅用地兼批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地，土地面积54648.06平方米，容积率1.0-3.0。

　　根据规划条件，地块需配建12个班的幼儿园，须独立占地设置，用地面积大于等于5460平方米，建筑面积大于等于5350平方米。

　　对此，中原地产相关负责人表示，九月份土地供应量少，这块地是市场唯一的焦点，地块自身各指标还算可以，加上近期地王频出，市场高溢价可以预见。有相关消息称，昨晚、今晚已有多个楼盘封盘调价。

　　另据观点地产新媒体了解，早前8月24日上午，佛山市公开出让编号为TD2016(NH)WG0013宗地，宗地属于批发零售、住宿餐饮、商务金融、其他商服用地，地块位于南海区广东金融高新技术服务区B区中央大街以南、桂澜路以东地段，最终经过4个多小时的竞价，该地块于当天下午14时许花落佛山市万科置业有限公司，成交总价40559万元，折合楼面价4091.69元/平方米，溢价达196.5%。

　　签约仪式上，亿达科技新城管理有限公司总裁于大海与保利房地产(集团)股份有限公司副总经理、东南片区董事长余英共同签署了《保利房地产(集团)股份有限公司与亿达发展有限公司战略合作框架协议》。按照协议约定，双方将携手在广东、福建、湖南等区域联合打造涵盖商务园区运营、房地产综合开发等大型项目，双方还将发挥各自优势在产城开发、产业聚集与运营、产业及城市发展规划等方面开展合作。随后，亿达科技新城管理有限公司副总裁李兵与保利(福建)房地产投资有限公司总经理刘颖川就双方首期合作项目签署了两份落地协议。

　　余英在签约仪式前表示，2016年是中国十三五规划开局之年，也是中国经济进入深度调整期和转型期的关键之年，保利地产将用新心态适应新常态，用新思维谋求新发展，坚定不移地推进改革创新，把主业做大做强。他同时表示，亿达中国是中国最大最领先的商务园区开发商和运营商，在发展的过程中积累了丰富的商务园区开发和运营管理经验，双方的友好合作必将实现资源互补、战略共赢。

　　于大海表示，保利作为央企楷模、行业翘楚，与亿达有着广泛的合作基础与契合点。此次战略签约亦同时签署双方首期合作项目协议，充分展现了双方合作的务实本色。希望双方集中优势资源优先在中国东南片区广泛开展产城融合及特色小镇项目开发合作，为双方企业可持续发展和中国经济转型升级多做贡献。

　　保利房地产(集团)股份有限公司是国资委直属的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，截止 2015 年底，公司总资产突破4000亿元，2015年实现销售认购 1500 余亿元，已完成以广州、北京、上海为中心，覆盖57个城市的全国 化战略布局，拥有292家控股子公司，业务涉及房地产开发、建筑设计、工程施工、物业管理、销售代理以及商业会展、酒店经营等相关行业。

　　亿达中国控股有限公司是中国领先的商务园区开发商和运营商，拥有近20年的商务园开发运营和管理经验。公司于2014年6月在香港联交所挂牌上市。自1998年开始，先后开发和运营了包括大连软件园、大连生态科技创新城、武汉软件新城在内的等20余个商务园项目，凝聚了包括80余家世界500强在内的众多企业客户与合作伙伴，形成了成熟的商业模式。亿达强大的产业规划、集聚能力及产城融合发展能力深得地方政府与合作伙伴的信任，已推动大连、武汉的软件与信息服务外包产业实现年营业收入超过千亿元。

　　武汉世纪.江尚二期《领峰》自5月下旬推售以来，销情节节领先，每次推出全新房源均会在短期內售罄，热销全城。

　　据了解，开发商在上周五低调推出武汉世纪.江尚最后一批高层房源8号楼，由于江城正中心一线临江豪邸非常稀缺，而8号楼又是压轴高层项目，因此，即使开发商不动声息，开售消息亦不胫而走，并实时招来大批用家前来销售中心认购，火爆非常，并震撼武汉房地产市场。

　　世纪.江尚收官之作 压轴城心江景项目

　　武汉市中心的世纪.江尚广受拥戴，中心地段、一线临水及商业环伺是项目专属标签，由于满足了改善户的生活及购房需求，因此，2016年首3季均成交火爆。

　　世纪.江尚8号楼为项目压轴房源，且一线江景，距离长江只有约150米之距，景观最为广宽。此外，8号楼仅222 套单位，全为4房两厅三卫单元，建筑面积约189 -202平方米，另设复式单位两套，建筑面积分别为约309及 335平方米，城中罕有。

　　市场人士表示，虽然开发商对世纪.江尚8号楼极为惜售，但在开售短短几天内已售出近7成約150套单位，当中更包括一套复式单位，当中01、02、03户型兼拥中央花园景致，尤为珍稀，特别受到客户追捧。

　　一线江景资源为是次新品的最大亮点，三梯四户舒阔布局，约4.8米宽客厅连双景观大阳台，饱览约4万方双水景内园及壮阔江景，墅居之上，诠释层峰阶层的非凡视野。不仅如此，8号楼更居于外滩1861商业街之上，紧连江汉路步行街，尽享都会繁华。

　　外滩1861最后一批临街旺铺

　　世纪.江尚8号楼基座商业街区外滩1861，长达二百米，总建面逾九万方米，与周边步行街、旅游商街有机结合，商业业态升级换代，为住戶帶来更方便的一站式休娱购物体验。

　　其中，外滩1861最后一批商铺沿江大道及民生路而建，建筑面积约200至400平米，店铺全带首层门面，约5至10米大开宽，仅37席，小公摊、利用率高、实用面积大，无论出租还是自营皆是上上之选。

　　临江尊墅，豪邸升华

　　随世纪.江尚8号推出，项目高层房源已进入倒数阶段，随之而来，世纪.江尚御玺自然成为市中心炙手可热的超珍罕临江联排尊墅。御玺，仅14户，每户五层建筑面积约450平方米，格局灵动，畅享宽敞舒适生活空间。特设露天景观阳台，户户主卧及阳台均可拥览长江美景，体验非凡亲水生活。加上全天候停车场专设预留电梯位，可直达家居，匠心布局，人性化设计，彰显豪邸气派。

　　2016年上半年，龙湖地产把握境内融资窗口期，成功发行81亿公司债，固定利率介乎于3.19%-3.75%，期限介乎于五年至十年，票面息率及年期屡创民营房企最优。报告期后，龙湖地产于2016年7月发行境内人民币公司债37亿元，固定利率介乎于3.06%-3.68%，期限介乎于五年至七年。

　　期内，龙湖地产获惠誉授予的 “BBB-”评级，展望稳定，成为同等规模民营房企中首家获得“投资级”国际信用评级的企业。同时，标准普尔对龙湖维持BB+评级，展望正面;穆迪给予龙湖Ba1评级，展望稳定;境内方面，大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级。

　　上半年新获16幅土地

　　截至2016年6月30日，龙湖土地储备合计3900万平方米。上半年龙湖获取16幅优质土地，分别位于10个核心目标城市及天津、济南等潜力市场，均集中于一二线高能级城市。

　　上述16幅优质土地，总建筑面积574万平方米。其中，60.8%位于环渤海区域，29.2%位于西部地区，10%位于长三角地区。同时，龙湖通过合作策略、二级市场收购等方式合理控制投入与成本。上半年新增土储平均收购成本每平方米5316元。

　　至此，龙湖地产的城市覆盖数25个，项目获取的区位更趋向城市中心区，单项目的开发规模也都控制在适当水平，为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。截至2016年6月30日，集团土地储备合计3900万平方米，权益面积3265万平方米。土地储备平均成本每平方米3507元，为当期签约单价的23.2%。

　　报告期后，龙湖进一步获取三幅地块，包括青岛仲村Ⅱ地块、杭州钱江世纪城地块及重庆照母山Ⅱ地块，计容建筑面积共35.9万平方米。

　　在此次“微城市·慧生活——解构城市运营创新模式”主题论坛上，中建新塘(天津)投资发展有限公司总经理陈伯君先生，与参会嘉宾就智慧城市的发展现状及前景展开深入对话、共同研讨城镇化的新方向和新路径。同时向参会嘉宾介绍了中建在城市运营方面的创新性探索，并以天津塘沽湾项目为案例，分享通过政府给予中建充分授权，实现项目从前期规划、投资建设到后期智能化运营和管理全链条打造的操作经验。以市场化的方式建设“智慧微城市”，自下而上去推动智慧城市的落地。

　　陈伯君指出，新型城镇化背景下，房地产行业存在巨大需求的同时，也面临着非常激烈的竞争，紧紧依靠高品质的房子打动消费者是不够的，还是要提倡生活方式的改变。中建的出发点就是通过“微城市”的建设，能够真正给居住在这座城市里的百姓提供高端、便捷的生活，从而提升我们的街区管理水平。中建作为城市运营商，最大的特色是和政府有充分的授权关系，这是智慧城市在天津塘沽湾落地的根本所在，市场化的“智慧微城市”是“中建微城市”的最大特点。中建在城市运营领域的创新探索，不仅是为了给中建创造一个新的城市运营品牌，更是尝试为国家新型城镇化建设探索新模式。

　　论坛对话环节，参与嘉宾普遍认同由企业作为打造主体，自下而上推动智慧城市落地的方式，以“微城市”为打造单元是解决目前智慧城市缺乏商业模式的创新性探索。同时，也指出目前国内房地产的问题，也是城镇化的问题，不解决好城镇发展问题，房地产行业未来的发展就很难顺畅进行。中建在国家新型城镇化战略背景下的探索，为房地产行业及城市的健康发展提供了一个更高层面的思路。通过科技手段打造智慧城市，让城市更加健康、人民更加幸福。

　　论坛结束后，陈伯君在接受媒体采访时指出，通过中建在塘沽湾“微城市”建设的模式创新，内部实现了中建规划设计、投资开发、基础设施建设、房屋建筑工程“四位一体”联动发展，外部则打通了“一二三级联动”开发运营，使全产业链优势向上一级和向下三级发展，实现了成本、配套、规划落地的可控。最终致力于实现改善人居环境、引领生活方式、中建转型的新方向、城镇化的新路径。

　　陈伯君在中国地产六方会谈“转型还是转行：创新的天花板”上，进一步阐述了中建的转型及创新发展思路，他指出中建目前在做的事情，对于行业来说可能是转型，而对于企业发展来说，实际上是一种创新发展。他认为创新发展第一不能忽视盈利、第二要增加产品的吸引力、第三要从企业自身优势出发。中建目前通过房地产综合开发项目，以政企合作模式充分参与到顶层设计中去，关注一二三级联动开发运营下土地品质和价值的提升。

　　中建在城市运营方面的创新探索，也获得了中国地产金砖奖评委会的认可。在本次博鳌房地产论坛金砖奖颁奖典礼上，中建新塘(天津)投资发展有限公司凭借天津塘沽湾项目创新性的城市运营模式，一举斩获“2016年度最佳城市运营奖”。

　　据了解，“智慧”属性只是“中建微城市”的核心特征之一，“中建微城市”是集绿色城市、生态城市、海绵城市等先进的城镇化设计理念于一身的有机生命体。中建新塘在天津塘沽湾打造的“中建微城市”，及其对城市运营模式的创新，被认为是中建“四位一体”联动策略的落地标杆项目。中建将把天津塘沽湾项目的“全产业链开发”、“一二三级联动”、“自营化”等作为其参与新型城镇化的核心模式进行复制，并将“中建微城市”作为中国建筑参与新型城镇化的品牌进行推广。

　　作为国内最资深的创客空间及地产商，3W空间与远洋集团将充分发挥各自在办公服务及地产领域的优势，全面迭代空间产品的软硬件设施，进一步完善办公服务管理体系的标准化。这是基于用户体验角度的一站式办公生活服务的升级，更是对办公+生活场景下工作方式的全面优化。

　　以总理咖啡而声名鹊起的3W空间，自2015年下半年开始实施”业务重组“发展战略，全力推进”咖啡+空间+联合办公“的Coffice3.0模式。深耕中国地产市场二十多年的远洋地产，也在积极转型。今年6月初，远洋举办了品牌换新新闻发布会，宣布

　　“远洋地产控股有限公司”正式更名为“远洋集团控股有限公司”，全力推进“全地产视角”的多元业务结构的战略转型，不动产开发投资、客户增值服务、房地产金融等业务是这场转型的核心要素。共同的战略升级诉求，是促成双方快速达成合作的重要动因，也是彼此转型过程中的一次重要合作尝试。以品牌为支点，3W空间在2016年上半年持续发力，目前已在北京(楼盘)、上海(楼盘)、广州(楼盘)、深圳(楼盘)、厦门(楼盘)、成都、重庆(楼盘)、福州(楼盘)、杭州(楼盘)、武汉(楼盘)等10个城市完成13个成熟办公服务社区的落地。除了在共享办公空间的合作在全国范围内铺开外，3W空间和远洋地产的合作还将探索延伸至更为广阔的领域，未来双方合作还有更大的价值想象空间。

　　精品墅居走俏

　　在降首付、降准等再一次宽松政策炮轰下，上半年东莞楼市火热，促使开发商加快推售墅居产品，全市供应量大增。据东莞中原研究部数据监测显示，今年上半年东莞墅居新增面积53万平，同比高涨43.24%，创历史同期新高纪录。近年来，经济型精品墅居凭着低总价、性价比高等优势逐渐走热，越来越多开发商顺势加大经济型墅居供应比例。今年上半年，经济型的精品墅居成为东莞墅居市场供应主力。

　　成交方面，今年上半年东莞墅居成交面积68万平，成交金额128亿元，成交套数2644套，同比去年上半年成交套数1705套，上涨了35.5%，创下历史新高。其中，250平方米以下的墅居成交占比大。可见，东莞经济型精品墅居成交持续走热，并成为市场主流。

　　究其原因，从2012年的厚街海逸豪庭.尚都以来，小面积精品墅居凭借低总价优势逐渐受到市场追捧，越来越多房企在决策项目户型配比时有意增加小墅居的供应比重，市场上经济型墅居供应大幅放量，十分有效带动成交量上升。其次，经济型墅居得益于低总价优势成交走热;深圳房产购买的门槛较高，促使许多深圳客将目光瞄向临近且价格更合理的东莞。

　　海逸豪庭摘销冠

　　顺应市场需求，今年海逸豪庭.尚都推出新一期精品墅居受到顾客青睐。今年5月下旬，海逸豪庭.尚都推出首批类独栋即火速抢购一空。当天现场不少没抢到房的顾客，纷纷要求开发商应市加推新品。随之，海逸豪庭.尚都在6月下旬加推约125-180平方米的精品叠墅，同样火爆热销。

　　究竟是什么样的原因，造就海逸豪庭在今年上半年创下了高达14.1亿销售金额，斩获东莞别墅销冠成热销传奇呢?

　　海逸豪庭.尚都毗邻约毗邻约7000亩天然无污染横岗水库，及约130万平方米国际锦标级高尔夫球场;位于别具发展优势的珠江三角中心地带——东莞水濂山生态豪宅板块，坐拥完善交通网络，快速的交通体系;位于海逸豪庭成熟高端小区，加上名校林立，邻近著名南开实验学校、湖景中学及广东创新科技学院、规划中的国际学校及生态文化教育园区等环伺，教育氛围更为浓厚。

　　海逸豪庭.尚都的精品叠墅设计匠心独运，体现全新墅式生活，户户南北向，双景观，建筑面积约125至180平方米，方正精致实用，客饭厅宽敞舒适，功能齐备，布局细致，特设阳光露台，可享花园及天台领地。此外，海逸豪庭.尚都特设面积近3300平方米都会度假式大型会所，五大主题功能区提供室内游泳池、综合运动场、健身室及儿童天地等设施，一应俱全。

　　海逸豪庭，以其优越的地理位置，优美的自然生活环境，匠心独运精品新墅设计，成就此番热销佳绩。据悉，海逸豪庭.尚都新一批精品叠墅，即将在短期内面世，非常值得持续关注。

　　3月底，由佛山市和记黄埔地产倾力打造的“涟岸”一开售即劲销200套，至今已热销近800套，更连续2个月(4月、5月)雄踞禅城销冠!(注：数据源自佛山乐居)为了满足更多购房者的需求，“涟岸”加推全新2B期两梯两户湖景大宅，受到热烈追捧，看房的买家络绎不绝，赞不绝口。

　　百平大宅 四代同堂的温馨

　　据了解, “涟岸”总占地约8万平方米，容积率仅约2.5，而绿化率则高达约35%，是广佛难得一见的低密度绿色生态社区。这次推出建筑面积约143-146平米全新升级湖景大宅，均为两梯两户，三房两厅双阳台，户户南北通，私密性、舒适性、对流性均属典范之设计，难怪受到买家热捧。

　　其中还有少量复式户型建筑面积约260-279平米，三厅四房，是追求豪邸生活购房者的不二之选。一层的复式单位与花园相连，顶层的复式单位饱览无遮挡开阔临湖美景, 北望鹭鸟天堂,远眺东平河景。复式户型均为中西双厨设计，客厅逾7.3米开间，逾6米的挑空设计，无疑是四代同堂的温馨居所。

　　美景为邻 亲近自然的福气

　　随着时代的发展，人们对所处环境的需求不断变更，从一开始的追求城市化、现代化，到后来的追求与自然为邻，“生态绿”显得越来越重要。而绿岛湖恰恰满足了这种追求自然的心理。

　　绿岛湖一向有“鹭鸟天堂”之称，每天，鹭鸟们成群结队地在小岛上空翱翔，千姿百态，美不胜收。这个鹭鸟聚居的小岛，周围被上千亩的水体包围，水体面积相当于约4.5个亚艺湖、7.5个千灯湖。绿岛湖区内还设有佛山首条长达7公里的城市绿道，已经成为广佛两地市民的悠闲好去处。

　　在“涟岸”2B期的观景高层洋房里，俯瞰旖旎湖景，心旷神怡的感觉油然而生。“涟岸”占据了绿岛湖核心位置，临湖而建，观景高层洋房采用直行列直线设计，北望千亩绿岛湖及东平河两岸原野风光，南望内园雅致景观，南北通户型真正做到了与美景为邻。

　　核心地段的优势

　　事实上，绿岛湖片区不是只有生态优势。随着禅西新城战略的实施，绿岛湖片区真正迎来了发展的“黄金时代”。早在2014年，佛山禅城区行政服务中心绿岛湖大厅已经正式启用，都市产业区、岭南国际汽车商业城(TT mall)等产业也正在集聚，还吸引了阿里巴巴、兴发铝业总部及东鹏总部等知名企业进驻，绿岛湖黄金商圈渐趋成熟。

　　可以说，绿岛湖旁的“涟岸”，占尽了核心地段的优势。“涟岸”正位于佛山市政府最重点打造的广佛新中心——禅西新城及季华CBD交汇处，成为买家必争的项目，是毋庸置疑的。

　　四通八达 触手可及的繁华

　　自然舒适与繁华生活，大多都是鱼与熊掌不可兼得，但“涟岸”却做到了不离山水，不舍繁华。最大的原因，就在于成熟的立体式交通路网。

　　目前，绿岛湖公交枢纽站已建成投入使用，十多条公交线路直通佛山禅桂中心城区。在建中的佛山地铁2号线绿岛湖站也规划于此，以后“涟岸”的业主就可以通过轨道交通，快速到达禅西、佛山新城、广州南站。另外，“涟岸”还邻近广明高速、广佛高速，1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地。(资料来源：《佛山市城市轨道交通近期建设规划》)

　　品牌形象，精心勾勒精工细作

　　有美景有地段，有交通有配套，非名家不可为。“涟岸”是由和记地产集团倾力打造的。作为长江实业地产有限公司成员，和记地产集团凭借其丰富的国际房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，其物业遍布香港及国内二十多个城市，此外，更不断开拓海外市场。实力雄厚、开发经验丰富、国际视野广阔，所有的优势，吸引众多追随者，正是其品牌形象的完美展现。

　　项目地址：佛山禅西新城绿岛湖科润路10号

　　品鉴专线：0757-82528282

　　随后，中弘网络营销副总裁孙磊先生发表致辞，他表示，中弘股份自2001年成立开始，历经十多年的发展，已经形成集商业地产、文化旅游地产等核心物业开发与运营为一体的综合型地产龙头企业。十多年间，公司立足北京，深入开发海南(楼盘)、山东、浙江、云南、吉林等全国多个省市。中弘大厦是中弘股份在北京CBD发展战略中的匠心精筑，是中弘布局商业地产领域的点睛之笔。发言的最后，孙磊先生说到，中弘的发展、壮大和崛起，离不开在座各位一如既往的关心与信赖，是我们不断推出精品的动力与方向。并再次对出席发布会的各位朋友表示热烈的欢迎和诚挚的谢意。

　　 CBD绝无仅有的投资机遇，中弘再造商业传奇

　　气势恢弘的官方首发宣传片，全方位多角度的展现了中弘大厦的稀缺性、智能化、以及创造力。作为CBD地标级高端5A写字楼，中弘大厦由世界顶级建筑设计事务所美国SOM设计，雄踞东四环，与CCTV大楼、华贸等地标建筑鼎足而立，区域条件得天独厚，构成吸金纳财的财富金三角。

