我爱我家就相关房产问题作出答疑解难
我爱我家就最新的问题做出了相对的回应，国土资源部举行了关于“采取切实措施稳定房地产用地供应、抑制异常地价”有关工作情况的新闻通气会。国土资源部土地利用管理司司长廖永林表示，下一步，国土资源部将针对不同类型城市，实现分类指导，加强针对性，突出差异性，强调时效性。对于各城市特别是“市场异动三类城市”，国土资源管理部门要具体分析研判本地市场情况，立即制订对策，采取措施，稳供抑价。
对此，我爱我家市场研究中心表示：
背景层面，该政策出台与部分城市年底房价出现异动有关
我爱我家市场研究中心分析表示，虽然理论上看房价与地价无直接关联，但是二者依然互相牵制，而2012年11月底、12月初十余城市“地王”频现，对购房者预期带来很大的影响，也在一定程度上带动“地王”周边房价的上涨。国家统计局18日数据显示，11月新建商品住宅(不含保障性住房)与10月相比房价上涨的城市有53个，与去年同期相比价格上涨的则有25个。因此，我爱我家市场研究中心认为，如今国土资源部的调控政策出台，与部分城市年底房价出现异动有关。
供应量方面，保障土地持续有序供应，我爱我家避免土地“流标”
我爱我家市场研究中心分析表示，房价涨跌关键取决于楼市的供求关系，我爱我家而土地供应量作为楼市潜在供应量指标，将直接影响半年或一年后楼市的市场供应量。我爱我家本政策出台，一方面指出2013土地供应量的数量参考指标——过去5年土地交易量的平均值，这在数量上保障土地持续有序供应;另一方面，本政策指出，我爱我家为防止推出地块无人问津，在方法上允许“非优质地块”与“优质地块”打包出让，避免因土地“流标”而带来的市场供应量断层。
我爱我家成交价格方面，控制土地合理的溢价幅度，防止“地王”频现
我爱我家市场研究中心分析表示，就当前的市场格局来看，只要土地交易过程出现“地王”或“过度溢价”，都将或多或少影响周边房价预期，我爱我家最终影响宏观调控效果。本政策指出，对地段较好、单价较高的优质地块，综合采用多种竞价方式或招标出让;或提高付款难度;或通过交易暂停灵活转换使用;我爱我家或提高市场准入门槛等方式，以行政手段干预土地交易，防止“地王”频现，扰乱市场预期。
我爱我家市场研究中心分析表示，该地块暂停出让，除了与该地块的出让条件不足有关外;更与国土部提出的防止因地王出现，而扰乱市场预期的要求有很大关系。农展馆地块起始楼面价达到了3.38万元/平方米，我爱我家远超全国单价“地王”万柳地块的起始价2.4万元/平方米。如果顺利成交，则地王无疑。
我爱我家市场研究中心表示，11月以来北京楼市“量价齐涨”的局面主要是由于市场预期改变，房价预期看涨、市场恐慌情绪凸显所致。就当前的市场格局来看，我爱我家只要土地交易过程出现“地王”或“过度溢价”，都将或多或少影响周边房价预期，最终影响宏观调控效果。由于该地块的推出时宜正处年底的楼市敏感期，暂停出让也在意料之中。
我爱我家市场研究中心表示，国土部出台稳定地价的新政，其目的一方面是要防止因土地流拍而给未来楼市供应造成短缺的隐患;我爱我家另一方面是要避免地王或高溢价地块出现，而扰乱市场预期。通过加强对土地市场的监管，我爱我家确保土地在平稳合理的价格基础上实现持续有效的供应。
我爱我家调控市场预期或将成为未来中央政策的主要方向
我爱我家市场研究中心分析认为，从往年经验来看，年底本来为传统的淡季，但是今年年底住房交易格外活跃，这与18大以来房地产调控无趋严迹象、供需双方需求预期发生转变有直接关联。据我爱我家市场研究中心数据统计，12月上半月北京二手住宅市场新增有效房源登记量比11月同期更是大幅上涨了28%，新增有效客户需求登记量则大幅上涨了16.2%，而在此期间北京市并无出台任何调控政策，足以见得市场预期调控的重要性。
关于未来一年中政策调控的发展方向，我爱我家市场研究中心预计，控需求、我爱我家促供应的政策主基调还将延续，但与此同时，各项政策还将会把调控市场预期作为另一重要目标来落实。本次国土资源部已经做出示范，我爱我家预计住房与城乡建设部、银监会等相关部门后续也会出台控制房价预期的执行细则。