长富汇银被评为2013年度中国房地产基金公司TOP 10
“2013全球房地产金融中国峰会”上“第二届金砖价值排行榜”名单出炉，其中长富汇银、信保基金、中城投资、高和资本、建银精瑞、星浩资本、歌斐资产、新沃资产、稳盛投资、盛世神州、德信资本获得“2013年度最佳人民币房地产基金TOP10”。
被评为2013年度中国房地产基金公司TOP 10的长富汇银基金总裁张保国认为，国内房地产基金目前存在融资渠道和退出渠道比较单一的问题：投资人目前主要以高净值的个人为主，也有些大的机构投资人包括保险资金的进入，但总体上合格投资人的培育比较缓慢;退出方面，房地产私募基金的退出主要靠项目营销方式，不良资产的处置或并购退出还需要进一步努力。
长富汇银是由国内知名民企集团发起成立的房地产私募基金管理公司，不依附于房地产开发企业、完全独立的市场化运营，公司已经从初创阶段步入高速发展的阶段,聚集了一批资深的拥有房地产行业开发、操作、投资经验和基金管理经验的优秀管理团队，他们来自于海内外知名房地产企业和基金公司。
长富汇银基金投资以股权投资为主，债权投资和夹层投资为辅，重点关注市场化优质的房地产细分行业开发产品、高附加值高增长空间的新型产品，从而为LP最大化地创造丰厚回报预期。
“随着市场化改革带来的要素重组和重估以及全球化过程中金融工具的更加便捷化、市场化及工具化，中国的房地产金融形态与以前简单的项目融资类型的形态相比，一定会出现很多非常新颖的模式。”11月1日，第一财经传媒有限公司总经理、《第一财经日报》总编辑秦朔在 “2013全球房地产金融中国峰会”上如此表示。
这次峰会由第一财经《中国房地产金融》杂志主办，与会的房地产业界人士在会上探讨了房地产金融在多元化道路上应如何破局、大资管时代到来对房地产金融所带来的影响等话题。
地产私募从蓝海变红海
房地产基金是舶来品，到中国短短三年多的时间，但发展非常迅猛，目前这个领域已经从蓝海变成红海。
2013年更是房地产基金发展的“野蛮增长”年，目前中国房地产私募基金的整个管理规模已经达到了3000亿元，在房地产投资的占比有3%。
房地产私募基金近年也出现了一些变化，例如投资领域从相对偏向后端到面向全产业链：一些私募基金从拿地开始便已介入，“开发”、“销售”，甚至到商业地产的“持有”，全产业链的投资已经出现。
房地产金融过于倚赖银行
2012年,全国房地产开发到位资金96537.7亿元。业内人士对此表示，保守来看间接来自银行贷款比例为50%～60%，来自债券市场或其他非银行贷款的比例很小。
这种结构的形成，既与我国以银行为主体的金融环境有关，也因为住宅开发的快速销售、滚动开发的机制，使得房地产企业不需要长期资金，短期银行贷款就可以解决它的资金需求;与此同时，在房价上涨的背景下，过去十几年，房地产贷款成为银行的优质贷款。银行本身有很强的积极性给开发企业发放贷款。
但另一方面，由于目前银行贷款对房地产企业实施的是名单式管理，中小房企在名单式管理这种金融框架下，很难取得银行贷款的支持，必须要考虑如何在银行贷款体系之外寻求生存发展的资金。
在这样的背景下，下一步房地产企业的创新最可能出现的是直接融资的占比进一步提升。