万科首开联合体12亿拿地 北京四月已卖65亿土地

　　2013年4月15日，北京土地储备中心官方网站公布了上周五(4月12日)公开竞标的三宗土地结果。其中，通州区台湖镇4-1-005地块F3其它类多功能用地4-1-008、4-1-009地块F2公建混合住宅用地，被万科首开联合体以12亿元整竞得，溢价率30%，楼面均价9721元/平米。此外，通州区运河核心区Ⅷ-11地块和通州区运河核心区Ⅷ-12地块均被北京美融加投资有限公司联合体成功拿下，总价达10.78亿元。

　　据了解，北京市通州区台湖镇4-1-005地块F3其它类多功能用地4-1-008、4-1-009地块F2公建混合住宅用地土地面积为32283平方米，建筑控制规模56700平方米，属F3其它类多功能用地。在上周五的竞标过程中，有9家房企和联合体参与了该地块的招标，其中不乏首开万科联合体、绿地集团等一级开发资质企业。招标现场，万科首开联合体报出了全场最高价12亿元；北京东亚新华和东亚里程投资联合体紧随其后报价11亿元；绿地集团位列第三高，报价10.5042亿元。

　　另外北京市通州区运河核心区Ⅷ-11地块建筑控制规模56700平方米，最终被北京美融加投资有限公司和通州滨海湾开发有限公司联合体以5.228亿元成功竞标，溢价率仅为2.3%，楼面价为9220元/平米。另一块土地通州区运河核心区Ⅷ-12地块建筑控制规模60300平方米，被美融加投资有限公司和通州运河开发有限公司联合体以5.56亿元夺得，溢价率为7.8%，楼面价也为9220元/平米。据新浪乐居记者周五前方了解到，该地块仅仅吸引了三家房企和联合体到场投标，分别为中铁建设、北京美融加投资和通州滨海湾有限公司联合体、中冶京城工程技术有限公司。最终的竞标结果都是报价最高的美融加联合体获得。

　　截止今日，北京市4月已有六宗土地交易，出让土地金额达65.02328亿元人民币，预计未来2周内还将有两宗门头沟土地将会出让。

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