2013名盘：珠江四季悦城
出身名门
珠江地产，20年筑房历程，珠江地产一路走过，迎来一路赞叹。作为中国房地产领军企业，珠江地产秉承“好生活，在珠江”品牌理念，成功落子珠三角、环渤海湾、长三角等中国核心经济圈，及西北、西南区域中心，布局中国未来发展先机。珠江地产的战略版图，如今已经绿树成林，繁荣共生。
珠江的每一个项目都是精耕细作的结果，诠释中国城市人居新境界。依托珠江地产企业实力，珠江四季悦城作为2013年的最新亮点，是华北珠江20周年的扛鼎之作、荣归之作。
据了解，今年是珠江地产成立20周年，各个项目举办了一系列以“生生不息珠江梦”为主题的盛大答谢活动，珠江四季悦城更是华北区名至实归的明星楼盘。其中，2013年9月在北京国际饭店掀起了一场盛大的“百老汇·北京之夜”，全球著名的百老汇剧团为珠江四季悦城的业主倾情演绎;10月世界顶级魔术大师“金发魔王”塞巴斯蒂安，在北京宫给珠江东都国际业主带来全球首秀;10月20日，珠江更是包下北工大奥运场馆，举办珠江四季悦城开盘盛典。他们在用行动书写奇迹：珠江地产获得了令人赞叹的销售业绩，仅仅珠江四季悦城首期开盘4小时千余套房源开盘售罄，狂揽23亿元，创造北京热销奇迹!
地利人和
珠江四季悦城位于1052平方公里30万人口的大亦庄，截至2012年，已有来自40多个国家和地区的5000多家企业在亦庄投资发展，其中包括近80家世界500强企业投资的110多个项目。其中，电子信息通信、生物工程与新医药、汽车、装备制造四大主导产业，产值占全北京市的比例分别达到50%、48%、22%和17%。
亦庄亦有“中国云商基地”的美称，据了解，2012年中国电商销售额约1.3万亿元，2013年“双11”活动中，支付宝单日销量达350亿元。作为北京的电商物流示范区，当当、京东、苏宁等电商大鳄纷纷抢驻亦庄，朝阳口岸2418商家已经落定。加之，珠江地产所打造的“中国时尚电子商务总部”，将构建集电子商务、物流、商业、医疗、教育于一体的全国首屈一指的“中国云商基地”。
据细心人士测算，从珠江四季悦城到四环仅需10分钟，15分钟通达国贸的黄金地段，不愧亦庄“金十字”和新坐标的称谓。同时城市主动脉京沪高速路将三环、四环、五环、六环等网络环线，珠江四季悦城业主驾车可随意去往北京任意地点。对于喜欢低碳出行的业主来说，运营中的亦庄线地铁，无缝连接地铁5号线，每逢假期，南可观光天坛，北可瞻仰奥林匹克公园。规划中的M12号顺达国贸核心区，20分钟去星光天地购物，地铁S6号线连通亦庄线横贯三大新城，更是拉近与国贸的间距，可以说是交通十分便利。
从总体区域价值来看，占地总面积846亩的通州口岸经济区，将建设各类仓库、写字楼等配套综合服务约70万平方米，总投资约30亿元，并将拉动其他社会投资约20亿元，未来预计年进出口货物量将达到60万标箱，实现年货运吞度量达1200万吨。其“口岸功能区、口岸配套区、高端制造业物流园、电子商务总部物流园、高端冷链物流园、综合配套园”的综合性园区建设。吸引包括奔驰、现代、宝马汽车、ABB、博世、利乐包装、京东方等众多高端制造企业。为大型电子商务企业提供日处理达20万订单的亚洲最大物流分拨中心(亚洲1号)。通州口岸经济区成为北京乃至全国最大规模的口岸型区域物流及城市物流综合体和国内规模最大的内陆“无水港”，为珠江四季悦城，提供强大的高端常驻人群!
