黄金十月豪宅市场万科翡翠滨江成销冠翘楚

　　今年，上海高端楼市表现非常抢眼。豪宅总价以及单价相较高对楼市整体销量有着不小的影响。在千万级豪宅中，谁能称王，谁就是真正的销冠。

　　然而，在华尔街有一条永恒的信念，那就是“现金为王”。在最新出的一组数据中，万科翡翠滨江超10亿夺销冠，并以3.1亿元顶层复式，打破汤臣一品保持的最贵公寓记录，问鼎上海市9月豪宅总销金额冠军。

　　万科翡翠滨江获得如此销量，成为9月上海豪宅市场销冠，无疑为上海高端市场注入强心剂。俨然十一黄金周已过去，万科翡翠滨江热度仍在持续，这一豪宅销冠的含金量到底体现在何处，致使其一飞冲天，成为上海高端市场的标榜?

　　1“政策窗口期”获得利好

　　近期，政府调控政策为高端楼市带来积极的影响。过去，宏观调控偏向刚需为主的政策导向。2014年以来，有关高端楼盘预售证的政策执行力度得以减缓，预售证放行，这也就为高端楼盘持续开始放量提供了一次绝佳的“窗口期”。

　　就在9月底，央行发布声明《中国银行业监督管理委员关于进一步做好住房金融服务工作的通知》刺激楼市。易居研究员严跃进指出，这一政策力度之大超预期，反映出中央稳楼市的态度鲜明。随着商业银行陆续出台细则，将逐渐释放积极效应，进而带动购房者入市情绪趋于乐观。9月底这一政策，也将给楼市带来利好消息。

　　2沪豪宅市场需求长期存在

　　根据《胡润财富报告》显示，全国的富豪总数在稳步增长。从地域分布情况来看，上海拥有的富豪总数在全国占有较大比例。由于这些富豪阶层频出，使得资金流向上海资源最为优越的顶级豪宅。

　　除此之外，上海的高端精英人才也是层出不穷。上海位于未来世界级经济中心的长三角都市圈中的核心地位，自从上海“四个中心”启动，上海自贸区的设立，高科技人才、管理人员引进，使得上海的高端居住市场前景非常可期。

　　3陆家嘴豪宅投资可观

　　根据高纬物业近期发布全球房产投资报告，从2013年6月至2014年6月全球房产投资同比上涨17.2%。其中，上海跻身榜单前20名。

　　同策咨询研究部总监张宏伟认为，浦东新区陆家嘴板块、黄浦滨江板块、淮海中路板块，富豪对于这些板块的天价豪宅的认可度较高。从数据上来看，2013年1月-2014年9月，单陆家嘴滨江一个板块成交套数占到全市成交套数的34%左右。陆家嘴市中心保值增值的区位优势以及滨江的资源被投资客们看中，成为最受认可的板块。万科翡翠滨江作为陆家嘴板块当前出现的唯一新品房源，当仁不让成为富豪、投资客的首选。

　　4市中心土地资源稀缺豪宅价值增值

　　位于市中心的土地，往往是出让一块少一块，这一“稀缺性”更是决定了核心地段的地块走高端豪宅路线。而在核心地段新增建设用地供应较少，豪宅也是卖一套少一套，未来升值以及增值空间巨大。

　　随着现有陆家嘴高端人才的聚集，未来发展也在规划中。万科翡翠滨江则位于陆家嘴滨江金融城核心区域，这块区域掌握了未来整个陆家嘴的金融、交通、文化创意的多元化发展。现在的小陆家嘴固然寸土寸金，在未来，整个陆家嘴滨江金融城更是潜力无穷。此外，万科翡翠滨江毗邻未来上海时尚文化地标——民生码头。

　　未来改造后的民生码头

　　如此优越的陆家嘴土地资源，让万科翡翠滨江“身价”倍增。

　　综上利好，无论是从政策、市场还是自身拥有的绝佳地段，对于万科翡翠滨江非常有利。与此同时，万科翡翠滨江带着万科30年来对于住宅、对于高端生活的全新舒适生活感悟，融入立面建筑、室内设计、物业服务中。这一切，都使得万科翡翠滨江取得的卓越业绩当之无愧!