创业商铺选择心得：把握投资创业时机 巧用物以类聚

　　创业库cykuu.com总结多年的经营经验，为广大创业朋友们细说其创业商铺选择的一些心得，希望对广大创业朋友们有所帮助。

　　(1)了解商铺的开发商。选择品牌开发商,确保资金安全,是成功投资商铺的一个重要方面。实力雄厚的开发商往往拥有完善的开发流程,以及众多的合作伙伴,这对商铺的商业前景来说就是一种保证。

　　(2)选择周边交通便利的街市。理想状态下的商铺或商业街市,应具备接纳八方来客的交通设施,周边拥有轨道交通、公交车站点,当然,停车场也是不可或缺的。

　　(3)选择因地制宜的行业。位于交通枢纽处的商铺,应以经营日常用品或价格低、便于携带的消费品为主。位于住宅附近的商铺,应以经营综合性消费品为主。位于办公楼附近的商铺,应以经营文化、办公用品为主,且商品的档次应相对较高。位于学校附近的商铺,应以经营文具、饮食、日常用品为主。在投资商铺之前,就应该为它寻找“出路”。

　　(4)选择能讨巧的路边店。如果商铺位于一条道路的一侧,就拥有了道路上来回两个方向的客流,这种临街的商铺,价值不低。

　　(5)选择建筑结构好的地段。建筑物的结构也直接影响到商铺的价值,这一点很多人都没想到。建筑物的结构多种多样,理想的商业建筑结构为框架结构,或者大跨度的无柱类结构,这些结构的优点是:展示性能好,便于分隔、组合,利于布置和商品摆放。

　　(6)选择人流量多的地段。投资商铺的收益在很大程度上取决于人流量。真正支撑商铺长期盈利的是固定人流,其次是流动人流、客运流。

　　(7)知晓周边民众购买力情况。商铺周边人群购买力的大小和质量,决定了商铺的基本价值。当然,在那些购买力较强的区域,商铺的价值高,你获得投资回报的成本也相对较高。

　　(8)独立门面不可少。有的店面没有独立的门面,自然就会失去独立的广告空间,你也就失去了在店前施展营销智慧的空间,这会给店面今后的促销带来很大麻烦。

　　(9)选择有发展空间的地段。创业者投资商业物业要具有发展的眼光。有一些看似位置较偏的商铺,前期租金很低,商户难寻,似乎没啥“钱”途。创业库cykuu.com认为，事实上，越是看不上眼的东西，往往是越有价值的。