　　作为北京CBD近年来仅存的商务产品，中弘大厦具备不可再生的投资价值，将为投资者带来不可估量的庞大收益，势必成为2016中国不动产投资领域备受争抢的最大热门。

　　上海陆家嘴、香港中环、纽约曼哈顿……一个个CBD的成长史，浓缩了一座城市的发展史。对于西安高新区CBD，从诞生到如今风华正茂，体现着CBD的成长轨迹。如今，高新CBD交通便捷、环境优美、配套成熟，向世人展示出勃勃生机。

　　每个人对城墅生活的殷切向往，从来都是不言而喻的。但真正到达拥有城墅阶层的，却是凤毛麟角。事业的发展程度是无法评估的，所以如名车、名表、名楼等附加上身份象征的物品，成为事业发展的一个个标志，人们以此作为事业成功后对自己的奖赏，从而也证明自身所处的阶层，在城墅被概念化的今天，逸翠园·西安四期-御玺无疑再次明晰了一个阶层的所在。

　　作为高新片区罕见的城央墅居——御玺，正是这一个个经典里最华彩的乐章，酝酿时久，震撼奏响。

　　跨国地产巨擘，以寰球理念成就高端品位

　　长江实业地产有限公司为香港最具规模的地产发展商之一。集团具备丰富的物业发展经验，是一家全面及业务多元化的地产发展商。作为长江实业地产有限公司成员和记地产集团，凭借其丰富的国际房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，在祖国建构了多个标竿项目，在内地逾二十个城市拥有五十多个物业。而正是这种全球化的战略和眼光，练就了和记地产集团不同凡响的气度和视野——采用国际先进的管理模式和理念、超凡的研发设计能力和丰富的业态规划、先进和管理设施和智能化的安保系统，所有的优势，造就了产品的高端品位，也由此带来众多的商业追随者和拥护者。

　　傲领高新CBD，政商天赋之地

　　唯匠心独具，方傲领CBD!作为逸翠园·西安其高端物业的扛鼎之作——逸翠园·西安四期-御玺，用独特的地理定位和建筑语言诠释高新CBD城墅高端风范。

　　逸翠园·西安毗邻高新CBD核心区域，属高新管委会中央商务区辐射圈内，周边五百强企业环绕，与精英共处，与智慧为邻。包括规模最大的外资企业三星电子强势进驻，紧邻高新管委会与政商为邻，汇聚财富。逸翠园·西安四期-御玺周边为唐延路、西万路、太白南路及绕城高速公路组成的四通八达的交通网络，轻松往来市中心及机场，出行方便快捷。打造精英汇聚的商城生活，地段之尊，天赋稀有。周边更有多个公园组成的“中央绿肺”，繁华与静谧兼得;并可共享“逸翠园•西安”整个项目约105万平方米大型综合社区完备的商业及生活配套，满足办公、商业及居家要求。居于闹市却身心俱静，商旅休闲均快捷畅通，御玺将成为高新区内联排产品的地标之作。

　　醇熟配套 生活举步皆享

　　逸翠园·西安四期从建设之初就尽显国际风范——不论从建筑设计，还是配套、环境，都走在西安前列。随着高新区日渐成熟，逸翠园·西安的业主能享受的服务越来越多，展示出国际风范的精英生活场景。

　　逸翠园·西安四期-御玺，筑就古城理想人居。 ‍逸翠园·西安项目拥有约9.3万平米高端国际商街“都会坊”，美食汇聚、购物、休闲、娱乐等尽享一站式便捷生活，同时，该项目配备约5000平米的两大豪华会所，提供多元化康体休闲设施，如室内泳池、健身中心等，动静俱全。项目占据高新纯熟生活商圈——各类商场、大型超市齐聚。高新阳光城、世纪金花、华润万家、人人乐等一线城市生活配套，让生活快捷方便，举步间，尽享惬意舒畅。

　　优质教育环伺 成就未来精英

　　古有孟母三迁，择邻而居，如今更有父母为子女教育不辞辛劳。成长环境的熏陶会影响一个人的一生，尤其是在孩子的成长阶段，基本的三观还未完全形成之时所接受的教育环境更为重要。而作为高新城墅项目，从硬件来说，本身就很稀缺。现在又拥有良好的教育等配套资源，其实，是给一个家庭未来的希望。

　　经过多年发展，高新教育从无到有、从弱到强，不仅教育规模不断壮大，教育水准更是有口皆碑。逸翠园·西安深植高新区，聚拥丰富教育资源，着力打造精英式基础教育配套社区，得天时地利人和之势，助力孩子未来成长。

　　圈层的对话 城市精英阶层的人脉圈层

　　对于大多数购房者来说，区位、环境、教育、交通、商业，这些要素能占其一，就让人心动不已，而几个条件均可满足，已属稀缺。当生活的品位因为楼盘的软硬件得以保证，居住其中，便是一种享受。位于西安高新区的逸翠园·西安，就是这样的样板。

　　同时，前三期已入住的高端圈层群体，也是响当当的名片。从2006年开售至今，逸翠园·西安i-都会已经有逾千家中小企业及投资人收房;逸翠商务公馆已经有数百户大中型企业入住办公，这里是外企员工公认的上佳居住聚集区。

　　匠心巨著 生活至臻的完美追求

　　唯精工细作，方傲领高新CBD城墅!逸翠园·西安四期总建筑面积约28万平方米，容积率约2.0，生态低密，涵盖尊尚联排及高层住宅，内外设计华美实用。约300及380平方米“御玺”联排，户户南北通透，首层层高约4.2米，拥有开阔客厅连餐厅，阔绰独立主人专属层，另有天然采光地下储藏间，生活区与活动区自然隔离;更有双向露台，双向花园，地辐射采暖。逸翠园·西安四期联排“御玺”，不管是由外到内的规划布局，还是整体到细节的尊贵品位，都堪称精益求精之佳作。

　　精心打磨只为展现更高端的生活体验，集地段、氛围、环境、品位、口碑，所有的优势于一身，也注定了和记黄埔地产(西安)这个房地产界的优等生的地位，扛鼎之作御玺也许会重新界定城墅的意义。

　　众所周知，晓港名城是和记黄埔地产(青岛)打造，座落于青岛小港湾，拥约1.6公里黄金海岸线，专享270度城海景致，得天独厚的自然资源和雍容繁华的城市地位已让晓港名城成为青岛最具盛名的知名大盘之一，至今逾3000名业主入住，可谓“劝君不用镌顽石，三千业主口似碑”，据悉，晓港名城将于今夏推出压轴亲水项目——御港湾，备受市场关注，成为楼市热议话题，下面，为御港湾价格进行市场分析及预测：

　　小港区域地利优势升级

　　小港湾区2015年来最大的事件莫过于投资千亿打造经年的邮轮母港通航，青岛成为全国第6个拥有邮轮母港的城市，并创造了国内邮轮母港首年接待游客之最的记录，年旅客吞吐量的短期目标设定为150万人次。而根据青岛市有关部门的规划，未来将以小港为中心，建设30公里的国际邮轮母港延伸服务区，片区规划更有双线地铁连接，因此邮轮母港带来的无可比拟的发展前景，为加上万众期待的购物热点新街里与御港湾近在咫尺，也为项目奠定了无以伦比的利好优势。

　　御港湾 特高性价比

　　御港湾所处位置明显优于2015年推出的领海，海景视野更為广阔，市场上仅因景观差异而令房价差达数十万这屡见不鲜。其次，据悉晓港名城御港湾园林面积达2.5万方，采用五重立体园林景观设计，园林水景占地约1千方，双水景大大提高居住舒适。此外，建筑面积约5000平方米豪华会所正正位于御港湾小区内，涵盖游泳池，室内篮球馆，健身房，会客室等齐备生活娱乐设施，堪称岛城最豪华会所之一。御港湾拥多重优势下，变相成为晓港名城的升级产品，为其售价建立一大有力支撑点。

　　2016年无疑是房地产大年，在众多政策利好的影响下，市场形势异常火爆，供不应求的供求关系自然使得房价水涨船高。根据统计，2016年上半年市南、新市北的楼盘成交均价分别约为21850元/平方米和12472元/平方米，其中 市北因为两区合并缘故导致价差较大。我们以今年新推的几个项目为参考，镇江路某项目更达2.5万元/平方米，而市南区几个新发项目的价格基本上都站到2万元/平方米以上。而晓港名城位于市北与市南交界处，坐拥市北紧贴市南，这样的行政位置决定了御.港湾的售价很大可能与市南区来看齐。

　　御港湾聚天时地利，加之产品力的全面升级，品牌口碑在多重内外因之下，御港湾相较前一期1.5-1.8万元/平方的成交均价高出10%-15 %实属符合市场规律且合理的涨幅，不少业内人士更均预测御港湾售价有望到达2万/平方米。御港湾性价比超高，如御港湾价格如在1.8万 /平方米，已是超值之选， 建议众多看官即刻出手。

　　深圳市轨道交通建设指挥部办公室李福民主任表示，我国城市轨道交通建设已经进入快速发展的黄金时期。作为国际化、现代化、创新型城市的深圳，城市轨道交通大规模建设的局面也已经形成。据介绍，深圳7、9、11号线108公里地铁线路将于今年陆续通车，6、8、10号线也已经全面启动，加上新一轮修编，远期轨道交通总里程可达1000公里。

　　根据此次签署的备忘录，深圳地铁与万科集团拟在地铁四期轨网建设和沿线土地开发中创新合作模式，遵照市场规则以“轨道+物业”模式参与深圳轨道交通及上盖物业项目的建设。

　　深圳地铁集团总经理肖民表示，深圳地铁与万科达成战略协同，可以充分发挥双方各自专业优势。一方面地铁集团可以更加专注于城市轨道交通建设，服务社会，有效提升地铁地产品牌。另一方面有助于万科进一步提升核心业务经营业绩，加快向城市配套服务商转型。

　　对于万科来说，联合深圳地铁，围绕轨道交通进行业务布局，既是突破土地资源瓶颈的最优选择，也是公司顺应中国城镇化的大趋势、提前进行战略布局的重要举措。

　　万科董事会主席王石表示，未来10年，中国预计将新增1.7亿城镇人口。但容纳城市新移民的主要地点，可能不再是特大型城市，而是位于发达城市带范围内的卫星城镇。基于这一判断，万科将牢牢把握中国城市经济圈形成所带来的发展机遇，以“城市配套服务商”为定位，积极参与以轨道交通为先导的城市发展。围绕地铁为城市提供配套服务，将是万科未来最重要的发展方向之一。

　　国际经验表明，城市经济圈是城市化第二阶段的核心内容，而轨道交通网络作为连结城市圈的重要纽带，在城市经济圈的形成中扮演核心角色。此次深圳地铁携手万科和东莞实业开展合作，其深层次的背景，也在于深圳市近年来经济辐射力不断增强，已经具备了成为城市圈核心都市的条件。在深圳“东进战略”和区域一体化的大趋势下，深圳及周边地区的互通互联开始提速。

　　随着我国轨道交通建设进入快车道，以轨道交通为导向引领城市发展的TOD理念，正在被越来越多的城市所接受。“轨道+物业”一方面促进了城市土地的集约利用，另一方面也为轨道建设的可持续发展提供了可能，未来势必将在全国大量推广。

　　深圳地铁是国内最市场化、也是最具有跨地域扩张实力的轨道建设运营商。和重庆交投的合作，意味着深圳地铁的影响力已经不仅仅局限于珠三角。而和中轨集团的合作，则为深圳地铁和万科参与轨道交通PPP项目提供了资金支持，中轨集团是全国城市轨道交通行业唯一的产业资本，拥有充足的外债指标和多元化的资金来源。

　　未来，深圳地铁与万科的合作有望随着深圳地铁的扩张，延伸到深圳之外的区域;而率先践行“轨道+物业”模式的万科，也将在新一轮城市圈发展格局中抢占新的制高点。

　　对于合作前景，深圳地铁和万科均充满期待。深圳地铁集团表示，未来将继续全力以赴推进“地铁+万科”战略合作，携手并进深圳、内地和海外市场。王石也表示，“轨道+物业”的黄金时代才刚刚开启，深圳地铁集团与万科的组合，通过强强联合、优势互补，有望成为PPP模式的建设标杆。

　　城墅，是一座城市精神与物质财富的凝聚，是高端生活的象征。逸翠园·西安四期-御玺毗邻高新CBD城市核心，坐拥繁华腹地，畅达连通都市脉络，政治文化商贸中心，占据城市峰层领地，诠释西安塔尖圈层生活。逸翠园·西安四期-御玺以CBD城墅之名，为每一个显贵家族而来，以低调奢华的品位，构建城市理想生活，承载着家族的荣耀与梦想。逸翠园·西安四期御玺升级版，城芯塔尖墅居，回归家族的一脉相传。

　　和记黄埔地产(西安) CBD城墅升级版巨作

　　家族的荣耀

　　家族荣耀，是一种人人都渴望的人生高度，人生在世，贵在荣耀相伴，才得以胸怀天下、荣辱不惊、世代传承。逸翠园·西安居高新之芯，这里集中了西安的政府、经济、人文力量，具备完善的交通配套和良好的环境。坐拥自然生态美景与未来城市繁华，积淀家族荣耀，尽显贵胄气质。

　　高新区作为陕西和西安发展的重要增长极，凭借其开拓进取的精神和体制机制的创新，成为西安最具活力的城市新区。一栋栋拔地而起的高楼，一片片绿树掩映的社区，一座座环境优美的公园，一张张美丽幸福的笑脸，使这里成为产业的高地，创新的前沿，创新人才的沃土，人居的典范。高新CBD凭借创新的发展理念、高效的服务，获得世界500强企业的充分认可，吸引了三星、强生等一批高端企业入驻;各类高素质高学历人才齐聚高新;这里高科技企业众多，成为支撑西安经济发展的重要力量。逸翠园·西安雄踞高新CBD，在传承与创新中演进着，用家族传承的魅力成为城市的永恒。

　　繁华商街、高端会所，名流汇聚

　　彰显圈层影响力

　　股神巴菲特曾说“血统不会影响你的未来，但交际圈会”。 每个家族都有自己的影响力，会形成属于自己的交际圈。他们之间相互影响，他们的思想和理念在某种程度上具有相似性与互通性。他们之间的交往互利而互惠，无疑是一段相互成就的过程，从而在圈层内产生影响力和凝聚力并辐射到更广泛的领域。

　　逸翠园·西安四期-御玺作为CBD城墅兼具塔尖人士的社交平台，拥有约9.3万平米高端国际商街，汇聚时尚缤纷，尽享一站式购物、休闲、娱乐。项目配套约5000平米高端圈层会所——逸翠会(一期)及荟点(二期)，具备娱乐、休闲、健身等多项功能空间，设施完善全面，各界名流汇集于此，推杯换盏间、执掌乾坤释放家族荣耀。这些上乘的数据，让御玺在西安城墅圈里一枝独秀。

　　匠心呈现，尺度大宅

　　奢享城墅大境

　　唯有大尺度方可承载家族风度，契合家族气质。“大宅”是家族的重要承载体，一座城市中心有影响力的大宅，不仅是家族身份的象征，还能成为一个家族的精神图腾。大而能容、大而有序的空间是城墅居住的最基本要求。但建造家族式城墅，绝不是建筑尺度与空间的简单放大，而是在读懂家族居住内涵后，所形成的既符合高端居住品味，又可反映出家族个性化的延展空间。

　　逸翠园·西安四期-御玺，容积率为2.0，绿化率达40%，整体规划成合围之势，藏风纳水。约300及380平米联排，空间阔大，采用新古典主义建筑外立面设计，充分诠释了城墅精华。由4至8个单元联排尊墅组合布置，南北通透，双向景观，户户契合自然景观精心构思，深入品位细节;1层层高约4.2米，礼序门厅入户，尽显贵胄风范，双景观客厅，气度恢弘;2层及3层层高约3.2米，设独立主人专属层，超豪华的空间尺度、灵动的空间布局，为主人个性化居住享受提供充足自由。每栋楼为地上三层及地下一层设计，每户均设有天然采光地下储藏间，双向露台、双向花园，独立院落，闲时玩耍、品茗，家庭聚会，一切随你所喜，尽显家族风度。

　　教育资源丰富，助力孩子未来

　　家族的传承

　　传承家族影响，感召家族发展。一个家族的形成，至少需要两代人的奋斗和付出，取得崇高的社会地位和荣誉。家族城墅，从诞生的第一天起，就见证了家族的人生故事，同时也使家族文化不断沉淀，丰富家族历史。孩子是家族的未来，好的教育才是家族传承的关键。

　　从秦汉到盛唐，千年文脉绵延，文化一直是西安引以为傲的城市基因。建设科技园区必须以卓越的教育做支撑，经多年发展，高新区优良的教育资源汇聚，越来越多的才俊由此迈向全球高端学府，成为全市乃至全省众多家长的一致选择。如今，逸翠园·西安周边汇聚高新国际幼儿园、高新第六小学、高新国际学校、高新逸翠园中学、高新一中国际部等，打造从幼儿园到高中12年一站式教育配套。好的教育承载家族的未来，亦可成就一个家族影响力。

　　绿色公园环伺

　　家族的空气净化器

　　当自然资源进入稀缺的时代，现代生活方式急速转变，人们对生活态度开始进行更深入的探究。在这种清本溯源式的追问中，自然以最直接的方式还原人类的居住理想。城墅的诞生，总脱离不了对稀缺天然资源的拥有。而要打造可传承家族后代的大宅，自然要拥据绿色环绕的地理位置。

　　高新区在规划之初就非常重视生态坏境的打造，总体绿化面积约800万平方米，绿化覆盖率达41%以上，加速向森林生态城市迈进。社区周边布局有唐城墙遗址公园、永阳公园、奥林匹克公园等，风景优美，生态健康，为高新CBD增添了不少勃勃生机，同时它们就像一个个天然绿肺，为家族的健康撑起天然的绿色屏障。举步间，世外园林与新城都会皆傲拥在手，绿色健康与都市繁华生活兼享。

　　活动现场，在靓丽名模的配衬下，光彩夺目，让人叹为观止。彪悍的外形，威严的姿态，霸气之余，给人一种体味极限加速后的狂喜。如此巧夺天工的“工艺品”展示，让来宾深刻感受到了人性与产品融为一体的精神内涵，来宾纷纷合影留念。

　　正如，哈雷机车不是交通工具，而是享受生活的载体一样，V7九间堂以同样的造墅宗旨，为城市塔尖族群营造城市中心的名流生活场。V7九间堂位于通燕高速耿庄桥西北侧，与长安俱乐部新址对望，举步即是以新光天地为首的8大商业。咫尺之间，V7九间堂却以低于1的超低容积率及超高的人均土地占有率，在新城核心营造了一片静谧墅境，与核心区的超高层，形成显赫对望。5000平米密林温泉公园，珍贵黄蜡石与多种名贵成树精雕的水系园林在黄金地脉上打造了一片奢适的高品质墅区。

　　V7九间堂压轴产品——420㎡全景院墅，全北京(楼盘)同等地段能够做到如此前庭、后院、侧园、下沉庭院四个院子的别墅，屈指可数，单庭院赠送面积便高达200-400㎡，给您城市核心从未有过的大院奢侈;特有院落内景观喷泉，为园、院、厅三进式归家之路再增添一份大气伏笔。院墅产品采用类独栋设计，特设三重入户方式，为业主打造尊崇入户礼遇。独特的四维错层空间设计韵律感十足，做到了四面采光。2500米深层温泉直接入户，将产品品质做到了极致。

　　无论从哪个层面来看，V7九间堂都是不可错过的别墅首选!目前，V7九间堂全景院墅臻稀房源火爆抢藏中。

　　上周末，海逸豪庭.尚都推出全新类独栋尊墅，现场十分火爆，客户火热抢房，108套火速全数售罄，再次见证了海逸豪庭的热销传奇。据了解，不少向隅的客户要求期待海逸豪庭.尚都尽快推出新一批建筑面积约126-180㎡的精品叠墅，相信将会再次掀购房热潮。

　　火速售罄 再创热销传奇

　　为了选到心仪的房源，开售当天有不少客户涌向销售中心，并且在签到区排起了长队，现场很快就座无虚席。当选房正式开始，现场气氛瞬间被推向高潮，被叫到号的购房客户争先恐后涌入选房区，选择心仪的房子。选房区内气氛异常火爆，现场不断爆发出阵阵选房成功的欢呼声。

　　客户曾先生高兴地说：“海逸豪庭的环境真不错，交通又便利，挺适合居住的，我一来到就决定购买这里的房子。现场抢房的人实在太多了，我能买到一套，真是不容易。”陈女士表示，“买海逸豪庭房子，买的就是生活品位，买的就是健康，抢到真幸运。我一大早就开车过来了，生怕来晚抢不到，还好顺利抢到一套，不枉我今天赶早过来抢房。”

　　海逸豪庭.尚都推出的108套被火速抢购一空，现场不少没抢到房的顾客不愿离去，并要求开发商应市加推新品，而前来咨询买房的客户还是络绎不绝，其中很多客户特意从深圳开车赶过来抢房。如此火爆的销售场面，见证了海逸豪庭.尚都的热销传奇。