精雕细琢
起源于美国、盛行欧洲的地产建筑理念及前瞻性的开发模式。这种模式既区别于传统公园物业，商业步行街，又区别于MALL(购物中心)，是私有公园里的私属不动产，是对私有公园里的居住、产业、商业、事业等资源的全面整合，是集公园物业、城市发展、产业集群为一体的未来发展模式，它是现代建筑业态发展的至高境界，是珠江21年来精心打造的全新业态巅峰之作。它并不是简单的“产业+商业+商务+公园+居住”，而是一个城市私属公园的全资源复合体。
公园私产进入之地，城市生活的内容会发生翻天覆地的变化!国内外很多的著名的商业公园的喷薄而出，都证明了它已经是发达城市的主战场。珠江四季悦城的设计师们理性分析了国内外顶级的公园地产。如：马来西亚吉隆坡购物中心(Mid-vally Mega mall)，美国的(Mall Of American)，深圳星河购物公园(COCO Park)。它们都是多功能、多配套的公园地产复合体;这些商业形态它们无一不是把商业和公园结合起来，使商业和人文能够有效地结合，从而取得一种共赢的价值。
云著魅力
珠江四季悦城二期“云著”在一期基础上，借鉴国际一流的公园地产理念，凭借大亦庄核心地段得天独厚的地理环境，打造公园地产的升级版——中国公园私产，将产业、景观、商务、商业、居住融合在一个空间中，营造出“在公园中工作生活”的新模式，必将引领“中国公园私产”的新时代。主要有六大特点：第一，景观价值。视野开阔，园内的湖水、树木、花草等元素从视觉、嗅觉上让人感觉神清气爽;第二，生态价值。被公园环抱，数万株植物产出新鲜氧气，污染、灰尘、噪声被层层过滤，小气候优于非公园住宅。公园植被对降低气温、改善微气候、防风遮阳等都有明显的作用。数据表明，一幢附近有植物的住宅，在夏季或是温暖天气时，能够节省50%甚至更多的冷气能源消耗;第三，商业价值。公园式的购物环境，给消费者提供舒适自然的购物景观享受，以及完美的购物体验;第四，产业价值。公园内的产业往往是对自然环境要求较高且自身无污染的科技型产业，其产业的高价值和附加值，更有利于对周边环境、生活的良性循环;第五，心理价值。公园景物助于居者疲劳和紧张得到缓解，心理上的荣耀感、舒适感可以给业主带来满足;第六，升值潜力。公园生活还原自然本真，是对人们追求自然、健康、生态、闲适的最好注解。限于土地及公园的稀缺性，并且兼具产业、商业等一体化属性，公园私产天生稀贵，蕴含巨大升值潜力。
首期劲销全城疯狂吸金的珠江四季悦城，12月将再推新品，命名为云著，源自其优越的楼王位置以及户型格局。全北京仅有的200米搂间虹距，130-180平米精装四室，12800元亦庄抄底价格，买房送商铺的投资诱惑，无疑再次成为北京楼市焦点。而亦庄区域房价已达6万的事实，让人们重新审视四季悦城的价值。
二期“云著”落座于私属园林中心位置，超百米楼间距，最大尺度达360米，相当于3个足球场的距离，为项目的升值又增加浓重一笔，使珠江四季悦城更具发展潜力和投资价值，其升值空间不可限量，预计租售涨幅比将达到200%。
从空间设计上，珠江团队摒弃传统平层的局促感受，开创4.5米挑空客厅，结合社区内外壮阔的自然景观与建筑的30°夹角采光设计，达到270度观景效果。配合户型特设的全景落地窗，将传统建筑中窗户50公分宽度，拓宽至罕有的80公分，超越性的尺度加之4米高的防尘玻璃，将窗外园林美景收于眼底，总面积为10㎡左右，时时刻刻都能观赏到楼下的私属园林景观，充分展示了项目的卓越品质。全南向采光，使屋内采光面大大加强，日照进深可达每个房间，几乎将整个客厅笼罩在阳光中。大面积落地窗不仅增加了采光，还极大拓宽了视野。
不单纯的考虑居住需求，除设置双卧、双卫生间之外，还考虑未来家庭、办公环境成长性空间的有机分配，为事业成长提供弹性空间。这就让珠江四季悦城物业功能多元化，可租、可售、可经营，成为是投资、首次创业的福地。
2013年，四季悦城已经悄无声息的一跃成为北京首屈一指的居住、投资良品。