万科携众房企发力东五环 台湖新城助推区域升级
据相关统计，2013年1~11月，北京土地出让金累计达1653.64亿，已超过2010年的高点。有专家预测，2013年全年，北京土地出让金或将达到1800亿。而自年初以来备受市场关注的台湖区域，早在今年9月份，其土地出让金额就已经超过100亿元。不断刷新的楼面价和大量涌入的房企，无不体现出市场对于台湖区域未来发展前景的信心。
而作为台湖区域内目前最大体量的项目，台湖新城从规划、配套乃至生态环境均属行业前列，尤其是将于明年年初面世的住宅业态——首开万科公园里，因其区域居住标杆的定位与品质，受到了业内的广泛关注。
品牌房企云集台湖 东五环再现价值热土
“台湖”已成为2013年土地市场最热的关键词之一。自今年年初以来，台湖地区已先后出让了9宗土地，土地出让金额达103.14亿元。其中今年4月，泰禾以19.3亿元的价格成功摘下一块公建混合住宅用地，楼面价近2万元，刷新了当时台湖楼面价的纪录。
房企高涨的拿地热情充分彰显了对台湖区域前景的信心。目前，包括万科、首开、泰禾等在内的等多家知名房企已经进驻台湖。
“众多品牌开发商云集台湖，主要还是看中了台湖稀缺的地段价值和区域发展环境。”业内人士向记者表示。台湖区域地处东五环，位于通州卫星城主亦庄卫星城之间，距CBD仅16公里，处于CBD、通州、亦庄三者的中间辐射地带，是一个“金三角”的黄金区域。此外，台湖的交通也极其便利，有三条地铁在门前交汇，东五环、京津高速两条城市主干道连接主城区，交通条件甚至优于通州核心区、亦庄等成熟区域。
按照相关规划，台湖未来将成为一个国际化的新型都市。近年来，政府为台湖注入了大手笔产业扶持，目前已经有江苏雨润集团、新华联工业园区、上海合作组织中心、国家车联网产业基地、韩国SK等企业或产业基地已经进入台湖镇，其经济影响力已经开始显现。
对于台湖地区的发展前景，业内人士表示：“台湖不仅受益于CBD和通州新城的辐射效应,更将因为大量企业总部的聚集而形成城市副中心。这是一块充满可能的价值热土，和十年前的CBD一样，将在未来几年内释放出强大的能量。”
万科首开抱团发力 台湖新城助推区域升级
在众多抢滩台湖的品牌房企中，万科地产和首开地产无疑是最引人注目的房企。截止今年八月，万科携手多个品牌房企已在北京东五环台湖区域内拿地约60万平米，其中大部分是与首开联合摘得，已成为台湖区域内最大的“地主”，也是领先进驻并拥有综合体开发优势的开发商。
“在未来的一段时间内，台湖新城将是北京万科发展和建设的‘重头戏’。”万科集团副总裁，北京万科总经理毛大庆表示，台湖新城是万科与众多知名品牌房企联合打造，其中与首开的合作力度最大。而首开作为中国综合实力最强的房地产开发企业之一，从事房地产开发已经30多年，不仅资金实力雄厚，而且开发经验丰富，对北京市场也非常熟悉。“万科与首开等强势品牌房企的强强联手，将把台湖新城打造成继长阳半岛后的又一个‘一生之城’。”
“一生之城”是万科为顺应目前的经济市场环境和新的城镇化目标所做的新尝试。旨在通过对城市新兴区域的打造，改善人居水平并促进城市的发展。
在进驻台湖之前，万科曾与北京房山区政府有过一次成功的合作。在房山区的发展规划基础上，万科提出了“一生之城”的理念并打造出“长阳半岛”，实现综合体项目可持续发展的目标，并以长阳的发展带动整个房山区域，实现大区域和长阳新城的双赢。
成功打造长阳半岛后，台湖新城将是万科联合众多名牌房企打造的又一个一生之城，其模式优越性甚至超越长阳半岛。据悉，总面积约60万平米的台湖新城是一个集写字楼、Studio、商业、公园、住宅五大业态结构为一体的高端新型城镇化综合体项目。如此完善的产业平台及生活配套，结合万科携手其他各大民牌房企所带来先进的理念和成功经验，台湖新城不会止步于功能配套城市中心，而是终将成为一个能够带动整个台湖区域甚至整个通州区域发展，宜居宜业的国际化、现代化的新型城镇化样本。
大幕将启 首开万科公园里树人居标杆
“作为台湖新城最早入市的住宅业态，台湖新城.公园里属于万科新青年系产品。万科一直致力于打造新青年系列，旨在以独特的规划、领先的理念，打造更具品牌价值的高品质住宅，将成为台湖区域内可为城市精英型新青年代言的居住标杆。”公园里项目相关负责人介绍到。
对于新青年系列产品，北京万科提出了“便利丰盛、健康安心、和谐尊重”三大要求，并从社区规划升级、户型空间优化等方面，为城市青年家庭提供一套科学、健康、安心的居住解决方案和人性化服务标准，不断满足客户更丰富的家庭生命周期需求服务。
承接了新青年系列严格要求的台湖新城公园里项目，定位台湖区域的居住标杆，是位于东五环的稀缺低密社区。其主力产品为87至91平米的9层、11层纯板式建筑，且全部为全功能精装三居，南北通透、全明格局，并通过合理的装修设计最大程度的提升了空间的利用率。
除万科的新青年置业标准为公园里项目的品质“保驾护航”外，在普通商品住宅和豪宅开发方面都极有经验和口碑的首开地产，也一直以高品质和高水准来严格要求公园里项目。双重把控下，业内对公园里的品质极有信心，公园里也未开先火，倍受市场关注。
此外，台湖新城.公园里的区位优势也非常明显。项目距离国贸仅有16公里，且有地铁亦庄线、地铁S6、R2线交汇于此。拥有极其便利的交通的同时，项目的生态环境也倍受业内好评。据了解，台湖新城内有一座约2.3万平米的乐跑公园，该公园内规划了包括篮球场等球类健身岛、儿童游戏岛、棋牌游艺岛等六大主题分区，为不同年龄段的业主提供相应的休闲活动场所。此外，项目周边还有超过百万平米的三大湿地公园，包括北部城市湿地公园、中部带状休闲公园、南部城市生态公园。入住其中，将真切体验到居于公园里的感觉，与国贸高楼林立形成了鲜明的对比。
作为台湖新城首个入市的业态，台湖新城.公园里将率先拉开台湖新城的大幕，将众人期盼已久的台湖新城一步一步真实地展现在人们眼前。