　　品牌决定人气 精品新墅受追捧

　　事实上，海逸豪庭.尚都如此热销是有预兆的。海逸豪庭.尚都环境优美，位处东莞臻罕低密度的豪华高尔夫小区-海逸豪庭。海逸豪庭总占地面积约330万平方米，总建筑面积达200万平方米，毗邻约7000亩天然无污染横岗水库及国际高尔夫球场。其次，尚都地理位置优越，位于最具发展优势的珠江三角中心地带—东莞水濂山生态豪宅板块，坐拥完善交通网络，东莞轻轨R2线又刚通车，快速的交通体系，紧密连贯邻近区域，来往广州、深圳或香港亦是暽间即达。再者，海逸豪庭.尚都生活配套完善，位于海逸豪庭成熟高端小区，自建海逸商业中心，提供便捷服务，南开实验学校、湖景中学、广东创新科技学院、规划中的国际学校及生态文化教育园区等环伺，教育氛围更为浓厚。

　　海逸豪庭.尚都的精品叠墅设计匠心独运，体现全新墅式生活，户户南北向，双景观，建筑面积约126至180平方米，方正精致实用，客饭厅宽敞舒适，功能齐备，布局细致，特设阳光露台，可享花园及天台领地。此外，海逸豪庭.尚都特设面积近3300平方米都会度假式大型会所，五大主题功能区提供室内游泳池、综合运动场、健身室及儿童天地等设施，一应俱全。

　　业内人士指出，5月底，地铁2号线正式运营、楼市成交向好等多种利好因素催动之下，东莞楼市有明显的升温，加上年中业绩的冲刺，开发商推货信心大幅增加，购房者的置业需求也处于逐步高涨状态，改善型需求也将得到进一步释放，这将进一步带动楼市持续升温。纵观目前市场上热销的项目，海逸豪庭·尚都高附加值、高性价比”等特点，这是它广受市场认可的关键，这也是它热销的重要原因。值得关注的是，海逸豪庭·尚都即将推出建筑面积约126-180㎡精品叠墅，是全新升级的精品新墅，为市民奉献高性价比的精品新墅生活。

　　形象财富

　　CBD墅区板块精粹汇聚

　　西安高新CBD，繁华的中央地段、国际化的规划、大量财富阶层汇聚，该区域内的高端城墅无疑是城市品位生活的彰显。逸翠园·西安四期升级版城墅-御玺，毗邻西安高新CBD核心区域，凭借对高端商圈的强势占有，将成为西安高端生活典范。

　　高新CBD，辐射周边区域，带动地域板块发展，而众多世界500强企业的入驻，随之会延伸出大量高端的住房需求。逸翠园·西安四期-御玺，与CBD一同成长壮大，囊获CBD高端资源，坐拥CBD发展的优势，具备优越的居住条件。

　　高端人居

　　CBD资源和城墅资本共同造就的生活标准

　　要感受城市高端生活本质，必须走近其中央墅区，那么，要探究西安高端人居的精髓，必须走近CBD城墅——逸翠园·西安四期升级版城墅-御玺，那里有真正的墅居生活。

　　针对每栋城墅来说，独特细致的设计，让居者时时感受到贴心的照顾——约300及380平米联排，空间阔达，采用新古典主义建筑的外立面设计;由4至8个单元联排尊墅组合布置，户户南北通透，双向景观;1层层高约4.2米，视野开阔，2层及3层层高约3.2米;开阔客厅连餐厅，独立主人专属层;每栋楼为地上三层及地下一层设计，每户均设有天然采光地下储藏间;双向露台、双向花园，独立院落，兼享自由私密，生活境界从此大有不同。

　　城市生活

　　聚拥品牌生活配套

　　对城市生活的向往和墅居资源的缺乏加速了“CBD城墅”的发展，而限墅令或将导致CBD城墅在未来几年内消失。纵观各种居住潮流，唯有繁华与繁花相融，才能让高端居住需求从更丰富的层面上得到升华。

　　逸翠园·西安拥有约9.3万平米高端国际商街，汇聚缤纷生活，尽享一站式购物、休闲、娱乐。约5000平米豪华住客会所——逸翠会(一期)及荟点(二期)，具备娱乐、休闲、健身等多项功能空间，设施完善全面，业主均可享受，让您与亲友良朋随时体验休闲乐趣，享受尊贵生活。项目占据高新纯熟生活商圈——各类商场、大型超市齐聚。高新阳光城、世纪金花、华润万家、人人乐等一线城市生活配套，让生活快捷方便，举步间，尽享都市繁华。

　　生态资源

　　繁华隐逸间，城墅的静谧与悠然

　　逸翠园·西安四期-御玺在城市繁华之上，以独特规划超低密度花园府邸，40%超高绿化率，使空间、视野、观景等多种人居条件达到空前平衡，打造西安高新CBD首屈一指的城市墅区，以期达到“入则宁静”的生活大境。

　　越来越严重的雾霾让购房者对居住环境有了新的要求。高新区绿化覆盖率达41%以上，社区周边的唐城墙遗址公园、永阳公园、奥林匹克公园就像高新区的一个个天然绿肺，为居民撑起健康天然的绿色屏障。逸翠园·西安四期-御玺天然氧吧环绕，伴随生命境界持之久远，举步间，世外园林与新城都会皆傲拥在手。

　　有形资源

　　一至四期全配套兼享舒适与繁华

　　塔尖圈层追求的生活，首先是对自身品位的彰显，其次是对城市资源的拥有。逸翠园·西安自2006年至今，已开发至第四期，这个约105万平米的新生城邦，集聚高端的品位与完善的配套于一体，是西安墅居引领潮流的有形资源。

　　逸翠园·西安一期将中西方的“院落生活方式”与“街区住宅概念”相结合，打造高端绿化水景园林。二期i-都会以其独特而丰富的立体多变空间，让每个人的生活都变得精彩纷呈。三期“逸翠·尚府”，独创全明多套房设计、专辟独立管家区，体贴主人私密要求，构筑起西安高新区现代高端人群生活聚居领地。三期另一产品“逸翠·商务公馆”，特有的一梯两户，双出入口设计，保证商务私密性，有氧办公观景阳台，并设独立双卫生间。而作为逸翠园·西安的扛鼎之作——逸翠园·西安四期升级版城墅御玺，更是拥有得天独厚的城市繁华资源，生活于此，既能享受墅居的自然状态，又能拥享城市之繁华，一直备受成功人士的追捧。

　　机遇财富

　　只为极少数圈层

　　从古至今“物以类聚，人以群分”的圈层文化亘古未变。城市精英的生活应以CBD为中心，那里有名利场、财富圈、社交圈、融合了他们的事业、梦想与荣誉，只有CBD墅区才有匹配塔尖人士的圈层资源。远离城市中心的住区，虽亲近了自然的盎然生机，更具休闲功效，却离了生活的圈层底蕴，离了追求理想的机遇资源，更远离了城市精英圈层的发展机遇。

　　“一带一路”政策的推行，作为陕西和西安发展的重要增长极，高新区也迎来了前所未有的发展机遇。现今，高新区创新的发展理念、高效的服务，获得世界500强企业的充分认可，吸引了三星、强生等一批高端企业入驻;各类高素质高学历人才齐聚高新，博士硕士从业者4.3万人，40个博士后工作站和博士后创新基地，数量列中西部地区第一;这里高科技企业众多，“科技小巨人”企业，在西安已经有500多家，成为支撑西安经济发展的新生力量。这里每天都集散着信息与智慧，创造着理想与财富。逸翠园·西安雄踞高新CBD，在“一带一路”的政策引导下，居住在这里，可紧跟时代潮流，把握政策动向，抓住发展机遇，更拥有与财富为邻、追求理想的机遇资源。

　　教育是一个国家的根本，更是一个家庭的未来，如今高新区文化教育异军突起，多年文理科状元均出自这里，越来越多的才俊由此迈向全球高等学府。逸翠园·西安周边名校汇聚，高新一中、高新国际学校、高新逸翠园学校等，居住在这里，让孩子从小受周边文化与高素质人才的熏陶与影响，同时接受实力学校教育，拥享让孩子从小快人一步的机遇资源。

　　逸翠园·西安集合了大批城市中坚阶层，拥有类似的文化教育背景、经济实力等，他们除了对生活细节与配套的追求外，更有对圈层机遇资源的需求。逸翠园·西安倾注大量精力到社区公共场所的创建和社区文化氛围的打造上，为业主提供私属尊崇的服务，成为商务往来、休闲娱乐、发展人脉的上佳场所。

　　品牌形象

　　和记黄埔，精心勾勒精工细作

　　历经十年，和记黄埔地产(西安)，缘于一个房地产巨擘宏伟的构想，缘于其精工细作的大匠基因。

　　经过多年的发展，作为长江实业地产有限公司成员的和记地产集团凭借其丰富的国际房地产开发经验，以寰宇视野及前瞻目光，在内地逾20个城市拥有50多个物业，遍布北京、上海、西安等城市。此外，集团在中国香港、北京、重庆、成都、沈阳及巴哈马经营多家高级酒店。

　　大魄力有大智慧，正是这样的战略和眼光，支撑了和记黄埔地产(西安)不凡气度和目标，所有的优势，也吸引来众多追随者，更是其品牌形象的完美展现。

　　城中江景珍罕 领峰 : 领誉双江 豪邸尊峰

　　在2016年，武汉市中心楼盘开盘时广受拥戴，成交火爆。冷静下来看一看，这些楼盘身上都附带着专属标签：中心地段、一线临水、商业环伺、满足改善性需求。

　　市场上同时拥有中心地段、一线临水、商业环伺等优厚条件的项目并不多，而是世纪江尚是难得将这几个元素全包括的江城豪宅项目之一。据了解，世纪江尚一期只余下不多于十套房源，在循众要求下，开发商在5月中旬加推二期9号楼房源。事实上，不少用家早已对二期特别是建筑面积约120平方米的单元虎视眈眈，长期蓄积的购买力如箭在弦，蓄势待发。因此，9号楼正式开售便火速售出约200套单位，其中，约120平方米的3房单元更是完美售馨。

　　世纪江尚二期领峰，出则繁华，入则宁静。是次新推的9号楼，主打3-4房，建筑面积约120-180平方米，一线江景资源是此次新品的最大亮点。约4.8米宽客厅连双景观大阳台，饱览约4万方双水景内园及壮阔江景，诠释层峰阶层的非凡视野。不仅如此，更居于外滩1861商业之上，乐享摩登繁华。

　　同期推出最后一批临街旺铺：大开宽全带首层

　　世纪江尚的基座，是一条长达二百米的商业街区外滩1861，总建面逾九万方米。项目设计巧妙地与周边步行街、旅游商街有机结合，并将旧有的线状商业体进化成带状商业街区，令商业业态升级换代，方便消费者的休娱购物。

　　早前，外滩1861推出临街旺铺，均获全城用家拥戴，配合世纪江尚二期领峰推出，开发商同期推出外滩1861最后一批沿江大道及民生路商铺，仅37席，建筑面积约200至400平米，店铺全带首层门面，约5至10米大开宽，小公摊、实用面积大、利用率高，无论出租还是自营皆是上上之选。

　　据了解，江门高新技术产业开发区管理委员会将以江门高新区辖区内约定区域的整体开发各事项与华夏幸福进行合作，委托区域占地面积约为24.8平方公里。

　　第八届亚太商业地产合作论坛(APCREC8)打破陈规，不走寻常路，以"颠覆与引领"为主题于2016年5月24-25日在上海绿地万豪酒店成功举办。通过组社群、建外形、塑场景、酝养成四大维度，共同为商业项目植入全新商业DNA。

　　APCREC8论坛云集了近400位来自商地开发商集团、商业板块、运营和数字营销部门以及设计管理部的决策人组团参与(占39%);热门衣食住行APP的创始人和"网红"社群的创始人(占13%)顶尖设计机构主创(占17%);创新零售和创意集市的主创(占13%)以及O2O电商和前沿科技解决方案提供商(占12%)，共同融入了这场群英智享盛宴。

　　其中开发商代表有新天地中国、保利商业、英特宜家、绿地商业、上海世茂、金地集团、万科商用、华润置地、新世界K11、凯德商用、复地投资、苏宁置业、招商地产、正佳集团等;APP和社群代表有邻趣、好奇心日报、易到用车、朋友家APP 、单向空间、eLab、宛若故里、水滴中国、优客工场、MOPLUS等;设计机构代表来自HPP国际建筑规划设计、赛扬建筑、山鼎设计、乾正设计、伍兹贝格、LATITUDE、Girimun Architects、Foster + Partners、EFFEKT Architects、logon罗昂、Lead8、KOKAISTUDIOS等;创新零售和创意集市代表来自系列餐饮、GROTTO、Project皮诺先生、怀旧集市、共禾京品、台湾大鲁阁等;O2O电商和前沿科技解决方案提供商有智慧图科技、云加科技、Elo Touch、太阳花互动科技、汇纳科技、瑞捷、海康威视、盒马鲜生、阿里巴巴、欧亚瑟水艺、可耐福、科勒等

　　APCREC8不是一场论坛，而是一场Crossover Show: 跳出"商业地产"思维框架，跨界借鉴"社群养成"成功模式，挖掘商业DNA。

　　麦肯锡公司全球副董事合伙人唐蓓女士，邻趣创始人刘伟力，朋友家APP创始人、CEO蒲荔子;好奇心日报创始人兼主编伊险峰，以及易到用车运营副总裁葛琳，教大家如何秉着匠心的精神，把体验做到极致，击中"下一代"消费者。

　　情感型社群-单向空间CEO于威带领大家游历了一个智力、思想和文化生活的公共空间。

　　北京智慧图科技首席技术官徐连明博士为大家重新定义移动互联网时代的经济流量，并通过大悦城的案例讲述如何通过互联网手段触达用户，变化实体店的客流。

　　产品型社群eLab创始人蔡翊诚，宛若故里创始人金杜，水滴中国联合合伙人、湾流国际青年社区执行总裁林友威，优客工场执行合伙人兼董事长助理王浩教大家如何从0到1: 从好"社群"，成为好"产品"。

　　Latitude创始人兼首席建筑师Manuel，Foster+Partners合伙人彭惠君，Effekt Architects首席运营官Mikkel Bogh，GIirimun Architects创始人Mauro Resnitzky，以及Logon罗马昂建筑设计合伙人王芳带大家步入反"MALL"进行时，和传统购物中心说拜拜，提出社会和周围环境相融合的建筑理念。

　　大悦城地产有限公司品牌总监徐蓁向大家喊话"嘿!我们已站在商品和情感的十字路口!"，诠释如何用生活方式去贩售商业，如何拥抱互联网经营优质客群。

　　中商数据CEO周长青，盒马鲜生开发总监陆俊，Pixel+合伙人吴克尧，北京智慧图科技首席技术官徐连明告诉大家全渠道"Omni Channel"已过时，商业一体化"Integrated Commerce"才是未来。

　　阿里巴巴喵街智能商业CEO和阿里巴巴城市生活事业部总裁郭大路向大家揭秘如何通过"瞄街智能生活"，建立商场、商户与消费者的主动，精准和个性化连接。

　　论坛首日最后是全国最大商业消费服务生态整合平台汉博独家首次公开发布：互联网思维颠覆次生代体系重构-商业消费生态模式研究。

　　会后压轴晚宴由智慧图科技独家呈现，邀请VIP开发商嘉宾享受美食的同事共同体验"猴赛雷"互动体验。

　　APCREC8不是一场论坛，而是一场Interactive Show: 跳出"你讲我听"分享机制，没有台上台下的距离感，围坐讨论释放束缚;加入"专家会诊团"，实际项目现场诊断，重新植入商业DNA。

　　"内"景诊断专场：

　　极系列餐饮集团VP杨晏，GROTTO个楽创始人黄柏青，Project创始人兼CEO陈朝龙分享：

　　场景，仅仅只是噱头吗?

　　Dreams Factory创始人于斯斯解答：业主&租户，只有一种合作模式吗?

　　新时线媒体艺术中心创始人张庆红和MOPLUS创始人顾梦炜幽默互动：传统的商场空间，是有多无聊?

　　绿地商业集团带来上海徐汇缤纷城项目，诊断专家和围坐嘉宾共同就缤纷城项目展开热烈的讨论和诊断，出具方案雏形。

　　"外"形诊断专场：

　　Lead8合伙创始人及执行总监David Buffonge和RTKL副总裁曹斌指点：仅靠建筑单体上的设计创新，就够了吗?

　　KOKAISTUDIOS创建人及首席建筑师Andrea Destefanis和欧华尔顾问有限公司创始董事罗健中诉说：如何用"改造"语言，重塑建筑的商业，文化与经济价值?

　　奥园地产带来韶关· 印象岭南项目，诊断专家和围坐嘉宾共同就韶关· 印象岭南项目提出各自的建议和想法，出具方案雏形。

　　"客流"诊断专场

　　朝阳大悦城研策部总监李英伟，K11购物艺术营运总监、品牌策划总监中心陈健豪，北京智慧图科技副总经理、资深互联网人李鑫解密：购物中心，如何让消费者更忠诚?

　　正佳集团总裁李穗生透过项目呈现：如何打破传统零售，创造和经营"客流"的革新者?

　　飞凡公司商业发展部总经理许建伟公开：拥有"线上王国"神话的，能否在线下拔得头筹?

　　世茂的数字营销负责人王一沛，作为商业地产与数字化结合的老兵，与诊断专家和围坐嘉宾共同分享了他之前在中粮大悦城，龙湖地产和世茂商业的经验。

　　APCREC8不是一场论坛，而是一场Experience Show: 不是纸上谈兵，而是更直观的感受，

　　将现场模拟成未来数字体验店，调动你的五感来体验一场真正的客流经营PARTY。

　　在峰会现场，云加科技，Elo Touch，太阳花互动科技和汇纳科技共同造就未来数字体验店，每一位走进会场的嘉宾都能感受融入互动技术的新兴购物场景。

　　领沃中国(Linver Insights)将继续为商业地产行业搭建具备商业DNA的交流平台。

　　更多详细论坛现场内容分享，请关注领沃中国微信(微信ID：领沃)，查看现场速记。

　　对于古都文化和现代科技相融的西安而言，CBD城墅在众多高水平的城墅群中逐渐日显。和记黄埔地产(西安)献礼古城之巨作——逸翠园·西安四期-御玺CBD城墅之诞生，是对城墅生活形态的推崇，亦对西安高新CBD的城墅起了画龙点睛之效。

　　城市墅居，塔尖居所形态的回归

　　在现代城市中，别墅正开始迈向了“三足鼎力时代”，即城市墅居、远郊墅居和近郊墅居并存的状态。然而真正的墅居生活并不一定意味着远离繁华独享田园风光，而是可以在城市的繁华与自然的繁花之间轻松周旋，享受“鱼与熊掌兼得”的惬意生活。

　　融入自然的鸟语花香是人们对墅区生活的美好追求。居住在田园墅居对他们来说，就是“采菊东篱下，悠然见南山”的情怀寄托。但对正处于事业辉煌时期的城市成功人士而言，若要享受青草的自然香醇，必定远离事业的核心。他们既想享受墅居的自然生活，又能拥享城市之繁华，因为他们的事业离不开城市，这种“离尘不离城”的生活需求恰好为城墅的诞生提供了绝佳的时机。

　　2004年和记黄埔地产(西安)在高新区唐延南路与锦业二路交汇处开疆破土，如今，CBD的繁华也昭示了和记黄埔地产(西安)的胸襟和眼光。逸翠园·西安毗邻高新CBD核心区域、高新管委会、高新金融商务中心，与众多世界500强企业及政商为邻。逸翠园·西安的品位体现不仅是自身雕琢的高贵，更在于其周边华丽资源的映衬。10年积淀，和记黄埔地产(西安)以约28万平米CBD城墅区的大手笔，展现西安CBD城墅的高姿态。在CBD日益璀璨的当下，逸翠园·西安四期-御玺，以无与伦比的开发规模、纯熟高端的配套成为CBD塔尖墅居。

　　坐拥城墅，尽显贵胄风范，升级版载誉登场

　　城墅给予购房者的不仅仅是城墅本身——更是城墅所张扬的居家理念、城墅所蕴涵的生活品位、更是城墅骨子里的贵胄风范，愈积愈醇。居住在一个优雅的环境中，会对人们的品位不知不觉中造成影响。城墅本身的文化内涵、墅区所蕴含的高端品味，才是塔尖居者真正追寻的。

　　逸翠园·西安四期-御玺，新古典主义建筑风格，新一期升级版更以优雅、高贵的姿态展现城墅的显赫气派。社区特设创意主題园林及特色水景，将奢华优雅与自然生态完美结合，处处彰显着尊崇、典雅的贵胄气派，为西安名流层带来诗一般的城央尊墅高端生活。

　　新古典主义风与现代时尚范在逸翠园·西安四期-御玺中相融，联排每栋楼为地上三层及地下一层设计，地上一层为南向阔绰会客厅，层高约4.2米，餐厅连同厨房，尽显主人尊贵身份;二层为书房及卧室贵胄生活氛围浓郁，三层为专属主人居住及生活场所，兼享私密生活。每户地下均设有下沉式花园及地下储藏间，地下储藏间与地下车库相通，而下沉式花园的设计可使地下储藏间获得良好的采光及通风，更可灵活打造宽敞地下娱乐创意空间，如影音室、运动空间、私人酒窖等，尊享私密奢华的生活。联排墅居还拥南北双向观景露台，近观园林的鸟语花香，给予居者与自然充分交流空间，带来尊崇居住的舒适写意优居。

