保利春天派:房产投资仍是最佳保值方式

　　房地产仍然是最保值的产品

　　著名经济学家、香港中文大学工商管理学院金融学教授郎咸平在谈到投资渠道时分析，中国现在进入经济转型期，然而产能过剩挑战着中国的经济，使国内经济增幅持续下滑、通胀愈发严重并可能引发经济危机。在此前提下，一线城市与三四线城市将产生两极分化。“一线城市如广州，我们将房地产作为保值的商品，三四线城市就是刚性需求。北京、上海生活成本已经超过纽约和伦敦，大城市受通胀的影响是非常大的，城市生活成本非常高，老百姓希望找到可以保值的商品，这就是老百姓的最终想法。”

　　郎咸平对房地产走势的判断是：“房价未来还要涨，并且将继续遵循一线城市涨幅大于二三线城市的规律，长期来看，选择其他投资产品就要自求多福了，房地产仍然是最保值的产品”。

　　投资应选择品牌好、地段好的产品

　　郎咸平认为，在当前经济形势下的投资渠道中，中国股市一直在跌，黄金白银也不靠谱， 因为货币超发，我们为了资产保值，应该选择房地产投资。

　　针对目前国内多个城市出现楼盘降价的问题，郎咸平指出，最主要的原因就在于去年银行爆发“钱荒”之后，大量银行停办住房按揭贷款，导致今年一季度房地产市场出现了巨变。他表示：“即便经济出现萧条，也不是所有的行业都不好，跟消费相关的商业都会很旺，像电影娱乐、成本低品质好的消费品。投资房地产也应选择品牌好、 地段好的产品。”品牌好可以为产品的保值升值提供一定的硬性保障，而地段好的产品，往往升值空间和前景会更为广泛。

　　商住型不限购LOFT成投资新宠

　　在逆势的大市场情况下，众多购房者已逐渐趋向理性购房，较以往更加慎重。随着商品房市场的上行以及愈加严格的“限购”门槛使得越来越多的人开始逐渐将重点放在不限购的商住型LOFT上，其总价低、风险小、升值空间大等优势也越来越被投资客们看重。近期一些不限购的高性价比LOFT的崛起，一轮又一轮成交高潮正好说明这点。如上个月已开盘的保利.春天派，凭借不限购的优势，外加完备的立体交通网络以及规建完善的配套设施，使得该项目很快在众多项目中脱颖而出。该项目位于天宫院第二机场辐射核心区域，4号线首站上盖，周围更规划建设约13万平米的区域中心级的商业配套，更准备引入知名伊顿幼儿园。此外，户型也是品质楼盘的一大重要特征。保利.春天派推出的36-68㎡面积四种户型，建面区间实得面积可达到54-83㎡，实际得房率最高可达147%,空间灵动性十足，完美将建筑与空间融合一体。

　　据了解，天宫院周边地价已进入三万“时代”，而春天派的均价只有两万。从升值潜力和价值来看，保利.春天派可谓名副其实的“价值洼地”。有兴趣的投资者可以多关注一下。