资本争相涌入 京南商业联港幸福湾Street mall迎机遇
近日，惊爆商业地产获国内外众多机构资本的追捧，联港幸福湾Streetmall等商业地产未来价值被一致看好。业内专家表示，随着中国城市化进程的加剧以及住宅市场宏观调控的常态化，位于京南的联港幸福湾Street mall等一批具有革新意义的商业地产将成为投资热点以及房企转型方向。
据悉，由于看好国内商业地产这块大蛋糕，美国的知名私募股权基金华平投资入股以零售商业地产领域资产管理见长的同昌盛业(北京)资产管理公司。除了国外资本之外，国内资本也争先进行商业布局，如2012年8月成立的商业地产运营机构RET睿意德，已将商业扩张的触角伸及北京、河北、河南、江苏等数十个地区，共掌握项目40余个。如此扩张势头以及旋风般的速度着实让人瞠目结舌。
而除了国内外的商业投资机构之外，受近期商业地产喜人形势的鼓舞，包括万科在内的一批传统住宅开发商也瞄准商业地产并加快转型步伐。据悉，继2011年万科开始转型商业地产之后，日前再曝其已在北京成立商业运营管理部门，并且由万科集团副总裁、北京万科总经理毛大庆亲自挂帅进行督战。
除此之外，这批品牌企业也开始将未来战略点从城市核心区转向一批新城，如凯德、龙湖、联港置业等房企，近期均在大兴新城排兵布阵，而在其的带动下，该区域的商业地产日趋火热，有业内人士表示，随着这批新城的逐渐发展壮大，区域消费市场也将扩大，未来区域商业地产将会面临最大的发展机会。
日前，主打“中央休憩式商业街区”的联港幸福湾streetmall已经成为京城商业地产的热点，计划近期限量推出的20套临街商铺日前蓄客量已经远超预期。有意向购买者表示，联港幸福湾street mall最大的特点就是打造集中而开放的格局，迎合了当前复合型、体验式消费特点，这种产品形态与朝阳“蓝色港湾”有一定的类似之处，但其在业态上更多元，功能也更全面，文化价值也更为突出。其表示，联港幸福湾street mall在区域具有一定的引领性，同时由于其形式比较独特，未来价值非常看好。