从幕后到台前 万科商业地产之路

　　万科，成立于1984年，一直以来以住宅业务为人所熟知。在商业地产领域，万科也是中国商业地产领域的先行者。万科商用起点在1997年，以总面积12887平方米的深圳万科福景大厦启用为标志，从此拉开了万科商用的序幕。此后，万科商用成为万科地产发展的战略重点，低调地在全国进行扩张，16年间进入中国22个一二线城市。作为中国房地产行业先行者，万科始终以“领跑者”的身份构为城市居民筑高品质生活版图。

　　从崭露头角到深度扩张

　　从福景大厦启用开始，万科商用一直致力于打造区域标杆性建筑。2009年作为万科新总部大楼的万科大厦首建，总建面80200平方米，“漂浮的地平线”成为中国现代建筑史上最具风格的总部基地；2011年龙岗万科广场定位打造一站式家庭购物中心，项目总面积达15万平方米了，开创了深圳时尚消费的新潮流。“万科大厦”、“万科广场”两大产品系的正式确立，标志着万科商用发展自此进入了新里程。

　　自09年开始，万科纯商业项目开发呈现大跨度倍增之势。截止2012年底，万科已开发写字楼项目26个，总体量145.3万平米，以“城央”商务办公为理念融合绿色环保、甲级维度、舒适大气，打造区域标杆，代表项目有东莞万科中心、上海万科铜山街项目、深圳万科广场等；开发大型购物中心项目17个，总体量140万平米，分布在一二线经济较发达城市中心，以“家庭型”消费为核心，“一站式”组合购物、餐饮、娱乐业态，致力于成为区域品质生活目的地、城市生活方式体验中心，代表项目有武汉万科广场、上海七宝万科广场等。

　　从商住互动到领步城市未来

　　2011年，佛山万科广场项目投资建设。项目投资额达48.8亿元，占地约13.5万平方米，总建面约75万平方米，是万科联手全球领先设计机构之一RTKL倾力打造，集大型购物中心、超甲级写字楼、高档住宅、商业街区、名校配套为一体的超大规模城市综合体，是佛山不可复制的“中心之城”，也是万科商业地产领域中综合商业体开山之作。

　　万科商业地产业务现已涵盖大型购物中心、酒店、服务式公寓、写字楼、商业街区等，日趋全面，现主要分布于全国一二线城市，在多地拥有大型城市综合体项目(含在建)，为顺应城市化发展大趋势，坚持商住联动路线，打造更多能真正服务于城市进程、国家发展的重量级项目。

　　“福州路万科中心”作为万科商用的明星产品，正与其它早已植根于市场的成熟产品一起推动着青岛的发展前行。在新都心的发展中，青岛万科始终践行“创领者”的角色，以自身强大的实力及独特魅力，将万科足迹深深镌刻在新都心的发展变迁中。

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   万科企业股份有限公司简介

    万科企业股份有限公司成立于1984年5月，是目前中国最大的专业住宅开发企业。2万科认为，坚守价值底线、拒绝利益诱惑，坚持以专业能力从市场获取公平回报，是万科获得成功的基石。公司致力于通过规范、透明的企业文化和稳健、专注的发展模式，成为最受客户、最受投资者、最受员工、最受合作伙伴欢迎，最受社会尊重的企业。凭借公司治理和道德准则上的表现，公司连续七次获得“中国最受尊敬企业”称号。
    网 址：http://www.vanke.com