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保利打下3月土市半壁江山

2013-04-07 09:23:35 来源：

　　迫于多次失地和无地开发的窘境，央企保利短短两天拿下545.38亩土地，打下合肥3月份土地市场大半壁江山。

　　9宗 997.4亩 48亿元

　　据新安房产网统计，3月份合肥土地市场共成交9宗地块，总面积997.4亩，总成交金额482237万元。

　　虽然成交总数上少于2月份的11宗，但由于2月份单宗地块面积偏小，最大成交面积不足百亩。因此，在成交总面积和成交金额方面，3月份两项指数大大提升，相比于2月份的367.82亩、总成交金额142343.08万元，环比涨幅分别为161.17%、238.78%。

　　其中，面积最大的一宗地块为东部组团E1313，面积294.04亩，被合肥华盛洲际置业有限公司总价8.9亿元竞得，商业218万/亩，居住318万/亩。

　　单价最高地块为高新区JH-2，位于高新区海关路与天通路交口西南角。该地块吸引了13家房企竞相争夺，经历100多轮加价，最终英泰房企以1207万/亩拿下，超过之前庐阳杏花公园N1301地块909.2万/亩的成交单价，成为2013年合肥土市单价新地王。

　　高地价、高溢价成土市新特点

　　9宗成交地块中，滨湖区2宗，高新区3宗，瑶海区、东部组团、经开区、蜀山区各1宗。其中，滨湖两地铁沿线地块总面积346.88亩，成为此次出让面积最大的区域。141东部组团E1313地块294.04亩，成为单宗面积最大地块，最小地块则为蜀山区W1302，面积仅3.13亩。

　　高地价、高溢价率也是合肥3月土地市场的一大特点。3月平均成交地价483.2万/亩，每亩整整高出去年平均地价230多万；平均溢价则高达122.98%，瑶海区E1301地块创下243.18%的最高溢价。

　　保利33亿元连拿3宗地块笑傲2013合肥楼市

　　“太疯狂了!”“保利发飙了!”3月21日，大牌房企保利地产甩开膀子，豪掷31亿多元拿下合肥滨湖2013-01地块和瑶海区E1301地块，2小时紧急补仓472亩土地。

　　在新政后的第一场疯狂抢地战中，保利首战告捷，613万/亩、总价近18亿拿下滨湖邻地铁口BH2013-01地块，293.36亩的商住地块。

　　在旭辉、华地、万科、文一、国贸、祥源、伟星、中环、新城控股、保利共12家房企的抢夺下，保利势在必得，拼杀到底，最终以755万/亩、总价13.51亿斩获瑶海区E1301地块，并创下3月243.18%的最高溢价率。

　　3月29日下午，保利联合新华再次拿地，单价220万元/亩，总价1.61亿拿下高新区KMB-1地块，73.03亩的纯住宅地块用地，未来近15方的中高端住宅社区将落地大蜀山脚下。

　　短短两天，保利连拿滨湖区2013—01地块、瑶海区E1301地块、高新区KMB-1地块3宗地块，总面积545.38亩，总耗资33.1亿元，打下合肥3月土市的大半壁江山。

　　保利一举解决无地开发的窘境，在合肥楼市的开发体量迅速扩大。除了热销的保利香槟国际和保利拉菲公馆，新拿下的3宗地块的未来总体开发体量将近145万方，2013年保利地产将继续笑傲合肥楼市。有着大盘风向标效应的保利，百万方以上的开发体量也将影响未来滨湖、瑶海区的房价走势。

保利房地产（集团）股份有限公司成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续五年蝉联中国房地产行业领导公司品牌。
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