近日，记者获悉，瑞安地产将延续人文情怀，于杨浦“北上海”区域内打造符合板块人文特性的国际学府社区——江湾翰林，这意味着瑞安地产高端住宅产品序列得到进一步完善。同时，江湾翰林的入驻不仅令“北上海”五角场商圈辐射外扩，更使五角场商圈与新江湾国际住宅社区实现无缝对接。
完善五角场住宅版图精致人文豪宅入市
相关数据显示，至2012年末，五角场南部地块商业区140万平米项目相继建成，五角场板块整体商业覆盖面积将超过200万平米。板块覆盖面积的不断扩大，将使五角场商业体量远超徐家汇，成为上海商业体量最大的城市副中心。
五角场城市副中心包含了五角场核心商业区，及新江湾生态湿地两大热点板块，其中五角板块内不仅拥有复旦、财大等多所百年知名学府，五角场北部地块还有被命名为上海文化产业园区的创智天地。素有“上海的智库”之称的创智天地，不仅吸引了IBM、EMC、ORACLE、Deloitte等全球500强知名企业来此办公，创造出沪上一无二的知识创新区氛围，近半年来，更将艺术气息引入其中，成立创智天地梦剧场，吸引了上海现代人剧社、国际艺术节俱乐部之友、Creative Center等一批知名艺术机构先后入驻，并定期举办一些话剧等现代艺术活动，将产业与艺术完美融合，至此，创智天地北部地块俨然成为上海北部地区的高知精英核心聚集区。
加之万达广场和百联又一城等大型商业旗舰入驻、大量综合商业项目纷纷揭幕之后，五角场城市副中心繁华氛围备受瞩目，而紧邻的新江湾生态湿地更为之提供了得天独厚的休闲后花园，也使得五角场城市副中心迅速崛起为上海新一代国际社区。不过，就杨浦整体规划而言，即使五角场城市副中心一直以商业商务化作为区域定位，但由于板块内高校林立，人文气息浓烈，整个五角场商业中心的得以更全面完善，商贸娱乐功能的不断强化，良好的居住环境已经逐渐形成，使得区域内蕴含巨大的高端居住需求。
“五角场板块毗邻多所知名大学，且板块内商业、生活配套近年来发展迅速，所以住房需求都较为旺盛。因此，优质的住宅产品对于五角场这个以商为重的区域来说，就显得格外稀缺。”
记者了解到，基于以上，瑞安本次即将推出的豪宅产品江湾翰林，将是创智天地北部地块率先面世的部分，未来北部地块将会有5A甲级写字楼、EMBA管理学院、五星级酒店陆续登陆，组合构成具有深厚人文沉淀的综合社区。配合地块特性，江湾翰林以精致人文豪宅形象入市，成为板块唯一在售高端住宅产品，无论从地段、建造和景观上都具备极高的品质，集成城市文脉与完善商业配套，保证对消费者的细节人本关怀。不仅为消费者提供国际化五星级尊贵服务，让消费者足不出户即可享受由五星级酒店提供的极致尊贵服务，还将定期举办社区高端文化活动，为社区内高知精英提供一个交流平台，让居住与城市人文更加紧密的结合在一起。其自身差异性及稀缺性不言而喻，更进一步拉升了产品和板块的人文价值。
瑞安秉承豪宅精粹 “北上海”再现人文传奇
“从某种程度上讲，江湾翰林以国际学府社区的形象入市将形成与翠湖天地的衔接，这也将成为瑞安在高端市场中的重要战略举措”。
瑞安地产执行董事陈永明表示，作为瑞安房地产住宅领域的代表作，翠湖天地自从面市一直受到业内关注。然而，翠湖天地自入市至今，目前已基本售罄，而距下次翠湖天地销售有较长间期，对于瑞安而言，如何释放其之前积累的高端需求，成为其在上海住宅区域布局的关键所在。
记者从瑞安房地产了解到，与顶级经典豪宅翠湖天地一脉相承，江湾翰林沿袭了经典ARTDECO建筑风格以及精致高雅的室内风格和品质细节。 同样由国际精英团队操刀设计，以及五星级双物管极致服务，都体现出瑞安房地产以人文本的精神理念。
因此，在一定程度上，江湾翰林作为瑞安住宅版图的补充和完善，凸显人文价值，能释放由翠湖所积累的大量客户群体，直接促进销售，并成为瑞安集团在高端产品序列中的重要步骤。
事实上，调控新政出台后，很多购房者面对市场政策的变动，都急需寻找市中心可以保值升值的高品质房源，因此，具有高品质、有价值的房源显得更为稀缺，作为五角场城市副中心首屈一指的高品质项目，江湾翰林环绕高等学府，人文内涵丰富，汇集5A甲级写字楼、超一流商业中心，其未来前景也为业内人士所看好。
【背景介绍】
江湾翰林介绍
江湾翰林位于五角场商圈北部综合地块，隶属于创智天地压轴开发项目，是由香港知名开发商瑞安房地产继高端经典豪宅翠湖天地之后，于杨浦区打造的又一倾力之作。整个北部综合区开发面积为20万平方米，是一个集高端住宅、叠加别墅、5A甲级办公楼、商业、EMBA商学院、酒店于一体的综合体，江湾翰林为其中的住宅产品，共计有200多套高品质精装住宅及叠墅推出。
江湾翰林周边环绕着复旦、同济、财大等14所知名高校和百余所科研院所，毗邻全球500强知名企业办公地创智天地广场、五星级朗豪酒店、复旦EMBA管理学院等综合性多功能项目，板块内还有沉淀百年杨浦历史文脉的江湾体育场，人文积累深厚，众多高知精英人才汇集于此，是一个适合企业家、学者、高级白领居住的人文精品大宅。
江湾翰林座落于五角场CBD核心区位，扼新江湾城门户，坐拥繁华，尽享四通八达之便利，紧邻地铁3、8、10号线，内环、中环线高架道路、以及杨浦大桥、翔殷路隧道、军工路隧道等越江交通，快速接驳上海各区域。江湾翰林同时将零距离畅享五角场逾百万商业配套，包含大量购物、休闲、娱乐等设施，通过五角场下沉式广场，可任意到达五角场任何一条道路，并可直接进入各大商场。
在建筑风格上，江湾翰林原版呈现经典ARTDECO建筑精髓，以全石材立面以及独特的线条和精致细节，在新江湾建筑群中表达对高端上层生活的解读;同时，江湾翰林将传承翠湖天地品质细节，将世界顶级家装品牌引入国际化人文大宅，精心打造中西双厨、阔景客厅以及空中花园、私享天际泳池等户型亮点。
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