　　君临新城，细节品位触动生活

　　消费城墅产品的人群，大多是具有较高的素质和欣赏水平的精英人士，对生活品位和配套的要求非常高。决定城墅生活品位的关键因素是细节，在精工和配套上，他们追求每一个细节的高端与完美。

　　西安高新CBD，从诞生到如今风华正茂，一步步印证着高新的成长轨迹。如今，高新CBD交通便捷环境优美配套成熟，像一个热血沸腾的青年向世人展示出勃勃生机。自2006年至今，逸翠园·西安已开发至第四期。

　　这个拥有约105万平方米的新生城邦，其中项目配套「都会坊」，建面约9.3万平方米，娱乐休闲一站式商街，汇集时尚缤纷，尽享国际化一站式购物、休闲、娱乐。两大豪华住客会所—期逸翠会及二期荟点，总建筑面积约5000平方米，具备娱乐、休闲、健身等多项功能空间，设施完善全面，让您与亲朋良友随时体验休闲乐趣，享受尊贵生活。

　　逸翠园·西安四期-御玺，是高新区尊贵墅居社区，用独特的地理定位和生活细节品位诠释高新CBD城墅的风范。

　　御揽繁华，彰显墅居生活典范

　　所谓的“CBD城墅”，除了表现在它的高端配置和阔绰的空间外，更多地还是在述说它的“有生命”，要与周围的环境融为一体，繁华与静谧兼享。城市赋予它生命的色彩和姿态，所以说，“CBD城墅”是属于城市的，它代表着一种生活方式和人生态度。逸翠园·西安四期-御玺深刻体现了塔尖圈层的生活典范。

　　西安高新CBD城墅，不仅拥有自身高端的墅居资产，更有周边一线城市资源，彰显品位生活典范，包括高新阳光天地、华润万家、人人乐、世纪金花、金鹰百货等让购物快捷方便。对于大多数家长来说，让孩子从小赢在起跑线上，是心之所盼，而好的教育，才是人生马拉松的起跑点。如今逸翠园周边的实力学校星罗棋布——高新一小、高新一中国际部、高新逸翠园学校等，让孩子起跑加速赢在未来。对于现今医院状况，求医问药常常饱受奔波，现在高新医院、天健医院、陕西省妇幼保健中心等让就医免受奔波之苦。在环境污染成为公众话题的现实情况下，高新区的绿色又是一张王牌——高新区绿化面积约800万平方米，绿化覆盖率达41%以上，小区周边的唐城墙遗址公园、永阳公园、奥林匹克公园就像高新区的一个个氧吧。交通拥堵已成为城市通病，但在高新区，周边交通网络四通八达，有唐延路、三环及绕城高速，让出行之路畅通无阻……

　　如今，位于高新CBD的逸翠园·西安四期-御玺揽繁华于一身，既可以享受墅居的舒适，也能享受到城市生活的便捷通畅，这是理想墅居的体现，是塔尖居者的生活典范。

　　据悉，5月13日，泗泾进行了两块土地分的竞拍，两幅都位于松江9号线泗泾地铁站对面紧紧相邻的地块，松江泗泾镇SJSB0003单元12-01地块和SJSB0003单元10-05地块吸引了30多家品牌房企参与竞拍，起拍楼板价都达到了1.8万元左右的水平，为松江区历史最高。其中，12-01号地块最终由融创斩获，楼板价38,291元/㎡，刷新区域单价地王纪录!另10-05号地块经过93轮的激烈竞价，最终由格力获得，楼板价37,675元/㎡，预计保本价达6万元/㎡!

　　泗泾，大虹桥国际居住区的腹地，也是刚需的“菜市场”，这次泗泾凭借着地价的爆发，今年房价突破4万不是天方夜谭。如以相若的预算，你会选择泗泾? 抑或居住氛围更优，配套更成熟的赵巷呢?

　　众所周知，大虹桥作为西上海最大的发展引擎，未来作为长三角最核心的商务区，未来的发展前景不可限量，而大虹桥核心区的住宅用地少之又少。那么谁能满足大虹桥商务精英居住需求的国际居住区呢?非赵巷莫属!

　　性价比高: 和黄地产(上海) 臻水岸

　　青浦赵巷墅居板块，拥有优越的水系生态资源，境内主要河流有七条。板块内建筑限高16米，绿化覆盖率远超市区，居住环境清幽宜人。当中，和记黄埔地产(上海)打造的纯墅居社区臻水岸，更是三面环水的尊墅项目，项目的地利、周边教育及商业资源，及自身规划设计等优势尤其显著，性价比自然更胜别人。

　　赵巷板块的经济发展和配套资源紧随大虹桥的脚步，区域内包括沪宁、沪航等多条自驾线路四通八达，通向虹桥枢纽还是市区都非常便捷。在建的轨交17号线将经过赵巷板块北部，连接虹桥交通枢纽，未来将大大改善交通出行便捷度。除此之外，区域内已有多条公交线路运行，可到达区域各个重要节点。

　　家乐福、奥特莱斯、米格天地购物中心长期成功运营为此区域建立了成熟的商业发展氛围。此外紧邻奥特莱斯的珠江国际中心已经建好，带影院、美食广场及凯悦酒店。占地11万方的赵巷教育园区，总投资达一个亿，集幼儿园、小学、中学、成人教育于一体，已成熟运作接近9年。此外，版块内更有像宋庆龄、美、德等国国际学校的高端卓越教育配套，让孩子就学无忧。

　　臻水岸项目南临淀浦河，东靠老崧塘河，另红旗河从项目中部穿过，景观资源更是得天独厚。臻水岸每户都有约6米挑空客厅及落地玻璃设计，配合四面采光的效果，整体感觉奢华大气，明亮通透。居住在其中让人心情开阔，豁达轻松，完全彰显了主人的尊贵奢华。每户还附享花园和超大天顶露台及观星阁，另外还预留了电梯井道可供业主自行安装电梯，也可按照业主需求重新分隔改造成每层的“储藏功能室”。

　　臻水岸户型为建筑面积约288平米，地下附属面积约128平米，据了解，项目早前开放了示范区及会所供预约参观，反应热烈。

　　在泗泾最近的拍地成绩影响下，相信性价比高的臻水岸，将会成为市场的新焦点。

　　青岛邮轮母港通航一周年，曾被称为小港“明天”的那些蓝图如今落地成为了亲眼可见的今天：街区容颜焕然一新，交通体系通畅发达，客流骤增人气渐沸，居住环境臻于高尚。值得期待的是，这样一个“史上最好”的小港并未停下，区域前景继续攀升，随着青岛邮轮母港配套服务区的空间范围划定，升级版的“小港2.0”已现端倪。

　　2015年5月，青岛邮轮母港首航，青岛邮轮经济实现了历史性突破。成为继香港、上海、天津、厦门和三亚之后，全国第6个拥有邮轮母港的城市。按照青岛市旅游发展规划，青岛邮轮母港国际客运中心年游客吞吐量可达150万人次。这将使青岛港邮轮码头的服务配套功能得到全新的嬗变升级。位于市北区小港湾的邮轮母港客运中心，不仅配建有联检大厅，还将打造具有现代旅游、免税商业、船舶服务、特色娱乐、餐饮购物、星级酒店等功能的商业、旅游综合体，让旅客享受一站式的度假体验。

　　据统计，自2015年5月开港运营至年底，累计接待客运班轮230艘次、旅客吞吐量约7万人次;接待邮轮35航次，旅客吞吐量约32,077人次,创造国内邮轮母港开港首年接待游客人数之最。2016年，渤海邮轮、皇家加勒比游轮、地中海邮轮等3家邮轮公司计划在青岛开设邮轮航线，青岛邮轮母港旅客吞吐量继续保持上升趋势，预计2016年邮轮母港接待邮轮将达到70航次。邮轮母港自身的成功，也在为片区输出自己的优势，这是“史上最好的小港”已成为所有岛城人民的共识。

　　邮轮母港通航国际湾区进化，小港迎接更好的明天

　　“现在已是小港历史上最好的阶段!”这是一位60多岁年纪的小港“土著”的评价。他说小港的房子从来没有盖得这么好，海边从来没有收拾得这么干净漂亮，让他这个老小港都有再爱上小港一回的感觉。其实“老小港”体会到的变化只是小港优势的其中一个表现，小港片区一些经济型酒店的常年租金在300元以上，这已经接近甚至超过了前海一线的平均水平。在一些游客看来，小港更有青岛的味道，有海，有老式建筑，更有现代化的服务和设施。一些商铺经营者的生意也一天好过一天，原本只服务于周边居民的业态，也因为需求的变化，逐渐外向性，有了更好前景。

　　根据青岛市有关部门近期披露的规划，现阶段的邮轮母港只是初级阶段，未来以小港为核心，会建设4平方公里的邮轮母港片区，并将把为这个黄金片区服务配套的空间，延伸至30平方公里。规划中提到了片区将会有双线地铁接入，让小港片区成为内外客流交流的枢纽。未来会有更多国际邮轮为片区带来全球客源，年游客吞吐量的短期目标也达到了150万人次。这里将成为青岛工业旅游的重要基地，与青啤博物馆合作，连接青岛港旅游项目，成为青岛工业旅游双子星。将建设并完善免税店经济带，打造青岛市跨境电商综合展示交易中心，这里最青岛的建筑特色和海岸风光，有欧陆商街新街里，还将形成一个新的五星婚礼基地。

　　七大交通脉络贯通邮轮母港城 青岛湾借势大交通复兴

　　除青岛邮轮母港之外，作为城市主干路桥梁的新冠高架也已经全线通车，连接杭鞍高架路、环湾路、海底隧道等多个城市交通骨架的新冠高架，历时四年构筑起青岛西部交通网络，青岛湾老城区借助规划与大交通“重生”之机再造城市中心。

　　此外，借助青岛西海岸将适应青岛“三城联动”大都市发展趋势和半岛蓝色经济区核心区地位需要而构筑的新区对外两小时辐射圈，湾区一小时通勤圈，新区内部半小时通达圈，邮轮母港城周边正在形成一套囊括地铁、快速路、航运、海底隧道、跨海大桥、火车、公交等多种出行方式为一体的综合交通体系，不仅方便市内交通，更可在现有技术条件下通达国内主要城市。

　　地铁方面，该片区未来将通过 M3号线联通市区，M1号线接驳西海岸。从青岛市地铁规划布局可以看出，邮轮母港城区域近地铁M3号线火车站，通过这条市内线路可畅快通达市内各区，最远可至李沧东部和青岛火车北站;另外在黄岛区地铁“两纵一横”布局中重点规划的M1号中山路站也位于小港湾区域。据了解，正在规划中的M1号线，由隧道口沿滨海大道、嘉陵江东路、长江路至灵山卫，全长约21公里。通过这条线路，可以便捷实现市区与西海岸地铁之间自由换乘。两条地铁线路，实现邮轮母港城联通市区，接驳西海岸的地铁交通体系。

　　邮轮母港兑现“维多利亚诺言”，依托邮轮母港打造蓝色湾区生态区

　　和记黄埔地产(青岛)在年前早已领启了小港片区在青岛城市架构中的角色转变。将一个拥有历史积淀但陈旧的老一代城市繁华核心，引领走向了宜居的国际现代化海滨生活标准。晓港名城带给这个区域前所未有的国际典范居住标准。其商业项目新街里，一步步成为“最青岛，最热门”的商街地标。随着邮轮母港计划一步步落地，各种利好片区的因素也在这些年里纷至沓来，滨海休闲带的建设从一纸蓝图变为现实繁华，一街一路，一日一变，新冠高架开通，印象中的“最堵”片区，一夜之间变身“最速”通道，尤其是邮轮母港的建设，终于赋予了小港新世纪的核心定位——全球邮轮资源的窗口和舞台，维多利亚诺言华丽兑现。

　　晓港名城压轴之作 - 御. 港湾

　　曾经被热衷的“街里”——中山路及小港一线，已然蜕变，并不停进化及片区整体改造下，老街里的新味道越来越被认可乃至追捧。小港片区的住宅第一代表——晓港名城已经走过多期，热销是一贯的常态。

　　晓港名城即将推出压轴之作 - 御. 港湾，总建筑面积逾 25万平方米，倚湾而建的高层及超高层单元，建筑面积约120-230平方米，专拥约1.6公里海岸线，坐拥270°环海景色，胶州湾、栈桥及葱茏绿荫的迷人景致盡收眼帘。此外，小区占地约2.5万平方米的五重园林，广植逾数十种珍稀树种，兼拥约1000平方米浩淼水景，独具一格。加上毗連建筑面积约5000平方米的临海臻极会所，汇聚多元化休闲设施，包括游泳池、健身房、儿童乐园、VIP宴会厅等，亦动亦静，演绎多彩生活美学。

　　邮轮母港、臻极会所、地标新街里、周边配套、交通网络均已完善並投入运作之时际，晓港名城压轴之作 -御. 港湾刚好破壳而出，为寻找臻美生活的人们，找对了“真爱”。这里有最青岛的海岸半岛风光，这里有大气的园林和千锤百炼的精工户型，这里还有最原版的新街里商圈。

　　小港日新月异，晓港名城也会向更多的朋友展示宜居青岛的黄金标杆。

　　此外，公司5月至6月有新推或加推盘计划的项目包括：东莞湖山大境、东莞时代广场、东莞城南艺境、广州荔湖城、广州天河公馆、佛山珑悦、昆明悦天下、北京西山艺境、天津艺城瑞府、青岛悦峰、上海都会艺境、上海自在城、上海天地云墅、南京湖城艺境、南京格林格林、南京浅山艺境、扬州艺境、扬州酩悦、常州格林郡、苏州名悦、武汉自在城、武汉天悦、郑州格林小城、沈阳檀悦、沈阳铁西檀府、沈阳艺境、沈阳悦峰、沈阳锦城、大连檀溪、大连檀境、宁波悦江来、杭州艺境、杭州西溪风华、绍兴自在城、金华江南逸、金华艺境、宁波艺境、宁波风华东方等。

　　中铁二局地产集团团委开展“我与首席员工面对面”青年交流活动，为公司青年员工搭建了向先进学习和互相交流的平台。以此为契机，公司团委将继续组织榜样“面对面”的交流活动，在公司内部营造出树典型、学先进的热烈氛围，旗帜鲜明地在青年员工中倡导榜样力量、感受梦想力量、传递积极上进的正能量。

　　“万科更多的做中高端市场，既与近两年土地价格的攀升有关，也与市场行情有关。”公开数据显示，2015年北京楼市成交面积虽然出现三成的下滑，但商品住宅销售均价却同比提升了36%，这正说明楼市正趋向高端化。随着越来越多的开发商打造高端项目，万科也希望跻身其中。

五一老业主再购/推介亲友优惠再爆抢房潮询众延期

　　雄踞龙湖区金砂东路黄金地段的汕头第一城，已经成为了众多潮汕购房者的理想之选。据悉，五一小长假(4月30日—5月2日)期间，汕头第一城准现房首度实景呈现，更以老业主再购/推介亲友优惠吸引众多慕名而来的客户到场参观，反应空前热烈，火热程度可见一斑。据工作人员透露，老业主推介优惠计划将询众延期，以回馈业主们的厚爱，详情可致电查询。

　　项目第39号楼实景准现房、园林景观全面开放，建筑面积约60-200m²百变户型限量加推，无论是建筑品位还是项目园林布局，每一处细节都力求精致。据了解，假期至今汕头第一城展销中心依旧喜客盈门，不少客户参观实景准现房后对于汕头第一城此次推出的产品表示出浓厚的兴趣和强烈的认购意向，一大早在展销中心门口外排队购房，再现众多客户疯狂抢房的热潮。

　　匠心独运金砂路城央准现楼首度亮相

　　聪明而务实的潮汕人，对宜居环境的追求日渐趋向理性，除了优质的户型需求之外，低容积率、高绿化率和醇熟的生活配套，也成为本地购房者的重要考量因素。

　　笔者参观了此次推出第39号楼位于18层的实景准现房，单位建筑面积约60-200m²，户户方正实用，采光、通风俱佳。位于18楼的实景准现房内，笔者居高临下即可俯瞰汕头第一城静谧园林，亦可饱览金砂路都市繁华景致，视野通透，心境开阔。

　　值得一提的是汕头第一城拥有近2万平方米雅致绿意园林及最宽长达约87米楼距，为社区住宅的通风透光及景观视角提供了优越的条件。园区内更设置全城罕有、长达一公里的住户休闲径，既可休闲散步，亦可健身慢跑;园林园景错落有致，两旁对称造园精巧布局，为住户带来舒适的居住享受。汕头第一城将景致盎然的庭院错落有致地分布在园区内，赋予居者幽雅宁静的生活空间和健康写意的生活。

　　醇熟大城配套衣食住行皆宜

　　汕头第一城静谧与繁华兼享，项目雄踞金砂东路及衡山路的城市中轴路网，便捷前往汽车客运站、广汕高速公路、厦深高铁及揭阳潮汕机场等交通枢纽;项目毗邻高级酒店及大型购物中心，银行、餐饮娱乐、超市及医院一应俱全，尽享高端配套设施。此外，社区周边幼儿园、中小学林立，丰裕的教育资源为下一代成长提供无忧条件。毋庸置疑，汕头第一城成功打造奢适的市中心公园式住宅典范，既有园内绿树如茵之生活意境，亦尽享都市璀璨繁华，成为潮汕人追求理想人居的优选。

　　笔者从参观实景准现房的客户张小姐口中得知，早前她已被汕头第一城的地理位置及环境等吸引，于5月1日到现场参观准现楼后，无论是从地段、配套还是品位等方面都更令她心动不已，当天即场认购了一套。据了解，汕头第一城本次推出之实景准现楼，已达交楼条件，短期内即可入住。

　　龙湖高品位准现楼即买即入住*

　　据悉，汕头第一城现加推第39号楼准现楼产品，建筑面积约60–200平方米，主要囊括建筑面积约62-64平方米一房及建筑面积约78-100平方米二房之自由灵活组合户型。

　　汕头第一城高品位住宅，实景现楼即买即入住*。多样化户型自由组合，涵盖一房至四房，满足潮汕本地人民的需求，提高住户的居住舒适性。精品准现房正火热销售中，欲购应从速。

　　*二期乙区已达交楼标准，具体交付日期需按照商品房买卖合同及其补充协议另行约定。

　　展销中心：龙湖区嵩山南路世贸花园东门(世贸市场旁)

　　尊贵热线：0754-8888 6951

　　据悉，在接下来的两天培训中，公司还将邀请四川财经职业学院财税金融系副教授曹洪波、会计系讲师岳秀敏分别从不同的角度继续对“营改增”知识进行培训。

　　公司高度重视此次培训，在“营改增”大背景下，通过学习转变思维，提升能力，以全局意识来应对“营改增”的改革，全流程进行税收筹划，确保将李克强总理所提出的“所有行业税负只减不增”的目标在公司落到实处，全力做好“营改增”工作。

　　傲踞龙湖区核心 坐享成熟大城配套

　　核心不可复制的地理位置，快捷便利的交通网络，加上完善合理的市政配套，都是汕头第一城持续受到市场热烈追捧的主要原因。

　　汕头第一城地处汕头市龙湖区金砂东路与衡山路交界处的黄金地段，傲享全城核心矜贵资源，坐拥城市高端商业区及黄金居住区多重优势，缔造城央豪邸典范。而备受期待的不仅是其城市中心的地理位置，更重要的是汕头第一城拥有丰裕的城市生活资源。汕头第一城雄踞金砂路及衡山路的城市中轴路网，可便捷前往汽车客运站、广汕高速公路、厦深高铁及揭阳潮汕机场等交通枢纽，迅速通达邻近区域，快捷往来于省内及全国各地，体会多姿多彩的都会生活。项目毗邻多家高级酒店及大型购物中心，各大银行、餐饮娱乐、超市及医院等更是一应俱全，轻松乐享生活姿彩。此外，周边幼儿园、中小学林立，丰裕的教育资源，更是触手可及。

　　最宽楼距长达约87米 超低密度社区受追捧

　　汕头第一城是全城罕有的低密度宜居生活社区，最宽楼距长达约87米，充分考虑通风透光及景观开扬的精巧布局，为都市贵冑带来臻罕舒适的尊贵居住享受。其接近20,000平方米的雅致绿意园林，高达30%的项目绿化率 ，更是城中可遇难求。园区内处处生机盎然，长达一公里的住户景观休闲径，绿荫环绕，茂木葱笼，为小区住户提供放松身心、健身慢跑的好去处;园林园景错落有致，两旁对称造园布局，置身家中也能欣赏园中美景，造就健康写意生活。

　　品位经典延续五一期间实景准现房首次呈现

　　汕头第一城不仅是高品位住宅典范，更是亲情的经典延续。据悉，项目第39栋涵盖建筑面积约62-64平方米一房及建筑面积约78-100平方米二房之户型，多样化户型可自由组合，空间可大可小，打造理想家园。两户相挨，既可享受独立浪漫的二人世界，亦方便照顾父母共享天伦之乐!对向往奢舒居住环境的汕头贵冑家族而言，现正是开启美满生活方式的时机。

