2013房奴缓口气 买富力金港城月减负432元
今年央行两次降息，房贷利率从去年的7.05%变成6.55%。但是降息之后，并不会立刻执行新的利率，而是来年1月份重新调整，也就是下月1号之后，所有还房贷者开始遵循新的利率。根据新利率及优惠折扣计算，从下个月开始，在富力金港城贷款买房的业主，每个月至少可少还款432元。据悉，尽管四季度开始，不少银行捂紧”钱袋子”，贷款额度紧缩，但是针对首次置业者购买富力金港城，仍可获得85折贷款优惠。
去年这个时间，各个银行首套房贷都已经回归基准利率，甚者不少银行首套房贷利率都有上浮5%。而今年此时，除了招行首套房贷回归到基准外，其他银行均可享受85或者9折的优惠，并且在申请者资质上，均无特殊要求。尽管四季度开始，不少银行捂紧”钱袋子”，贷款额度紧缩，但是针对首次置业者的优惠，几乎一直都在。
与其他月份不同，12月份申请房贷较为特殊，处于年末，一方面银行因为额度问题会取消之前的优惠，一方面如果审批周期稍长，则可能就到下一年。但是下一年的房贷政策各个银行往往需要等到1月份才可明确。所以，有银行工作人员表示：目前审批时间普遍是5个工作日，但是进入12月下旬，各家银行对于批贷会越来越严，有可能出现“无贷可放”的情况。再加上处于年末，很多工作到了节点上，银行工作人员可能忙于处理其他，所以审批难度和时长都会加大，甚至不排除部分银行提高首套房贷利率的可能性。所以为了能保证享受今年的政策，购买富力金港城的贷款申请者最好可以在20日之前提交资料。
此外，由于今年央行两次降息，6月8日首次降息，降低0.25个百分点，时隔一月，于7月6日二次降息，同样也降低0.25个百分点。也就是两次降息时候，房贷利率从之前的7.05%变成6.55%，加上购买富力金港城贷款还能获得85折优惠，利率仅5.57%。现但是降息之后，并不会立刻执行新的利率，而是来年1月份重新调整，也就是下月1号之后，所有还房贷者开始遵循新的利率。以富力金港城96㎡湖景三房为例，房屋总价约74万元，3成首付，贷款50万元20年期，今年每月需还款3891元，下个月开始每月只需还款3459元，比起去年，富力金港城的“房奴”们每个月至少可减负432元。据悉，目前富力金港城加推L4栋和L5栋洋房单位，户型包括81-96㎡的两房、三房，其中95、96㎡的可作三房单位，其余单位为两房，L区洋房目前均价8000元/㎡，带2000元/㎡精装修。近期优惠可到现场咨询。