迷你袖珍房热卖折射高房价之痛
近日，迷你袖珍房成了热词。不大的面积，超低的总价，一时间成为人们关注的焦点。这种超小户型房产的出现其实是大型发达城市高房价过程中的一个必然现象，而这种现象也折射出社会中的多种问题。
是什么带来了高房价?
任何经济现象都走热都遵循着市场基本规律，房地产也不例外。中国房地产市场一路走高，其实是中国长期以来经济高速增长的必然产物。随着人们收入的增加，生活水平的提高，日渐富裕的人民开始将手中的闲钱用来投资，而房地产作为一种固定资产具有很高的保值性和使用价值。另外，经济的繁荣造成城市人口的大规模增长，土地供给与需求的严重不平衡自然导致房价的迅猛上升。
通货膨胀是导致房价上涨的一个方面。近观 10 年来，国内日常消费品价格上涨好几倍，居民的收入也上涨好几倍。在 2000 年前，月薪二千的工作算是比较好的工作，而当今这个数字恐怕只能维持日常消费。政府调控是各个国家解决高房价的通用手段，但是房地产作为 GDP 的一个重要组成部分和一个主要经济指标，也让各国政府左右为难。
物价都上涨，为何高房价让人心痛 ?
物价都上涨，但是房价却是最受关注的，事实上没有哪个国家的居民不认为本国房价“高”的。究其原因，一方面是因为房屋总价比较高，所以上涨带来的总金额差额也比较大。一旦这个差额达到一定程度时，便引起人们的强烈反应了。相反，多年前 1 毛钱的冰棍如今卖到 1 块，也没人觉得离谱。房价总价上涨带来的巨大差额，已经远远超过很多家庭的多年积蓄，恐怕才是引起民众强烈反应的主要原因。
收入增幅小于物价上涨增幅也是另一个原因。以前一个家庭努力 10 年时间可以买一套房子，现在却需要花费 20 年或者更长时间才能买套房子，房价导致幸福感下降，这也是民众的心理变化之一。
高房价折射贫富差距拉大。早些年，一提起明星八卦，很多年都联想起百万豪宅。自从房价上涨后，我们的普通居民楼一夜之间居然也走入“豪宅”之列。房价之所以居高不下，主要是如此高房价依然有很多人能买得起，这让不少人感叹，贫富差距逐渐增大。
为什么要买袖珍房?
袖珍房单从面积上来讲，并不适宜居住。但是存在即有存在的理由，为什么会出现这种现象呢?
教育资源不平衡。学区房成为中国的一大特色，子女要上好学校，就必须拥有相应的户口，居住在规定的区域内。而教育资源不平衡是造成这种现象的主要原因。
心理缺乏安全感。虽然有所谓的专家学者号称，租房子也是一种较好的生活方式，甚至比买房子更省钱，但是有能力的家庭还是宁愿倾家荡产乃至身负巨债购得一安身之所。可能原因，首先快速增长的房价导致国人对未来充满不安全感，说不定以后房价上涨的更离谱，另外也是基于一种安全心理及生理需求，即使是咫尺之地，但能拥有充分自主权利，不用担心明天是否还能继续居住。
地区经济发展不平衡。很多人买袖珍房并非自己住，而是用来租赁投资。大城市流动人口数量巨大，他们对住房质量并没有太大要求。袖珍房较低的租赁价格和独立性能够满足这部分人群的居住需求。部分城市流动人口过多，其实也是地区经济发展不平衡的表现。
其实所谓的迷你房或者袖珍房在国外已经屡见不鲜，毕竟各国体制不同，国情也不一样，如果单纯的从房价或者收入来评价并不合适。但是高昂的房价确实牵动了很多人的敏感神经。“不患寡而患不均，不患贫而患不安。”我们把心放开了，抑或政府在收入分配上多下点功夫，这才是解决之道。