万科11.19亿青岛吞三宗地 或用于生态城扩建
概况：出让土地属世园板块 配建公租房
14日9时30分，位于李沧区东李板块的四宗储备国有建设用地使用权准时在青岛市公共资源交易大厅309房间进行拍卖。据悉，四地块均位于宾川路以东、金水路以南、毛杨路以西、习水路以北，属李沧区东部，毗邻世园会园址，备受业内人士关注。
根据拍卖公告显示，四宗地块编号分别为356-367-37
据公告，此次拍卖的四幅地块用途为商服和城镇住宅，其中，1号地块将划拨8179.6平方米土地，配建公共租赁住房，建筑面积不少于23312平方米，不少于389套。
现场：万科底价拿走三地块 四号地块无人问津
本次出让地块皆为世园会附近的黄金地块，备受瞩目，“应该会有一众开发商举牌，竞拍场面应该会很热闹。”拍卖现场业内人士交流时如此说。但是，拍卖师宣布竞价开始后，前三幅地块均只有77号竞买人举牌，整个拍卖过程平静而迅速。
最终，1、2号地块成交价是3360元/m2，3号地块成交价是3350元/m2，均为底价成交。三幅地块均毫无悬念的被77号竞买人拿下，成交总价约11.19亿元。据了解，77号竞买人为青岛万科企业有限公司 。
4号地块是少有的商服大于住宅的地块，竞价开始后，在大家以为77号竞买人会继续举牌将相邻的四宗地全部收入囊中时，77号却迟迟未举牌，由于亦无其它开发商举牌，拍卖师最终遗憾宣布“土地收回”，4号地块遭遇“流拍”。
业内：或为万科生态城二期用地
据了解，此次拍卖地块东有滨海公路，距离中国海洋大学崂山校区不远，西有青银高速，万科生态城、和达和城 、山河城、绿城·理想之城等项目分布周边。业内人士认为，该片区居住氛围日趋浓厚，随着改善型购房者向东李聚集，该区域房产有较大的升值潜力。 目前，该地块附近的和达和城二手房均价是11,980元/㎡，山河城二手房均价是11,459元/㎡，绿城理想之城在售成交均价为12,758元/㎡，位于成交地块北侧的万科生态城二手房10月成交均价为11588元/㎡。
青岛楼市分析人士张百忍表示，万科此次一举拿下三幅地块，可能意在用于扩容万科生态城，作为其二期工程建设用地。