　　第39栋3-23层建筑面积约60-200平方米多样化户型即将限量加推!于4月30日—5月2日期间，汕头第一城将举行客户参观体验日，恭迎品鉴，活动期间亲临现场参观即有机会抽奖!礼品数量有限，送完即止。

　　展销中心：龙湖区嵩山南路世贸花园东门(世贸市场旁)

　　品鉴专线：0754-8888 6951

　　涟岸地处绿岛湖片区核心，区域内拥有佛山罕见的1500亩生态大湖、20万平方米滨江湿地公园、岭南水乡风情区等优质生态资源，据了解，绿岛湖其水体面积相当于4.5个亚艺湖、7.5个千灯湖，是城央最受追捧的湖畔宜居热点之一，更是被业内人士冠以广佛区域的“下一个二沙岛”之美誉。

　　此外，绿岛湖的湖水源于东平河，吸引了众多的白鹭前来安家，早晨与傍晚均可见到“千亩大湖碧波荡漾，万千鹭鸟蓝天翱翔”的迷人美景，故绿岛湖素有” 鹭鸟天堂”的称号。

　　除拥有优越的自然环境外，项目自身的交通配套也不容忽视。涟岸位于禅西新城，东至禅西大道，南至魁奇路南延线，西至顺德水道，北至东平水道和汾江河。绿岛湖公交枢纽站亦已建成投入使用，133、84、K1及G2等十多条公交线路直通佛山禅桂中心城区。

　　目前，绿岛湖片区部已完成20余条市政配套道路以及12座桥梁的建设,如禅港西路南段、湖二路、科海路、科润路等道路相继建成，道路交通设施日臻完善，瞬达禅桂中心城区。佛山地铁2号线(预计2018年底建成)绿岛湖站也规划于此。项目邻近广明高速、广佛高速等，1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地。

　　绿岛湖黄金商圈集总部经济、都市型产业、商业综合体于一身，项目周边配套丰富，包括禅城行政服务中心、绿岛广场、岭南国际汽车商业城(TT mall)(在建中)等，更吸引阿里巴巴、兴发铝业总部及东鹏总部等多间知名企业进驻。教育医疗方面，佛山市外国语(国际)学校、佛山绿康医院均已投入使用，为绿岛湖注入城市化的元素。

　　涟岸是长江实业地产有限公司成员和记地产集团在佛山的扛鼎之作，集团旗下项目遍布香港及国内二十多个城市，更不断开拓海外市场，一系列名邸项目美誉遍布全球，信誉超群。涟岸项目涵盖豪华尊墅及高层湖景洋房，楼宇外墙采用全剪力墙结构，内设豪华尊贵会所，彰显非凡生活典范，而全新建筑面积约89-210平米双湖景高层洋房则采用了单行列设计，亲湖都市景观一览无遗。

　　在户型方面，本次询众加推的双湖景洋房主打建筑面积约89平米精致两房及约126平米温馨三房，据了解，该面积段为区内在售一线临湖住宅产品中户型面积最小单位之一，性价比高，置业门槛较低。其户型方正，坐北向南，北望千亩绿岛湖景及东平河两岸原野风光，南望佛山市最大的尊墅群之一及季华CBD黄金商圈双重景致，让每户业主都能拥有绝佳观景视角，俯瞰千亩岛湖景观，悦享都市繁华。连同绿岛湖区内长约7公里的城市环湖绿道、环岛绿化带，及项目内的精致园林，可谓相得益彰。

　　本次加推房源珍罕有限，敬请把握最后选房机会!项目地址：佛山禅西新城绿岛湖科润路10号

　　项目品鉴专线：0757-82528282

　　从二人世界，到三口之家，再到三代同堂，泰禾中央广场充分考量一个家庭的成长周期，在45㎡的复式空间中设计了独立客厅、独立主卧、独立儿童房、独立书房、独立厨房五大独立空间。和相同面积产品的一室一厅相比，功能上有了质的飞跃。一家人的娱乐会客空间、夫妻俩的主卧私密空间、孩子的成长空间、加班时的工作空间和烹饪美食的空间互不相扰。一套小房子就能满足一家人各阶段的不同需求，楼上楼下只有温情，没有尴尬;只有享受，没有将就。在寸土寸金的北京，少换两次房，可节省至少两百万的置业资金。

　　一套45㎡复式三居，为所有成长型的小家庭提供了一个“一次到位”的解决方案。

　　波士顿后湾区：书香氤氲中的阳光与喜乐

　　波士顿后湾，位于美国波士顿市西南角，是波士顿新名仕阶层聚居区。在这里：有波士顿公共花园的生态大美;有查尔斯河的波光潋滟;有哈佛大学、麻省理工学院、波士顿大学等近百所著名学府的氤氲书香;有大批艺术馆和音乐厅的才思飞扬;还有科研、金融、生物工程技术等行业的万象峥嵘……波士顿后湾区，以坚实的上层物质基础，涵养着一方人们的心灵富足。

　　北京后湾区：房山CSD的大美高尚生活

　　殊不知，在北京房山CSD也有这样一处大境：既有波士顿后湾区的产业繁华，还兼得了足以安放心灵的雅致。这样一幅土地，于是也有了自己的美誉——北京后湾区。

　　房山CSD，即中央休闲购物区，是萃集了小清河、华北最大奥特莱斯、户外体育、会展中心和特色旅游的城市休闲中心。居住在国誉府，您每天都能享受到超越现实的CSD休闲度假生活：或漫步北京理工大学、首都师范大学、北京中医药大学、北京四中、良乡中学等，找寻心灵的静谧;或在山青水秀的小清河畔，寻一民宿小店推杯换盏，卸下一身疲惫;亦或在华北最大奥特莱斯，以超低价血拼国际顶尖名品，快意人生;或挥杆于加州水郡、东方双鹰、长阳国际等高尔夫球场，以球定乾坤;或流连于莱恩堡酒庄、青龙湖国际红酒城，品味红酒交道天下;或沐浴于海南农垦、南宫等温泉度假中心，以地秘天珍犒赏家人;更或者在高精尖产业汇聚的科技园区，与当代精英名仕一起筑梦中国抱负。一幅不输波士顿后湾区的上层生活画卷，在国誉府正徐徐启幕。

　　北京城建国誉府：取境后湾区，悠然见中国

　　北京城建·国誉府(楼盘资料)占位北京后湾区房山CSD核心，周边萃集了小清河、良乡大学城华北最大奥特莱斯、高尔夫球场、红酒庄等都会配套。约10万㎡纯粹贵仕居所，以新中式为魂，采用东方世家门庭的中轴礼序，覆以大灰坡屋顶，出檐深远，且延续大空间、短进深、雕梁画栋等技巧。藏品级的东方美学大境，涵养着一个阶层由富及贵的情怀。

　　140-300㎡府院大宅，匠心巨制稀世独栋独洋房，悦享270°观景视野，犒赏上层境界人生。

　　2016，西上海火热开局

　　2016年上海楼市有着神般的开局，在市场暖风的沐浴下，热销项目此起彼伏，把人们买房的信心推向新高度。因此，买哪里、买什么是置业者更为关注的话题。

　　近日，位于上海西面的别墅项目成交数据引起了人们的关注。其一是位于旗忠尊墅区内的御涛园项目，早前刚拿下了2016年首季度上海市独立尊墅销售套数、面积、总金额的三冠王。此外，位于赵巷板块的泷湾项目成为单价2万以上联排尊墅销售面积、销售金额的双料冠军。一时间，西上海中高端置业的风向标由和黄地产(上海)来代言。

　　前者是上海稀缺的独栋尊墅，后者是上海精英领地的聚集地。事实上，两个项目所在板块的竞品并不少。开发商能成功突围足见其实力与前瞻性，近期深受买家追捧的泷湾便完美地呈现了这点。

　　区位佳，发展好，泷湾热销有理

　　泷湾热销背后的原因绝非顺势而为的偶然现象，其俘获买家的主要因素总结来说可分为两部分。

　　首先，得益于板块的成长性，项目位于大虹桥板块核心腹地，未来是上海商务重镇。截止2016年初上海虹桥商务核心区3.7平方公里内的主体项目基本建成，其中350幢在建工程90%都已完成结构封顶。到2017年，上海虹桥商务核心区将全面建成。不难发现，此区位恰好是解决精英居住的第一站，其发展的雏形与早期联洋、碧云板块极为相似。板块国际学校林立，有可能发展成为新的国际社区。此外，目前商务区已经吸引了大量的实力企业入驻，他们对优越居住地的需求，推动板块人居的发展。首批泷湾御墅吸引了国际精英购买，包括海归、企业主及飞机师等。

　　此外，该板块目前的土地价格也不容小觑。去年5月青浦赵巷镇嘉松中路东侧H3-02.H3-05地块出让吸引了16家房企竞拍，最终旭辉上海建工联合体以总价是26.16亿元竞得该地块，折合楼板价22,122元/平方米，溢价率114.9%。同年，新华联以14.65亿元竞得赵巷镇佳迪路东侧B5-01地块，楼板价21,588元/平米。经过2015年上海土地市场的疯狂之后，此所处板块的楼板价已达到20,000+/平方米，业内预估未来这些项目开盘保本价格将逼近40,000元/平方米。

　　当然热销还要得益于该板块的3公里生活圈内商业配套林立，包括现有已建成的大型购物中心米格天地，百联奥特莱斯。项目南面还有规划及在建中的商业广场和商业街。教育方面，包括上海新加坡学校，上海韩国学校，上海美国学校，上海英国学校，上海德国学校，上海西华国际学校，宋庆龄学校，另外上海青浦世界外国语学校也将在2017年9月开学。这些优秀的教育资源，与该区域咫尺之间……业内指出，和黄地产(上海)在赵巷的项目，将是继10年前在浦东成功打造瞩目尊墅区御翠园和四季雅苑后又一杰作，相信也是开发商在青浦大型精英墅居和名门大宅的领地。

　　匠心独运 臻水岸俨然泷湾升级版

　　继泷湾热销之后，其升级进阶项目——臻水岸也会短期内亮丽登场。区位上，臻水岸与泷湾共享大虹桥发展红利，其小区规划更是匠心独运，令项目更珍稀更尊贵。

　　臻水岸总占地约74,000平方米，至臻尊贵。从地块中部贯穿红旗河，将小区天然地划分成南北两个部分。人车分流，专设地下车道及停车场，保障地上空气清新;小区绿化率高达35%，绿茵处处。

　　臻水岸由著名的胡周黄建筑设计(国际)有限公司匠心打造，融合欧美风格及新古典主义于一身。外立面采用多种优等石材，极富层次感，尽展臻奢名门的超然显赫气派。 主力户型地上建筑面积约292-331平方米，使用率高，约6米挑空客厅及落地玻璃设计，气派万千; 宽景露台，大大提升采亮度;户户特色专享花园，预留电梯井道，另附带地下室联通私人车库，打造专属空间。

　　开发商从御翠园、御涛园再到泷湾，无一不打动着精英圈层，如今臻水岸类独栋社区问世或再掀起一轮热销潮水。市场人士表示，臻水岸作为泷湾升级版，售价可与御涛园看齐，估计每平方米大概为45,000至50,000万元之间，并可掀起另一浪的购房热销。

　　看看土地价格，读读板块前景……买哪里便一目了然!

　　和黄地产(上海)御涛园 冠鼎闵行

　　业内看来，上海的旗忠板块就值得关注。2006年尊墅用地被停批后，纯尊墅社区变得难以复制，而像旗忠板块这样兼具低容积率和高绿化率的纯尊墅社区更变得凤毛麟角，决定了这一板块的优势。

　　同时，板块内的独栋尊墅凭借着其得天独厚的稀缺性，更成为财富阶层的争相收藏的珍品。当板块公寓保本价都逼近4.7万时，没有理由不去把握拥有独栋尊墅的机会。由和记黄埔地产(上海)开发的御涛园最近尤为抢眼——2015年7月全新发售以来，御涛园成为闵行区独立尊墅成交套数冠军，2016年第一季度再接再厉，更成为上海市独立尊墅销售套数、面积、总金额的三料冠军 (来源：佑威地产数据统计)。

　　事实上，御涛园的名字在独栋市场中并不陌生，几乎成为独栋置业者的尚选。2015-2016年销量再度井喷，与项目所处区位的发展前景密不可分。

　　国际学校开学在即，高端教育注入活力

　　今年8月，即将入驻的上海德威英国国际学校无疑更提升了区域的教育水平。在德威，学校将遵循英国国家课程大纲，并根据国际学生的需求加以优化。学校的主要教学语言是英语，针对2至7岁的儿童则采用汉、英语并行教学，将吸引大量外地学童前来就学，令御涛园顿时成为国际墅居社区，满足国际住客的需求。

　　万达、仲盛双箭齐发，安缦落户闵行 高端配套环伺

　　万达广场商业矩阵对板块的提振作用早已心照不宣。从宝山万达到松江万达，从周浦玩到青浦万达，商业中心带动人气的同时也带来了商机和板块价值。今年1月，万达拿下闵行颛桥中学旁10万㎡商业地块，向市场宣告闵行万达定了。同时也宣告闵行价值进入新的维度。诚然，御涛园再一次分享了区域发展带来的城市红利。此外，擅长商业地产运作的仲盛集团也将在闵行新城开工。

　　此外，安缦酒店选址于闵行马桥，就在旗忠网球中心旁边，命名为“养云”。建成后将成为全球规模最大之一的安缦酒店。项目投资33亿、用地面积达43万平方米，项目中将有32栋明清时期徽派古宅庭院重新设计、异地迁建，数千棵国家二级稀有珍贵古香樟树将成为马桥森林体育城的有机组成部分。

　　由万达、仲盛分别打造成的商业航母，及安缦酒店带来的区域文化深度，将赋予御涛园的更大的发展力量。

　　交通升级， 嘉闵高架南二期获批 轨道5号线有望直达旗忠

　　御涛园的城市利好可谓一环扣着一环。日前，嘉闵高架南二期(S32-莘松路)道路新建工程可行性研究报告已获得上海市发展改革委会批复。该工程项目经过松江新桥镇、闵行马桥镇、颛桥镇、莘庄镇和莘庄工业区。南起S32公路收费站以北，北至莘松路，接嘉闵高架莘松路-联明路段。 另外，消息指轨道5号线南延伸项目也将启动，争取从闵行开发区站沿昆阳路向北至旗忠网球中心后向东延至5号线北桥站，从而形成环路。交通升级是板块二次升级的重要信号，仅仅出行便捷足以坚定人们入手御涛园的信心。

　　最后不得不提一组数据：全上海0.2以下容积率的大独栋尊用地一共只有18块，其中17块在旗忠!而人们较为熟知的余货不多，独栋告急再度指明了置业的方向。御涛园多次热销绝非偶然，市场人士估计，御涛园目前仅余 20余套，全新房源全面积售价约 36,000 /平米，性价比高，再一次脱颖而出绝非神话。

　　公司物业自主研发设施设备智能化管理监控系统(简称EISS)，通过EISS平台系统对项目设施设备进行监测及数据收集，集中各系统在一个统一的平台下进行集中管理，从而满足对安全事故、突发事件的预防及应急响应，对节能减排提供可靠信息及真实数据，确保节能减排工作科学有序实施。

　　目前中粮已完成所有地产住宅项目管理软件全覆盖，通过物业管理软件，实现集团级管理流程化、图像化、数据化和标准化。

　　中粮地产一贯追求精细化管理，注重业主的居住体验，为了贯彻“客户导向、以客为尊”的经营理念，中粮地产不断提升改进服务品质，最大化地满足客户需求。2015年，中粮地产连续第八年聘请第三方权威机构，对客户满意度、忠诚度进行调查研究，本次的满意度调查活动覆盖全国11个城市23个项目，近1500名业主直接参与，为中粮地产2016年改进服务内容、提升服务水平提供了有价值的建议。通过不断地改进，中粮地产深圳物业管理有限公司，连续两年荣获物业管理业主满意度深圳指数(抽样单位)“领先30”企业的殊荣。此奖项被业界公认为含金量最高的奖项。特别是2014年度中粮地产获得了业主满意度第四名的好成绩，与其他品牌物业公司一起跻身于“领先30”榜单的前列。

　　据了解，此次推售建筑面积约89-210平米的观景高层洋房采用单行列设计，亲湖、都市景观一览无遗。项目主打约89平米精致两房及约126平米温馨三房精品户型，二者均注重功能分区配置，以确保良好的居住条件;洋房为南北朝向，户型方正，北可望千亩绿岛湖景、东平河两岸原野风光，南可望佛山市最大的尊墅群之一及都市繁华景致，匠心独具，打造出户户观景的绝佳视角。据了解，绿岛湖其水体面积相当于4.5个亚艺湖、7.5个千灯湖，成为城央最受追捧的湖畔宜居热点。连同绿岛湖区内的长约7公里的城市环湖绿道、环岛绿化带，享精致园林，可谓相得益彰。

　　项目地处禅西新城，东至禅西大道，南至魁奇路南延线，西至顺德水道，北至东平水道和汾江河。区域配套方面，有十多条公交线路如133、84、K1及G2等，直通绿岛湖，而绿岛湖公交枢纽站亦已建成投用。目前，绿岛湖片区部已完成20余条市政配套道路以及12座桥梁的建设,如禅港西路南段、湖二路、科海路、科润路等道路相继建成，道路交通设施日臻完善，瞬达禅桂中心城区。此外，绿岛湖黄金商圈集总部经济、都市型产业、商业综合体于一身，佛山地铁2号线(预计2018年底建成)绿岛湖站也规划于此，周边配套丰富，包括禅城行政服务中心、绿岛广场、岭南国际汽车商业城(TT mall)(在建中)等，更吸引阿里巴巴、兴发铝业总部及东鹏总部等知名企业进驻。另外在教育医疗方面，佛山市外国语(国际)学校、佛山绿康医院均已投入使用，这也为绿岛湖注入了城市化的元素。

　　笔者从参观样板房的客户李先生口中得知，自全新洋房样板房开放后，他已经到涟岸项目看过好几次了，「由于对绿岛湖环境和规划的喜爱，加上项目的品牌实力，随着国家各项利好政策入市，一番斟酌，涟岸的优势还真不少!」无论是从地段还是品位等方面都让他心动不已。他担心一开售便即售罄，所以他果断即场办理诚意金手续。据了解，涟岸本次推出之高层景观洋房为准现楼，计划于2016年底交付，置业涟岸短期内即可入住或出租。

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　　据了解，作为长江实业地产有限公司成员和记地产集团已累计了数十年完善贴心的国内外项目开发经验，其物业遍布香港及国内二十多个城市，更不断开拓海外市场，一系列名邸项目美誉遍布全球，信誉超群。以雄厚的实力，丰富的开发经验和广阔的国际视野，缔造佛山至臻华邸典范。

　　涟岸以迅猛的市场热度印证了产品的魅力，其建筑面积约89-210平米一线湖景豪邸，将千亩湖景与城市繁华尽收眼底，对奢适居住、品位生活心存梦想的佛山贵冑家族而言，现正是入手时机!

　　诚意金登记倒计时中!

　　项目地址：佛山.禅西新城.绿岛湖.科润路10号

　　品鉴专线：0757-82528282

　　定增光伏方案落地

　　定增预案中指出，宝安地产将非公开发行募资，扣除发行费用后，其资金净额将全部用于全资子公司东旭新能源光伏电站项目的投资建设，累计装机容量为1150MW.

