星河产业集团进入“中国产业地产30强”榜单
进军产业地产 基于星河战略变革的一次转型
2014年，星河控股集团旗下首个产业项目——160万平方米产融联盟新城深圳星河WORLD面世，自此拉开了星河产业运营的序幕。
在星河控股集团副董事长、总裁姚惠琼看来，“转型产业地产是星河控股集团创立29年以来的第二次重大战略变革，将成为集团未来的重要业务支柱。”正是始于集团顶层战略变革的深层次动力，让星河坚定地走上了产业运营的道路。
在全国传统房企行列，星河率先转型产业地产。基于多年来在“住宅开发+商业运营+金融投资”领域积累的城市运营能力，足以支撑星河向产业地产的全面战略转型。
星河产业集团副总裁阎镜予表示，在1998年至2009年期间，星河在深圳福田CBD先后开发了星河明居、星河国际、星河COCO Park、星河发展中心、星河丽思卡尔顿酒店，集住宅、办公、商业、酒店、公寓于一身，可以视作是早期“产城融合”的雏形。“星河进入产业地产不是一时的冲动，而是基于对过往经验和自身能力的充分研判后作出的主动选择。”阎镜予说道。
打造三留园区 星河WORLD引领深圳产城融合
近年来，随着创新经济的纵深发展，为更好地满足产业转型升级的发展需要，深圳大力推动“产城融合”，实现以产兴城、以城促产。以星河WORLD为代表的一批产城融合示范性园区，引领深圳产城融合发展进程。
星河控股集团投资150亿元，将星河WORLD建成一座集产业、商务、居住、文化、教育、购物、休闲于一体的160万平方米超级产城综合体。星河控股集团董事长黄楚龙表示，“要把星河WORLD打造成为一个为社会留产业，为企业留人才，为政府留税收的‘三留园区’”。
三年沉淀，目前“三留园区”的积极效应正在显现。截止到今年6月底，星河WORLD签约企业超500家，30家为上市企业，其中10家为世界500强企业，园区三大主导产业战略新兴、金融投资、文化创意产业聚合度达近75%，实现新增就业1.5万人，创造产值超180亿元，新增税收18亿元。项目全面建成后，将集聚1000家企业，提供7.5万个就业机会，创造年产值1000亿元，新增税收100亿元，成为龙坂片区乃至全深圳的经济新引擎。
从深圳到全国 星河产城融投模式展现爆发力
从深圳走向全国，布局20余城，星河产业集团交出了一份成绩单。“我们的计划是深耕珠三角，重点布局长三角、京津冀、成渝经济圈等全国产业发达区域，运用星河产业智慧，与当地实现共创共荣。”阎镜予介绍。
经过三年的探索与实践，星河产业集团“产城融投”的这一发展路径逐渐清晰。阎镜予表示，星河产业希望以地产为载体，以产业为基础，以金融为纽带，以资本运作为平台，以城市运营为愿景，通过扎根产业，依托载体，联动金融，服务园区，投资未来，实现以产促城、以城兴产、产城融合、融投并举，并最终实现“产城融人文”的和谐发展与共赢。
目前，星河产业集团拥有三大主力产品形态，分别是产融联盟新城(以星河WORLD产品系为代表)、双创社区(以星河·领创天下产品系为代表)、特色小镇(以东莞黄江互联网科创小镇、惠东智汇文旅小镇为代表)，三大产品形态均有明确的产品定位和打造方案。此外，还覆盖了商务/专业产业园、文化创意园、田园综合体等多元产品形态。
星河产业集团在产融模式探索方面走在行业前列，提出基于“以融助产、产融结合”发展理念的“房东+股东”运作模式，希望借此模式，达成“孵化一批、加速一批、上市一批、投资一批、退出一批”的运作目标。