餐饮街到城市金腰带 南滨带来最佳商业时机
南滨路这条被重庆人所熟知的“餐饮街”，即将脱胎成为一条真正代表城市一流商业水平的都市商业带。
3月9日，随着又一豪车品牌杜卡迪的进驻，不到一年的时间里，已经有超过4家豪车品牌扎堆进入，与豪车一起抢滩的，还有大量金融机构、高档酒店。这条顶级商业带的即将成型，也让当地的商业物业得到大众的高度关注，包括珊瑚都会等在内的高品位商铺因此获得了市场的火热追捧。
高端行业火速抢滩南滨路
3月9日，意大利豪车品牌杜卡迪重庆授权经销商展厅在南滨路开张，全球闻名的DIAVEL、MONSTER、新款超跑1199 Panigale，都在南滨路首次与重庆市民见面。
这并不是豪车抢滩南滨路的第一例。2012年7月18日，国际一线汽车品牌宾利正式签约入驻南滨路；9月22日，奔驰在重庆的第三家授权经销商——仁孚美源城市展厅在南滨路隆重启幕；10月12日，世界一流摩托车休闲品牌哈雷戴维森最大的一家经销商在南滨路上盛大开业。在9个月的时间里，已经有超过4家顶级豪车品牌进驻。
除了豪车之外，曾经以餐饮闻名的南滨路也迎来了其他或高端、或时尚的业态进驻。例如在位于南滨路首端的珊瑚都会，目前就已经有HLS高级私家婚纱定制机构、晶韦尔高端婚礼策划、前后巷茶楼、蒙顶藏香茶楼、羽舍茶艺馆、御华斋及云之肴等商家已抢先入驻，近期农业银行于珊瑚都会之分支机构也即将开业。
此外公开资料显示，在南滨路核心地段，目前已经聚集了丽笙、洲际、喜来登等5星级酒店，而就在2012年，世界高端酒店典范悦榕庄也已签约入驻。来自南岸区政府的消息说，在全长8公里的南滨路上，未来3年内，至少会有8家五星级酒店落户。未来南滨路商业的发展不言而喻。(消息来源：重庆晚报)
南滨路将打造“24小时繁荣”
“南滨路正在经历一场脱胎换骨的‘大手术’。”一位资深商界人士如此形容今年走进第15个年头的南滨路。事实上，从1998年完工以来，南滨路一直走着单一依靠餐饮的发展老路，但随着重庆经济的发展和旅游人群的增加，作为重庆“名片”的南滨路需要更多、更高的业态来丰富其内涵，一场变革势在必行。
因此在今年2月26日，南滨路管委会公开发布消息表示，在今后五年，南滨路将向吃、住、游、购、娱一体化发展，打造南滨路24小时繁荣。“目前南滨路的商业空间占全体建筑体量的比例不足18%，今后这一比例将增加到30%。”南滨路管委会副主任徐胜表示。例如在长江大桥下的珊瑚都会附近，将打造一条以商务、购物业态为主的商业带。而珊瑚都会项目本身，也将打造成为一个集购物、休闲、娱乐等为一体的大型主题商业购物街。
买铺南滨路的最佳时机
无论是市场中众多高含金量行业的入驻，还是官方的公开表态，一切信号都告诉我们，在最近几年，南滨路的商业都会迎来一场大爆发。而目光敏锐的商界人士就提前捕捉到了这一信息，迅速将南滨路沿线有优势的商铺纳入囊中。例如扼守在南滨路首端的珊瑚都会，自去年下半年珊瑚都会二期商铺推出以来，位于三、四层的商铺迅速售罄，其中不乏斥资数千万的豪客。
业内人士提醒，南滨路即将迎来优势爆发，当前是购买南滨路商铺的最佳时机，“一旦全面成熟，商铺的区位优势尽现，势不可挡。”一个简单的例子是，一套位于北城天街附近的门面，在观音桥商圈修建之初的总价约为700万元，目前有金融机构竟然愿意花近亿元的重金购买，“现在不买，未来南滨路的商铺就买不起了。”
选择商铺品位最关键
不过商业人士也提醒，购买南滨路商铺一定要关注品牌，最好选择像珊瑚都会这样有深厚商业运营经验的开发商的作品，这样才能与南滨路未来愈发高端的发展方向相匹配，“大开发商的作品品位更高，自然更受市场追捧。”
而另一个重要的原因是，例如和记黄埔地产这样深耕商业地产多年的运营商，对消费者的习惯更为了解，打造出的产品也会更受消费者欢迎、也不容易被时代抛弃，“大都会广场就是一个很好的例子，从1997年开业至今，到现在装修、空间都还是解放碑的标杆。”而和记黄埔地产在南滨路的最新力作珊瑚都会，也在硬件打造和动线设计上花足了功夫，充分利用重庆的坡地地势，打造了“铺铺皆旺”的无死角商铺。
正因为南滨路的即将爆发以及项目本身的高品位，珊瑚都会目前推出的二期首层金钻旺铺受到了全城瞩目。“错过现在，想要再买到南滨路的高品位旺铺，便再也不可能了。”
而目前，已经有一批眼光独到的商业人士抢先进入了珊瑚都会，例如农业银行在南滨路的分支机构就即将开业。而随着整个项目即将全面步入繁华，今后还将有更多咖啡会所、酒吧及各种商业形式的入驻。