　　项目共计17个，分布在内蒙古、陕西、浙江、安徽、河南、湖南、山东、湖北等省份，以地面集中式电站为主，同时涵盖地面分布式电站、农光互补型电站。根据《回复》测算，所募投项目的内部收益率在7.67%-11.35%之间，项目投资回收期在8-10年左右。

　　其中，内蒙古察右中旗70MWp光伏扶贫发电项目属于太阳能资源分类一类资源区，内蒙古赤峰市松山区120MW太阳能光伏发电项目属于二类资源区，其余960MW光伏电站项目均属于三类资源区。

　　“我认为该项目的电站布局思路是正确的。”信达证券电力设备与新能源分析师曹寅告诉21世纪经济报道记者：“一类、二类资源区大多分布在西北辐照条件好的地区，但由于装机太多，送出条件有限，会导致其新能源发电消纳情况不理想。”

　　除去发电消纳有所保障之外，布局第三类资源区的优势亦体现在上网电价层面。2015年底，国家发改委宣布调低2016年光伏上网电价，将一类、二类和三类地区的上网电价分别由过去的0.9、0.95和1元/kwh下调至0.8、0.88和0.98元/kwh，下调幅度分别为11.1%、7.4%和2%，受到价格波动影响的地区主要集中在第一、二类资源区。宝安地产因其募投电站项目主要分布在第三类地区，内部收益率降低幅度仅在0.3%左右。

　　但一个不容忽视的情况是，补贴迟滞仍是压在光伏行业身上的“大山”，电站利润仍可能被继续蚕食。对于资金链方面问题，宝安地产相关负责人向21世纪经济报道记者坦言，光伏行业属于资金密集型行业，项目资金需求量大。“对于宝安地产而言，预计光伏业务未来发展的资金主要来自募投资金、市场融资，包括调动当地银行对光伏项目的投资热情、发起成立产业并购基金等。”

　　资本思维成幕后推手

　　新一轮光伏热无疑正在来袭。

　　中国光伏行业协会方面的数据显示，2015年我国光伏新增装机量约15GW，同比增长40%以上，连续三年全球第一。其中地面电站占比84%，分布式电站占比16%。并且，据中国光伏行业协会王勃华公开介绍，此次光伏热是从制造环节向应用环节转移，除金融机构外，很多传统光伏企业也切入了光伏投资领域。

　　“光伏业务的成长，有助于改善和优化公司整体业务结构，对冲传统房地产市场发展放缓的风险，利好公司业绩稳定增长。”华北新能源分析师李双双就此表示。

　　而在中债资信评估有限公司工商企业二部副总经理王云鹤看来，虽然2015年我国房地产行业有所回暖，但预计2016年进一步回暖能力较弱，这更多取决于政策的影响。“在此背景下，实力稍逊的地产企业面临分流，需要寻求新的方向。”

　　值得注意的是，宝安地产此举的背后推手，实为进军光伏业已多年的大股东东旭集团。2015年9月，随着宝安地产原两大股东淡出，东旭集团以其29.88%的总股本成为宝安地产的新“东家”。而在房地产增长放缓的背景下，东旭集团将积极进军光伏发电为主的新能源产业，打造为宝安地产未来新的利润增长点。

　　业内资深观察人士韩启明就此向21世纪经济报道记者强调，宝安地产进军光伏行业，并非地产跨界，而是东旭集团将一部分新能源业务转移到宝安地产中。因此，虽然本次定增完成后，宝安地产将形成“地产+新能源”双主业发展的业务结构，但总体而言，两个主业很可能自成体系。

　　“这次募投项目实施的成效，关键看的不是宝安地产的实力，而是东旭集团。”曹寅向21世纪经济报道记者直言。在他看来，京津冀地区是未来光伏电站开发的重点地区，而东旭集团作为河北知名的新能源民营企业，除项目开发的实力之外，在融资及路条获取上也有一定优势。

　　近日，从佛山市和记黄埔地产有限公司获悉，其佛山首秀涟岸项目即将推售建筑面积约89-210平米湖景洋房。涟岸位于绿岛湖核心区域，是佛山“一老三新”强中心发展的焦点之一，政府已投入近百亿元进行基础设施建设，已成为区域发展的“新秀”，业内人士也认为，该区域未来极具发展潜力，而高品位的涟岸湖景洋房也将引领区域洋房新时代。

　　基建投入超百亿 禅西新城崛起

　　涟岸所处的禅西新城，东至禅西大道，南至魁奇路南延线，西至顺德水道，北至东平水道和汾江河，作为佛山禅城传统核心位置，凭借其便捷的交通、优美的环境以及发展空间巨大的产业基础，一跃成为区域发展“新秀”，相信其将为佛山中心城区提供未来10~20年所需的发展空间。

　　“经过两年的准备， 绿岛湖这里开始让人心跳加速。”禅城区区长刘东豪对禅西新城寄予的厚望。据禅城区副区长乔羽透露，前期对禅西新城建设的投入已经超过100亿元，主要花在交通基础设施建设上。随着禅西新城立体交通不断成型，以及智能新城的建成，阿里巴巴产业带的崛起，绿岛湖的蝶变，禅西板块越来越受到投资者的关注。

　　而在交通区位方面，禅西新城也相当有话语权，皆因该片区具备珠三角核心位置的区位优势。目前禅西新城中已拥有广佛环线、规划中地铁2号线等轨道交通线路，在路网方面则有广明高速、广佛高速等，1小时工作生活圈可到达广州、东莞、珠海、中山、江门等地。

　　凭借其自身的诸多优势，禅西新城正在迅猛崛起，其核心区域绿岛湖更被业内人士冠以广佛区域的下一个“二沙岛”的美誉。

　　广佛新“二沙岛” 开启岛居时代

　　禅西新城的崛起，让人想起“绿岛湖”三个字。绿岛湖近两年转型的能量厚积薄发，整个片区坐拥优厚的土地和环境空间资源，区位优势凸显，近年来得到地产开发商们的青睐，成为禅城“新贵”。

　　近年来，禅西新城绿岛湖片区曾出售多宗地块，“地王”记录屡度被刷新，国内知名开发商纷纷抢驻于此，络绎不绝。正如南庄镇委书记陈奕所言，绿岛湖的市场投资价值已经得到社会资本和企业家的认可，俨然成为佛山禅西南庄对外展示招商环境的新名片。

　　在区域配套方面，绿岛湖也在不断“城熟”。区域正在大力发展公共交通，包括133路、84路、K1路、G2路等在内共有十几条公交线路直通绿岛湖，绿岛湖公交枢纽站也建成投用。绿岛湖内部也已完成20余条市政配套道路以及12座桥梁的建设，禅港西路南段、湖二路、科海路、湖涌大道、科润路等道路已相继建成。另外，集总部经济、都市型产业、商业综合体于一身佛山地铁2号线绿岛湖站黄金商圈(2号线预计在2018年底建成)也规划于此，周边配套包括禅城行政服务中心、绿岛广场、岭南国际汽车城(TT mall)(在建中)、兴发铝业总部及东鹏总部等。在教育医疗方面，佛山市外国语(国际)学校的建成开学、佛山绿康医院的投入使用，也为绿岛湖注入了城市化的元素。

　　随着城市配套的完善，商业项目的相继落成，绿岛湖正在逐渐成为区域“贵胄”，也正一步步成为广佛新“二沙岛”，正式开启岛居时代。

　　湖畔豪邸 悦享城央繁华

　　当然，居住在绿岛湖，享受的并非只是该区域的高品位配套，更将享受到得天独厚的岛湖景观。城央的岛湖景观本已鲜见，而城央1500亩生态大湖更为珍稀。绿岛湖，其水体面积相当于4.5个亚艺湖、7.5个千灯湖，素有“鹭鸟天堂”之称，独具岭南水乡自然风貌。绿岛湖已经受到佛山商贾名流的青睐纷纷择居于此，未来，这里将豪邸聚群。

　　涟岸，是由长江实业地产有限公司成员和记地产集团倾力打造的豪邸项目，项目占地约8万平方米，建筑面积逾25万平方米，全新高层洋房单位前揽千亩生态湖景，后拥佛山城央湖畔尊墅群景，风光无限。

　　“涟岸”精雕细琢近五载凝聚而成，楼宇外墙采用全剪力墙结构，内设豪华尊贵会所，彰显非凡生活典范，而全新约89-210平米观景高层洋房则采用了单行列设计，亲湖都市景观一览无遗。在户型方面，主打约89平米精致两房及约126平米温馨三房两个精品户型，实现功能分区配置，确保良好的居住质量;南北朝向户户方正，北望千亩绿岛湖景及东平河两岸原野风光，南望佛山市最大的尊墅群之一及季华CBD黄金商圈双重景致，打造出户户观景的绝佳视角，俯瞰千亩岛湖景观，悦享都市繁华。连同绿岛湖区内的佛山长约7公里的城市环湖绿道、环岛绿化带，享精致园林，可谓相得益彰。

　　全新高层湖景洋房即将开放样板间，项目地址：佛山禅西新城绿岛湖科润路10号。

　　品鉴专线：0757-82528282

　　群益证券指出，在利好政策接力的帮助下，2015年一线城市销售恢复明显，幷且已有向热点二线城市蔓延的趋势。近期央行发文再次将非限购城市首套首付比例下线下调5个百分点至20%，我们认为这将继续支持2016一季度房地产销售的放量，尤其是总价偏高，对首付比例比较敏感的二线城市。公司项目主要布局在一、二线城市，销售将会继续受益。另外，公司去年2、3月基期均偏低，我们认为高增速将可延续。

　　万泽股份早在2014年就曾公告与中南大学合作进军航空高温合金材料。3月1日，证券时报记者走进万泽股份位于深圳福田保税区的万泽中南研究院研发基地了解到，公司已在高纯度高温母合金和构件方面取得较快进展，预计今年6月份第一批精密铸造叶片将问世。

　　在产品陈列室，有一块长宽不过四五公分的金属薄叶片，万泽股份投资总监蔡勇峰告诉记者：“这是某型航空发动机精密铸造叶片，单片价格高达3万元，价值与黄金相当。”

　　据介绍，精密铸造叶片之所以如此昂贵，是因为它需要在航空燃气涡轮发动机1600℃甚至更高的温度下运转，目前国内生产的普通高温合金根本无法承受如此的高温。据中国金属学会高温材料分会统计，未来十年，我国高温合金材料年需求量将超过40万吨，市场容量超过1600亿元。

　　“万泽股份多年前就考虑转型的方向，在初步确定高温合金产业方向后，公司董事长在国内外反复寻找行业内顶尖的专家，人才最为关键，只有组建超级团队，才可能在此领域有所作为。”蔡勇峰表示。

　　公司介绍，万泽中南研究院拥有多名行业顶级专家，已成为我国高温合金领域为数不多达到国际一流水平的研发团队，已取得一系列研发成果;项目依托万泽中南研究院，在航空发动机叶片铸造、母合金熔炼、粉末冶金制粉等方面已具备产业化技术基础。

　　据蔡勇峰透露，万泽股份已建成中试生产基地，预计6月将有第一批精密铸造叶片问世，整个项目具备了产业化的实践基础。随着量产爬坡的推进，良品率也会逐步接近国际水平。

　　根据规划，高温合金项目将以万泽中南研究院为先进高温合金材料及构件研发平台;以万泽精密铸造为产业主体开展实施项目产业化。项目预计投资20亿元，目前投入了2亿元。

　　万泽股份还表示，公司出售地产业务是为了向高温合金项目提供资金，但考虑到未来两年净利稳定性，公司仍控制着部分盈利能力较强的地产业务。万泽置地是汕头三旧改造项目的实施主体，有望实现较好的盈利回报。

　　江苏省建为原江苏省建设厅、省建管局直属企业江苏省建筑工程公司的改制企业，拥有房建总承包特级资质，共拥有6项施工总承包资质、12项专业承包资质，已形成建筑安装、地产开发、海外业务和资本经营四大板块，在所在区域市场具有明显的行业竞争优势和较高的市场占有率。绿地对江苏省建注资的同时，还将在品牌、业务拓展、资金和管理等方面给予全面支持，推动其持续做大做强，发展成为中国建筑行业的一流企业。江苏省建力争在2016年实现营业收入120-150亿元，并力争每年实现20%以上的增长。

　　绿地在发展规划中明确将下大力投入“大基建”板块，加大基础设施建设投入，全力打造千亿级别产业。除地铁业务外，将加大城市重大基础设施投资建设力度，以“投资+施工”的业务模式，积极拓展重点城市包括高速公路、污水处理厂等大型基础设施项目的投资施工，不断创新经营模式、增强市场拓展能力、扩大业务规模。在此战略背景之下成果不断：与郑州市政府签订全面战略合作框架协议，拟以投资建设轨道交通、城市基础设施等项目为始开展全面战略合作;与河南交通投资集团签署协议，拟合作投建河南省高速公路项目。此次成功将江苏省建纳入“绿地系”企业群，加之此前成功控股并实施混合所有制改革的贵州建工，绿地“大基建”发展后劲大幅提升。“随着‘大基建’不断提质增效，与房地产主业的协同优势也将充分体现，必将为房地产主业保持并不断扩大领先优势保驾护航。”张玉良表示。

　　他同时透露，今年绿地还将着力于在资本并购方面取得突破，“绿地将加速产业经营与资本并购‘双轮驱动’。一方面，发挥专业优势，提升战略性产业的经营管理水平，为集团业绩成长提供坚实的支撑，为开展资本经营奠定扎实的基础;另一方面，围绕企业转型发展目标，有力提升资本运作水平，既通过资本并购优化财务结构，又通过收购稀缺资源、优质资产和产业载体为企业转型发展提供支撑，使资本经营真正成为撬动企业规模扩张、结构调整和模式升级的有力杠杆。”为此，绿地明确将不断提升投资并购能级，围绕战略主线，秉持“以国内为主、兼顾国际，以非上市公司为主、兼顾上市公司，以非金融产业为主、兼顾金融产业”的总体原则，聚焦规模大、潜力足、效益好、管理优的项目，推进企业扩张并购、产业协同并购和财务投资并购，优化集团资产配置。

　　按相关数据显示，2015年武汉的房地产全年成交达302万平方米，较2014年增长144%，超过2011年至2014年四年的总量。在业内人士眼里，这是城市的发展与二孩需求的助推。2016年1月1日起，新修改的《人口与计划生育法》开始正式施行，全面二孩政策落地，“全民二孩”时代来临，当更多的家庭酝酿着迎接一个新生命时，在二孩时代的今天，更多的层峰人士正在开启精英圈层生活模式。

　　在好莱坞的大片里，经常看到这样的场景-偌大的花园里，孩子们你追我赶，爱犬慵懒地躺在地上，背后的那栋房子洒满阳光。没错，一栋房子，二个孩子，一条狗，正是精英圈层憧憬理想生活的描述。然而，这样的生活模式，极需要一套大房子来装下。

　　两梯两户三面观景 瞰尽长江及园林盛景

　　在欧洲、北美等发达国家，平层大户豪宅已成为流行的居住方式。

　　在中国，城市中心的“平层大户豪宅”正开始引领一线城市高端豪宅市场，渐成城市住宅主流。由于城市的稀缺资源性，“离尘不离城”的城市中心大户豪宅在各地风起云涌，市中心大户是富豪阶层的身份象征，内环核心低密豪宅因便成为了名士阶层的“新宠”。

　　位于汉口江汉路的世纪江尚，即将推出全新房源3号楼，是内环核心唯一低密度南北通透纯板楼。单位建筑面积约160m2 至 180m2，得房率高达80%，3至4房，2厅2卫，南北通透，3阳台设计，采亮度高，户外园林美景及长江盛景尽入眼底。

　　两梯两户，大平层，大私界，尊贵豪邸，秘密尽享。二孩出生后，计划来一场家庭Party吧!专设的三阳台，前临多重景致，约5米宽客厅连双景观大阳台，饱览4万方双水景中央水景园林，与浩瀚长江相互辉映。让朋友们的祝福与笑声，回荡在这浩瀚天地间!

　　稀缺地理位置与结构设计就注定豪门大邸的非凡存在。确实，从居住感受到物业优势，平层大户豪宅都给居住者以尊崇之感，世纪江尚城市中心临江的稀缺资源配套，又赋予了具有宽敞空间、丰富功能的中心大户豪宅成为高端市场稀缺品。世纪江尚纯板楼只此一栋，仅191席，唯此不再。

　　世纪江尚 2015年汉口滨江销售榜第一位

　　根据中国指数研究院发布的区域榜单显示，世纪江尚在2015全年共成交519套，位居汉口滨江销售榜第一位。搜房网数据监控中心监控显示，整个汉口滨江房源不多，世纪江尚本身的地利、定位及配套优越，但相对于汉口滨江销售榜第二位项目售价比较，性价比甚高。世纪江尚3号楼是市中心唯一板式豪宅，两梯两户低密度，尊贵私密，客厅主卧全朝南，3阳台设计高采光通风，兼享长江美景及专享4万方双水景园林景致。对精英圈层来说，肯定是引首以望，不容错过的购房尚选!

　　其中一个重点就是养老。东方证券分析师竺劲认为，在去年提出的5P战略中，“养老地产是保利目前发展最快、布局最清晰的战略方向。”

　　但保利地产副总经理胡在新并不讳言当下环境中的养老产业尚处在微利阶段，保利也并不急于实现盈利，首要考虑的问题应是服务内容和商业模式。

　　胡在新续称，十年以后养老产业的需求规模必定很大，五年之内市场会在动荡与徘徊的过程中探索出适宜的定位与模式，趋于成熟。未来五年时间内，保利将在养老产业的固定资产与运营资金投入预计50-60亿元。

　　三位一体全产业链“目前大家的发力点还集中在机构养老。”保利地产董事长宋广菊曾表示，从实际情况而言，中国的老年人对于传统的家庭关怀以及情感需求依然是中国养老产业发展不可忽视的因素。

　　因此在“9073”养老服务体系中，居家和社区养老将是企业下一个掘金方向。宋广菊说，“我们认为，机构养老的专业服务体系，未来可以向社区进行延伸，形成专业和客户的良性互动。”

　　保利地产自2012年开始筹备首家养老机构“和熹会”，2015年正式进军社区居家养老领域并开始全国布局，在社区中设立的“和熹健康生活馆”同时也是居家养老的基站，并采用O2O运作模式，研发线上健康养老云平台，对所有的客户资源进行大数据管理。

　　“未来我们可以利用这些大数据资源，与我们的养老机构、甚至其他外部机构合作。”宋广菊解释道。

　　到2015年，保利已经完成养老全产业链布局。包括实现居家、社区、机构养老三位一体，以及一纵一横战略落地。

　　胡在新介绍道，“保利体系内项目是保利养老的依托。同时，也会市场化地选择具备运营价值的项目。扩张方式是多元的，合作共营或品牌管理输出等，各种模式都可以探讨。无论是哪种方式运营的合作，和熹会的服务都是一致的。”

　　具体到布点，则以一线城市为主，二线老龄化程度较高的城市为辅;优先考虑核心城市的核心区域，其次考虑交通、资源好的相近区域。

　　在2015年11月的老博会上，保利地产作为首任轮值主席单位，邀请了来自东南亚和日本、美国等国家的公司前来交流。胡在新告诉记者，保利正准备成立海外研究中心。“我们已与国际上部分行业领袖做过不同层次的接触和探讨，考虑建立合作关系，同时推进国内、国外两个市场的发展。未来五年时间内，保利将在养老产业的固定资产与运营资金投入预计50-60亿元。”

　　借力金融扩规模

　　养老产业目前在国内都是微利行业。

　　在竺劲看来，“总体上，老年产业是一个捡芝麻的行业，只有把很多业务都捡起来，才有希望赚钱。”

　　保利地产内部曾经算过一笔账：从投资来看，若按单个养老床位20万的投资估算，要实现100个养老机构、2万张养老床位的运营，仅前期投资就要40亿元。前后加起来的资金投入量并不亚于房地产开发项目，但回收期却远长于后者。

　　引入金融资本促成规模化发展，变得尤为迫切。

　　“产业基金在当前投入和培育阶段特别(被)需要。”2015年11月，宋广菊在保利地产与太平人寿达成战略合作的会议上如是说。

　　近期，华夏人寿保险进驻广州珠江新城保利克洛维。据悉，双方在签约基础上，将在养老产业、网络创新方面进行战略型尝试和布局。

　　“寿险资金和养老社区有天然的耦合度”，胡在新说道，“我们的策略是轻重资产要分开，投资和服务分离。专门设立的养投公司将用做投资，运营就交给和熹会。”保利创新产业投资公司未来也会在养老领域挖掘有价值的投资标的。

　　保利地产计划利用5年左右的时间实现逐步盈亏平衡，进入稳健运营阶段;用10年左右的时间达到发达国家的盈利水平，打通金融通道，争取实现上市。

　　“真正产业收费的项目多分布在有人员成本、产品成本的服务项目中，但现在最重要的还是把服务需求、服务内容与商业模式探索出来。”胡在新总结道：养老盈利贡献主要还是体现在专业的服务费用(如护理、康复、医疗等服务内容)上。

　　养老产业的“青铜时代”

　　保利地产将养老产业市场称作处在“青铜时代”，也可被视为百家争鸣的时代。但在五年之后，模式差异会决定一家企业的养老产业是否能够继续存活。

　　“养老产业必将迎来一个快速发展的黄金五年。”宋广菊称，“未来五年，与保障和改善民生息息相关的养老产业，肯定会得到各级政府更多的资源和政策倾斜。”

　　巧合的是，在老博会举办的当月末，就有国务院办公厅转发九部委通知，涉及推进医养结合的规范制定与人才培养规划，鼓励社会力量兴办相关机构等。

　　而当前，缺乏政策支持的养老产业仍面临诸多障碍。

　　最根本的是国内缺乏长期照护制度和养老介护保险立法。“我们的同事曾去日本学习，发现当地养老产业发达，养老介护保险是支撑整个产业的重要制度安排。”胡在新表示。

　　此外在国内，推进养老产业还缺乏补贴与政策支持。由于前期投入大且回报周期长，在养老项目运营初期难免面临亏损困境。而养老产业用地以商住用地为主，地价和租金成本较高，亦是一种负荷。

　　虽然养老机构并不能完全代替医院，却也逐步承担了医院的部分职能。因此打通有资质的相关机构的医保通道也能为老人减轻负担。

　　长期来看，保利地产预计，养老产业在十年后将有十万亿级市场，到2030年在GDP中的占比将会更高。在美国，包括养老在内的大健康产业所在GDP比率在17%以上，而目前国内还没超过6%，成长空间可期。

　　经历一年的折腾，当我们一再被诚品书店，MUJI旗舰店，上海大悦城2期频繁刷屏......再次被90后，小众消费，懒人经济，产品故事充斥大脑时......消费者的主权时代已经来临!

　　第八届亚太商业地产合作论坛(APCREC8)更清晰了2016年的标识：做商业地产行业的“36氪”!APCREC8以"颠覆与引领"为主题：跳出盒子，颠覆“商业地产”思维框架;跨界借鉴，提炼引领下一代“消费轨迹”的商业DNA。通过组社群、建外形、塑场景、酝养成四大维度，360度诊断项目之殇，重新植入商业DNA，下一个刷屏商业模式的雏形，就在 “APCREC8现场”!

