亦庄板块四盘齐开 亦庄站位北京豪宅板块
亦庄楼市在年底成为北京楼市最火热的区域，上周末四个项目同时拿到预售证，且三个纯新盘项目选择集中入市，其3.5万/平米的均价受到购房者的追捧，彰显亦庄火爆的市场。
回顾今年亦庄楼市不难发现，大户型产品的高端项目已经成为市场主角。像远洋天著推出的联排别墅面积在270-560平米，平墅面积在240-400平米，已在今年前11个月夺得了北京别墅市场的销售冠军。而亦庄新推出的四个项目中，有三个项目的户型在130平米以上。这些项目均定位于中高端客群，完全扭转了此前亦庄以刚需产品为主的区域形象。像远洋天著等高端项目的热销已经反映出亦庄开始在北京豪宅板块占有一席之地。
上周末四盘齐开
12月14日，亦庄河西区的北京城建海梓府、亦庄金茂悦、金第万科金域东郡，国锐广场四项目同日拿到预售证，河西区三项目均当日开盘。其中，亦庄金茂悦一期开盘的主力户型为130-150平米;北京城建海梓府开盘的户型主要为95-118平米三居、180-210平米叠拼;国锐广场的住宅楼此次推出的户型也在268平米以上;而金第万科·金域东郡推出的主力户型为92平3居;
“除了万科金域东郡是面向刚需人群的中小户型产品，其他三个项目均是大户型产品，且以近4万元/平米的均价入市，总价超过500万一套。而远洋天著这一北京的别墅销售冠军也在亦庄板块，足见亦庄作为中高端区域的潜力已经逐渐体现。”业内人士表示。
亦庄高端市场崛起
2009年以来，远洋、中信、万科、方兴、保利、融创、葛洲坝等知名品牌开发商先后进驻亦庄，而它们打造的项目产品，多为中高端改善类产品。其中的远洋天著颇具代表性。
与其它高端项目不同的是，远洋天著社区容积率仅1.1，是南五环稀缺的低密度别墅产品。“不仅在亦庄，环顾整个北京五环附近的楼盘，这样低密度的产品都已经十分稀缺。”远洋天著负责人透露，项目的产品线十分丰富，既有实景现房也有期房，可满足购房者不同的需求，已是非常成熟的别墅区。
值得注意的是，随着城市中坚阶层的日益壮大，越来越多的业内人士意识到中高端改善需求的巨大潜力。目前市场上亟须一批能够切实满足全家庭每个成员需求的健康宜居住宅，而亦庄正是此类产品落户的最佳区域之一。如果说亦庄区域是京城高端置业者的首选，那么远洋天著可谓是亦庄的标杆项目。仅从远洋天著取得的销售业绩也可看出，购房者对于改善性产品的需求已十分强烈。