注意：贷款理财须知

　　（联合电讯/北京）--目前，我国银行业能够提供的理财产品种类除了信贷类之外，还包括投资于债券市场、票据市场以及组合投资类、结构性理财产品等。然而，除了贷款类理财产品能够为投资者提供不错的收益率且风险相对较低之外，其他各类产品并不能满足这样的需求。因此，这类产品受到市场热捧正说明了我国银行理财渠道的匮乏。然而，对于贷款方面，作为中国投资理财第一首选—聚富网(www.jufuu.com)给大家提出了以下建议：

　　1、购房贷款。这是极为正确的举债投资工具。房地产的平均报酬率高达20%以上，而贷款利率约为10%，符合举债投资的第一个原则。但也要注意，应根据自身的经济实力选择这一理财工具，即注意自己的举债行为是否符合第二个原则。如有些房产广告讲，你只要有三百万元，就能拥有价值一千万元的房子。但别忘了，贷款七百万固然很好，可每月还要负担七万多的本息。若没有考虑这一点，恐怕会因付不起本息，而被迫以低价卖出，结果未享举债投资之利益，反而深受其害。

　　2、信用卡。也是典型的消费型贷款。信用卡贷款的利率高达20%以上，美国有很多家庭因此而破产。无法克制消费欲望的人，最好不要用信用卡。我们可以因其方便而使用它，但永远不要因其可以赊帐而使用。

　　3、购车贷款。最好不要采用。因为汽车贷款的利率很高，而且，除了商用车外，它完全属于消费品，没有投资报酬率可言。从理财角度，极不适于贷款消费。

　　如果你已决定举债投资的话，接下来的问题就是：你该举多少债?这是个相当重要的问题。因为举债太多，风险太大，反之又不能充分发挥举债的效益。聚富网建议考虑下列的因素：

　　1、收入的稳定性：举债的利息不论你投资赚钱与否，都必须按时支付。若你的收入来源不稳定，则有可能无法按时支付固定的利息，因此不适合过高的举债。

　　2、个人的资产：拥有较多的可作为贷款抵押品的资产，可较高的举债。

　　3、投资报酬率：在其他条件不变的情况下，投资报酬率越高，财务杠杆的利益就越大。

　　4、通货膨胀率：通货膨胀率高的时期，借贷较为有利。

　　5、承受风险的能力：无法承受太高风险的人，不宜过高举债。

　　6、市场利率水准：一般而言，如果市场利率下降，银行资金宽松，不但投资人容易借到钱，且财务杠杆的利益也越高。因此，当利率下降时，就是投资人考虑举债的最佳时机。

　　在聚富网提出的建议下，相信能帮助到很多在贷款方面有困惑理财者，聚富网定位于打造最专业、实用、品质的投资理财门户网站，汇聚投资界众多一线专家，为理财者提出很多有价值的建议和信息。

 

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