万科嘉园优质商铺即将发售

　　如今买商铺已经成为较高收入家庭的投资标配，但市面上鱼龙混杂的投资环境，对投资者的选择构成极大混淆与阻碍。万科嘉园·优嘉汇扼守光谷东拓主轴，依靠2万方的商业体量，将会成为光谷一路区域内唯一的大型商业体，约20——240㎡黄金旺铺未售先火!

　　看地段——独一无二的菁英商业体，占据商业先机

　　据亿房网研究中心数据统计，10月份武汉中心城区商铺成交728套，成交面积约6.26万平方米，成交均价16337.58元/平方米。成交均价环比上涨221.82元/平方米，涨幅1.4%。买商铺最重要的是什么?地段地段还是地段。武汉中心城区商铺涨幅不断的原因，就在于中心地区人流大、地段好。万科嘉园·优嘉汇位于光谷一路，扼守光谷东拓主轴，身处产、政业汇聚中心。

　　据悉，武商量贩、金逸影院已经正式签约入驻万科嘉园。武商量贩的选址，一般都是选择人流密集的地方。此次，武商量贩、金逸影院的入驻，也将极大的填补区域内大型商业缺失的短板。目前万科嘉园优嘉汇20——240㎡优质旺铺即将发售，户型多变，能很好的满足不同投资者的需求。

　　看人气——社区、学区环绕，人气有保障

　　从地图上可以看出，光谷一路周边有荷叶山、华中科技大学文华学院等多个大的人群聚集地，但是周边的配套却相对稀缺，区域内只有小型的超市或中百。人群消费需求和实际商业供给量不匹配，这也预示着万科嘉园·优嘉汇铺面紧俏的原因。

　　据了解，万科嘉园·优嘉汇还未售出，就已经有不少投资者前来咨询。“光谷一路这边大型商业还是比较缺乏，像森林公园这边只有一个中百，能够满足日常需求，但是说到娱乐和消遣，还是要坐车到光谷广场那边。2万方的商业建成后，周边的人都会来这边，根本不愁人气。”咨询的李先生说。

　　看氛围——时尚菁英住区，年轻人的休闲秀场

　　综观武汉商圈，徐东的销品茂、光谷的世界城，消费人群都是以年轻人为主。万科嘉园定位于光谷菁英住区，优嘉汇作为区域内唯一的大型商业体，必将引来周边年轻消费人群的追捧。而万科嘉园最为难能可贵的是，兼具了商业的繁华与住宅的宁静。马鞍山森林公园、九峰山森林公园就在身旁，从繁华切换繁花，满目绿意陶冶身心。不光如此，万科嘉园的景观设计也是充分考虑人居需求。樱花树阵中赏落英缤纷，开启浪漫序幕;运动跑道上来一场酣畅淋漓的篮球赛，放松身心不远走。

　　在户型设计上，万科嘉园秉持以人为本。玄关收纳系统，整齐归纳鞋子，方便取用，让生活有条不紊;L型厨房动线，充分考虑采光和排烟设置，让烹饪更加轻松;客厅、卧室全朝南，整体厅房显得通透明亮，最大限度接受阳光洗礼。

　　约70㎡甜蜜空间，南向卧室，清风阳光推窗即享;客厅阔绰，交友聚会都从容;温馨儿童房，给孩子更多成长的空间。

　　约112㎡完备空间，约14米面宽，带来阔尺豪宅的即视敢，可设置儿童游戏区;超大客厅设计，更生活的质感更多讲究的可能;动静分区，不用担心打扰家人，享受一个大空间里的两种生活。

　　买房首选万科，光谷东必选嘉园。万科嘉园光谷的光(微信微博 论坛 相册 点评 地图)项目位于武汉光谷区域三环线内，紧邻光谷一路，于光谷八小对面。一期受到市场热力追捧，所剩房源已不多。现二期火爆热销，约70-112㎡装修2/3房，仅约59万起。