联鸿移民美国项目专家解答美国移民问题-----第十八期
《留学移民》专家信箱将为读者解答在办理移民或准备办理移民过程中遇到疑难问题，相关问题联鸿移民美国项目专家会定期将问题解答刊发在特区报《留学移民》专版，第十八期：
南山徐女士询问：在挑选美国区域中心投资项目时，投资人应该注意什么?
答：目前市面上一共有超过220家区域中心，95%以上的区域中心都缺乏开发项目的经验，而且已经开发项目的区域中心中也只有少部分有成功案例；因此，在挑选区域中心时，投资人要从三个方面来考虑：
1.投资人在挑选区域中心时，建议投资者挑选有I-526、I-829成功案例的区域中心、有成功还款记录的区域中心EB—5资金管理公司；
2.目前美国移民局对就业问题审核非常严格，最好挑选就业模式已经被移民局认可、且就业盈余充足的区域中心。
3.找一家主推美国的、有诚信的、经验丰富的移民中介。
罗湖陈先生询问：如果拿了绿卡不够2年，项目失败了怎么办?
答：如果申请人所选择的项目在有条件绿卡期间失败，可以上诉、打官司或根据项目认购协议要求赔偿，再投资新项目。
南山赵先生询问：项目资金的安全能否得到保证?
答：能够得到保证。首先，申请I-526过程中，投资人的钱是放在监管账户里，且是在客户名下，等I-526获批后，投资款才汇入项目方。I-526批准以后，资金用作投资，依然有保障。以夏威夷医疗中心为例，开发商用个人资产担保外，项目每年有2%的收益，投资期满五年后，一次性返还本金和利息。
龙华张女士询问：如果项目拒批，那投资款能拿回来吗?
答：如果项目拒批，投资款是全退的。在I—526批准前，投资款是在监管账号或者是合伙企业账号中，项目方不能使用。如果项目被拒绝，根据项目的认购协议，投资款一般会在90天内退还给投资人。
福田谢先生询问：如何区分TEA和区域中心?
答：区域中心(需要向移民局申请)：美国政府自1993 年起，在EB-5 移民法规中特别设立的一种“区域中心移民方案”，即投资人若投资于通过美国政府核准的“指定区域中心”，则移民申请条件中对须直接创造十个就业机会的规定，可放宽为直接和间接创造十个就业机会。区域中心分为100万投资和50万投资两种。
TEA也称目标就业区，英文是Targeted Employment Area, 是区域中心一种只要投资50万美元，直接和间接创造十个就业机会即可。TEA需要符合两个条件：①人口低于两万的偏远地区；②失业率高于全国平均水平的1.5倍。
(嘉宾：广州联鸿海外咨询服务有限公司美国项目专家)
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