万达集团旗下的电影院线板块冲刺IPO获头筹

　　(联合电讯/辽宁)--万达集团旗下的电影院线有望先于商业地产板块冲刺IPO(首次公开募股)。

　　3月13日，大连万达集团董事长王健林在清华大学的演讲中，首次证实了旗下院线公司正在申报上市的消息，并称国家鼓励其上市。

　　此前，北京市环保局网站披露了万达电影院线股份有限公司的上市环保核查公示。

　　这意味着，万达电影院线已处于IPO的冲刺阶段。

　　虽然证监会已于去年受理了万达商业地产的上市申请，但在目前房地产宏观调控政策紧缩的情况下，地产板块上市进程未必顺利。

　　院线先行

　　如果万达电影院线能够成功IPO，它将成为内地首家登陆A股的院线类公司，而万达集团也将有望通过年轻的院线产业，实现上市平台“零”的突破。

　　万达集团官方网站资料显示，万达电影院线是中国排名第一的院线，拥有五星级影城71家，600块银幕，占有全国16%的票房份额。

　　事实上，从挂牌开业做到全国第一，万达院线仅历时五年。

　　一切都得从万达模式说起。“万达院线的成功首先依赖国内电影产业的高速发展，其次基于影院资产在电影产业链内的重要地位与分账模式。”业内人士强调，更重要的，还是与其捆绑商业地产、难以被复制的扩张路径紧密相关。

　　如果说投拍电影的过程如同一次冒险，其间险象环生，投资影院的商业回报路径更为清晰，后来居上的机会也会更大。万达院线就是一个榜样。作为国内首家民营院线企业，万达自2005年以来以每年100块银幕的速度实现了爆发式成长，旗下几乎所有影院都是院线自有资产，所有权、管理权、经营权高度统一，实现了商业地产和影院联动的“万达模式”，一举成为国内目前最大的影院投资商和运营商。

　　院线的盈利能力一度被业内看好。正如中影集团董事长韩三平所说，中国电影产业现在有两个环节很有“钱景”：一是电影制作，估算这里有20亿元的投资空间;二是建影院，有150亿元的投资空间。

　　但万达院线上市的意义并不止于此。

　　“万达单纯靠院线公司部分上市意义不仅仅是做大院线市场，更主要是拉动商业地产项目的发展。”广东大地电影院线有限公司发行部北方区总经理谢晓鸣表示，由于商业地产需要丰富的业态，如加入大卖场、餐饮、影院，其中近年来影院对商业地产的人气提升起到了很大的作用。

　　加注文化产业

　　“万达计划到2012年开业120家影城，拥有银幕1100块，年收入35亿元，占有全国20%以上的市场份额。”东方证券投资银行部董事、影视文化行业组负责人张亚波如是描述万达院线扩张目标。

　　事实上，电影院线在某种意义上充当了万达进军文化产业的急先锋。

　　近年来，万达的触角已伸向文化产业领域的各个方面。其中，万达投资的“大歌星”连锁娱乐企业已在全国开业30家店，计划到2012年开业65家店。去年，万达还与国际投资集团美国弗兰克合资成立了演艺公司，有意打造全球性的文化品牌。新公司即将在武汉、大连、西双版纳三地推出综艺节目，估算一台节目的年收入可达5亿元左右。在传统媒体领域，万达还投资了《华夏时报》和《投资家》杂志。

　　王健林表示，文化是国家经济发展到一定阶段的产物，很穷的时候很难有文化生活。“如果中国的文化不强势，中国的道德观、价值观不能够为世界所接受，中国永远不能成为强国。美国之所以强大，就是因为美国的文化，美国的价值观普遍为世界所接受。他们的文化、电影、观念全世界大多数国家都认可。”

　　如此大手笔地投资文化产业，也是因为万达已经尝到了甜头，“万达院线去年的净利率是17%，已经超过了主业，只是规模还不够大”。

　　此前，文化部副部长欧阳坚就表示，文化产业“十二五”规划将在今年上半年出台，规划设定的产值目标是“五年倍增”，年均增速14.9%。

　　业内预计，文化产业将迎来黄金十年。这样的政策背景和产业发展潜力，无疑为万达向文化产业所下的重注增添了砝码。

　　同时，万达也没有放缓在商业地产的扩张步伐。万达今年将再开17个广场和12个五星级酒店，明年的目标则是成为全球前三的不动产企业。