万科夺得一季度销售状元 商业地产受捧万达上位

　　(联合电讯/广东)--日前，中国房产信息集团联合中国房地产测评中心共同发布《2011年第一季度中国房地产企业销售排行榜TO P30》。榜单显示，万科、恒 大继去年销售额领跑全国房企后，继续领跑第一季度销售，万达则凭借商业地产的强劲动力成为销售季军。虽然2011年以限购令为主的政策频频对房地产行业施压，但房企却表现出强者恒强的态势，T O P10的入榜门槛达到88亿，同比大幅上升64%。

　　万科、恒 大继续领跑

　　在以限购令为主力的政策“袭击”下，万科集团和恒 大地产依旧保持高速增长，继去年销售额领跑全国房企后，继续领跑第一季度销售。

　　综观2011年一季度销售榜单，万科集团最终以320亿的销售业绩位居首位，该数据与其2010年一季度145亿元的销售金额相比，增幅高达121%。恒 大地产2011年一季度也实现了量的飞跃，囊入201亿元，较去年同期增长135%。而紧随其后的依次是万达集团、中海地产和保利地产。

　　榜单也对万、恒领跑房企给出解释，认为万科集团夺冠主要在于其快速周转和战略纵深的发展策略。而恒 大地产则得益于其二、三线城市的战略布局，其一季度在售项目有较大比重不在限购城市里。

　　TOP10入榜门槛达88亿，同比升64%

　　调控下，TO P10房企表现出很强的适应和发展能力。从企业入榜门槛来看，2011年第一季度中国房企销售金额T O P10榜单和销售面积T O P10榜单的门槛分别为88亿元和54万平方米，对比2010年一季度，T O P10企业销售金额入榜门槛增幅达64%。相比去年一季度仅万科一家企业销售突破百亿，今年有6家企业销售业绩过百亿。

　　随着一、二线城市政策调控的深入，客户与资金逐渐溢向不在调控范围的三、四线城市，从而使提前布局这些城市的企业业绩在一季度表现格外抢眼。碧桂园集团以150万平方米摘得销售面积季军，而金辉集团和融侨集团稳居销售面积以及销售金额榜前二十名。

　　商业地产受捧，万达上位

　　在严厉的限购政策封锁住宅投资渠道后，商业地产迎来了一轮成交热潮，而此前加码商业地产的企业也渐入收获期。其中，万达集团凭借商业地产在全国范围内的热销，以187亿元获得销售金额季军位置。而SO H O中国受一季度供应影响未入席榜单，但未来业绩值得期待。

　　与此同时，以万科集团、绿地集团为代表的不少以商品住宅开发为主的企业在加码商业地产之后，企业业绩也得到了提升。其中，万科集团一季度商业地产贡献约40亿元，占比达13%，而绿地集团一季度商品房的销售金额中，商业地产占比近三成，中粮集团亦凭借商业地产的因素首次进入销售金额排行榜前二十。此外，资产重组后，世茂房地产附属公司世茂股份在商业领域的发展也渐入佳境，一季度销售金额贡献率在20%-25%左右。