港湾新区成岛城未来发展策略焦点

　　——晓港名城树立港湾新区标杆

　　2012年开年之初，世界湾区协会(Bay Area Council) 报告显示: 湾区经济依靠其高科技、金融业及旅游业的优势，其复苏步伐高于经济。碧海蓝天，依山傍水，是很多心中的梦想，湾区是大陆与海洋的一线连接点，是最符合人类天海相连的居住梦想的所在。港湾新区顺应城市发展需求，汲取世界湾区文化精髓，依托青岛市历史悠久、稀缺的西海岸海景资源，为岛城人民打造梦想中的湾区生活。加上政府战略性规划区域内浓厚的人文气息、便利的交通条件、优良的生态环境、齐全的周边配套，港湾新区将成为青岛构建海湾型大都市的重要增长极，并吸引岛城人民的眼球。

　　港湾新区12.5迎来发展新机遇

　　根据青岛市十二五规划，青岛市未来五年内对照世界知名城市标杆，优化城市空间布局，以环胶洲湾区域为核心，积极实现“环湾保护、拥湾发展”的城市空间发展战略，构建“环湾型、组团式、多层式”的海湾型大都市格局。而晓港名城所位处的港湾新区则是整个胶洲湾区域发展策略中最关键一环。

　　港湾新区承继历史文脉

　　作为胶洲湾东岸老城区核心板块的港湾新区来说，当中的小港湾改造政策备受瞩目。小港湾始建于1899年，是青岛第一个港湾。解放后扩建成为青岛市地方运输部门的客货混合港，沿岸基本为海运、渔业企业、码头及场区。作为中国北方重要的内贸港，为青岛经济社会发展作出了巨大贡献。可以说,这一区域正是青岛城市文化的发源地。因此，在未来青岛的蓝色经济版图中，这里将是浓墨重彩之处。

　　精心设计指向明日之城

　　港湾新区内以晓港名城为代表的小港湾改造工程为青岛市“依托主城、拥湾发展、组团布局、轴线辐射”城市发展战略的重要组成部分，其功能区划分为“一带六区”：其中，“一带”就是滨水公共开放空间带，主要布置特色公园、滨水广场、滨水步行系统等开放型公益设施;“六区”分别为特色旅游服务区、滨水餐饮娱乐区、港口服务区、水上娱乐区、商住区和历史风貌保护区。规划坚持着力打造经典式、标志性区域，逐步形成以游艇码头、“渔人码头”为特色的新景区，目前正在规划中的渔人码头是集观光、旅游、饮食、海产品加工演示、水族馆、酒吧街、中心渔港、游艇码头为一体的综合性项目，将充分挖掘小港湾的优势，恢复海岸线的自然风貌，重新焕发百年老港湾的青春和活力。

　　由此而论，港湾新区所联接的是昔日与未来繁华。现在所打造的则是一座明日之城。

　　晓港名城引领港区未来

　　那么，谁又是港湾新区内的引领者，发挥城市标杆效力呢?晓港名城以自身独有优势当仁不让地承担起这一角色。

　　和记黄埔地产对晓港名城的整体定位首先是“一线亲水，中心之城”。晓港名城的主场270°环海景观为自然所赋也是难得的全球稀缺资源，除此，晓港名城还规划了约4000平米星级水景会所，近 7000平米的人工运河，达 900米长的海滨长廊，不管是项目的外部海景资源还是项目的内部水景配套，都以亲水、亲海为前提打造成名副其实的一线亲水综合大盘，加之被1.6公里海岸线环绕，整个社区的水系脉络更是丰富，居住在这样的社区，近海观湾景，临水观园景，自然舒心畅快。

　　晓港名城总建筑面积近百万平方米，设有会所、配套商业等设施，利用得天独厚的海岸景观，引入世界先进的临海建筑设计理念，建筑布局近海低，远海高，高低错落，形成海岸丰富的城市天际线，充分展示项目的多元化功能优势，将小港湾建设为集商业、娱乐、居住为一体的大型高档综合社区，使之成为胶州湾畔拥湾发展的新地标。

　　此外，晓港名城拥有近10万平米的园林绿化，巨资打造如此大规模的绿化面积，在城市中心小区中绝不多见。

　　特别是位于港湾新区内小港湾的最南端，占地面积约2.6万平方米的“新街里”项目，建成后将成为整个小港湾以至整个新区的城市配套设施。提供特色餐饮、酒吧、咖啡厅、超市、时装店、博物馆等休闲娱乐设施等，与港湾新区内规划中的邮轮母港、国际游艇会、海上休闲度假区互为呼应，形成一个糅合旅游、休闲、度假、娱乐及购物、观光滨海景点。

　　这样优越的滨海地段，这样的港湾新区规划，这样的临海百万大盘，必然将是青岛未来最耀眼的区域亮点。