恒大地产实力凸显 成为一季度中国楼市大赢家

　　(联合电讯/广东)--中国某信息集团联合中国某测评中心4月1日共同发布销售排行消息，恒大地产以“销售面积第一、销售金额第二”的成绩引领榜单，成为了第一季度中国房地产市场中名副其实的大赢家。

　　今年第一季度，中国房地产市场遭遇房产税、限购、价格控制等一系列调控政策的强力冲击，又逢传统春节成交淡季，中国房地产标杆企业仍然交出了一份相当不错的答卷，既有万科集团、恒大地产这样的大佬们的继续领跑，同时也看到京御、卓达等新势力出现，而保利地产和保利香港、融侨集团和金辉集团等房企仍持续发力。而从业绩构成分析来看，尽管原因是多方面的，但更主要的还是来自于这些企业在三四线城市布局的优化以及商业地产方面转型的成功。

　　此次发布的排行榜，分“销售金额”与“销售面积”两个板块。在销售面积榜单中，恒大地产以290万平方米的成绩荣登榜首，万科地产紧随其后。而排名第三位的碧桂园的销售面积仅为恒大地产的一半。同时，在销售金额榜单中，恒大地产以201亿元的销售额排名次席。

　　恒大踩准市场节奏，“恒大模式”成市场主流

　　恒大近年来由于实施了一系列的如“二三线城市战略”、“快速开发、快速销售”、“集约化生产”、“面向刚需”、“造老百姓买得起的房子”措施，使得恒大得到较快的发展，并取得不俗的成绩。3月30日，恒大集团董事局主席许家印，在香港出席恒大集团2010年度全年业绩发布会，他宣布：2010年，恒大地产营业收入为458亿元人民币，净利润达80.2亿元人民币，同比2009年的11.2亿元增长616.1%，成为最具最增长力企业。

　　恒大一直坚持民生地产理念，造老百姓买得起的精品住宅。通过快速周转、规模化标准化经营等方式，打造民生精品住房产品，让利中国的老百姓，合理定价在宏观调控下有效地刺激了刚需市场。“恒大模式”已经成为房地产市场主流。

　　其战略布局合理，避开调控影响。恒大是中国最早进行二三线城市战略的地产企业，早在2004年便已全面进军二线城市，2010年3月大规模进入三线城市。目前，恒大已进入中国62个城市，其中大约有39个城市无限购政策，占比63%。

　　恒大2010领衔“三最企业”

　　2010年恒大核心利润增长18倍，股东所占利润增长6倍多。由于在成本控制方面卓有成效，恒大核心业务利润以及股东回报率显现强劲增长。恒大地产2010年净利润人民币80.2亿元，赶超万科，成为最会赚钱的地产商之一，仅次于中海外。

　　2010年恒大地产营业收入增长7倍，增长速度大幅超越中国其他房企。2010年底，恒大在建工程面积为2,397万平方米，较2009年同期的1,655万平方米增长45%;2010年竣工面积899万平方米，较2009年的119万平方米增长655%。

　　恒大集团2010年在规模、业绩方面实现历史性跨越发展，不仅创下集团历史最高增长纪录，亦成为2010年“最严厉宏观调控”下增长最快的中国房企。

　　“五大优势” 确保恒大2011年持续高增长

　　在大力的宏观调控之下，恒大集团依旧贯彻执行“五大优势”，领导团队的前瞻战略，集团科学合理的城市布局、适应市场的产品结构、以及高性价比的精品产品，使恒大能不断取得跨越式发展。其重点布局二三线城市，使集团在调控环境下依然具备高增长潜力。确保其2011年继续高增长，进一步为投资者创造价值。

　　恒大每股盈利增长583.8%，派息豪爽

　　2010年恒大每股盈利0.506元，同比2009年的0.074元，增长583.8%;拟派末期股息每股人民币0.1268元，同比2009年的0.007元，增长17.1倍。在取得业绩大幅增长的同时，恒大现金流继续保持了平稳增长，集团累计可动用资金达人民币532.0亿元。投行调高目标价至6.55亿港元，同时，恒大实行集团化紧密型管理和标准化运营模式，符合目前房地产标准化、集约化生产的行业发展趋势。2010年，前五大地产开发企业纷纷迈入年销售超500亿元的门槛，这些企业在全国标准化、项目流程优化方面均有卓越表现。另外，恒大在近年来增长较快，全国的拓展已经达到62个城市，而恒大坚持的随行就市原则，也促使恒大在香港的上市房企中销售量基本上是最大的。许家印表示，恒大在2011年，将凭“团队管理优势、规模优势、产品结构优势、产品品质优势、强大的成本控制力优势”等五大优势，继续保持利润的高增长，进一步为投资者创造价值。与此同时，恒大集团董事局副主席总裁夏海钧也表示，公司超前进入三线城市，而当前的战略中心还是三线城市，因此超前的眼光和良好的机遇也为恒大集团的发展提供了保证。