华润置地深耕十年 助推成都城市价值攀升
展开四川“城市未来地图”，审视城市发展之纬度，以大地产商为核心支柱的城市运营商，正在轰轰烈烈地展开一场浩大而宏伟的造城运动。
四川大地上，成都的城市发展主引擎正在强力轰鸣，一批百万人口以上的特大城市正在崛起，一批国家级和世界级的现代加工制造业基地正在加速打造，一批成长型特色产业园区正在加快发展。
而一批功勋卓越的大地产商，正在缔造四川城市的新未来。他们制造的是产城一体示范项目，他们也是拓展城市发展新空间的城市运营商。
这也正是在2012年的C21四川城市发展峰会中专设一项“2012四川杰出城市发展运营商(企业)”重磅大奖的深层次原因。
事实上，从“摸着石头过河”到拓展城市发展新兴区域的“城市运营商”，在西部大开发这十年间，一直有这样一批深耕成都的大地产商，助推着这座城市的每一步扩张，成都拥有今时今日的城市价值，他们功不可没。
在这其中，不难发现，如华润者，2003年进入成都市场，其十年来在成都房地产市场的战略轨迹和城市运营角色，是当中最具有标本意义的城市运营者，其在产品上的精耕细作和商业模式上的匠心独具，也是最独特而清晰的。
成都十年，华润十年。因此，我们梳理华润在成都市场的十年轨迹，实际上也就是梳理成都城市地图的新坐标轴和发展动线。
华润 区域价值缔造者
从东湖到万年场再到大源，华润永远都是以一个区域开拓者的姿态率先进驻城市新兴区域，进而成功奠定和缔造区域价值。
十年前的东湖、万年场、五块石，这些区域无一例外都只是城市中相对边缘的蛮荒之地，毫无居住品质和区域价值可言;十年前的大源、高新西区和外金沙，甚至都还没有出现在我们的地域语系中。但在这十年间，这些原本蛮荒且陌生的城市边缘地带，都因为同一个企业的进入而从区域价值上发生了翻天覆地的蜕变，这个企业就是华润。
区域价值缔造者的初次尝试
2003年，华润进入成都，拿下东湖公园420亩地块，落下华润在成都的第一枚棋子。当时的东湖片区还只是城东南一个普通的城市公园，毫无房地产开发价值可言，可以说，当初华润毅然在此处拿下如此大一块生地，很多人是持保留意见的。
然而经过近10年的精耕细作和长久积淀，如今的华润翡翠城早已经是城东高端住区的首选范本，不仅是中产阶层的居住名片和身份象征，而且是绝无仅有的能够在城市二环核心区域中拥有数百亩城市绿地的超级品质大盘。无论从区位优势还是自然环境，抑或是身份意义上，华润翡翠城都彻底改变了东湖区域的整体城市印象。
这应该算是华润在成都市场上作为城市运营商角色的初次尝试，它用近10年的时间，潜移默化中改变了东湖区域，为成都人贡献了一个全新的高端居住板块。
无数事例均印证，华润作为城市运营者，其每到一个区域，都能通过一个项目的操作而成功盘活一个区域，最终改变整个区域的形象和价值，从而让后来者参照和仿效，让投资者共同分享区域增值并从中受益的楼市开创者的功力与自信。
华润独特商业运营模式下 城市新商业副中心应运而生
对大部分开发商而言，为周边环境或者配套的投入往往是为区域贡献，为他人做嫁衣，还拖慢了开发速度，是笔不划算的买卖。华润在众多开发商中绝对属于异类，华润追求的商业模式，已不仅停留于最基础的卖房子。住宅加商业、住宅加环境、住宅加教育……华润独有的商业模式已跃然纸上，为业界赞叹。
2005年底，华润置地一举拿下万年场420厂土地开始打造华润二十四城项目，总占地1082亩，这也是成都市三环内迄今为止规模最大的城市综合体项目。从战略定位上看，华润二十四城是以万象城为核心，集甲级写字楼、星级酒店、中央公园、文化产业、优质教育资源和高档住宅为一体的大型城市综合体。而随着它的日渐成型，华润作为一个城市运营专家的雄厚资本实力和深厚城市运营能力得以淋漓尽致的体现。尤其是随着今年万象城的正式开业，早就被业界人士认为是今年来，足以影响成都城市化进程模式的重要事件之一。它的瓜熟蒂落，意味着城东二环大商圈必然将成为成都未来最有分量和最具一线城市商业水准的新商业副中心。
可见，华润的商业开发理念，早已不是基础开发，而在于最大化地实现区域价值。也只有像华润这样具有深厚资本实力与地产运营能力的央企，才足以实现这样的理念。
以上资讯由华润欢乐颂进行再次发布。
华润“欢乐颂”都市综合体项目，位于哈尔滨松北核心区域，比邻市政府，东临昆明街，南临松北主干世茂大道，北临郑州街，该项目总占地面积9.01万平米，总建筑面积约32万平米，其中欢乐颂建面23万平米，住宅7.8万平米，主题商业1.2万平米。“欢乐颂”主题购物广场，以大型超市、购物中心、影院、休闲及其它配套服务等多种业态汇聚一体，为消费者打造“一站式消费”与“快乐生活”的双重体验。23万㎡购物中心、幸福里高端住宅、60席鎏金商铺，千亿央企华润置地为哈尔滨打造的不仅仅是地标级新中心生活城，更是用完美的一站式生活诠释“幸福”居住的含义。
7月28日，拥有76年建筑经验的世界500强企业华润置地在哈尔滨的首个高品质住宅项目——华润·幸福里迎来耀世开盘。据介绍，当天成功认购257组客户，创2012年松北开盘销冠，目前华润·幸福里仅剩少量房源在售，面积区间50-140㎡，4999元/㎡起，错过即不在。
华润置地有限公司简介
华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。网 址：http://www.crland.com.hk
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