泰禾15.3亿“积粮” 高周转布局市场
2013年，房地产行业充斥着一股愈演愈烈的“高周转”旋风，而在此方面有独特运营之道的泰禾也不甘示弱，新年伊始，泰禾再度发力，重金掠地，再次彰显泰禾的“高周转”实力。
2月14日，泰禾挟在福建泉州拿地雄风，再次出手，击败万科、金地、朗诗等11家强劲竞争对手，以15.3亿元拿下上海青浦区新城一幅60824.8平方米(约91.24亩)住宅地块，溢价率92.75%，楼面地价12577元/平方米。
据了解，泰禾此次重金拿地，也是继2013年近200亿元拿地之后，再度发力的重要表现。此外，在踏入2014年以来，泰禾在土地市场更是频频动作，在福州、泉州及上海接连斩获地块，总占地约868亩，总金额29.56亿元。
据悉，泰禾之所以敢于重金掠地，正是源于泰禾集团董事长黄金森在“进中求稳”思路指导下，坚守的“高周转”发展策略。据泰禾集团相关工作人员介绍，在泰禾“高周转”策略的运作下，黄其森对泰禾项目的要求是拿地后7-8个月要开盘。如北京通州台湖的“泰禾一号街区”，在拿地之后已经迅速动工，5个月后，接待中心和样板间同步亮相。事实上，不仅是在一线城市北京，也包括福建本土在内的泰禾90%的项目，都达到了黄其森董事长“高周转”的要求。
然而，深究泰禾如此强悍地连续采取高速扩张策划的原因，不难发现泰禾的底气。秘诀一是在于“高品质下的高周转”;二是“不打无准备之仗”，在资金和团队、乃至于政策及环境的变数方面，泰禾都做了充足的准备。如从拿地到开盘仅8个月时间的泰禾1号街区，首期开盘773间一日售罄，实现了“高质量的高周转”;泰禾北京院子在2013年底还未开盘时，就已经出现“一房难求”的火爆状况，目前已经实现销售额18亿元。在市场上屡开屡清、屡成销冠，尤其是在占其去年全年销售绝大部分、富甲天下的福建大本营，泰禾旗下众多的住宅和商业地产项目均表现出色，资金回笼量大且快速，为泰禾的发展提供了源源不断的动力。2013年泰禾销售总额高达168亿元，负债率等财务指标也均在安全可控范围之内，资金链运转健康良好。
业内人士认为，纵深分析泰禾的“高周转”战略，不难发现，泰禾高周转背后仰仗的是泰禾雄厚的财力、实力、人力。正因如此，在众多利好作用下的泰禾，在2014年的表现更值得的期待。