御天下首批次优先认购完美售罄 破额加推
2013年，楼市第一波优质行情的得利者终于落定!上周五晚，南三环桐梓林首席大盘--南城都汇，凭借近乎完美的表现再一次让世人见证了其城南楼市领导者的地位，全新“御天下”低调开启首批次优先认购，超百组客户提前两天彻夜开始排队，不到两个小时，首推房源全部售罄。
一位在现场观摩的业内人士这样描述他的所见所闻，“热情的购房者像买白菜一样抢购那些总价近百万的两房，售楼部空调尽管已调低至20度，但每个人脸上仍挂着细密的汗珠，抢到喜欢房源的人抑制不住高声欢呼，而错失者则以难以置信的神情与置业顾问反复交涉，迟迟不愿离去。”
首批次认购完美售罄 御天下引领城南两房市场
事实上，在御天下首批次优先认购开启前，南城都汇即将主宰2013城南楼市开局的征兆已经显现。其核心根本即在于，南城都汇一手掌控着城南优越的两房资源，这也是目前城南楼市最迫切、最主流的需求。
谈及南城都汇.御天下，业内人士往往会从专业角度分析，水景两房是南城都汇赖以成名的明星产品，年去化量超过2000多套大关，是城南当之无愧的“两房之王”。有言论甚至称，任何一家以两房为主力的项目，都应当将推盘档期与南城都汇错开，“南城都汇卖两房，整个市场都会充满它的声音。跟明星项目抢人气，自然不是明智之举。”御天下此次推新，亦被看做是对2013年城南两房市场的一次最关键解渴。
这一点，在购房者身上体现得更加透彻。“南城都汇什么时候出新货?”“南城都汇还有水景两房吗?”我们经常会在销售中心听到类似发问，不少忠实的购房者甚至从去年底便中止了看房，只等南城都汇推新。在项目业主论坛上，有人发帖称“2013不买房，要买就买南城都汇.御天下”。很显然，在强大的需求面前，全新御天下无疑扣住了市场脉搏。而上周五晚的那场火热抢购，也正是购房者力挺南城都汇.御天下两房产品的一次最集中体现。
客户提前彻夜排队 御天下金钻两房志在必得
在御天下千余名忠实拥趸中，其中有三位购房者颇具代表性，而通过他们的买房故事，我们能更清晰地读懂御天下热销的情况。
今年28岁的李先生，就职于孵化园某IT企业。作为首次置业者，他慎之又慎。“去年，南城都汇卖‘盛御’，我围观了几次，一直没下手。年底决心买的时候，发现‘盛御’两房竟然卖得一套不剩!”当了解到御天下上周末即将优先认购，上周四，李先生就专门请了两天假，从当天下午就开始到现场排队。“我以为只有我一个人这么疯狂，没想到我到销售中心的时候，已经有几个客户在那里排起了，而且到当天晚上，就排了一百多组。” “按原来的时间，本来是要排两天两夜的，还好御天下最后提前了一天认购，少排了一天，而且成功认购了一套89平米的内园水景两房”。
来自乐山的张女士坦言“早就听说过南城都汇，桐梓林地段、香港大品牌”，买一套留给正在成都读大学的儿子。为确保万无一失，她提前两天来到成都，住在南城都汇旁的一家宾馆。“周五早上，置业顾问给我打电话，说晚上要提前认购，我第一时间赶过去，住的地方距离售楼部不到一公里，到了现场竟发现队伍已经排了近两百米长。”更令张女士惊讶的是，在队伍中她还遇到了几位自己在乐山的熟人，他们还是组团来买御天下的。
与李先生和张女士相比，郑先生的购房过程虽然没有完全合心意，但他依然成为了御天下的首批业主。“本来不想选房号带4的房源，但轮到我时，所剩的房源已经不多了”看到身后黑压压的人群以及销控表上不断消失的房源，“只用了1秒钟，我就决定，不能错失这次机会，必须买，不然肯定会后悔。”最后，御天下首批次一套不剩的事实，也证明了郑先生当时下决定的正确性。
破额加推 中轴中庭两房应急上市
御天下首批次优先认购当日，有资深业内人士在微博上予以高度评价，“御天下两房开卖，急速解渴城南两房市场。”在笔者看来，该论调虽接近对事实本源的客观描述，但同时又有所偏颇。
首先，如果亲身经历过上周晚项目认购现场，就会发现，因为当日所推房源有限，蜂涌而至的买家有很多还是空手而归，他们迫切地要求御天下紧急加推；其次，从南城都汇2012年的市场表现看，只有高强度的连续推货，才能最大程度满足惊人的市场消耗。去年的数值是2000余套，延续目前势头，南城都汇.御天下2013年推货量必须超过去年，方可平衡市场。最后，此次御天下首批次优先认购，才仅仅是个开端。随后的陆续释放以及即将来临的黄金销售期，业界相信还会有数个成交高峰的出现。
据悉，首批认购当晚，和记黄埔地产已经紧急调度，第二批少量应急加推房源已经于次日正式上市。据笔者当时在销售现场的了解，加推的房源“位置更好、景观面更大、舒居享受也更超乎想象。”但现场销售也同时提醒，此次加推的御天下房源数量非常有限，且估计周末会有大批此前未能及时到场的意向客户也会火速抢订，所以加推的房源应该很快也会被抢购一空，故如想顺利成为御天下的第二批次业主，还需尽快到售楼中心锁定意向房源。
御天下 经典两房 户型解读
能有如此热情的反应，据业内人士称，御天下的经典两房户型，实为业界典范，客户一见倾心。南北通透，四面环景，外围绿化景观围绕，又享中庭丰富绿化、水景；从户型结构上来看，该户型结构方正，利用率极高。客厅带景观阳台，不仅可享受小区环境，还极大地提高了居住者的居住舒适度。更难能可贵的是，客厅和餐厅的开间均达到了3.7米，这种方正大厅的使用面积大大提升了空间感和舒适性。综合户型与内外优势的黄金组合，加上城南两房资源是目前是主流的需求产品，这不难理解为何御天下备受各界关注，而且成为南城都汇的经典产品。
最新动态：3月22日，御天下首批次优先认购，首批中庭两房2小时完美售罄。现应急加推限量中轴中庭水景两房，同步隆重推出带超大入户花园三房及幻变三房；数量有限，不容错过!
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