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龙湖地产公布中期业绩:签约额385.9亿元 同比增78.4%

2016-08-17 13:02:00  来源:
  8月17日,龙湖地产公布2016年中期业绩。2016年上半年龙湖地产实现签约额385.9亿元,同比增78.4%,创历史新高。龙湖地产综合借贷成本年利率进一步下降至5.18%,平均贷款年限延长至5.84年,达到历史最优水平。

  2016年上半年,龙湖地产把握境内融资窗口期,成功发行81亿公司债,固定利率介乎于3.19%-3.75%,期限介乎于五年至十年,票面息率及年期屡创民营房企最优。报告期后,龙湖地产于2016年7月发行境内人民币公司债37亿元,固定利率介乎于3.06%-3.68%,期限介乎于五年至七年。

  期内,龙湖地产获惠誉授予的 “BBB-”评级,展望稳定,成为同等规模民营房企中首家获得“投资级”国际信用评级的企业。同时,标准普尔对龙湖维持BB+评级,展望正面;穆迪给予龙湖Ba1评级,展望稳定;境内方面,大公国际、中诚信证评及新世纪均给予龙湖AAA的最高评级。

  上半年新获16幅土地

  截至2016年6月30日,龙湖土地储备合计3900万平方米。上半年龙湖获取16幅优质土地,分别位于10个核心目标城市及天津、济南等潜力市场,均集中于一二线高能级城市。

  上述16幅优质土地,总建筑面积574万平方米。其中,60.8%位于环渤海区域,29.2%位于西部地区,10%位于长三角地区。同时,龙湖通过合作策略、二级市场收购等方式合理控制投入与成本。上半年新增土储平均收购成本每平方米5316元。

  至此,龙湖地产的城市覆盖数25个,项目获取的区位更趋向城市中心区,单项目的开发规模也都控制在适当水平,为提升集团可售物业的周转水平奠定良好基础。截至2016年6月30日,集团土地储备合计3900万平方米,权益面积3265万平方米。土地储备平均成本每平方米3507元,为当期签约单价的23.2%。

  报告期后,龙湖进一步获取三幅地块,包括青岛仲村Ⅱ地块、杭州钱江世纪城地块及重庆照母山Ⅱ地块,计容建筑面积共35.9万平方米。