华润置地投资1000亿元打造深圳项目

　　(联合电讯/深圳)--经历住宅产品线的调整，以及深耕多个二三线城市之后，华润置地在2012年末重回一线，重点掘金深圳。其在深圳的多个旧改项目的土地储备即将进入集中爆发期。据华润置地总经理吴向东称，公司将陆续投资1000亿元打造深圳项目。这意味着，华润在上述项目中每一平方米或投入约10000元。

　　华润置地在大深圳区域开发的六个项目分别是深圳华润中心、深圳湾综合发展项目、大涌旧村整体改造项目、湖贝旧村整体改造项目、银湖蓝山、小径湾，总占地面积超过300万平方米，总建筑面积接近1000万平方米。业界此前猜测的下李朗项目尚未对外公布。不过，华润置地藉此已成为深圳最大的综合型房地产发展商。

　　其中，华润大涌旧村整体改造项目地处南山科技园片区，是广东省最大的城中村改造项目，建筑面积达280万平方米，总投资近300亿元。

　　华润拥有与其他开发商难以企及的资金募集优势。华润集团旗下目前有汉威资本、华润银行、华润万家等业务板块，可为地产项目提供私募资金、承兑汇票以及来自零售业务的现金流等。华润置地从今年年初至今，已至少7次通过银行贷款的形式取得近百亿港元的融资。2011年的融资规模甚至超过200亿港元。

　　今年前十个月，华润置地的合同销售额为418亿元，增长53%。截至8月12日，全国土储面积超2800万平方米，深圳上述六大项目占比达35%。

　　粗略估算，其中商业持有部分要占到一半左右。这意味着，发端于深圳的万象城模式会被再次复制。2004年开业以来，华润在全国建成万象城5个，在建 10个。据华润深圳公司人士称，上述六大项目中包括万象城的升级产品，体量更为庞大。

---

   华润置地有限公司简介

    华润置地有限公司（HK 1109）是华润集团旗下的地产业务旗舰，是中国内地最具实力的综合型地产开发商之一，从2010年3月8日起香港恒生指数有限公司把华润置地纳入恒生指数成分股，成为香港43只蓝筹股之一。截至2009年底，公司总资产超过960亿港元，净资产超过390亿港元，土地储备面积超过2210万平方米，是中国地产行业规模最大、盈利能力最强的地产企业之一。截止到2010年8月，华润置地已进入中国内地26个城市，正在发展项目超过50个。
    网 址：http://www.crland.com.hk