懿花园2期热话全城 产品区位优势“势不可挡”
年后的深圳楼市，供应量较多的龙华片区吸引了众多购房者的关注，听闻位于片区内鹭湖国际住区的和黄地产懿花园2期首批单位开盘反应不俗，销售业绩一片飘红。
业内人士分析，懿花园除了产品本身户型设计、精装等优势外，片区配套的逐步完善、丰富的生态资源及龙华交通、发展的一片向好，也为项目“锦上添花”，极大地满足了自住与投资客户的多层次需求。
低密度 轻豪宅所以倍受市场追捧
本次懿花园开盘的2期户型为约89-196㎡精装洋房，其中以园景约90㎡的精致三房为主。据开发商方面介绍，懿花园的户型产品线的规划几经考究，充分回应市场的需求，也极大地满足了客户一步到位的需求。
该项目为台地建筑，景观布局分明，地形东西长，南北宽，外围花园洋房，内围联排别墅。低密度生态住宅小区。小高层+联排+别墅3产品组合。地块总面积约8.5万㎡，总建筑面积约15.3万㎡，容积率仅1.8。
其中，低密度花园洋房，12栋10层高，1梯4户，实用率高达86%。主力户型为约89㎡3房2厅2卫户型，横排式经典三房设计，空间动静分明，客厅连接观景阳台，光阴自在交叠，房间的主卧特设观景阳台，可以让业主们随时观赏美景。南北通透，全卧室落地飘窗设计，增加生活舒适感。单边270度主套卧落地飘窗设计，典雅、大气。次卧带特色阳台，专享无际景色，厨房连接生活阳台，为居家增添便利。
洋房单位还包括约67㎡的2房，约180㎡的顶层大平面，及约87-176m2大小复式单位。
物美价优高性价比引发购房者抢购
业内人士分析，高性价比的产品户型让懿花园一入市便得到高度关注，也获得了购房者的一致青睐。
现场来参观样板间的一对30岁左右的夫妻表示：“家里的表哥早前在这里买了套1期的洋房，陪他来看房的时候我们就喜欢上了这里，空气、环境等产品的均好性令我们印象深刻，这次主要就是看中约89㎡的花园洋房，希望能够尽早进去选房，免得落空。”
“这个位置有人说是‘深圳后花园’，生态资源丰富”，另一对中年夫妻说，“而且听规划说目前这边的一些配套也在逐步完善，交通也在逐步提升，所以我们还是挺看好的。”
依托鹭湖深圳唯一湖山兼备豪宅区
在区位方面懿花园也占尽优势。就地理位置而言，鹭湖国际住区距离福田CBD仅约22公里，同时，梅观高速即将全程取消收费，并将打造成第二条深南大道，鹭湖国际住区也将名正言顺从新区住房变为市区住房。
就生态资源而言，鹭湖国际住区是深圳唯一湖山兼备、百万平方米的生态豪宅区，懿花园依傍21万立方米的天然水库——鹭湖，打造了一个低密度的花园社区，让业主在家就能享受原生态的天然悠闲。
生活配套也自不必说，片区自带商业区，并建设众多生活配套设施，如商业街、学 校、社康服务站等。此外，懿花园社区内也规划了学校、运动休闲会所、室内室外泳池等配套，提供一站式服务，为居民带来便捷生活服务。
2000亿元打造龙华CBD 随经济腾飞
而随着龙华新区政府落成，该辖区内也出现了大开发大建设高潮，资料显示，当年政府打造福田CBD仅斥资约500亿元，如今却以4倍市政资金，约2000亿元规模打造龙华CBD。
大手笔投资推动着新区高速发展，龙华腾飞已是大势所趋。目前，龙华教育、文化、医疗等各项公共配套设施正在逐步完善中，未来，龙华新区将依托深圳北站的交通优势，建设与福田、罗湖中心区商务体系相衔接的高端商务区，重点发展总部经济、产业金融、科技研发等高端产业，此片区将规划成为两大功能核心中的“商务核心区”。
此外，龙华新区更将在全市率先试点现代有轨电车。有轨电车系统将新区中部发展轴和北部核心区纳入市区“1小时交通生活圈”，有效突破新区北部对外交通瓶颈，其中正在规划的支线中长坑站、观澜科技园站两个站点设置在鹭湖入口，为懿花园业主的日常出行带来了极大便利。
地产走俏懿花园坐享配套优势
重大利好刺激下，开发商也纷纷奔赴龙华拿地开发，自住与投资置业大军顺势奔赴龙华购房，也促使龙华房地产繁荣发展，成交均价屡被拔高，俨然成为深圳地产最走俏的区域。
在片区经济加速腾飞的同时，片区内还将规划建设44所幼儿园、8所小学、10所九年一贯制学校、5所普通高中、3所综合性医院、2所影剧院、3个图书馆、1个博物馆、6个文化站、5个综合体体育活动中心。
位于鹭湖国际住区的懿花园，不但拥有鹭湖丰富的生态资源，在生活上更是坐享龙华独有的区域、交通、城市各方面生活配套优势，和无法估量的发展机遇。“客户追捧也是理所当然。”上述业内人士表示。
部份文章数据来源：《深圳市龙华新区综合发展规划(2012—2020年)》