万科进驻秦皇岛 呈现工业化住宅新风貌

　　(联合电讯/广东)--随着房地产市场竞争日趋白热化，单纯的“拼价格”已经不再是取胜的法宝。购房者愈加追求高品质的住宅，这也让越来越多的开发商意识到：质量才是硬道理!1999年7月，住建部等八部委发布《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》，旨在加快住宅建造方式转变，推进住宅产业现代化，提高住宅综合质量。万科作为中国房地产企业的领跑者，是第一个响应者，也是始终如一的积极呼吁者和坚定推动者。以倡导工业化住宅为己任，一路领先十余年，为购房者奉献高品质住房。

　　这一次，万科瞄准秦皇岛——这座拥有浓厚历史人文底蕴的城市，将工业化住宅理念深植秦皇岛，开启住宅品质新篇章。

　　万科倡导的“工业化住宅”理念，是采用现代化的科学技术手段，以先进的、集中的、大工业生产方式代替过去分散的、落后的手工业生产方式建造的住宅。以建筑设计标准化、构件生产工厂化、施工机械化和组织管理科学化为标准，构建符合潮流发展的住宅建筑形式，为居者提供环保、绿色、低碳、舒适的家居体验。

　　经过多年的成熟发展，万科“工业化住宅”已形成一整套标准化施工方案。科学的规划理念、严谨的施工态度，锻造出高品质宜居住宅。具体包括以下体系：

　　免维护外墙保温体系

　　外保温体系采用夹芯保温系统、预制外墙内侧是受力的结构层，中间为保温层、最外侧是保护层、通过阻热性能非常好的玻璃纤维连接件把三层连成一个整体;保护层是5公分厚的钢筋混凝土，以保证保温层与结构同寿命。

　　免维护外墙保温体系，一改以往外墙墙体薄、保暖性差的工艺劣势，更加厚墙体质地，延长使用寿命，为居者提供温暖、舒适的生活环境。

　　砖面反打工艺

　　外墙板在工厂预制时，通过事先定制好的模具，将已经切割好的瓷砖反铺上去，瓷砖铺好后在背面浇筑混凝土。由于混凝土压筑在瓷砖上，其牢固程度是传统施工工艺所不能比拟的。同时由于瓷砖和外墙板在工厂里一次成型，与传统做法相比，大大节省了外立面装修工期。

　　砖面反打工艺，进一步考量建筑外墙板的制作工艺，加强砖面牢固程度，保证安全性能的同时，注重设计美感的提升，为购房者呈现完美的生活环境。

　　外窗安装工艺

　　由于外墙板在工厂制作，外窗洞口尺寸误差控制在毫米级，窗户安装精确、严丝合缝。窗洞口的夹心保温层内预留防腐木转，有效防止冷桥，也方便现场安装。

　　外窗安装工艺的改进，降低了尺寸误差，从根本上解决了在传统做法下产生的外窗渗透问题，更加注重细节工艺，更好的提升居住品质。

　　防渗漏体系

　　防渗漏体系包括结构自防水、构造防水、材料防水三部分。竖向缝采用结构自防水，即两块墙板的拼缝处采用现浇混凝土浇筑，使之浑然一体。水平缝采用构造防水，即墙板的上部和底部均预制启口，阻止水流到室内;外墙接缝均采用材料防水，原料为改良硅酮胶。

　　更为先进、可靠的防渗漏体系，保证了房屋质量，更加耐寒、耐热、耐气候。全面提升房屋品质，避免了居住生活中经常出现的工程问题，为居者打造安心生活。

　　预制楼梯

　　预制楼梯作为最具工业化生产特征的工艺技术，整体为清水混凝土浇筑，外表肌理异常细密，简洁、美观、大方，无需再做装饰面。安装更加便捷，减少了现场施工量。

　　预制楼体技术真正达到品质坚固，安装便捷，外表美观的设计要求，缩短了不必要的工程进度，更快更好地为居者奉献高品质房源。

　　万科作为地产龙头企业，拥有雄厚的资金、响亮的品牌以及先进的开发理念。目前房地产市场竞争的关键点已经逐渐由价格、地段和景观等单项竞争转变为综合实力的竞争，高品质房源才是成功的关键，万科企业深谙此道。2011年，万科·假日风景高调入驻秦皇岛，凭借天时、地利、人和的优势，将品质卓越的工业化住宅理念带到秦皇岛，为秦皇岛带来一场完美居住的饕餮盛宴。