PE投资再增长 房产基金成主力
近日，著名创业投资与私募股权研究机构清科研究中心，发布了2013年前11个月中国私募股权投资市场数据统计结果。结果显示，2013年前11个月中国私募股权投资市场募集了329支可投资中国大陆的私募股权基金，其中披露金额的231支基金共计募集了309.33亿美元。与去年相比，募集数量增长了1.9%，募集金额增长了39.9%。而在这329支基金中房地产基金达到了131支，其中披露金额的130支房地产基金共募集了105.11亿美元。房地产基金以绝对的数量比重、丰厚的募集资金在2013年成为了增长最为迅猛的基金类型，是推动PE投资发展的主力之一。
房产基金的发展与房产市场息息相关，从刚结束不久的十八届三中全会公布的“单独二胎“政策可以看出，未来人口还将出现增长潮，对于房产的需求也将随之增长，所以未来十年内房产市场还有广阔的发展空间，房产市场的发展同时也将带动房产基金的繁荣。房产基金从2010年以来伴随火爆的房市一直保持着快速增长的趋势，截至2013年10月，房产基金规模与2010年相比翻了6倍左右。房产基金凭借其高流动性，较强的变现能力，低风险，稳定的收益等诸多优势成为了当前投资者热衷的理财产品。除此之外，房产基金作为房地产融资板块中的重要环节，对于房地产业的转型和升级起着促进作用。
房产基金之所以能发展的如此迅速，离不开资产管理公司对房产基金不断的创新。近年来，许多资产管理公司以专业化、多元化的基金管理手段和创新性的金融产品为国内房产基金的发展做出了巨大推动，陕西协和资产管理有限公司就是其中一员。协和资产是专业从事房地产信托投资基金(REITs)管理及私募股权投资基金(PE)管理的公司，采用私募+信托的模式运营房地产投资基金，并以此先进的房地产基金管理运营模式在业内不断获得肯定。作为全国房地产投资基金联盟副会长单位，协和资产在金融市场趋于一体化发展的经济背景下，不断寻求经营模式的突破创新、自身发展同时还积极寻求与其他企业的合作，实现资本、营销、渠道的共享，提高自身发展空间。
2013年9月13日，协和资产董事长杜宏参加了”2013中国地产基金高峰论坛“并与盛世神州、德信资本、上海伦达集团等联盟单位进行了交流，签署了《基金联盟引导型母基金合作意向书》，正式成立了全国房地产投资基金联盟母基金。由四家联手成立的母基金规模更大、更专业，它的成立将带动国内中小型房产基金全面发展。刚刚结束的全联房地产商会2013年会上，协和资产旗下的聚和敬华房地产投资母基金(FOF)荣获本届精瑞科学技术奖——创新实践奖。协和资产的此次获奖展现了协和资产在金融基金创新方面取得的成就，这也将为国内房产基金的发展注入一股活力，推动国内房产基金向优质创新的方向发展。
如今，房地产业的发展正处于重要的转型期，房产基金的发展将面临更多的机遇和挑战，协和资产将继续以专业的品质和创新的理念，积极寻求产品的创新和多渠道的合作，实现高效率规模化资源整合，开创性的为房地产企业提供多元化服务，助力陕西地产蓬勃发展。