　　APCREC8由领沃中国(Linver Insights)主办,于5月24-25日在上海绿地万豪酒店举办，为400位商业地产开发商集团副总裁、项目总经理，知名建筑设计机构首席设计师和主创，创意体验型零售品牌创始人，社群APP运营方和解决方案提供方奉上智享盛宴。

　　APCREC8不仅仅是一场论坛，而是一场CROSSOVER SHOW!

　　让商业地产人跳出商业地产的圈圈，跨界借鉴成功模式，挖掘商业DNA。

　　峰会首日，通过情感型社群代表-逻辑思维和产品型社群代表-eLab、宛若故里、水滴中国、优客工场的分享，借鉴如何通过组社群攻心来吸引客流;同时引入反“MALL”的建筑设计理念，由创作鹿特丹Markthal拱廊市场、英国Preston广场、迪拜设计区Dubai Design District、日本La Kagu和丹麦Game Streetmekka的主创带来头脑风暴，借鉴如何通过建外形夺眼球来吸引客流。进而特别精选中国“大悦城”和英国“Bluewater”两大分别再国内和国外将客流体验做的非常杰出的购物中心案例进行分享，借鉴如何塑场景、留回忆、润情感、从而聚集客流。最后引入目前在商业一体化做的最成功的零售品牌代表、电商代表、以及国外领先的技术提供方，他们对实操案例的解读，为商业地产行业注入如何酝养成、形习惯的客流引导新概念。

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　　跳出“你讲我听”的分享机制，“内”景诊断专场、“外”形诊断专场、“客流”诊断专场，三大专项会诊同时启动，诊断专家团和与会嘉宾共同参与实操项目诊断和群组讨论，360°全方位就项目需求提出优化方案，进行一次“快闪”诊断，真正将商业DNA植入到商业项目中。

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　　不再是纸上谈兵，而是更直观的感受，将现场模拟成场所，调动所有嘉宾的五感来体验一场充满感染力的客流经营之旅。

　　2016年5月24-25日，发掘、探索和实现颠覆及引领行业的创新商业DNA。

　　网站: http://www.linver-insights.com/apcrec8

　　咨询: +86 21 5100 1880 / marketing@linver-insights.com

　　据了解，重庆保利拟在3年内建造3个养老社区配套机构，首个项目选定在保利江上明珠，预计年内开业。该社区的养老配套机构的出现，将填补重庆社区养老的空白，同时极大的丰富社区老年人的生活配套。

　　据介绍，保利地产还将推出APP，致力于为业主创造一个便捷生活的移动互联服务平台。该APP将实现一站式全方位满足业主日常家政、订餐、物业缴费等服务;以家庭场景为中心，轻松一点实现生活所需。

　　近千购房者深夜抢房 开盘首日火爆热销

　　下午5点多，选房现场就是满满的人气，近千购房者齐聚等候开盘的正式开始，到开盘之时现场早已被挤得水泄不通。开盘后短短二十分钟就已售出十多套，去化相当快。最终，本次售出逾300套，再次续写了珊瑚湾畔热销的篇章。

　　据悉，作为珊瑚湾畔压轴之作，珊瑚天峰全新一期最高达38层，坐拥珊瑚湾畔之巅，多角度坐拥逾600米超宽江面，近800米临江江岸线。近观一及二期面积逾15万平米生态园林，更畅享达约32000平米专属绿化带，整个项目拥1.31超低容积率。产品为建筑面积约150及170平米江景单位，既秉承珊瑚湾畔一向的大气格局，又有全新三房两厅三阳台的新颖户型设计，能同时满足投资型及改善型买家的需求，其独门独户三阳台的独特设计将板块内尤为稀缺的一线江景尽收眼底。

　　具备多重优势 深受实力买家追捧

　　在销售现场，来自天河的换房买家陈先生说，自己在珠江新城上班，工作和居住的地方都是车水马龙，周边施工项目多，噪音、废气污染很大，选择珊瑚天峰就是喜欢这里环境清幽，景观开阔，而且开车经华南快速干线很快就到公司了，比现在从天河北过去还要快，“像这样能看开阔江景，居住环境好，配套成熟交通又方便的项目，在市内真是很难找得到”。另外，陈先生还特别提到 “由于此前去了参观珊瑚天峰的江景样板房，亲身体验到“天际江景”，真是非常震撼，因此也更加坚定了买此房的信心。”

　　而在海珠区进行个体经营的梅女士说，有位生意上的朋友住在珊瑚湾畔一期，故对珊瑚湾畔有一定认识，更特别看重小区现有的加拿达幼儿园和珊瑚湾畔小学的教育配套，及其成熟的豪宅社区氛围，“以前能买到珊瑚湾畔一、二期的，都是很有实力的人士，而且优质的教育配套就在旁边，我希望让小孩能从小融入这个圈层，结交更多高端人脉，建立发展网络，利于他日成长”。

　　国际品牌+雄踞四大商圈+一线江景 缔造热销传奇

　　据了解，珊瑚湾畔自首次开售至今，屡次开盘屡次热销，深得购房者的认可。究其原因，国际品牌、优越的地理位置以及江景资源是其重要的因素。首先，在品位方面，珊瑚湾畔是由长江实业地产有限公司成员和记地产集团精心打造，该集团物业遍布香港及国内二十多个城市，具备雄厚的实力、丰富的开发经验及广阔的国际视野;由名企品牌开发，产品令人更有信心。

　　地理位置方面，项目所在的沙滘岛板块拥有地处CBD与CLD城市中轴黄金分割点的地理优势，雄踞珠江新城、琶洲会展、广州南站及万博商圈枢纽要津，地理位置得天独厚。另外，珊瑚湾畔交通十分方便，3号线厦滘地铁站距离项目约3公里，项目更毗邻规划中的地铁18号线沙溪站，为城央罕见江景地铁物业。

　　最后，拥有一线江景资源是项目的一大亮点。目前，广州中心城区尤其是江畔地段可开发住宅用地逐渐减少，而像珊瑚湾畔这样享受一线临江的住宅项目更是稀缺。珊瑚湾畔全新一期珊瑚天峰作为整体项目最高的江景天际大宅，可傲览珠江美景，同时，四大朝向组团各展优势，南向户型坐享超宽楼距空间，设计紧凑实用，乃改善置业之首选;东南向户型置身于周边绿化水景及社区尊墅园景的簇拥之中，与大自然无线亲近;值得一提的是东北向户型尽览壮阔江景，兼赏社区绿化园景，坐拥双重景观享受;而北向户型尊临一线江景，赏三江汇聚，享双套房设计，实为至极收藏之作。珊瑚天峰延续以欧式纯美大宅缔造江畔华邸经典，打造“城央半岛里江景华邸”。

　　珊瑚天峰城央江景豪邸现正火爆热销中，压轴约150及170平米江景珍稀房源，分秒递减，敬请把握最后选房机会!有兴趣购房者可到广州市番禺区沙溪大道381号项目现场参观样板房。

　　咨询贵宾专线：020-3405 3888。

　　在珊瑚天峰销售中心现场，项目负责人表示，自从收取诚意金活动开始以来，每天都吸引大批购房客户前来到访，盛况空前。珠江繁华景观与小区绿化环境无疑是珊瑚天峰之魅力所在，本次所推出新品除了格局气派，也有不少客户是被知名国际开发商品牌、9年完善教育配套以及整个项目的高端圈层氛围等吸引而至。住在海珠区的曾先生表示，像珊瑚湾畔这种成熟又完善的小区，居家生活都十分舒心，老少同乐，其乐融融。

　　开售在即 入住珊瑚湾畔享城央一线江景

　　珊瑚湾畔经过多年来的开发与完善，已经成为大型成熟低密度绿色滨江住宅小区的代表，高端人文气息到处弥漫。而最吸引购房者的莫过于为津津乐道的宽阔江景视野。珊瑚湾畔坐落于广州番禺沙滘岛，于江畔卓然而立，多角度坐拥约600米宽江面，近800米临江岸线，九重迭式美景浑然天成，只要来到现场的客户都会爱上。现在番禺新城的发展已不同往日，因为轨道交通在不停的完善，而且珊瑚天峰的完善发展大家有目共睹，压轴大作将延续以欧式纯美住宅缔造江畔华邸，打造“城央半岛里江景华邸”，相信每一位莅临客户都会称赞不绝!

　　雄踞四大经济圈枢纽要津 大格局脉络共辉映

　　珊瑚湾畔发展至今已达10年之久，深受购房者认可。而原因之一莫过于区域地段优势，项目处于广州番禺沙滘岛CBD与CLD双核中心，珠江新城、琶洲会展、广州南站及万博商圈四大经济生活圈环伺，区域位置优越。

　　另外，珊瑚湾畔交通也相当便捷，项目邻近地铁3号线厦滘站，附近还有规划中的地铁18号线沙溪站，片刻便可以到达天河至南沙，且拥有华南快速、新光快速、环城高速、京珠高速等交通网络纵横交汇，交通便利。

　　十年醇熟小区 坐拥高端领地

　　珊瑚湾畔作为10年成熟高端江畔大盘，小区内各项生活配套应有尽有，在教育方面，加拿大国际教育机构旗下的加拿达幼儿园已进驻珊瑚湾畔，小区内还设有政府公办珊瑚湾畔小学， 9年教育资源触手可及。此外，小区配置尊贵会所，大型室外泳池，恒温天幕室内泳池，网球场，篮球场等专属设施一应俱全，不假外求。

　　在生态优势上，珊瑚湾畔更是力拔头筹，整体小区拥1.31低容积率，绿化率达40%，约32,000平方米专属绿化带，大面积的生态绿林环境给住客营造一种公园式的优居生活模式，城央实在难觅二处。

　　除了自身配套与生态环境之外，周边的繁华城央生活也是珊瑚湾畔的一大亮点，区域内商业一应俱全，包括有百佳超市洛溪分店、华润超市洛溪分店等大型知名商家，此外，从项目到番禺万达广场、长隆欢乐世界等大型商业或休闲度假场所也相当便利，驾车也是顷刻间即可到达。

　　而最后压轴之作珊瑚天峰，其中最高楼高38层，坐拥珊瑚湾畔之巅。珠江一线江景与社区水景园林共赏。同时，四大朝向组团各展优势，南向户型坐享超宽楼距空间，设计紧凑实用，乃改善置业之佳选;东南向户型置身于周边绿化水景及社区尊墅园景的簇拥之中，与大自然无限亲近;东北向户型尽览壮阔江景，兼赏社区绿化园景，坐拥双重景观享受;北向户型尊临一线江景，赏三江汇聚，享双套房设计，实为至极收藏之作。更可以远眺城中稀缺万亩城市公园—瀛洲生态公园、华南地区首屈一指高尚学府群—大学城、广州市城市地标—广州塔，如此美景吸引了大量有意购房者前来欣赏。

　　建筑面积约150及170平米全新江景大宅 瞩目登场

　　负责人介绍，全新一期大宅将会在近期内开盘推售，建筑面积约150及170平米，设置三房两厅三阳台的新颖户型设计，能同时满足投资型及改善型买家的需求。从大阳台远眺，一线江景尽收眼底。约5米开间宽敞客厅与餐厅相连，豪邸气度不彰自显，南北通透，采光充足，视野开阔，实在是城央珍罕难求。珊瑚湾畔项目地址为广州市番禺区洛浦街沙溪大道381号, 关于项目更多资料，详情可咨询发展商, 贵宾专线为020-34503888。

　　面对商业运营团队所面对的困惑，亚太商业地产后运营诊断论坛 (Operation+CRED) 于2015 年11月18日在上海绿地万豪酒店成功举办，针对创意空间，体验技术，跨界混搭以及购物中心互联网+案例分享这4大板块的深度分享，为商业地产开发商解惑答疑。

　　Operation+CRED论坛云集了150多位来自一线商地开发商的商业项目总经理、项目运营负责人、品牌推广负责人、研策部总经理(占66%);创新跨界零售品牌的创始人(占15%);以及物中心/商场O2O平台，购物中心互动媒体解决方案，静态交通规划机构，购物中心消费者行为分析顾问机构等主创们(占17%)，开启了一场行业菁英间的智享盛宴。

　　其中开发商代表来自瑞安房地产、丰树集团、华润置地、英特宜家购物中心、成都世纪环球中心、崇邦集团、中海地产、印力集团、远洋地产、绿地商业、龙湖地产、招商商置、越秀地产、鹏欣水游城、中航集团、明宇集团、新城商业、旭辉商业、中商股份、致富集团、阳光新业、五洲国际等;零售品牌代表来自气味图书馆、D2C、物心、天津大悦城5号车库、新意尚Vapiano、言几又、申活馆、极食g+、DFC影城等;解决方案提供商和商场O2O平台代表来自派盟交通咨询、安泊客、百度、阿里巴巴、猫酷、中国银联、日建设计等; 媒体代表来自中指院、凤凰房产、亿邦动力、汉博、搜狐焦点、支点杂志、路透等。

　　天津大悦城5号车库总设计师李习斌先生，DFC影城董事总经理曲尹墨先生，飞牛网CEO袁彬先生，环球MALL总经理朱志军先生，以及D2C总裁施力先生，就“拥有保鲜的心和争先恐后的态度”这一话题，认为商业的法则就是求变，在这个基础上不断去变化，先生存再发展。所以就要打破传统商业模式，要有一种具有持续度、有粘度的“新鲜”，那么转型就必不可少，而且要转的快，跟上时代的潮流。

　　气味图书馆创始人和总裁娄楠石女士，Nikken Sekkei设计部长冈田耕治先生，Vapiano执行董事蔡夏峰先生，以及派盟交通咨询董事长邹仁英女士，对“当旧商业遇上新创意”这个有意思的话题展开了讨论，认为现在电商对线下的冲击是为了革新和改变，体验感、功能和运营都比可或缺。新版的零售业态和旧版零售业态有一些对比，要考虑人的关系和行为模式，很多问题在前期要想得够细心、够用心，让客群有窝心的感觉;同时，运营对品牌的持久度非常重要的事情，需要更多把精力花在客户的体验和服务上。

　　言几又上海公司总经理邓凌先生，申活馆总经理潘玮先生，极食餐饮市场总监杨晏女士，以及物心创始人徐司晨先生从“传播文化与，混搭留下情感记忆”展开，提出当下商业地产发展的真正本质，满足消费者吃喝玩乐、体验、精神的空间。业态结构需满足顾客群体对文化消费的需求，例如以书籍或者文化作品作为核心，把几个不同的业态融合在一起，这样就有了延展的空间。对于书店来说，凡是带有文化属性的业态，非常容易融合在一起，不会刻意。另外跳出单纯零售的概念，要做品牌的跨界，更多要把品牌故事通过多元方式展示给消费者，这个体验让消费者感受到简单购物之外，使精神层面得到满足，其实文化即生活，作为文创部分，使它成为连接生活各个板块可能性，未来延展性才能发展。人都在成长，你的客群也在成长，商业地产也在成长，周围的环境在成长，但是留给所有人的记忆是永恒。就是从文化出发，从心出发，所有的一切是情感的连接，是文化深层次激发你，创新求变的动力。

　　论坛下午由5个案例组成。物心创始人徐司晨先生分享了“物心”三年的发展，及其与零售伙伴合作的多次成功案例，并通过“物心”方式提出了做文创需要具备三个要素：第一，要有一个有足够的品位，懂得运营，够接地气的买手团队。第二，店员要喜欢和认同这些产品，包括年龄也要达到喜欢文创的层次，(基本上20到35岁，甚至更加年轻)才能把这个店铺做好。第三，要敢于把一些低价的东西砍掉，否则高不成低不就。

　　阿里巴巴城市生活事业部总裁郭大路先生，同时也是瞄街商业智能首席执行官，提出移动互联网时代，实体零售的春天!网购不管怎样都不能取代线下零售因为消费者一定要逛街。智慧商场的概念，是让消费者逛街的时候变得更加方便，随着移动互联网的发展，基础设施能力一定会提高。互联网已经分不清你的，我的，我们要把握变革的机会，集结品牌心智与对手拉开距离，去顺应消费者的需求。

　　天津大悦城5 号车库总设计师李习斌结合自己的实践，给大家分享了5号车库的经历。他将5号车库这样一个综合业态以黏度业态去做，让年轻人喜欢它，李总设计师通过5号车库一直在思考这种新的综合业态的模式，高黏度的模式，怎么通过一种机制来产生，并非是单一运营商来主管，还有没有另外一种方式可以突破也可以做成综合的业态。

　　猫酷创始人兼CEO王永认为一个靠谱商场经营要具备四个关联：第一个是可感知，第二是可关联，第三个是可引导，第四个是可评估。购物中心就是人流会聚和分发的平台，通过各种体验，把消费者带到商家;或者通过线下能够把客流带给线下或场外商家。

　　最后百度地图事业部总监黄洁从多个方向讲解了“大数据和位置智能在智慧商业领域的探索与实践”，利用大规模用户群去做分发，形成引导的消费，并做深层的挖掘，在服务上不断去优化。同时可以为商业地产行业分区域、商圈区域做OD的分析;搜索结果准确率对用户体验非常重要。做商业智能的时候，在什么场景推送什么样的服务，找到真实的所求，影响精准营销的模式。

　　领沃中国(Linver Insights)将继续为商业地产行业搭建具备商业DNA的交流平台。

　　尽请期待2016年5月举办的APCREC第八届亚太商业地产合作论坛-2016中国峰会。

　　商业后运营3.0时代，商业业态之间的边界将模糊化，越来越多的混合业态将会出现;为了迎合现有以及未来的消费需求，公共空间的作用会越来越重要，空间的功能性与使用效率会越来越被重视。随着商业存量的增长，商业的更新不仅是一个衔接的榫口，更是一个蕴含着巨大效益的产业矿藏。

　　针对 “城市更‘新’，引领城市‘新’活力”，第四届亚太商业地产建筑-设计-效能高峰论坛(Green-CREP4)着力于从商业项目前期的结构重塑、建筑更新与空间改造三方面切入，于2015年11月19日在上海绿地万豪酒店成功举办，从运营前置的角度，为商业后运营铺设坚实的根基。

　　Green-CREP4论坛云集了150多位来自一线商地开发商集团副总裁、设计管理部和工程管理部决策层(占47%);知名建筑设计机构首席设计师和主创(占41%);以及先进的产品和解决方案提供商(占8%)，共同融入这场群英智享盛宴。

　　其中开发商代表招商地产，杭州新天地，上海URBN雅悦酒店，泛海控股，北京兆泰集团股，保利商业地产，东原地产，建业集团，弘阳集团，泰禾集团，苏州乾宁置业，莱蒙房地产，金地(集团)，华融置业，奥园地产，世纪金源，中南商业，金鹰国际，阳光新业等;设计机构代表来自The Oval Partnership，Benoy，Jerde，HPP，RTKL，Purcell，David Chipperfield Architects，三磊建筑设计，赛扬建筑工程技术，汉森伯盛，大观国际设计，信诚百年, 墨砌建筑设计，山鼎设计，美国CDI创意国际设计，同济大学，上海交通大学等;解决方案提供商代表来自奥英特AET，博锐尚格，可耐福等;媒体代表中指院，搜狐焦点，网易房产，凤凰房产，ID-China，建筑创作等。

　　台湾都市更新研究发展基金会的执行长丁致成先生，中国城市规划我设计研究院上海分院院长郑德高先生，上海产业转型发展研究院执行院长周罡先生，上海德必文化创意产业发展有限公司副总裁陈红先生，以及原上海市规划和国土资源管理局历史风貌保护处处长王林女士，围绕“留住城市的根与魂”，提出第一要有功能或者有产业，第二要有资金，第三要有共识，第四要有政策，第五要有情怀，搞保护工作没有情怀不行，第六个还要有可以流传未来的故事。

　　三磊建筑设计的执行董事、设计总监吴文一向大家介绍了中关村创业大街如何从过去海边图书城变成一个创业平台，为这个街道注入了新的灵魂，抹去老的概念界定，把一站式的功能搬到这条街，在新常态下，为创业者提供更加舒适，灵活的平台

　　同济大学建筑与城市规划学院建筑系副主任、教授章明 (城市温度计Power Station的主创设计) 提出需要关注城市历史环境的再生，以及建筑的再生，从静态保护到动态保护的改变，就是把历史建筑加以改造、修缮，重新赋予新的功能和新的文化特质，加以重新的利用。创造丰富而简约的空间，成为日常文化事件发生的舞台。

　　针对“当旧商业遇上新创意”这个有意思的话题，杭州新天地集团常务副总经理徐天明先生，上海URBN雅悦酒店总经理Clarie Hara女士，Kokai Studios创建人及首席建筑师Andrea Destefanis先生， Purcell合伙人Brian Anderson先生，以及信诚百年工程技术有限公司的总经理赵强先生认为当旧的商业遇到新建筑，旧建筑开发商一定要给项目赋予新的生命、新的价值、新的业态，适应社会的需要，让旧建筑焕发出新的形象。其中也包含了几个重要的关键词：多种文化的融合，环保，零排放等。

