新城控股3.4億购地 继续巩固上海市场前三甲位置
内房股走势日趋正面，继各大券商调升内房股目标价后，评级机构亦加入唱好行列。穆迪上周表示，预期内房销售在未来12个月可录得增长，并把内房板块的评级展望由「负面」上调至「稳定」，刺激内房股股价表现更上一层楼。
於上周四，长三角地区领先的房地產开发商新城控股(01030)於主板上市，集资净额约18.96亿港元，其中90%用於收购土地，10%用於日常营运。面对内地房地產市场渐趋稳定，新城控股强调未来将积极拿地，以巩固新城控股在泛长三角地区的地位。
新城控股於上市日收市后随即宣佈以总代价约人民币3.4亿元取得上海市宝山区的商住用地。该地块总建筑面积约91,575平方米，楼面成本约每平方米3,700元人民币，公司计划兴建联排、洋房及高层公寓。
是次所购地块位於上海市宝山区產业区月浦板块，该地块临近地铁1号线富锦路站及3号线江杨北路站，交通便捷，离宝山区重点打造的北欧风情小镇美兰湖板块约5分钟车程。社区配套亦渐见完善，地块附近有绿化带、学校、超市及商贸市场等设施。
宝山区是上海市重点规划的新城区之一，更是一个工业重镇。世界500强企业，同时也是中国最大的钢铁企业——宝钢集团总部便设立於当地，带动了整个区域的工商业发展，吸入大量外来居民，对住宅的刚性需求强劲。该地区未来将专注发展现代服务业、港口物流等第三產业，发展势头良好。同时，据上海市政府资料显示，宝山正在从工业区向适宜生活居住的城区规划转换，并在5年内建成上海具有现代化功能的又一个“滨江新城”;而公司所在地块的月浦板块，作为宝山沿海区域的核心，无疑是整个宝山新城区域的核心发展区，这将会给公司带来可观的收益前景。
资料显示，宝山区住房供应有限，楼价近年亦稳步向上。邻近项目如远洋地產的远洋7号及万科的琥珀臻园分别索价每平方米18,000元人民币及21,000元人民币，视乎交通配套而定。业界人士认為新城控股项目建成后，销情及利润均向好。
近期上海楼市有回暖跡象，据金丰易居及佑威联合研究中心公佈的监测资料显示， 11月19日至25日，上海市商品住宅成交面积為26.59万平方米，创21周新高均价达每平方米20,233元人民币。据统计，11月末上海存量是61085套，以过去6个月去化速度计算，去化周期约为10个月，这一数字也达到近半年以来最低。
是次补充土地储备将有助进一步加强新城控股於上海的领导地位。截至2012年8月31日，新城控股於上海开发中的土地达94万平方米，而约53万平方米将用作未来开发，加上是次的宝山区地块，预计未来数年於上海的供应将超过150万平方米，充足的供应量将有助进一步巩固新城控股於上海的领导地位。中国指数研究院的报告显示，按住宅物业的已签约建筑面积计算，新城控股入选2011年上海物业开发商第三名。上述业界人士还指出，“150万平方米的土储，对于新城未来3-5年来说，仍有望保持在上海市场的占有率。”
新城控股目前在上海的嘉定区、青浦区及浦东区均有项目开售，包括嘉定的新城金郡、新城公馆，青浦区的忆华里以及浦东区的新城碧翠园等。