泰禾集团迎来高峰期 快速发展畅通无阻
今年，泰禾集团凭借一线城市巨资拿地和不断刷新的销售数字、“日光盘”成为业内热议的焦点，也使得泰禾集团成为了地产界“黑马”。而泰禾集团在今年的种种不俗表现，令众多地产公司对泰禾集团刮目相看。
泰禾集团的高速发展首先体现在大举拿地上，据了解，截至目前，今年泰禾集团成功斩获11幅优质地块，总建筑面积超167万平方米，其中不乏几宗“地王”，总金额约160亿元。其中上半年公司在京拿了4块地，在北京土地市场名列前茅。
泰禾集团每一个项目都采用高周转的运行模式，在拿地之前就进行大量的调研工作，一旦土地到手，立马开展工作，尽量缩短从拿地到开盘的时间，减少资金占用。“泰禾的90%的项目都采用高周转这个运作模式，从拿地到开盘，时间控制在7-8个月内成为公司考核团队的一个重要指标”。
泰禾集团基于对本公司的整体定位和对房地产市场的独特认识，泰禾集团采用区域深耕的战略，重点布局几个经济重点布局几个经济发达地区，规避可能出现的政策、资金、市场等方面的风险。在区域布局方面，泰禾集团形成多层次梯度布局局面，运作区域覆盖北京、上海等一线城市，市场成熟的二线优势城市福州、厦门，以及福建经济发达的福清、长乐等三四线县级市。“特别这些三四线城市，在今年福建预计百亿的销售额中贡献不小。”黄其森说;在地产业态方面，黄其森认为公司有了商业地产的开发能力，能够为今后住宅地产开发提供更多的服务，提高公司抗风险能力。泰禾集团目前已从原有的住宅地产，向商业地产延伸。公司在福建已经有4个城市综合体在运作，首个项目福州五四北泰禾广场刚刚开业;产品设计方面，公司结合市场，采取高中低结合的策略。为契合高周转战略，除了“运河岸上的院子”高端别墅项目，公司产品基本上90%甚至更高比例都是快速滚动。
泰禾集团根据市场变化，调整发展布局，走精品的发展路线，取得了不俗的销售业绩。据统计，今年，泰禾广场创下1小时狂销6个亿的骄人战果，成为业界人人艳羡的销售传奇;宁德泰禾红郡，五开五清，为宁德楼市票房扛旗;厦门泰禾红门，5月25日开盘当天劲销389套，完美清盘;同时，泰禾大举进军商业地产，打造“泰禾广场”综合体项目，福州五四北泰禾广场招租率达100%，8月3日 中央商务集群2#楼顶级SOHO一小时400套热销售罄;9月8日 顶级SOHO 3#楼加推550套，再次一小时极速清盘;9月28日泰禾首府(住宅)首开4栋，2000人通宵排队狂销7亿!10月26日，泰禾的热销风暴再度蔓延，据了解泉州华大泰禾广场顶级SOHO最后一栋开盘，当日千人蜂拥销售现场抢楼王，开盘一小时后迅速售罄，至此华大泰禾广场“四开四清”，泰禾再创业内“销售奇迹”
据广发证券研报分析人士认为，泰禾集团2013年的可售货值在240亿元左右，预计2013年全年销售约130亿元。根据泰禾集团未来的拿地计划，预计泰禾集团2014年可售货值有望突破350亿元，预计2014年销售将超200亿元，泰禾集团已经迎来发展的黄金期，实现了高速发展，未来泰禾集团或将跻身国内一线地产商之列，实现跨越式发展。