　　下午，MVRDV亚洲区总监Marta Pozo，带着所有嘉宾走进了绚烂缤纷世界——Markthal Rotterdam 拱廊市场，这是鹿特丹市中心非常有规模的旧城改造项目，而且在城中心，所以要很好理解社会的环境，人文的环境，才能很好融入到市场当中。其中有很多的因素促进此项目的市场成功，包括人文精神和规模。

　　紧接着Kokai Studios创建人及首席建筑师Andrea Destefanis先生向我们介绍了他创作的K11项目。 “艺术·人文·自然”是K11项目的三大支柱，K11不仅是商场，也是一个艺术核心地。游览K11的过程犹如一场旅程，各年龄段的人在这里各得其所，它的本质不再强调购物中心，而是公共空间，人们可以从各种方面综合体验到K11的理念。

　　上海赛扬建筑工程技术有限公司总经理杨靖女士也分享了其参与的大型改造项目的经验，提出一个好的建筑需要很有活力的心脏来帮助他发光添彩，而机电正是建筑的那颗不可缺少心脏。

　　贝诺上海总经理庞钦先生分享了改造Bullring购物中心的经历。Bullring购物中心位于伯明瀚最核心，且自带高差的一条街道上，贝诺不仅设计了总体区域的商业建筑，还为老街区交通做了综合改造设计。把整个商业街进行整体的衔接，这就是整体设计的思路。

　　汉森伯盛国际设计集团商业地产设计事业部总监吴华波先生通过多个案例项目，解答如何把人诱过来，留下来，逛起来。他提出了四个基本要素，第一点以价值为本，第二以城市为本，第三以用户的视角设计每一处的细节，第四以发展为本，前瞻性的规划未来发展，创造性的使用科技手段。

　　欧华尔顾问公司董事和创始人罗健中先生带来了快耍慢活之“成都远洋太古里”的分享，针对现下人的“快”和“慢”矛盾需求结合现代和古典元素设计了成都远洋太古里项目，提出人们追求的体验一定要是自然，真实的。

　　圣塔莫尼卡广场，这个知名的改造案例，由捷得的资深副总裁、合约管理总监Paul Senzaki带来，他提出在改造中如何通过详细介绍项目现状，预期效果等途径来得到当地居民的支持。

　　来自David Chipperfield Architects 的Mark Randel结合他们还在进行中的洛克外滩源案例和大家分享了如何改造翻新，适合全新商业功能，但是又可以保留老建筑风格的建筑，从而传承一个城市的文化和历史，尊重城市的灵魂和文化传承。　

　　最后，来自RTKL的副总裁郎文阮先生做为主持嘉宾，大观国际的吴云女士，HPP的上海董事Jens Kump，捷得的Paul Senzaki就如何来增强客户的体验，怎么样把一个单纯的消费的动作衍变成体验之旅展开了激烈的讨论。 Jens用他们的车库案例佐证了如何在一个偏远的地方设计创造目的地，把不算地方的地方变成有趣的地方，利用现存已有的价值，或者新价值增加手段来变得有意思。

　　领沃中国(Linver Insights)将继续为商业地产行业搭建具备商业DNA的交流平台。

　　尽请期待2016年11月举办的Green-CREP第五届亚太商业地产建筑-设计-效能高峰论坛。

　　作为广州“南拓”的重点区域，番禺凭借方便的交通、明显的区位优势以及高性价比的楼盘价格，一直以来吸引了众多购房者前来置业。区域内每每有新项目面市，均引起市场不少关注。作为长江实业地产有限公司成员和记地产集团精心打造的十年成熟豪宅社区--珊瑚湾畔，自首次开盘以来，凭借品牌的影响力以及高性价比的优势，一直备受市场的关注与追捧，以至尊豪宅典范的姿态傲领全城。据悉，珊瑚湾畔压轴之作- 4B期珊瑚天峰，全新样板间现正耀世盛放，推出的天际江景大宅产品将涵盖约150及170平米三房两厅三阳台环回景致户型。

　　珊瑚湾畔为广州十年大型成熟高端江畔社区，总建筑面积约59万平米;拥有两大至尊级豪华会所，总面积达11,000平米。匠心策划室内外主题式设施，切合不同住户的各项需要，荟萃别出心裁的休闲服务。项目面临珠江水道，对望瀛洲生态公园，地理环境优越，而且整项发展的设计考究，从园林以至单位均力臻完美;加上区内的河道及人工湖，可饱览醉人江景或水景;小区内康乐配套完善齐备，生活所需不假外求，尽显现代城市优越生活方式。

　　中高端名流聚集地 区域豪宅标杆

　　地处番禺沙滘岛的珊瑚湾畔，位于洛溪楼市板块内，自上世纪八十年代发展至今，洛溪板块已经发展为成熟的居住区，居住氛围浓厚，市场知名度和认同度高。从丽江花园、广州碧桂园到如今的珊瑚天峰等，板块楼市不断推向高端。而随着区域身价的提升，买家层面也发生了较大变化，实力买家的进驻，更令区域内的置业买家出现了从城市新移民、白领小资提升至高收入人群的趋势，汇聚了城中高端社交名流圈层。目前区内在售的住宅项目，主打多为适合改善型置业人士的豪宅产品，这里的项目也树立了番禺豪宅市场的新标杆。

　　国际品牌+雄踞四大商圈+一线江景 缔造热销传奇

　　珊瑚湾畔自首次开售至今，屡次开盘屡次热销，深得购房者的认可。究其原因，国际品牌、优越的地理位置以及江景资源是其重要的因素。首先，珊瑚湾畔是由和记地产集团精心打造，该集团物业遍布香港及国内二十多个城市，具备雄厚的实力、丰富的开发经验及广阔的国际视野;由名企品牌开发，产品令人更有信心。地理位置方面，项目所在的沙滘岛板块拥有地处CBD与CLD城市中轴黄金分割点的地理优势，雄踞珠江新城、琶洲会展、广州南站及万博商圈枢纽要津，地理位置得天独厚。另外，珊瑚湾畔交通配套完善，毗邻规划中的地铁18号线沙溪站，附近还有地铁3号线厦滘站，为城央罕见江景物业。有多路公交线路接驳地铁站和前往广州市区及番禺其它中心区域，让业主出行更加便捷。

　　最后，拥有一线江景资源是项目的一大亮点。目前，广州中心城区尤其是江畔地段可开发住宅用地逐渐减少，而像4B期珊瑚天峰这样享受一线临江的住宅项目更是稀缺。珊瑚天峰4B期作为整体项目最高的天际大宅，坐拥逾600米超宽稀缺江景资源，近800米长临江岸线，可俯瞰珠江美景，延续以欧式纯美大宅缔造江畔华邸经典，打造“城央半岛里江景华邸”。

　　十年成熟社区 拥优居生活模式

　　作为一个发展了10年的成熟高端江畔大社区，小区各项配套完善，商业、教育等设施一应俱全。内设有一站式购物超市，可满足业主的购物需求。教育方面，加拿大国际教育机构旗下的加拿达幼儿园已进驻珊瑚天峰，毗邻为公办性质的珊瑚湾畔小学， 9年优质教育资源触手可及。此外，社区内配置大型室外泳池，恒温天幕室内泳池，网球场，篮球场等尊享设备，豪华会所尊贵完善，专属配套不假外求。

　　除了自身配套外，珊瑚湾畔周边发展比较成熟，居住氛围浓厚，生活设施规模齐全。区域内商业星罗棋布，百佳超市洛溪分店、华润超市洛溪分店等，形成立体化商业及服务业格局。此外，从项目到番禺万达广场、长隆欢乐世界等大型商业或休闲度假场所也相当便利。

　　而在小区环境方面，珊瑚湾畔为大型低密度绿色豪华滨江住宅社区，绿化率达40%，近观一及二期面积逾15万平米生态园林，得天独厚的优越生态环境带给购房者崭新的优居生活模式。居住在珊瑚天峰的高层业主，可以俯瞰水景园林，饱览珠江美景、还可远眺城中稀缺万亩城市公园—瀛洲生态公园、华南地区首屈一指高尚学府群—大学城、广州市城市地标—广州塔。

　　珊瑚天峰一线江景大宅登场 约150平米全新样板间现正耀世盛放

　　据悉，珊瑚湾畔压轴之作4B期珊瑚天峰，约150平米全新样板间现正耀世盛放，全新一期产品为面积约150及170平米的三房平层单位，既秉承之前所推产品的大气格局，又有全新三房两厅三阳台的新颖户型设计，能同时满足投资型及改善型买家的需求。其三阳台的独特设计将板块内尤为珍罕的一线江景尽收眼底。约5米开间宽敞客厅，引景入户，视野开阔，恢弘大气。客厅与阳台相连，整个空间布局上真正地做到了南北通透，采光通风极佳，当一丝江风拂面而来，倍感惬意。四大朝向组团也各展优势，南向户型坐享超宽楼距空间，设计紧凑实用，乃改善置业之首选;东南向户型置身于周边绿化水景及社区尊墅园景的簇拥之中，与大自然无限亲近;东北向户型尽览壮阔江景，兼赏社区绿化园景，坐拥双重景观享受;北向户型尊临一线江景，赏三江汇聚，享双套房设计，实为至极收藏之作。

　　作为城中炙手可热的豪宅标杆，珊瑚湾畔的热销早已证明其产品深受消费者的欢迎;全新4B期珊瑚天峰压轴亮相，相信必将再次掀起区域豪宅市场购买新热潮。

　　项目地址：广州市番禺区洛浦街沙溪大道381号

　　全新样板间预约参观可咨询贵宾专线：020-34503888

　　本届峰会云集400多位来自商业地产开发商集团和招商运营团队决策人(36%)，零售品牌中国区拓展负责人(24%)，顶级建筑设计机(13%)，资深商业运营机构与电商企业(10%)，和产品提供商/软件提供商(11%)。

　　34位重量级发言嘉宾站在未来，思考现在，围绕变革中“取”势，困惑中“明”道，前行中“优”术三大主题;带来境内外成功项目案例，思维碰撞与犀利问答。　

　　其中开发商代表来自复星地产，中粮置地，合景泰富，中信地产，河南建业，花样年，旭辉地产，瑞安房地产，金科地产，月星集团等;零售品牌代表来自Big Cyber，Blk Market，一尚门，正大会员店，言几又，蓝蛙，漫咖啡，Shoemarker等;设计机构代表来自华东建筑设计研究总院，华通国际，华凯国际，IMG3矶森场景设计行销研创中心，场脉建筑设计，德国佩西道斯工程设计，日清建筑设计，伍兹贝格等;商业运营与电商机构代表来自莱坊国际，高纬物业，京东，尼尔森，艾瑞咨询，顺丰速运;产品及解决方案提供商代表来自欧普照明，博世(中国)，沈阳远大，斑马科技，NEC飞鼎克，益博睿Footfall，汇纳科技等; 媒体代表来自支点杂志，华夏时报，中国指数研究院，居业杂志，新浪地产，搜狐焦点，网易房产等。　

　　峰会首日由Property Doctor的董事总经理 Jane Lok女士主持。就商业地产大数据O2O实践这一话题，来自上海大悦城的魏璞先生，京东集团的郑海平先生，以及NEC飞鼎克信息技术的季思东先生，分别从开发商，电商，和技术提供方的角度阐述了如何把客户的数据变成生产力，如何把商品数据变成的生产力，如何超越传统互联网提供的应用获取更多的资源来组合自己的营销优势。紧接着来自尼尔森的张霖女士，平安信托的张晓鹏先生，睿意德的陈丽玲女士，以及Jane Lok女士提出未来的实体商业是三大三小：小客群、大市场;小商户、大平台;小商业、大商机;未来的趋势肯定是小而美的商业，做精做头的商业，而不是做大做全的商业。在讨论了一个城市或区域商业容量究竟需要多大后，来自复星地产的刘纲女士，旭美商业投资管理的陶勇先生华通设计顾问工程有限公司的胡哲先生，与嘉民集团的黄炜先生进而就商业的比重——商业项目的黄金比例展开了激烈的头脑风暴：复兴提出以生态圈的概念打造复兴地产的商业王国;嘉民作为物流地产的佼佼者提出选择增值服务的合作商而非建大社会;旭美提出需要更多配套行业发展起来，尤其是中国零售业经营能力以及金融业对商业地产的保守;华通设计顾问提出碎片化的商业模式，把不同空间放在同一个空间中，利用时间段不同，让每个空间的价值发挥出来。进而Jane Lok女士也针对互联网时代不动产的危机诊断要点给出了详尽的解释和案例借鉴。 以社区商业为重点的花样年，其商业管理有限公司总经理邱志东先生分享了如何运用互联网技术，随着消费者购物空间的立体化，购物时间的碎片化，购物方式的移动化，信息传播的社交化，成为电商物流的最后一个环节，与电商形成互补，同时整合各类社区服务功能，有效打造社区服务的终端，打造社区高黏度的人群积聚区。由莱坊国际中国区董事孙俊安先生主持的头脑风暴环节中，来自顺丰速运的任晓煜先生，原丰树管理有限公司的韩春风先生和Big Cyber的王荣庆先生也围绕社区商业探讨如何结合线上线下的商业模式发展社区商业空间。

　　华东建筑设计研究总院的张如翔先生重点介绍了Mall ket数字时代商业建筑模型以及在海外案例上的应用。IMG3矶森场景设计行销研创中心的王柯翔先生提出了文化归属感概念，未来的设计师将是场景造梦的编剧，带着消费者体验整个场景，并且融入场景中的生活。再绿建筑(上海)+深坑建筑(香港)的Martin Jochman先生，作为迪拜帆船酒店和上海世茂深坑酒店的主创设计师，分析了一站式休闲胜地更成功的原则：好地点、独特地貌与休闲体验、好的基础建设(非常容易到达)、做好市场地位与营销活动、提供合适的功能组合。最后由Jane Lok女士主持，来自豫园商城的郭大勇先生，Wilson Associates的Hussain Kamal先生，绿建筑(上海)+深坑建筑(香港)的Martin Jochman先生，中信城市运营公司的彭波先生，分别对豫园的改造升级、深坑酒店的选址特征与建筑难点、澳门威尼斯人酒店设计中与博彩业活动的融合细节等方面展开了精彩的头脑风暴。　　

　　峰会首日当晚的鸡尾酒会，由峰会合作伙伴添邦特别精选4款凯撒阳光系列指定用酒，嘉宾们品美酒，尝美食，攀谈沟通，并踊跃参与微信摇一摇抽奖互动，共9位嘉宾获得了由华东建筑设计研究总院，斑马科技和IMG3矶森场景设计行销研创中心特别定制的精美奖品，气氛无比热络。　

　　峰会第二天，中信地产的林竹先生分享了他目前正在研究的PPP商业模式，从传统房地产转型方向、新型城镇化与城市运营、城市运营与PPP、城市运营与“多规合一”这四个方面阐述了中信地产是如何从房地产开发到城市运营。英国SPARK的Sven Steiner先生从他们的一个新加坡经典改造项目：新加坡克拉码头开场，展开了他们近些年来对于城市整新，包括修理，再利用，重建，重装的研究和案例。华凯国际的高山兴先生，让与会嘉宾走出了一个理解误区：并不是炫酷的商业曲面形体就意味着“高造价”，他们通过多年建筑参数化设计与BIM的经验，将建筑美学、技术与成本统一考虑，有效的控制和节约了大商业造型设计的成本，降低了现场施工的难度。798文化创意区的刘刚先生站在现在思考过去，通过穿插展示798的原貌、改造现场和目前状况，深度剖析了城市与政府对于老区的改造、提升、利用应是根据它的内容和功能，才能顺应时代发展。沈阳远大铝业的孟根宝力高先生，通过对于新材料、新工艺的应用研究及BIM用于复杂产品和标准产品的应用成果，与嘉宾们憧憬着跨界、技术驱动型的未来建筑时代。瑞安房地产虹桥天地的陈建宏先生强调公共交通导向(TOD)项目，至关重要的两个成功元素：连通性、完善的功能组合;而即将部分营运的虹桥天地作为虹桥商务区内唯一与交通枢纽直接相连的商业中心，正在打造将办公、餐饮、娱乐、消费体验、公共空间、演艺中心无缝衔接的一站式生活中心。1912集团的孙刘俊女士溯源1912的来源和品牌基因，作为中国文化地产的商业运营商，1912注重场所精神和文化体验，每到一个城市，就会将当地的生活、文化和商业做融合，让项目成为城市的客厅，文化的名片和时尚的地标。欧普照明的文宏昌先生，将最直观的卫生间盥洗室中化妆镜照明比照案例，使大家对商业照明有了全新了解：照明就是提高商业品质感最廉价的方式。IMAX的张雪青女士向嘉宾们生动地介绍了IMAX激光影院，影院作为商业购物中心的吸流主力店，它们也在与时俱进地通过高科技，提高观众的观影感受和体验。　

　　尽请期待2016年5月举办的APCREC第八届亚太商业地产合作论坛-2016中国峰会。

　　会议官网：http://www.linver-insights.com

　　官方微博：http://weibo.com/linvercrec

　　微信ID：领沃

　　十多年前，这样的景象，只在珠江之上的广州二沙岛独有，作为广州高端居住区的经典样本，二沙岛把独一无二的景观资源与便捷的城市配套资源融为一身。对比二沙岛，今天的绿岛湖有着类似的发展轨迹，都在城市格局转移中成为城央之上、坐拥宁静与繁华的“绿岛”，这种不落俗套的人居典范，在高速发展的城市中更显难能可贵。

　　繁华与自然共享 二沙岛铸就广州高端人居典范

　　在广州这座岭南名城的居住版图上，这个名声响彻华南地区的广州高端富人区，在上世纪80年代以前，只是一个名不见经传的江心小岛，随着后期逐渐投入开发，二沙岛华丽蜕变，铸就了一个难以超越的城央岛居神话。多年来，二沙岛别墅区一直是广州高端豪宅界中的标杆与图腾，无疑是城市发展历史上的浓重一笔。

　　为什么二沙岛能多年屹立于广州高端豪宅界首位?首先，二沙岛四周江水环抱，是广州市乃至华南地区都屈指可数的江心岛屿，开启了城市岛居生活的篇章;其次，二沙岛地处城央，西北角面对东山湖公园，北面与珠岛宾馆和五羊新城隔江相望，西靠大沙头码头，广州市两大新旧城市中心珠江新城及北京路仅咫尺之遥;二沙岛虽毗邻闹市却安静舒适，早年中央绿地以休闲、生态为主打概念，改造成岭南园林开放式公园，使二沙岛生态环境再升级，市民更可以骑单车在二沙岛上进行环岛游，在城中心也能亲近自然;除此之外，二沙岛视野开阔、江天一色，独一无二江岸景观资源无可比拟。岛上的星海音乐厅、广东美术馆等标志性文化建筑落成，又让这座昔日的渔村多了几份艺术气质，成为一道标志性的风景线。随着二沙岛的居住价值日渐提升，一些知名品牌房地产商在二沙岛上修建了低密度的独立、联排别墅等住宅物业，成为高端人士居住的心头好。近十几年广州房地产市场迅猛发展，虽然在滨江东、天河北、珠江新城等区域涌现了很多新的豪宅领地，但都无法真正撼动二沙岛的翘楚地位，在城市快速发展的阶段，二沙岛集天时地利与人和，成为广州高端居住区难以超越的标杆。

　　作为广州高端居住区，二沙岛物业的稀缺性更在当下不断显现。由于二沙岛居住区建筑密度极低，在寸土寸金的小岛上，每一栋物业往往都占据了独一无二的视野与景观，其物业价值也在持续扶摇直上。离尘不离城，二沙岛板块于广州乃至华南地区，都是这样一个难以被超越的典范。

　　二沙岛基因复制 广佛新城央岛居领地悄然崛起

　　随着广佛同城大幕拉开，自东向西，已经构筑成珠江新城——佛山千灯湖金融高新区——禅西新城一系列新的城市中心，在广佛同城化的蓝图中，可以惊喜发现近期迅速崛起的佛山新城市中心禅西新城中一颗遗落凡间的明珠--绿岛湖无疑具备这样的底蕴和潜质。这片水景资源丰富，又毗邻佛山两大CBD、拥有先天的“二沙岛DNA”的土地，成为最能媲美二沙岛的广佛下一个高端城央岛居标杆领地。

　　佛山新中心、岭南新水城，这是佛山市禅城区委区政府对禅西新城的整体定位。无论是从地形优势、地理位置、生态居住、景观资源等来看，今天的绿岛湖和十多年前的二沙岛都极为相似：绿岛湖坐拥约1500亩城央大湖，而且还有东平水道环抱，是一个极具岭南水乡风光的岛域。坐落于中国建陶第一镇、中国陶瓷商贸之都的南庄镇，东临东平河、佛开高速，南面紧邻佛山第一街季华路、广明高速，西邻禅西主干道紫洞路，交通方便，背靠湖涌水乡，享有禅城之肺的美誉。绿岛湖在城市格局转移中应运而生，紧邻城市中心地带，拥有着不可替代的城市景观与生态的居住环境，而在绿岛湖边，鹭鸟飞翔，产业总部与生态豪宅分布其中，城市绿道让你轻松漫步。

　　比起在城市功能上侧重宜居的二沙岛，绿岛湖更愿意以生态、环保的城市发展模式，为佛山经济转型与升级助力。一大批有实力的企业选择这里作为产业基地，高端人才与密集资金涌入新区内，这也让这里不仅环境景观独特，且宜居又宜商。