淘宝万科强联手 黄石搜狐焦点聚划算来应战

　　万科变相降价 抢占“金九”会战制高点

　　据悉，万科与淘宝此次的活动时间为2014年8月25日至9月30日。根据规则，用户可以选择登录淘宝网相关页面点击领取购房优惠额度，或者用手机淘宝在购房现场扫码获得购房优惠额度。优惠额度的计算方法是取用户过去一年的消费金额，即2013年8月1日到2014年7月31日。

　　此外，淘宝网将对消费金额不足5万元的用户补贴5万元购房优惠额度，超过5万不足200万元的用户按实际消费金额获取相应的购房优惠额度。

　　锦和投资集团品牌总监沙立松表示，万科与淘宝的结合实际上是变相降价，但显得很隐蔽，这是一个很不错的营销策略。淘宝人均年消费一般很少超过10万，就上海这样的一线城市而言，万科对这样的折扣力度更有底气。

　　对此，同策咨询研究部总监张宏伟持相似观点。他认为，不管万科旗下楼盘实际的降价幅度多少，“冲抵购房款”实质是利用淘宝“变相降价”。万科与淘宝搭台唱戏将会有效去化当前的库存，由于淘宝的目标客户群基本与万科首次置业“刚需”的楼盘定位一致，万科可以利用互联网客群资源进行营销，挖掘淘宝用户当中的潜在购房群体。

　　小编有话要说：数据显示，7月全国新房市场成交量普遍下滑，楼市存销比再度攀升，房企下半年销售压力明显增加。同策咨询研究部数据显示，截止2014年7月底，监测的35个城市商品住宅库存为30216万平米，同比上扬39%，而存销比则达到22.58个月，同比涨幅为61%。

　　但是，截止目前，品牌开发商对9月的降价策略都讳莫如深，还没有出现大开发企业带头降价。沙立松对搜狐焦点表示，就此次与淘宝合作方式来看，实际上标志着万科打响了9月去库存攻坚战的第一枪。

　　部分房企或跟进 更猛折扣或引发降价潮

　　事实上，受房贷持续紧缩以及现有调控政策的制约，房企去化普遍堪忧。报道称，在82家披露中报的房企中，有44家实现业绩增长，另外38家则出现下滑。观点认为，就万科与淘宝的 “冲抵购房款” 营销活动而言，有可能成为“金九银十”楼市大降价的导火索，更多的房企将以互联网营销的方式进行“变相降价”。

　　其实对于万科淘宝冲抵购房款的策略，搜狐焦点也在用自己的方式悄悄打造另类营销模式，这不，搜狐焦点线上电商首试水，聚划算活动启动。现只要集齐10人团购美鑫锦绣华庭，就能享受到3800元/㎡的价格优惠，比原价足足单平米便宜了500元哦。没有淘宝，一样划算。